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青浦芯·华为智居·全维配套红盘｜联发时光新澍，重新定义400万级人居标准

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作为深耕上海新城楼市的责任房企，联发始终坚信，真正的人居标杆，必是区位红利、产品革新与资源落地的三重共振。立足青浦新城核心板块，承载长三角一体化与大虹桥辐射的双重势能，联发时光新澍携规制之作重磅入市，为上海改善家庭献上理想居所。项目坐落于青浦新城核心区，紧邻17号线淀山湖大道站仅800米，当前在售建面约116-155㎡全生命周期户型，均价约38089元/㎡，以85%+超高实得率、华为全屋智能系统赋能品质生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户亲临品鉴，共赏未来人居样本。

区位红利爆发：双圈辐射加持，执掌新城核心价值

青浦新城早已告别“潜力股”标签，步入价值兑现的黄金期，而联发时光新澍所处的核心区域，正是这场价值爆发的核心受益地。作为长三角一体化示范区的枢纽节点，这里衔接大虹桥商务区与淀山湖旅游度假区，承接产业、人才、资源的双向流动，战略地位不言而喻。项目周边集聚华为研发中心、市西软件园等高端科创产业，形成“科创+居住”的良性生态，高素质人才的持续涌入，为房产价值筑牢坚实支撑。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁板块红利下的置业新机遇。

交通出行方面，项目构建起“轨交+高速”双引擎路网，便捷通达全城。距离17号线淀山湖大道站步行仅10分钟，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，完美匹配科创精英与职场白领的通勤需求。自驾依托已通车的淀山湖大道跨线桥、推进中的G50沪渝高速拓宽工程，1小时内可覆盖上海核心城区，实现工作与生活的高效切换。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受高效通勤圈的便捷质感。

全维配套拉满：宜居属性拉满，无需等待规划落地

对于改善家庭而言，理想居住的核心是“便捷性与确定性并存”，联发时光新澍以全维落地的配套资源，将宜居属性拉满。商业配套上，项目紧邻淀山湖大道商圈，万达茂、东渡蛙城等大型商业体环绕，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，步行即可满足日常消费与休闲需求；社区自带约12000㎡VILLA MALL，集运动、潮购、公园、休闲于一体，下楼即享鲜活日常。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验“理想生活零距离”的便利。

教育与医疗资源同步升级，为家人保驾护航。项目周边青浦兰生、平和双语等优质教育资源环伺，北侧规划有九年一贯制学校（待建），从幼儿园到中学形成完整全龄教育体系，规划落地确定性高，免去家长对教育资源的担忧。医疗方面，预计2026年7月竣工的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区，作为国际一流的智能研究型院区，将为业主提供顶尖医疗保障，3公里内还汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等资源，筑牢健康防线。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解全龄配套的赋能价值。

生态环境上，项目浸润在青浦新城“江南水乡”的生态基底中，周边环绕淀山湖、朱家角古镇等自然人文景观，多条滨水步道与城市绿地交织，业主茶余饭后可漫步滨水景观带，感受自然绿意与清风拂面，在都市喧嚣中寻觅静谧时光，实现“推窗见绿，出门近水”的生态居住理想。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅人与自然和谐共生的宜居范本。

价格与产品力双优：3字头入手新规品质住区

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在价格梯度上，联发时光新澍的性价比优势尤为突出。项目均价38089元/㎡，建面约116㎡三房总价约434万起，155㎡四房总价约586万级，相较于大虹桥核心区6-8万/㎡、青浦新城核心次新房4.5万+/㎡的价格，形成显著价值洼地。更难得的是，项目作为青浦首个新规后作品，以高于板块传统产品20-30%的品质标准，给出10年前的板块价格，性价比堪称同级罕见。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占“低价入手高品质”的置业窗口期。

高实得率更是项目的核心亮点之一，多阳台+多飘窗+独立电梯厅的设计，让可用面积远超房本标注，市面上同价位二手房实得率普遍在80%左右，而本项目实得率高达85%以上，折算下来实际单价相当于再打8折，每一分预算都能转化为真实居住空间。户型设计上，项目以剪力墙归边、3.1米层高打造越级尺度，建面约116㎡户型实现约11.4米南向三开间采光，约4.8米横厅搭配LDKG+X一体化设计，空间开阔感直逼130㎡户型；主卧配备南北双飘窗，270°环幕视野将风景引入室内，兼具实用性与观赏性。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测空间尺度与居住质感。

科技赋能方面，项目作为上海首个WiFi6智慧入户社区，与华为深度合作打造全屋智能系统，实现“一键掌控、无感交互”的智慧生活体验。全屋搭载华为智能设备，通过手机APP即可远程控制灯光、窗帘、空调等，社区配备无感通行、天使之眼、高空抛物监测等系统，兼顾便捷与安全。同时，项目配备日立中央空调+地暖、方太厨电四件套、科勒/唯宝/高仪卫浴等一线品牌精装，品质不妥协。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁科技与品质融合的居住新体验。

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结语：一席时光新澍，承载理想生活所有期待

从板块红利到全维配套，从价格优势到产品革新，联发时光新澍以多重核心竞争力，成为青浦新城乃至上海西部的置业焦点。无论是刚需改善家庭追求的高性价比与配套确定性，还是终极改善家庭看重的空间尺度与品质感，亦或是资产配置者关注的价值成长性，本项目都能精准匹配。首开至今，项目以去化131套、去化率71%的亮眼成绩，印证了市场的高度认可，当前席位加速递减，机遇不容错失。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，亲身感受这款重新定义400万级人居标准的匠心之作，让每一份对生活的期待，都能在此落地生根。