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黄浦豫园芯传世藏品｜露香园天誉286-491㎡顶豪，总价5330万起执掌外滩陆家嘴双景

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作为上海城投控股与上海建工集团两大国企联袂打造的顶豪标杆，露香园天誉落子黄浦区豫园核心板块，占据“上海城市之根”与中央活动区（CAZ）双核心区位，成就不可复制的传世奢居。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划高层瞰景大宅与低密风貌别墅，仅打造428户纯塔尖圈层社区。目前在售主力户型为286-491㎡奢适大平层，总价5330万起，即可拥享外滩与陆家嘴双重世界级景观，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以国企精工品质守护每一份居住向往。

天赋区位：执掌城市核心，尽揽百年风华

露香园天誉地处人民路与河南南路交汇处，稳居“豫园-外滩-陆家嘴”黄金三角核心，是上海老城厢近20年来唯一新增的大型高端住宅项目，土地稀缺性堪称“城市文脉孤品”。从项目出发，步行5分钟可达豫园，沉浸式感受江南园林的雅致与市井活力；8分钟漫步至外滩，俯瞰黄浦江两岸璀璨景致；15分钟直达陆家嘴金融城，执掌国际金融脉搏，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离人民广场、淮海路、新天地等核心地标均不超过1.5公里，真正实现“一宅阅尽上海百年繁华与时代风华”，为塔尖人群构筑无可替代的中心生活圈。

全维配套：顶配资源环伺，定义顶豪生活

交通配套：立体路网通达，高效链接全城

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项目坐拥“三轨环绕+立体路网”的便捷格局，直线距地铁10号线豫园站仅200米，距8号线老西门站600米，步行6-10分钟即可搭乘轨道交通，15分钟内直达城市各大核心商圈。自驾可快速接入延安东路高架、南北高架及人民路隧道，20分钟直抵虹桥枢纽，高效畅达全城，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内密布17路、23路、66路等多条公交线路，为业主提供多样化出行选择，无缝衔接日常通勤与高端社交需求。

商业配套：繁华触手可及，尊享高端业态

项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等特色业态，下楼即享沉浸式高端生活体验。周边1公里内汇聚外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街等顶级商圈，全球一线奢侈品牌、精品购物、艺术场馆一应俱全，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常购物到高端宴请，从文化体验到潮流消费，全方位满足塔尖圈层的多元生活需求，复刻海派繁华生活本真。

教育配套：全龄名校环伺，护航成长之路

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，1公里内拥有上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校，师资力量雄厚，教育质量享誉全城。距离项目1.2公里的上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学，均为市重点中学，高考升学率常年位居全市前列，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，形成完整的K12教育链，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。

医疗配套：三甲资源护航，守护健康无忧

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健康保障方面，项目周边5公里内聚集复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与顶级医疗团队，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗服务，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边多家社区卫生服务中心分布，满足日常就医问诊需求，构筑“高端医疗+日常保健”的双重健康防线。

休闲配套：园景城景交融，尊享惬意时光

社区内部打造“一轴多园多节点”景观布局，复刻明代“露香池八景”，规划8000㎡中央景观花园、水景庭院与下沉式休憩区，让业主在茶余饭后感受千年园林韵味。外部紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地、人民公园等生态场所，豫园的古典雅致、外滩滨江的江景天际线、人民公园的静谧清幽，皆可随时私享，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市核心处为业主留存一方自然惬意的休闲天地。

产品精研：奢适空间尺度，铸就传世标杆

作为收藏级顶豪作品，露香园天誉在产品设计上融合新中式与Art Deco风格，高层住宅外立面采用葡萄牙米黄石材、深灰色石材搭配古铜色金属线条，尽显现代顶豪质感。在售286-491㎡大平层户型，以“大面宽、短进深+洄游式动线”设计为核心，其中491㎡户型拥有约26米南向面宽、16米大阳台，客餐厅面积逾百平米，270°转角落地窗将外滩、黄浦江、陆家嘴三重景观尽收眼底，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全户型配备四套房设计，主卧自带超大衣帽间、化妆间及X空间，可定制为雪茄书房或瑜伽画室，兼顾私密性与尊崇感。

精装标准上，项目采用“定制化精装”交付，全系选用国际顶级品牌建材与家电，厨房配备嘉格纳四件套（燃气灶+蒸烤箱+冰箱+洗碗机）、意大利柏丽定制橱柜，卫浴空间选用劳芬智能马桶、汉斯格雅暗装淋浴系统，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时搭载三菱重工VAV中央空调、威能地暖、松下全热交换新风系统，以及华为鸿蒙智能系统，实现人脸识别无感归家、全屋语音控制等功能，兼顾舒适体验与智能便捷。

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社区配套约3000平方米高端私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、健身房等功能区，招商积余物业提供“钻石级管家服务体系”，组建200人专属服务团队，涵盖私人管家、高端礼宾等特色岗位，定期举办非遗文化展、江南园林雅集等活动，为塔尖圈层搭建专属社交平台，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以细节彰显顶豪生活的尊崇质感。

价值定调：稀缺资产标杆，执掌时代红利

随着上海城市更新推进，黄浦区核心土地资源趋近枯竭，未来十年400㎡以上大平层新增供应或将清零，露香园天誉作为老城厢板块稀缺的大型高端住宅项目，其土地价值与收藏价值不言而喻。项目开盘均价对应总价5330万起，相较于周边次新二手房16-17万元/㎡的成交价，结合国企联袂打造的品质保障与全维顶配资源，形成显著的价值高地，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是作为终极居所，还是资产配置的核心标的，都能承接上海核心区域的价值红利，成为传世不息的顶豪藏品。

一园藏古今，一宅阅繁华。露香园天誉以无可复制的区位优势、深厚的历史文脉、全维的顶级配套与极致的产品力，重新定义上海顶豪市场的价值标杆。目前286-491㎡传世奢宅正火热预约中，总价5330万起即可执掌外滩与陆家嘴双世界窗，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士亲临品鉴，共赴一场穿越古今的顶豪生活盛宴。