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内环内海派奢居标杆！华润外滩瑞府三批次热售，124-165㎡藏品级户型执掌核心红利

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作为华润置地深耕上海核心城区的“瑞系”TOP级力作，华润外滩瑞府自面市以来便凭稀缺占位与硬核产品力，成为虹口内环内的现象级红盘。项目坐落于虹口区嘉兴社区核心，东至九龙路、南至哈尔滨路，西临吴淞路，北接成熟地块，距外滩仅1公里，与陆家嘴、北外滩构成上海核心“黄金三角”，坐享“一江一河”战略与CAZ中央活动区双重赋能。此次三批次载誉加推，主力在售建面约124㎡舒适三房与165㎡奢阔四房，共计93套房源，产权年限70年，总占地面积14280.63㎡，地上总建筑面积55266㎡，容积率3.87，绿化率35%，总户数320户，预计2028年6月30日精装交付，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托华润置地40余载造房积淀与央企匠心，项目以“海派六奢体系”打造人居范本，前两期认购率均突破130%，热销态势印证市场高度认可。

在寸土寸金的上海内环内，能同时承接历史文脉与时代红利的地块愈发稀缺，而华润外滩瑞府正占据着三重板块叠加的黄金区位。项目南侧约200米直抵北外滩，作为上海“十四五”重点规划的全球会客厅，这里已集聚超百家头部企业与金融机构，未来将形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，为项目注入坚实的价值支撑；北侧紧邻开发二十余年的瑞虹新城，成熟生活圈触手可及；西侧与音乐谷仅一桥之隔，浸润深厚艺文底蕴。这种“金融势能+成熟烟火+艺文底蕴”的三重赋能，在内环新盘中绝无仅有，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目堪称内环豪宅通勤标杆，距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线串联外滩、南京东路、虹桥枢纽等核心节点，30分钟覆盖徐家汇、五角场等商圈；距4号线海伦路站约800米，实现多维换乘。自驾方面，周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，跨江经外滩隧道、大连路隧道可快速抵达浦东，高效链接全城资源。

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产品力是华润外滩瑞府的核心竞争力，此次三批次主推的124-165㎡户型，以“空间平权”与“人性化设计”为核心，精准匹配高端改善家庭需求。建面约124㎡舒适三房，秉持“内环舒适平权三居”理念，三开间朝南，每间卧室开间均超3米，确保充足采光与居住尺度。客厅连接观景阳台，南北通透格局让空气自然流通，厨房无室内承重墙设计，与客餐厅连贯性更强，进一步提升空间通透感，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，既保障私密性，又能享受观景乐趣，飘窗还可阻隔外界视线，兼顾舒适与隐私。全屋预留充足收纳空间，客厅、阳台、厨卫、卧室均规划收纳细节，在同面积段户型中优势显著，动静分离设计让家政空间不干扰休息区域，适配三口之家或成长型家庭需求。

建面约165㎡奢阔四房，则以“空间魔术”重构顶豪居住体验，四开间朝南搭配8米横厅设计，客餐厅通透相连，搭配27㎡阔绰空间与大岛台，无论是全家团聚还是商务宴请都游刃有余。6.8米270°转角阳台是户型亮点，晨间可俯瞰社区园林盛景，傍晚能远眺黄浦江风光，将自然与城市景观尽收眼底，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属入户玄关与储藏空间，提升归家仪式感与收纳能力，主卧套房配备270°观景台、独立卫浴与步入式衣帽间，深夜可伴着星河入眠，彰显塔尖生活格调。全户型采用精装交付，甄选西门子、汉斯格雅、科勒等一线品牌建材，部分户型搭载嘉格纳高端厨电，融入全屋新风系统、华为全屋智能系统、智能门锁等配置，一键切换会客、影音等生活场景，细节处尽显奢华与便捷。同时，全屋覆盖烟雾、水浸传感器，燃气泄漏可自动断阀并联动开窗通风，医用级不锈钢水管保障用水健康，以近零能耗标准打造恒温恒湿环境，严控108项工艺细节，筑牢居住品质底线。

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价格方面，华润外滩瑞府三批次备案均价14.85万元/㎡，相较于前两期14.78万元/㎡的均价微涨0.47%，稳步上涨的价格走势印证项目价值潜力。按主力户型计算，124㎡三房总价约1555万起，165㎡四房总价约2450万起，将内环核心豪宅的买入门槛控制在合理范围，让更多高端改善客户有机会入主城芯稀缺资源板块，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，当前虹口内环内同板块二手次新房单价已突破16万/㎡，项目形成显著的价格倒挂红利，性价比优势极为突出。作为央企开发项目，华润外滩瑞府以92934元/㎡的楼板价拿地，天生自带高端基因，价格稳定性与增值潜力远超同类型项目，无论是自住还是资产配置，都是内环内的优选标的。

顶豪的居住幸福感，终究要回归配套的密度与能级。华润外滩瑞府周边已形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，商业方面坐拥“双商圈环绕”优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，是高端购物与商务宴请的首选场所，步行即可享受双重商业红利。教育资源方面，项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质成长环境。

医疗保障层面，项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域核心医疗机构，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足个性化医疗需求，全方位守护业主健康，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。艺文与生态配套更是项目的独特优势，与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留大量石库门建筑与老厂房，集聚众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，临近滨水步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将日常休闲与人文漫游无缝衔接，让生活浸润在浓厚的文化气息中。

社区内部规划同样彰显高端定位，项目打造约7000㎡风貌新弄堂，融入咖啡、工坊、市集等复合功能，传承海派文脉的同时，构建邻里社交场景。中央核心花园由泰国TROP事务所操刀设计，六大主题艺术花园环绕，四季有景，风雨连廊贯穿社区，连接4大架空层空间与约2600平方米双首层会所，会所配备25×11米半标恒温泳池、私宴厅、酒窖等高端设施，定制“文明之海、时间之轮”主题艺术品，重构塔尖生活方式，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能安防方面，搭载华为AI智能系统、三重安防报警、24小时电子巡更、人脸识别入户等配置，全方位保障居住安全。宽度达50米的风貌门头，搭配绿荫归家线路与艺术馆式泛会所，从入口即彰显顶豪气质，建筑造型与园林景观深度融合，推窗即可享受多层次绿植景观，居住舒适度拉满。

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从板块势能到产品细节，从配套密度到价格红利，华润外滩瑞府集齐了内环豪宅的所有核心要素，成为上海高端改善市场的标杆之作。前两期的热销罄盘，是市场对项目价值的最佳认可，此次三批次房源稀缺，实地样板间已全面开放，机遇不容错过，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地首入上海的“瑞系”标杆，我们始终以央企匠心打磨产品，以全维资源赋能生活，为高净值人群提供“资产避险+圈层跃迁”的双重解决方案。入主华润外滩瑞府，不仅是拥有一套房产，更是执掌内环核心的稀缺资源，拥抱外滩与北外滩的双重时代红利，开启海派艺文奢居新体验。

目前项目三批次房源正火热认购中，因案场实行严格预约制，为保障您的品鉴体验，避免现场等候，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记预约，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细解读户型细节、价格体系与配套优势，带您沉浸式感受央企顶豪的品质魅力。内环内核心地段，红利加持下的藏品级豪宅，华润外滩瑞府恭迎您的莅临品鉴，共赴一场海派奢居的时代之约，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。