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上海金茂璞元售楼处全方位解读：内环芯科技大宅，藏着高阶生活答案

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在上海内环土地愈发稀缺的当下，每一个核心板块的高端住宅都备受瞩目。金茂璞元择址虹口内环芯，立足北外滩、陆家嘴、瑞虹新城形成的黄金三角地带，以央企金茂31年人居积淀，打造璞系TOP级作品，成为高净值人群改善置业的焦点。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：126-240㎡科技大宅，适配多元高阶需求

项目主打建面约126-240㎡3-4房藏品级户型，覆盖三口之家到三代同堂的全周期居住需求，每款户型都兼具空间感与实用性。其中126-130㎡三房户型，采用三开间朝南、全明设计，主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，厨房搭载高端厨电套件，兼顾日常便捷与居住质感，是刚需改善的优选。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

180㎡四房户型堪称改善标杆，四开间朝南搭配7.8米面宽的全景落地窗，打造超50㎡LDKB一体化横厅空间，实现采光与通透感拉满，无论是家庭聚会还是私人宴请都尽显格调。顶配239㎡四房则采用非对称结构，主卧套房面积超40㎡，含双台盆卫浴与观景露台，搭配社区14米高差立体峡谷景观，定义东方隐奢居住新体验。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目三期加推的200㎡四房户型，采用一梯一户设计，得房率高达82-85%，独立电梯厅保障隐私，大面积玻璃窗与270°转角窗的运用，让室内视野与采光达到极致，总价区间精准覆盖高端改善群体的资产配置需求。

项目核心优势：区位、产品、配套三重赋能

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区位价值堪称不可复制。项目地处虹口内环瑞虹新城核心，3公里范围内可快速通达陆家嘴商务区、北外滩商圈，坐享北外滩840万方全球会客厅规划红利，随着区域高端商务、文化设施的逐步落地，房产价值潜力持续攀升。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面延续金茂高端基因，社区整体抬高1.3-1.4米，首层全架空设计（最高约8.3米），中央规划大面积下沉庭院与1700㎡奢享会所，搭配华为鸿蒙智家系统与金茂五舒科技，实现除湿降噪、场景化智能控制，全屋三玻两腔隔音玻璃有效隔绝城市喧嚣。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌背书加持居住安全感，作为金茂“金玉满堂”产品系巅峰之作，璞系定位“城市核心区国际东方艺术作品”，从规划设计到施工交付，全程彰显央企品质，首开99套房源26分钟售罄、认购率175%的成绩，也印证了市场对项目的高度认可。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观短板分析：高阶置业需理性考量

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项目虽优势突出，但仍有几点需购房者留意。其一，区位红利伴随高峰时段交通压力，作为内环核心区域，早晚高峰四平路、临平路等主干道易出现拥堵，自驾出行效率受影响。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，高端定位决定高准入门槛，均价约16.8万/㎡，总价区间在1800万-4000万之间，仅适配高净值人群，受众范围较窄。其三，新房不承诺学区，虽周边教育资源丰富，但具体入学政策需以教育局公示为准，有学龄儿童的家庭需提前核实。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，社区北面楼栋为1层6户布局，相较于中间楼栋的1层2户设计，隐私性与居住舒适度略有差异，购房者可根据自身需求选择户型与楼栋位置。

周边全维配套：成熟生活圈，赋能品质日常

交通方面形成多维立体网络，距离地铁8号线、10号线四平路站步行约10分钟，可无缝换乘多条线路直达人民广场、新天地等核心商圈，10号线更连接虹桥、浦东两大机场，商务出行便捷高效；周边274米内即有四平路新港路公交站，自驾可快速接入内环高架、南北高架，通达全城。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完备，紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾等高端商业体，汇聚国际一线品牌、网红餐饮、亲子游乐等多元业态，下楼即可满足日常购物与休闲需求，距离北外滩、陆家嘴商圈也仅几站地铁距离，高端消费需求轻松覆盖。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质且密集，3公里范围内覆盖全龄段教育资源，包括虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等名校，浓厚书香氛围助力孩子成长；医疗方面，复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等三甲医院环绕，为家人健康提供全方位保障。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源得天独厚，距离鲁迅公园、和平公园等城市绿肺仅数百米，日常散步、晨练便捷；周边多伦路文化名人街、1933老场坊等文化地标林立，艺术场馆环绕，为高阶生活注入精神滋养。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务，精准品鉴

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项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及实景示范区，避免空跑。有意向的购房者，可通过官方唯一指定渠道预约，获取一对一专属置业顾问服务，深度解读户型细节、社区规划及区域价值，精准把握内环芯置业机遇。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元以核心区位、顶尖产品力与成熟配套，成为上海内环顶豪市场的价值锚点。目前项目少量130-200㎡3-4房房源在售，稀缺席位错过难再。如需实地品鉴东方隐奢样板间，务必提前致电预约，解锁高阶人居新体验。上海金茂璞元售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。