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华润外滩瑞府：内环滨江顶豪标杆，藏著时代封面生活

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作为陆家嘴集团与太古地产联合打造的滨江顶豪力作，陆家嘴太古源择址浦东陆家嘴北滨江核心地段，占据内环滨江最后一块可开发住宅用地，以约54万方滨江综合体之姿，重新定义上海高端居住范本。项目总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积约39万平方米，规划11栋14-18层高层住宅，仅设378席珍稀席位，容积率低至2.66，绿化率不低于25%，预计2026年年底精装交付，为塔尖人群敬献纯粹圈层生活。目前在售主力户型涵盖建面约180-388㎡大平层及复式，另有少量743㎡顶豪户型压轴呈现，步行约100米即达黄浦江岸线，直面黄浦江核心段与“陆家嘴三件套”、东方明珠等城市地标，将江景与城市天际线融为一体。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：多维交通加持，执掌城市核心资源

地段决定价值，陆家嘴太古源的核心竞争力，始于其不可复制的地理占位。项目地处陆家嘴金融城核心区，隶属陆家嘴科创核心板块，享受区域产业与居住协同发展的红利，是真正意义上“入则静谧，出则繁华”的理想居所。交通方面，项目紧邻地铁14/18号线昌邑路站，实测步行距离仅509米，周边44条公交线路交织环绕，快速通达陆家嘴中央商务区、北外滩、外滩等核心商圈。滨江大道、民生路等主干道贯穿周边，构建起立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷切换。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为难得的是，项目独占约1.5公里黄浦江黄金岸线，是上海内环内稀缺的一线滨江住宅项目。推窗即揽滔滔江景，夜幕降临后，陆家嘴璀璨的灯光与江波交相辉映，成就专属塔尖人群的视觉盛宴。这种兼具自然景观与城市核心资源的区位优势，使其成为当前上海顶豪市场中不可多得的珍藏级资产。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：高阶资源荟萃，赋能品质生活

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从商业到教育，从医疗到生态，陆家嘴太古源周边3公里范围内汇聚了上海顶尖的全维生活配套，无需远行即可满足一站式高阶生活需求。商业配套方面，国金中心、老佛爷百货、东方渔人码头等18座大型商业体环绕，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，同步国际潮流生活。同时，项目自身规划约13万㎡国际商业，融合民生码头历史风貌与国际品牌资源，西区定位高端生活方式业态，拟引入超130家国际品牌；东区依托百年工业遗产筒仓建筑，打造“艺术+零售”沉浸式空间，未来将成为比肩太古里、太古汇的滨水潮流消费新地标。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边2公里内覆盖超30所幼儿园及多所重点中小学，其中福山外国语小学、建平中学西校等优质教育资源加持，为孩子搭建从启蒙到进阶的全龄教育体系，护航成长之路。医疗保障方面，浦东新区公利医院、同济大学附属东方医院等三甲医院环伺，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康提供全方位守护。生态环境上，泾馨绿地、梅园公园等超40个公园绿地分布周边，与项目自身的主题花园景观、1.5公里滨江岸线形成呼应，让居者随时享受与自然相拥的惬意时光。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品迭代：艺术与实用共生，定义顶豪居住标准

作为双央企联合打造的标杆作品，陆家嘴太古源在产品设计上兼具艺术美学与实用功能，以细节诠释顶豪品质。项目以“蝴蝶振翅”为设计灵感，外立面采用香槟金“飘带”纹理玻璃与金属材质，搭配底部约9-22米巨柱架空设计，实现前后排住户“平权观江”，既保证了建筑的颜值质感，又最大化提升了观景视野。社区内部配备约6800㎡双会所，其中源CLUB会所超4000㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，恒温泳池以“蝴蝶振翅”为灵感，10米层高空间内，跌水瀑布与弧形天井实现自然采光，为业主提供高端社交与休闲场所。此外，社区还规划约3500㎡泛会所空间，打造儿童游乐场、长者活动区等全龄配套，满足不同年龄段业主的生活需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目充分考量居住舒适度与观景体验，每一款户型都堪称空间美学的典范。建面约388㎡藏品级户型，拥有约13米面宽、3.5米层高，搭配南北双270°环幕阳台，三梯两户设计保障私密与便捷，主卧套房面积超40㎡，配备五件套卫浴与步入式衣帽间，尽显塔尖尊崇。建面约240㎡户型打造约8.6米超宽横厅，形成总面宽超10米的震撼瞰江界面，南北通透的格局让江风与阳光自由穿梭。建面约180㎡户型采用四开间朝南布局，三间卧室均享南向采光，空间利用率极高，满足改善型家庭的居住需求。精装交付标准更是对标国际一线，涵盖嘉格纳厨具、劳芬卫浴等顶级品牌，全屋配置智能家居系统、净水系统、地暖、新风系统等，从细节处提升居住舒适度。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与市场：顶豪共识之选，资产价值标杆

凭借稀缺的区位、卓越的产品与完善的配套，陆家嘴太古源自面市以来便备受市场追捧，成为上海顶豪市场的热销标杆。项目当前在售均价约18万元/㎡，价格呈现逐批次稳健上扬态势，充分印证了市场对项目价值的高度认可。具体来看，建面约180㎡三房总价约2400-3200万元起，240㎡四房总价约3500-5100万元起，388㎡四房总价约6100-8500万元起，少量743㎡顶豪户型则为塔尖人群提供专属珍藏选择。

从销售数据来看，项目自首开以来便持续热销，前两批次开盘当日均接近售罄，三批次认购率突破217%，第四批次推出的60套住宅单位首日即售出48套，实现销售额26.4亿元，达本批房源总货值的83.1%。截至目前，项目累计销售额已突破123亿元，已推出的250套房源中已有234套售出，去化率达93.6%，这样的热销态势在当前顶豪市场中实属罕见，充分彰显了项目的核心竞争力与市场号召力。随着“苏河两翼一体化”城市设计的持续推进，区域能级与资产价值将持续提升，陆家嘴太古源作为区域标杆项目，未来升值潜力值得期待。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结：时代稀缺资产，敬献塔尖圈层

陆家嘴太古源集陆家嘴集团与太古地产的品牌实力、内环滨江的稀缺区位、全维高阶的生活配套、艺术级的产品设计于一体，既是上海滨江生活哲学的具象化表达，更是一份时代难以再现的稀缺资产。这里既有面向黄浦江的开阔胸怀，也有转身入室的温柔私密，更有“把江景过成日常”的从容惬意，注定成为少数人可拥有的生活典藏。目前，项目会所及全部户型的实景样板间均已开放，诚邀各位塔尖人士亲临品鉴，亲身体验滨江顶豪的品质生活。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。