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主城芯·双轨旁·低密精工住区｜佳运瑞璟湾 开发商直售 65696元/㎡起 解锁宝山宜居新标杆

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作为深耕上海楼市十余载的本土实力房企，上海佳运锦程房地产开发有限公司始终秉持“精工筑家、以诚筑城”的核心理念，深耕刚需改善领域，交付口碑俱佳，此次倾力打造的佳运瑞璟湾，更是集合品牌多年开发经验，立足宝山核心板块，为城市精英与家庭客群打造“买得起、住得好”的主城品质居所。佳运瑞璟湾坐落于宝山区富长路与联谊路交汇处，隶属宝山顾村板块，占位上海主城发展重要节点，左手衔接静安北核心商圈，右手串联宝山科创产业集群，依托板块“产城融合、宜居宜业”的发展定位，坐享区域发展多重红利，地段含金量持续攀升，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积34630.00㎡，总建筑面积62334.00㎡，规划打造8栋小高层住宅，规划户数495户，产权年限70年，容积率低至1.8，在中外环板块普遍高密度开发的市场环境中，构筑起舒适低密的居住氛围，车位比达1:1.3，保障业主停车便捷，无保障房、无自持房源配置，圈层纯粹性拉满。目前项目持续推售中，在售户型覆盖98-188㎡全维度3-4居室，精准适配刚需、刚改、改善等多元居住需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，户型方正，得房率优越，兼顾实用性与居住舒适度，每一处空间设计都贴合现代家庭生活习惯，无论是年轻精英独居、三口之家自住，还是多代同堂聚居，都能找到适配的理想居所。

具体来看，佳运瑞璟湾在售户型丰富多样，主力户型涵盖五大品类，精准覆盖不同预算与居住需求。其中98-102㎡3室2厅2卫户型，总价643.82万元/套起，目前余24套，集中在1-2楼及14楼，低楼层置业门槛友好，适合年轻刚需群体与新婚夫妻，户型布局紧凑实用，无浪费空间，南向阳台衔接客厅，最大化引入自然光线，主卧带飘窗，提升居住舒适度，动静分区合理，休闲与休憩互不干扰，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。123-124㎡4室2厅2卫（3+1）户型，总价808.06-860万元/套，仅余6套，3-5楼、14楼任选，适合刚改家庭，额外拓展空间可灵活改造为书房、儿童游乐区或储物间，满足家庭不同阶段的需求，客餐厅一体化设计，提升空间开阔感，适配家庭聚餐、好友小聚等场景，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135-136㎡舒适4室2厅2卫户型，总价893.47-970万元/套，余6套，分布在2-4楼、8楼及14楼，景观与采光兼顾，适合改善家庭，户型空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密性，次卧尺寸充足，适配老人或孩子居住，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。149㎡奢阔4房2厅2卫户型，总价978.87-982万元/套，仅剩1套1楼，机会难得，空间尺度优越，全明通透，每一处空间都彰显品质感，适合追求居住舒适度的中高端改善家庭，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。166-188㎡宽境大宅，总价1000-1200万元/套，余22套，1-7楼及14楼可选，楼座选择面广，4室2厅3卫布局，奢阔空间适配多代同堂，客厅挑高设计，搭配全景飘窗，尽览社区景观，独立书房、休闲茶室等功能空间齐全，满足高端居住需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，佳运瑞璟湾秉持开发商直售模式，无中介环节，最大程度让利购房者，项目最新参考均价为65696元/㎡，报价真实透明，一房一价公示公开，让每一位购房者都能买得放心、买得安心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价区间覆盖591-1200万元，形成清晰的价格梯度，无论是591万起的刚需入门户型，还是千万级的高端改善大宅，都能满足不同预算家庭的置业需求，对比宝山顾村板块周边新房均价53869元/㎡、区域新房均价58400元/㎡，虽略高于周边，但结合项目的核心地段、低密规划、全维配套与精工品质，性价比优势极为突出，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目支持多种付款方式，可选择全款、商业贷款、公积金贷款等，同时针对刚需群体推出灵活的付款优惠政策，减轻购房者的资金压力，让更多人能够轻松入主主城芯低密住区，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、品质兑现”的原则，杜绝虚高定价、隐性消费，所有价格相关信息均公开透明，购房者可直接致电售楼处咨询详细价格、优惠政策及房源余量，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，佳运瑞璟湾依托宝山核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3km成熟生活圈已然成型，无需漫长等待规划落地，入住即可享受繁华便捷的主城生活，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥双轨交红利，距离地铁18号线大康路站直线距离仅800米，步行10多分钟即可抵达，同时临近地铁1号线，双轨交联动，快速通达上海火车站、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤出行高效便捷，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，紧邻富长路、联谊路两大主干道，无缝衔接外环高速、南北高架等城市快速路，无论是自驾通勤、周末出游，还是日常接送孩子、采购物资，都能轻松通达全城，周边多条公交线路环绕，覆盖宝山各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通路网，不仅提升了居住的便捷度，更助力板块价值持续攀升，让佳运瑞璟湾成为宝山板块内极具潜力的宜居楼盘。

教育配套方面，佳运瑞璟湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学等全龄段教育体系，打造目送式教育环境，让孩子上学无忧，家长更省心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边紧邻上海市贝贝佳双语幼儿园、宝山区红星幼儿园融创玉兰部等优质幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，环境优美，设施齐全，涵盖双语教学、艺术启蒙等特色课程，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1-3km范围内分布有多所优质小学，教育资源充足，办学质量优良，采用先进的教学模式，注重孩子的全面发展，步行或短途自驾即可抵达，无需花费大量时间在通勤路上，让家长节省接送精力，孩子拥有充足的休息时间，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质的教育资源，不仅为业主孩子提供了便捷的上学通道，更奠定了孩子未来成长的坚实基础，让每一位小业主都能在书香氛围中快乐成长。

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商业配套方面，佳运瑞璟湾周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，涵盖大型商场、超市、步行街、社区商业等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、餐饮等需求，省去奔波之苦，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内分布有多个大型商业综合体，涵盖时尚购物、亲子娱乐、高端餐饮、影院等多元化业态，周末可带家人前往购物、观影、聚餐，丰富业余生活，同时周边还有多个生鲜市场、便民超市，种类齐全，价格实惠，满足业主日常食材采购需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活，兼顾烟火气与品质感，彰显主城居住的优越性。

医疗配套方面，佳运瑞璟湾周边医疗资源完善，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，为业主的健康保驾护航，让居住更安心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1-2km范围内有社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常体检、小病诊治、慢病管理等需求，步行即可抵达，便捷高效，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3-5km范围内分布有多家综合医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主各类疾病的诊治需求，为业主的健康提供强有力的保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能随时随地享受便捷的医疗服务，免除健康后顾之忧。

生态与社区配套方面，佳运瑞璟湾以“现代美学+宜居生态”为核心，打造低密舒适的居住环境，兼顾自然绿意与邻里社交，让业主在繁华主城也能享受自然宜居的生活，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.8，绿化率充足，采用对称式景观布局，打造多重立体景观，移植各类名贵绿植，搭配休闲步道、中央草坪、亲子游乐区、老年活动区等全龄段设施，将自然绿意与邻里社交场景无缝衔接，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约风格大门，搭配精装入户大堂，从入口到家门，每一步都彰显佳运精工的细节质感与人文关怀，既保留了主城生活的烟火气，又融入了现代高端居住的舒适感，让每一次归家都充满仪式感与归属感，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用极简线条搭配质感立面，搭配组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，既提升了建筑颜值，又实现了恒温隔音、节能环保的效果，适配现代家庭居住需求。

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作为上海佳运锦程房地产开发有限公司的诚意力作，佳运瑞璟湾自入市以来，凭借核心地段、全维配套、低密规划、精工品质与亲民价格，持续领跑宝山刚需改善市场，成为众多购房者入主主城的首选楼盘，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“精工筑家、品质兑现”的理念，严苛把控工程质量，从建材选择到施工工艺，每一个环节都精益求精，杜绝减配降标，全力保障业主购房安心、居住放心，依托品牌扎实的交付实力，项目预计2025年12月31日按时交房，让业主早日实现安家梦想，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅有少量房源在售，各户型余量紧张，尤其是149㎡、188㎡稀缺户型，仅剩1套，机会难得，抢占主城芯低密住区的黄金窗口期已然来临，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：佳运瑞璟湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前致电售楼处，咨询房源详情、价格优惠、预约看房时间等相关事宜，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解楼盘详情、户型特点、周边配套，带您实地考察项目，解答您的所有购房疑问，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，佳运瑞璟湾都能满足您的居住需求，主城芯、双轨旁、低密精工住区，65696元/㎡起，开发商直售，无中介差价，让利每一位购房者，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择佳运瑞璟湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的主城生活，我们诚挚邀请您来电预约，实地品鉴，解锁属于您的理想家，共赴美好居住新旅程。