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主城芯·双河畔·风貌藏品｜天潼里，执掌上海顶豪人居新高度（附在售户型+最新报价）

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作为深耕上海多年、秉持“品质为先、人居为本”的实力开发商，我们携手新湖集团与理想集团双强联合，匠心筑就天潼里项目，落笔上海虹口区核心要地，占位北外滩CAZ核心、黄浦江与苏州河双河交汇带、百年文脉区三重黄金板块，以稀缺风貌大宅形制，为城市高净值人群献上可传世的人居藏品。本项目具体坐落于虹口区乍浦路106号，东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路，是北外滩核心区仅存的可开发住宅地块之一，地理位置得天独厚，稀缺性堪称藏品级。楼盘核心参数同步公示：占地面积18950.6㎡，业态涵盖平层、洋房、叠墅、合院及配套商业，住宅总户数仅124户，主打低密舒适布局，容积率贴合高端人居标准，装修分为精装与毛坯两种选择，物业费根据产品业态不同设定为每月20-26元/㎡，预计2027年正式交付，全程由品牌物业保驾护航，彰显顶阶人居礼遇。目前天潼里在售产品丰富，涵盖多元高端户型，精准匹配不同家庭的居住需求，其中平层及洋房产品建面约209-641㎡，涵盖3-5居室，合院别墅产品建面约502-1200㎡，主打传世大宅格局，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“奢阔尺度、通透采光、人性化布局”的设计理念，萃取外滩风貌建筑精髓，融入现代化居住需求，每一处细节都经过反复打磨，既保留海派文脉的厚重感，又兼具当代人居的便捷与舒适，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，天潼里的稀缺性无需多言，这里是上海城市封面所在，直线距外白渡桥仅200余米，步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，推窗即可俯瞰270°江景天际线，这种城芯双河交汇的江景资源，在上海内环内已近枯竭，成为塔尖人群收藏上海核心价值的最后机遇。依托《北外滩地区发展规划（2021-2035年）》，区域未来3年将投入超400亿元用于滨江升级与文化保护，而天潼路板块作为“历史风貌活化样板区”，将直接承接这一波时代红利，价值潜力持续攀升，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块功能来看，这里已形成“国际航运、金融、文化”三位一体的发展格局，集聚上港集团、中国远洋等20余家航运巨头区域总部，同时承接外滩金融功能外溢，高净值人群占比超35%，圈层纯粹性无可比拟，居住于此，不仅是身份的彰显，更能坐拥城市发展的核心红利，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“多维立体交通路网”，向北300米即达地铁10号线天潼路站，步行8分钟对接12号线，1站直达南京东路，2站抵达人民广场，3站连通陆家嘴，轻松通达全城核心商圈，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速衔接外滩隧道、北横通道，便捷通往浦东机场、虹桥枢纽，满足全球出行需求，周边直线1km内有43个公交站，距离最近的吴淞路闵行路站仅有134m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“户型为王”，深度洞察高端人居需求，精心设计每一款户型，力求将空间尺度与居住舒适度做到极致。目前天潼里在售的平层及洋房产品，建面约209-641㎡，涵盖3室2厅2卫至5室3厅6卫多种户型，其中209㎡3室2厅2卫户型，总价约3720.2万元/套，主打通透三房格局，南向大面宽设计，保证充足采光，客餐厅一体化布局，衔接景观阳台，既能满足日常家庭起居，又能承载亲友欢聚的时光；298㎡4室2厅5卫户型，总价约5304.4万元/套，单层空间奢阔，全套房设计，保证每位居者的私密与舒适，主佣分流尊崇设计，独立家政通道保障主人私密生活，空间秩序井然，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。641㎡5室3厅6卫户型，总价约11409.8万元/套，打造约140㎡剧院式贯通厅，打通客餐厨三大核心空间，南向约22米、东向约23米超大面宽，超高窗墙比构筑270°环幕视野，乍浦路桥、城市三件套等核心地标尽收眼底，成为专属生活壁画，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅产品建面约502-1200㎡，总价约1.5亿-2.6亿，地上四层地下两层设计，附带约100㎡私家庭院，地下空间约6.7m层高，可容纳酒窖、会所等多元功能，承载生活的更多想象，沿街独立门牌，南北双入户设计，兼顾礼仪与私密，尽显门第风范，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用基本无承重墙设计，空间可自由定义，得房率高出市面同类产品约5%，同等成本下享更大实用面积，真正实现“买得值、住得舒”，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，天潼里作为上海北外滩核心区唯一在售新房，定价贴合项目定位与板块价值，兼顾稀缺性与性价比，为高净值人群提供优质的核心资产配置选择。目前项目整体均价17.8万/㎡，其中平层及洋房产品总价区间约3400万-1.3亿，合院别墅产品总价区间约1.5亿-2.6亿，具体房源价格根据户型面积、楼层、景观视野等因素有所差异，详细价格表可通过售楼处官方渠道获取，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同配套的高端楼盘，天潼里凭借“双河交汇地段+历史风貌形制+全维顶配配套”的核心优势，性价比优势凸显，不仅是一处居住空间，更是一份兼具保值、增值功能的核心资产，随着北外滩板块的持续升级，项目未来价值潜力不可估量，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目实行验资看房政策，合院别墅及大平层核心房源需提前验资方可预约看房，所有房源均为开发商直售，无中间商加价，确保购房者的合法权益，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让购房者更好地了解项目，我们开通了官方预约通道，只需提前来电登记，即可预约专属置业顾问一对一讲解，详细了解户型细节、价格优惠、房源余量等信息，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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真正的顶豪人居，既要有核心地段的价值加持，更要有全维配套的质感赋能。作为开发商，我们在选址之初就充分考量配套的完善性，天潼里以项目为中心，构建“10分钟顶配生活圈”，实现繁华与静谧的无缝切换，全方位满足高端人群的生活需求。商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富，向西10分钟步行至南京东路商圈，恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内覆盖上海星荟中心、益丰·外滩源、利通广场等购物中心，同时临近多个生鲜超市、高端便利店，日常购物极为便捷，无需远行即可满足全家的生活所需，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套方面，周边1公里内有上海邮政博物馆、多伦路文化街等人文地标，沉浸式感受百年海派文脉的浸润，闲暇时刻，可漫步于历史街巷，感受老上海的独特韵味，同时周边还有多个文化场馆、艺术馆，丰富业主的精神文化生活，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配备高端底商，规划引入高端餐饮、精品零售、生活服务等业态，进一步完善社区配套，让业主在家门口就能享受高品质的生活服务，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是高端人居的重要考量，天潼里周边汇聚了全龄段优质教育资源与顶尖医疗资源，为业主的家人健康与子女成长保驾护航。教育配套方面，项目直线3km范围内有71个幼儿园、38个小学、41个中学，涵盖从幼儿启蒙到高中教育的全龄段教育体系，其中不乏上海市实验小学、上海市北京东路小学、上海市金陵中学、继光高级中学等知名院校，教育资源优质且密集，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，子女可就近享受优质教育，省去长途接送的烦恼，在浓厚的教育氛围中健康成长，为未来奠定坚实基础，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有30个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘1.5km，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘2.1km，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘2.2km，上海市第一人民医院近在咫尺，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些顶尖医院涵盖内科、外科、中医科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速便捷地获得优质医疗服务，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，天潼里坐拥双河景观与多个城市公园，打造“推窗见景、出门入园”的生态人居体验，让业主在繁华城芯也能享受自然的静谧与惬意。向南步行8分钟直达苏州河滨江步道，15分钟抵达黄浦江岸，双河景观尽收眼底，闲暇时刻，可沿着滨江步道漫步，吹着江风，欣赏城市天际线，感受上海的浪漫与繁华，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧步行12分钟可达鲁迅公园，作为城市天然氧吧，公园内植被茂密，景色优美，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等，是业主日常休闲养生、亲子互动、邻里相聚的绝佳场所，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有373个公园，距离最近的仅186m，非常方便日常休闲使用，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末野餐、休闲小憩，都能找到合适的场所，让生活节奏慢下来，享受人与自然和谐共生的美好时光，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，从规划设计到施工建设，每一个细节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质大宅。天潼里特邀设计大师季裕棠担纲开发总顾问，携手goa大象设计等团队匠心打造，以历史风貌保护为核心原则，通过围合式街区布局重现“风车状”里弄巷道，精准还原外滩原生街区肌理，营造出独树一帜的空间韵律，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，萃取外滩风貌建筑精髓，以折衷主义风格为基底，融入现代化比例与线条，勾勒出兼具ART DECO美学的建筑封面，立面采用进口巴西紫点金麻花岗岩，紫韵鎏金交织于奢石肌理，古朴温润的质感嵌入外滩天际，日光下熠熠生辉、恬静优雅，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。门窗采用意大利SECCO推拉窗，三玻一腔一胶工艺，实现观景尺度、降噪、隔热等功能全面升级，为业主提供不受限的从容感受；社区内部打造光影水院，取法现代建筑大师路易斯·康的几何光影美学，以黄金比例为尺、光与空间为笔，创新营造出兼具秩序感与静谧感的场所精神，尽显宁逸安定的空间气质，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。施工过程中，我们选用国内外顶尖建材与施工团队，严格遵循国家建筑标准，实行全程质量管控，确保每一套房源都达到品质要求，让业主买得放心、住得安心。

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从地段稀缺到配套顶配，从户型奢阔到品质匠心，天潼里的每一处细节，都彰显着开发商对高端人居的深刻理解与极致追求。作为上海北外滩核心区唯一在售的风貌大宅，项目自规划之初就备受关注，如今在售房源余量有限，每一套都堪称“藏品级”资产，无论是用于自住、改善，还是用于资产配置，都是高净值人群的绝佳选择，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一处好的居所，不仅是空间的承载，更是生活品质与身份格调的彰显，天潼里以双河交汇的稀缺地段、全维顶配的生活配套、奢阔舒适的户型设计、精益求精的建筑品质，重新定义上海顶豪人居新标杆，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目样板间已正式开放，实行案场预约制，看房需提前来电登记，为了让您更好地感受项目的品质与魅力，我们配备了专属置业顾问，一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格优惠等信息，全程提供贴心服务，天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士，来电预约，亲临现场，亲身体验天潼里的顶阶人居魅力，抢占上海核心资产，收藏一江一河的传世荣光，共赴属于塔尖人群的理想生活。