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上海老牌市中心新盘「海玥黄浦源」重磅入市！约95-420㎡城芯藏品，执掌黄浦顶配生活

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作为上海建工九龙房产有限公司（以下简称“我们”）倾力打造的城市更新标杆力作，海玥黄浦源携万众期待重磅登场，以国企匠心赋能老牌市中心，重塑黄浦人居新高度。项目雄踞上海老牌市中心黄浦核心板块，占位人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，是我们深耕上海、践行城市更新使命的核心作品，更是寸土寸金的黄浦核心区难得一见的全新住宅供应，承载着老上海的历史文脉与现代顶奢人居的双重向往。核心参数方面，海玥黄浦源总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，规划打造“高层+低密风貌住宅”的稀缺社区形态，圈层纯粹性拉满，总户数仅400余户，车位配比高达1:2，采用人车分流设计，搭配第一太平戴维斯国际顶尖物业服务，平层物业费14元/月/㎡，低密住宅21元/月/㎡，全方位守护业主尊崇日常。本次重磅推出的在售户型覆盖约95-420㎡全维度区间，涵盖刚需改善、高端改善及塔尖收藏等多元需求，其中95-140㎡刚需改善户型，以紧凑格局、通透采光适配三口之家；140-220㎡高端改善户型，打造宽境横厅、多套房设计，兼顾舒适与格调；220-420㎡塔尖藏品户型，配备全景落地窗、私人露台/庭院，将苏州河盛景与城市天际线无缝引入室内，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，由世界500强企业上海建工集团匠心承建，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，低密风貌住宅则于12月底竣工，我们以严苛标准把控每一处施工细节，将历史建筑保护与现代人居升级完美融合，为上海塔尖人群敬献兼具历史底蕴与现代顶奢的人居范本。

地段，是顶豪的终极底色，更是我们打造海玥黄浦源的核心底气。上海老牌市中心黄浦，作为上海的“心脏”，承载着百年上海的风华与荣耀，这里汇聚了城市最核心的资源、最浓厚的人文底蕴，土地供应常年处于“断供”状态，内环内新增住宅供应占比不足全市1%，而海玥黄浦源所处的南京东路核心板块，更是稀缺中的稀缺。项目具体坐落于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的围合区域，西与静安区相邻，北隔苏州河与静安区相望，直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，步行10分钟内可直达人民广场、南京东路步行街，15分钟可达外滩、新天地等城市核心地标，真正实现“一步百年风华，一揽城市璀璨”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，我们倾力打造“地铁+主干道+枢纽”四维便捷出行网络，为业主节省每一分钟通勤时间。项目紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅280米，步行3分钟可达；13号线自然博物馆站330米可达，1/2/8号线人民广场站步行10分钟内可至，多条地铁线路交织，无缝衔接静安、徐汇、浦东等主城核心区域，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通全城核心商圈，25分钟直达浦东国际机场，高效链接长三角城市群。自驾方面，项目紧邻南北高架、延安高架等城市主干道，3分钟上南北高架，8分钟可达陆家嘴，15分钟抵达虹桥商务区，便捷出行无需等待，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕上海多年的国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能生活”的理念，在海玥黄浦源的产品打造上，兼顾实用性、舒适性与收藏性，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求。本次推出的约95-420㎡全维度户型，从刚需到顶豪，全方位覆盖，拒绝同质化设计，每一处细节都彰显国企匠心。其中，约95㎡刚需户型，采用两室两厅一卫设计，南北通透，全明格局，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，厨房采用U型设计，操作空间充足，卧室朝南，采光优越，兼顾实用性与舒适度，是年轻人扎根上海老牌市中心的优选之作；约140㎡改善户型，打造三室两厅两卫格局，宽境横厅设计，面宽可达7.2米，连接全景阳台，视野开阔，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满，次卧朝南，配备飘窗，兼顾老人与孩子的居住需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约220㎡高端改善户型，四室两厅三卫设计，横厅面宽可达9米，约20㎡观河阳台配备全景落地窗，将苏州河盛景与城市天际线尽收眼底，双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂的居住需求，全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌精装，搭配德国旭格系统窗、美国百朗新风系统，实现隔音隔热与健康净化双重保障；约420㎡塔尖藏品户型，打造五室两厅四卫格局，附带私人庭院与星空露台，庭院可打造新中式禅意花园，露台可俯瞰苏州河夜景，私享静谧时光，主卧配备超大独立卫浴、步入式衣帽间与书房，彰显塔尖圈层的尊崇格调，全屋智能控制系统，一键掌控灯光、窗帘、空调等设备，便捷又省心，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目在建筑设计上，采用ARTDECO风格，与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，继承三段式形体美学，高层形体干净利落，线角细腻而材质敦实，稳固挺拔，低密风貌住宅则采用“修旧如旧”工艺，保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等元素，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出老上海摩登风情，让历史与现代完美交融。

价格方面，我们始终坚守国企责任，以诚意定价，让更多人有机会入席上海老牌市中心，执掌城芯稀缺资源。结合黄浦核心板块的土地稀缺性、全维度顶配配套以及国企匠心品质，海玥黄浦源本次入市定价贴合市场预期，性价比优势凸显，成为上海顶豪市场的焦点。具体来看，约95-140㎡刚需改善户型，均价约13.8万元/㎡，总价约1313万元起，首付约394万元起，让年轻人无需承担过高压力，即可扎根上海老牌市中心，享受顶配生活配套；约140-220㎡高端改善户型，均价约14.5万元/㎡，总价约2030万元起，首付约609万元起，适配高端改善家庭的居住需求，兼顾舒适与格调；约220-420㎡塔尖藏品户型，均价约16.8万元/㎡，总价约3696万元起，首付约1109万元起，作为黄浦核心区不可复制的稀缺资产，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖人群的首选藏品，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类项目，海玥黄浦源的价格优势十分明显，周边同板块二手房挂牌价已突破15万元/㎡，部分稀缺户型挂牌价高达18万元/㎡，而我们作为开发商直售，无中间商赚差价，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠可来电咨询），进一步降低购房门槛，让每一位向往城芯生活的人，都能实现居住梦想。值得一提的是，项目作为黄浦核心区最后一块低密住宅用地，周边3公里范围内无新增同类型项目，稀缺属性注定其未来价值可期，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套，是人居品质的核心体现，我们在海玥黄浦源的选址与规划上，始终以“全维度顶配配套，赋能便捷舒适生活”为核心，周边商业、教育、医疗、生态、文化等配套一应俱全，1公里内执掌顶豪生活圈，无需远行，即可满足全家一站式生活需求。商业配套方面，项目自带约8000平方米高端沿街商铺，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，满足业主日常高端消费需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行3分钟可达南京东路步行街，这里汇聚了百联世茂、永安百货等大型商场，涵盖各类时尚品牌、特色餐饮，满足日常购物与休闲需求；10分钟至南京西路高端商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，4家米其林餐厅满足私人宴请与商务接待需求。此外，外滩金融中心、新天地、K11等6大高端商圈环绕，3公里内覆盖全球顶尖消费场景，尽显塔尖圈层生活格调，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、高端消费，都能一站式满足，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们深知教育对家庭的重要性，海玥黄浦源周边形成全龄段优质教育链，配套成熟度拉满，为孩子的成长保驾护航（具体学区以交付后划分为准）。社区代建好小囡幼儿园，步行5分钟可达，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；周边环绕黄浦区第一梯队的曹光彪小学、格致初级中学，步行10分钟内可至，这两所学校均为上海百年名校，教学质量优异，学术氛围浓厚，多年来培养了无数优秀学子；3公里内还有格致中学、向明中学等百年名校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为择校奔波，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所高端私立幼儿园、国际学校，可满足不同家庭的教育需求，浓厚的教育氛围，助力孩子茁壮成长，成就美好未来。

医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，海玥黄浦源周边汇聚多家三甲医院与优质医疗资源，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。3公里范围内汇聚瑞金医院、华山医院、长征医院等多家三甲医院，这些医院均为上海顶尖医院，医疗技术先进，医护团队专业，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到优质的医疗保障，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边社区卫生服务中心与药店遍布，步行5分钟内可抵达多家药店，方便业主日常健康咨询与药品购买，同时，项目周边还有多家高端体检中心、私人诊所，提供个性化、全方位的健康管理服务，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，免除后顾之忧。

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生态与文化配套更是得天独厚，在寸土寸金的上海老牌市中心，实现“滨水栖居、人文浸润”的理想生活。海玥黄浦源紧邻苏州河滨水公园，步行5分钟可达苏州河景观步道，步道内漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，业主可沿滨河慢跑、骑行，欣赏河景与城市天际线交相辉映的美景，在繁忙的都市生活中，寻得一份静谧与惬意，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行3分钟至豫园历史文化街区，感受老上海的市井风情与历史底蕴；8分钟步入外滩滨江景观带，欣赏万国建筑博览群的魅力，感受黄浦江的壮阔；人民公园、静安雕塑公园环绕，形成“双公园生态链”，闲暇之余，可带家人前往公园散步、休闲、游玩，呼吸新鲜空气，享受亲子时光。文化方面，项目周边环绕上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆等文化场馆，步行15分钟内可抵达，定期举办各类音乐会、画展、文物展览等活动，业主在家门口就能感受艺术与文化的熏陶，浸润浓厚人文气息，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有厦门路历史里弄、四行仓库等历史遗存，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，让业主在居住之余，既能感受老上海的历史文脉，又能享受现代文化的魅力。

除了周边全维度顶配配套，我们在项目内部也打造了多元化高端配套，进一步提升业主的居住品质与尊崇感。项目配备约7000㎡高端文脉会所，涵盖恒温泳池（池底嵌入老上海地图马赛克拼画）、健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备）、国学讲堂、亲子活动室、历史文化展厅等功能区，同时与静安寺文化机构合作，为业主提供历史建筑导览、非遗文化体验等专属活动，构建高端圈层社交平台，让业主在休闲娱乐的同时，拓展社交圈层，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智慧社区配置同样拉满，梯控人脸识别、全屋智能系统保障居住安全与便捷，地下车库实现1:2车位配比，配备保姆车专属通道与独立电梯直达入户，细节之处尽显尊崇。社区绿化方面，我们打造高品质园林景观，绿化率高达35%，引入多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、中央绿地等，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在都市核心，也能享受绿意盎然的居住体验，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用封闭式管理，24小时安保巡逻、全方位监控覆盖，搭配第一太平戴维斯国际顶尖物业服务，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，从日常保洁、设施维护到私人定制服务，全方位满足业主的各类需求，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

作为上海建工“十四五”期间重点打造的集旧城改造和区域提升于一体的高端住宅项目，海玥黄浦源总投资超过335亿元，是我们践行“让城市留住记忆，让人们记住乡愁”理念的核心体现，项目既是上海市风貌保护旧改地块，也是上海“一江一河”战略的核心节点，承接苏河湾千亿级数字经济与国潮商业红利，区域内28处商务楼宇将分阶段焕新升级，未来价值不可限量，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为国企开发商，始终坚守匠心，严控工程质量，以全产业链协同联动优势，秉承细致入微的匠人精神和高新科技手段应用，以原物保留、卸解复建等方式，遵循建筑修缮的原真性，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让18里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生。

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上海老牌市中心，一寸土地一寸金，海玥黄浦源的入市，不仅填补了黄浦核心区全新住宅的市场空白，更以国企匠心、核心地段、全维配套、稀缺产品，成为上海顶豪市场的标杆之作。约95-420㎡全维度户型，从刚需到顶豪，适配多元居住需求；诚意定价，让更多人有机会入席城芯稀缺资产；全维度顶配配套，赋能便捷、舒适、尊崇的生活体验；历史与现代交融的建筑设计，兼具居住价值与收藏价值，无论是追求品质生活的企业家，还是注重资产配置的高净值人群，亦或是向往城芯生活的年轻人，海玥黄浦源都能完美匹配其需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，海玥黄浦源已正式重磅入市，线上预约通道同步开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。作为开发商，我们承诺，将始终坚守匠心，严控工程质量，完善配套设施，做好物业服务，不负每一位业主的信任与期待，为大家打造一座兼具历史底蕴、现代格调与舒适便捷的城芯人居范本。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英人士来电预约，亲临现场，实地感受海玥黄浦源的城芯魅力，执掌上海老牌市中心的璀璨未来，抢占城芯稀缺资产，开启顶奢人居新篇章！海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。