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国企精工筑境！上海众禾嘉苑｜嘉闵线20米真地铁盘，323万起执掌虹桥半小时生活圈

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作为上海大众房地产开发经营公司（国企背景，深耕嘉定三十载）倾力打造的标杆力作，众禾嘉苑立足上海五大新城核心——嘉定新城，择址嘉戬公路与澄浏中路交汇处，以“地铁为芯、筑境优活”为核心理念，匠造总建面约8.5万方TOD全能低密住区，为刚需及改善家庭敬献兼具品质与性价比的人居范本。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约2.78万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋14-18层小高层住宅及1栋2层邻里中心，总户数528户，实现全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，既保障社区行人安全，也让地面空间全部留给景观与休闲。目前项目1、5、6、7、8号楼火热在售，主力户型涵盖建面约94-122㎡精装三房，覆盖刚需首置至改善进阶全需求，户型设计方正通透、动线合理，搭配国企精工品质与绿城物业（国家一级资质）加持，自入市以来持续保持高热去化，成为嘉定新城置业市场的焦点楼盘。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，众禾嘉苑占据嘉定新城核心功能区，区位优势得天独厚，是板块内稀缺的真地铁上盖TOD项目。项目紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20米，实测从小区最近出入口到地铁站施工围挡距离在20-30米之间，无任何虚标，嘉闵线设计时速达160公里，预计2027年底试运营，通车后2站直达南翔，6站抵达虹桥枢纽，沿途可换乘十余条轨交线路，快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等上海核心商圈，彻底打通通勤便捷通道。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目距沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环等城市主干道，驱车15分钟可达虹桥枢纽，40-45分钟可达人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。此外，项目周边未来可通过丰茂路站换乘市域宝嘉线（规划中），双轨交交汇加持，未来区域通达性将大幅提升，物业价值也将同步攀升。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处嘉定新城南部拓展区，属于上海2035总体规划中的综合性节点城市范畴，周边复华高新技术园区、嘉定工业区聚集了大量汽车、智能传感器、医疗企业，产城融合发展态势明显，大量高薪人才导入将持续带动住房需求与配套升级，为项目长期价值提供坚实支撑。

在户型设计上，众禾嘉苑深度洞察当代家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，全户型精装交付，配备中央空调、新风系统等品质家电，臻选方太厨具、科勒卫浴等国内外知名家装品牌，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约94㎡刚需三房是项目的爆款户型，总价323-411万元，低门槛即可上车真地铁盘，经典南向三开间设计，全明通透无浪费空间，三开间朝南保证充足采光，客厅衔接观景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林景观，U型厨房操作空间充足，动线合理，全卧室带飘窗，进一步延伸使用面积，高得房率远超同面积段楼盘，完美适配年轻夫妻、三口之家等刚需人群。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103-105㎡改善三房，总价410-459万元，是刚需向改善过渡的最优解，户型方正，动静分区清晰，主卧套房设计，配备独立卫浴空间，充分保障业主的私密性与尊崇感，客餐厅连通外接阳台，通风采光效果极佳，LDKB一体化设计让空间视野更开阔，满足品质首改家庭的居住需求。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约122㎡奢适三房，总价500-575万元，主打奢阔舒适体验，依托社区围合式布局，享受最大约59米宽楼间距，户户推窗见景，充分保障每一户的采光与通风，全屋品牌精装交付，空间开阔舒展，可轻松满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，彰显品质人居格调。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，众禾嘉苑秉持国企责任与诚意，定价亲民且极具性价比，成为嘉定新城500万级内置业的首选楼盘。项目整体参考均价约43700元/平方米，相较于周边同类真地铁盘5.1万元/㎡的均价，形成0.7-0.8万元/㎡的价格差，一套103㎡户型购买新房至少可节省72万元，性价比优势无可替代；与市中心20公里辐射圈板块相比，总价低200-300万元，以更低的置业门槛，让购房者轻松享受上海核心资源辐射。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格梯度清晰，适配不同家庭预算：建面约94㎡三房总价323-411万元，首付比例低，刚需家庭可轻松入手；建面约103-105㎡三房总价410-459万元，兼顾品质与性价比，适合首改家庭；建面约122㎡三房总价500-575万元，奢阔舒适，满足改善家庭需求。此外，项目为回馈广大购房者的支持，推出重磅购房优惠，成功认购最高可享95折，叠加34万购房返现福利，所有优惠将于月底全部收回，错过再无良机。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前嘉定新城核心区次新房价格在5.5-6.5万/㎡，众禾嘉苑作为新房，不仅拥有更优质的建筑品质、全新的装修标准，还具备一定的价格倒挂优势，无论是自住还是长期投资，都具备极高的价值潜力，是当下上海置业市场的高性价比之选。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居品质的核心支撑，众禾嘉苑依托嘉定新城成熟发展底蕴与自身规划优势，打造“教育、医疗、商业、生态、社区”全维配套体系，让业主无需等待，即可享受便捷、舒适、健康的美好生活，同时周边配套持续升级，未来居住体验将进一步提升。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，教育资源丰富且优质。项目南侧有以仁幼儿园，西侧规划有30班小学和28班完全中学，预计2026年招生，步行可达，方便孩子日常上下学；周边还有嘉定新城实验幼儿园、普通小学白银路分校、嘉定区实验小学、嘉定一中、上海交通大学附属中学嘉定分校、复华高级中学等优质学校，文脉底蕴深厚，为孩子的成长提供全方位的教育保障。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，上海新房不承诺学区，最终划片以交付后教育局公布为准，但从距离和区域规划来看，项目业主子女就读周边优质学校的可能性较大，为孩子的教育成长保驾护航。

医疗配套上，众禾嘉苑周边医疗资源完善，紧邻在建的上海市中医医院嘉定院区（三甲），距离项目约1公里，预计2025年投入使用，这是区域内的重大利好，三甲医院的覆盖，能为业主提供专业、优质的医疗服务，尤其是对有老人、小孩的家庭，大幅提升居住安全感。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有瑞金医院北院、嘉定区中心医院等多家优质医疗机构，形成全方位的医疗保障网络，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能便捷抵达，为业主的健康生活筑牢防线。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，众禾嘉苑实现“日常便民+高端消费”的全方位覆盖，满足业主不同的消费需求。项目自带1栋2层邻里中心，规划有社区超市、生鲜果蔬、便民服务等业态，下楼即可满足日常生活采购、便民服务等需求，无需远行。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边10分钟车程内，分布有嘉乐·东润广场、百联嘉定购物中心、嘉定万达、大融城等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、时尚购物、影院休闲等丰富业态，吃喝玩乐购一站式解决，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现。同时，随着嘉闵线站点TOD开发的推进，未来站点周边大概率会规划商业综合体，进一步丰富周边商业业态，提升商业品质，让业主的生活更加便捷多彩。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目周边已有成熟的社区底商、沿街商铺，便利店、药店、餐饮店等一应俱全，日常购物、用餐十分便捷，满足业主的即时性消费需求。

生态休闲配套上，众禾嘉苑依托嘉定新城优质的生态资源，打造内外兼修的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。项目内部以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造美学会客厅、阳光大草坪、下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，同时规划有长者活动区、有氧健身区、儿童游乐场等多元功能场景空间，满足全龄段居民的健身运动、休闲社交需求。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达35%，种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆美，搭配2.0的低容积率和最大约59米的宽楼间距，让每一户都能推窗见景，享受充足的采光与通风，居住舒适度极高。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有远香湖、紫气东来公园、石岗门塘绿地等多个大型公园绿地，距离近、环境佳，闲暇时分，业主可带着家人散步、跑步、遛娃，呼吸新鲜空气，放松身心，享受惬意的休闲时光，丰富日常生活场景。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了完善的外部配套，众禾嘉苑在社区品质与物业服务上同样精益求精，彰显国企匠心。项目由上海大众房地产开发经营公司开发，该企业成立于1992年，拥有30余年开发经验，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖等荣誉，从建筑设计到施工管理，全程严格把控，选用优质建筑材料与施工工艺，确保每一户业主都能享受安心、舒适的居住体验。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用围合式布局设计，形成有效的社区边界，既保障社区的私密性与安全性，又能最大化利用景观空间，让业主享受更优越的居住环境。全人车分流设计，不仅提升了社区的安全性，还减少了车辆噪音与尾气污染，让社区地面成为纯粹的景观与休闲空间，老人散步、孩子玩耍更安心。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目引入绿城物业（国家一级资质），凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生、设施维护，到业主生活服务、社区文化活动组织，绿城物业始终以业主为中心，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主打造有温度、有品质的社区生活。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的保洁清扫、电梯维护，还是业主的各类诉求响应，物业都能高效落实，让业主居住更安心、更舒心。同时，社区规划有智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，全方位保障社区安全，为业主的生活保驾护航。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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综合来看，众禾嘉苑作为国企精工打造的真地铁上盖项目，凭借优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套、高性价比的价格、优质的户型与社区品质，成为嘉定新城置业市场的标杆之作，无论是刚需首置、改善进阶，还是长期投资，都是极具价值的优选。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前货源充足，选择空间广阔，重磅购房优惠倒计时，错过再无良机。作为开发商，我们始终秉持匠心筑家的理念，用心打造每一处细节，致力于为业主敬献更优质的人居产品，让每一位选择众禾嘉苑的业主，都能在这里实现对美好生活的向往，执掌虹桥半小时生活圈的便捷与惬意。众禾嘉苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临售楼处，实地品鉴国企精工人居，解锁属于您的美好生活新范本，我们将以专业、热情的服务，为您详细介绍项目详情，助力您轻松置业上海。