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紫竹核芯1.01容积率藏品级住区！上海象屿天誉蘭香四期重磅加推，湖居低密生活敬呈时代精英

象屿天誉蘭香

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作为深耕上海22载的世界500强国企象屿地产，我们始终以“深耕城市、匠心筑家”为核心理念，致力于为城市精英打造兼具品质与稀缺性的人居标杆。此次落子世界级科创高地——紫竹高新区核心，以1.01超低容积率打造的上海象屿天誉蘭香，正是象屿“天”系高端首作的诚意之作。历经多期热罄，项目四期建面约122-165㎡洋房&叠加产品已正式过会，即将开启认购，再度为上海低密人居市场注入强心剂。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终坚守品质底线，从地块择址到产品打造，每一处细节都凝聚着象屿地产的匠心，只为呈现匹配科创精英圈层的理想生活场域。

一、项目概况：1.01容积率+国企匠心，铸就低密湖居范本

上海象屿天誉蘭香坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹科学园区核心腹地，总占地面积约39.6万平方米，总建筑面积约40万平方米，以1.01-1.2的容积率、35%-42%的高绿化率，构建起集洋房、叠墅、联排别墅于一体的低密社区。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约40万平方米的兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行5分钟即可抵达3.7公里滨水步道，形成“内园外湖”的双重生态格局。社区内部以“一轴·双环·五园”立体园林体系为核心，种植香樟、朴树、樱花等数十种名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，实现“四季有景、步移景异”的沉浸式体验。

在社区规划上，我们秉持人性化设计理念，打造约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能区，定期组织邻里活动，构建高端社交圈层。同时配备1:1.7的充足车位配比，实行全人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由象屿自有高端物业提供，以8.5元/㎡·月的标准提供24小时定制化管家服务，从日常安保到家政服务，全方位守护业主生活。交付标准采用精装配置，涵盖日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统等高端品牌，从源头保障居住舒适度。

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二、价格与优惠：国企直售红利，专属福利限时锁定

本次四期加推房源已正式核定均价为71034元/㎡，实行一房一价政策，相较于周边同类型湖居低密项目，凭借象屿国企直售优势，省去中间环节，实现品质与性价比的双重兼顾。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四期仅推出80套公寓及叠加房源，数量稀缺，精准覆盖改善型购房群体，无论是科创精英自住还是资产配置，都是难得的优质选择。为回馈广大购房者的关注与支持，本次加推期间我们特别推出多重专属优惠政策，助力置业者轻松安家。

具体优惠包括：提前来电预约登记并成功认筹的客户，可享受专属认筹优惠；开盘当天成功认购的客户，可叠加享受品牌家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方均可获得额外奖励（具体以案场公示为准）。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提醒，所有优惠政策仅针对本次四期加推房源，且仅限预约客户享受，自访客户不享受任何折扣及返佣福利，限时有效，后续房源将恢复正常价格体系，稀缺名额先约先得。

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三、户型解析：122-165㎡灵动空间，适配全周期改善需求

本次四期加推的建面约122-165㎡洋房&叠加产品，经过多次优化迭代，兼顾空间实用性与居住舒适度，精准匹配改善型家庭的全周期需求。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中洋房产品以122-123㎡三房两厅两卫为主，采用一梯两户设计，层高3.15米，打造通透开阔的空间尺度。经典飞机式户型搭配独立入户玄关，有效保障居住私密性，三开间朝南设计搭配南向双阳台，最大化引入自然采光与湖居景致。

洋房户型采用SLDK一体化设计，餐厅两侧均预留餐边柜位置，增加收纳空间，全卧及厨房均附赠飘窗，进一步拓展使用面积。边套户型的主卧、北卧及主卫均配备270°转角飘窗，采光面与视野俱佳，主卫配置淋浴及浴缸，满足品质生活需求。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加产品建面约148-165㎡，分为上叠、下叠两种形态，实现空间分层布局，兼顾家庭互动与私人静谧。下叠配备庭院空间，可打造私家花园、亲子活动区；上叠拥有露台，闲暇时可俯瞰湖景、品茶观景，满足不同家庭的居住偏好。

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四、核心区位：科创芯+湖居带，双重赋能价值高地

上海象屿天誉蘭香所处的紫竹高新区，是上海“十四五”规划明确的核心增长极，被誉为“东方硅谷”，汇聚了微软、英特尔等14家世界500强研发中心，园区企业年营收超1000亿元，税收强度位居全市第一。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目坐拥“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加红利，周边聚集上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，形成73名院士、13万名科技人才及9万名大学生构成的高知圈层，人居氛围纯粹。

交通方面，项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通网络。在建23号线紫龙路站距项目约800米，预计2027年通车，15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，双轨交汇15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域，8站直达人民广场。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽；16条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，出行便捷高效。

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五、周边配套：全维资源集聚，解锁品质生活新体验

教育配套上，项目周边3公里内构建起全龄段优质教育矩阵。公办学校涵盖华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹分校），民办学校有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，从幼儿园到高中全程护航孩子成长。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高校资源的加持更让社区浸润浓厚的人文气息，为孩子营造良好的成长环境。

商业与医疗配套同样完善。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常需求；3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、宝龙广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，引入进口商超、城市剧院等高端业态。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，1.6公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)三甲医院，5公里内分布闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区（预计2028年竣工）将进一步提升医疗服务能级，为业主健康保驾护航。

生态休闲方面，除了紧邻兰香湖，项目周边3公里内还有21处公园绿地，包括紫竹滨江公园、吴泾公园等，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身、亲子游玩的理想场所。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态资源到科创红利，从全维配套到产品品质，上海象屿天誉蘭香以多维优势，重新定义上海主城低密人居新标准。

此次四期加推是抢占紫竹核芯低密湖居资产的难得机遇，房源稀缺，优惠限时。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前来电预约登记，锁定专属优惠与看房资格，避免自访错失福利。象屿地产将以国企担当与匠心品质，为您呈献经得起时间考验的理想家园，共赴兰香湖畔的低密奢居新篇。上海象屿天誉蘭香院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。