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入市倒计时！北外滩核心唯一纯住宅｜绿城潮鸣外滩，190-310㎡顶豪大平层，定义上海塔尖人居新高度

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作为深耕上海高端人居市场数十年的开发商，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，每落一子皆择城市核心热土，每筑一席皆迭代顶豪人居标准。今日，我们正式官宣：绿城布局北外滩CBD核心的标杆力作——绿城潮鸣外滩，入市在即！作为板块内近年出让的唯一纯住宅用地，这款建面约190-310㎡天幕大平层，集绿城40年豪宅营造基因、不可复制的核心区位、全维顶级配套于一体，无需过多赘述，已然成为上海顶豪置业的终极之选。了解更多项目详情，可拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从徐汇滨江潮鸣东方的现象级热销，到北外滩潮鸣外滩的万众瞩目，绿城始终以对土地的敬畏之心，解读城市发展脉络，契合塔尖人群对理想人居的极致追求。北外滩作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的核心一环，是上海市中心唯一一块大规模、成片开发的滨水区域，承载着“世界级会客厅”的时代使命，超3000亿元投资落地赋能，区域能级持续跃升。而绿城潮鸣外滩，正是绿城抢占北外滩核心风口的诚意之作，也是板块内稀缺性拉满的纯住宅范本，注定成为镌刻上海顶豪人居史的经典篇章。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：绿城匠心迭代，北外滩核心稀缺人居孤品

绿城潮鸣外滩的稀缺性，从地块出让之初便已注定非凡。2025年7月，绿城以总价64.72亿元摘得北外滩核心地块，溢价率高达46.3%，成为上海集中供地以来的土拍溢价率新地王，这份热度背后，是市场对北外滩板块价值的高度认可，更是对绿城豪宅营造实力的充分信赖。作为开发商，我们深知这块土地的珍贵——它地处北外滩CBD核心腹地，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，是北外滩核心区内近年仅有的住宅用地，无商业业态掺杂，纯粹居住属性拉满，堪称“不可复制的城芯孤品”。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品营造上，我们延续绿城高端产品线的匠心标准，以“外滩新百年1号作品”为定位，打造兼具历史文脉与现代美学的顶豪社区。项目作为徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的姊妹篇，延续“向上生长”的设计理念，打造立体景观体系：围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意从地面延展至空中，构筑专属“上升花园”，搭配南侧中央绿地与2.5公顷滨江绿带，形成“社区—绿地—滨江”的T型生态脉络，让业主推窗即揽城市天际线与自然绿意，在繁华城芯实现“闹中取静”的理想居住体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑设计上，我们深度融合北外滩历史文脉与现代美学，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩经典底蕴，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如“城市之镜”映照上海天际线，成为北外滩地标集群中的独特风景。同时，我们摒弃传统顶豪的浮夸设计，注重细节质感，建筑外立面采用Low-E中空玻璃与高端石材搭配，既保证了极佳的采光与观景效果，又实现了隔音、隔热、节能的多重优势，兼顾美观与实用。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，我们以塔尖人群的生活需求为核心，打造全维度高端社区体系。项目配备约2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、亲子活动区等多元功能，满足业主健身、社交、亲子互动等多重需求；园区内规划全龄段景观空间，老人休憩区、儿童游乐区、青年运动区错落分布，搭配四季更迭的绿植景观，让每一位业主都能找到专属的休闲空间。此外，我们引入绿城“金钥匙”物业服务，提供24小时智能安防、一对一管家定制、业主专属礼遇等高端服务，从日常居住保障到个性化需求满足，全方位匹配塔尖人群的尊崇身份。目前，项目实景样板房已正式开放预约，外立面、园林景观同步实景绽放，规避期房风险，让业主所见即所得。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格解析：3000万级门槛，价值倒挂，抢占顶豪资产红利

作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的理念，在定价上充分考量北外滩板块价值、项目稀缺性与产品品质，为塔尖客群提供高性价比的顶豪置业选择。绿城潮鸣外滩定位3000万级顶豪大平层，总价区间精准覆盖塔尖改善与资产配置需求，相较于北外滩核心区同类顶豪产品，具备显著的价值优势，成为入市即爆款的核心底气之一。了解具体户型报价与首开优惠，可拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域行情来看，北外滩核心区作为上海顶豪聚集区，二手房大平层均价已达18-22万元/㎡，白玉兰广场、北外滩中心周边同类房源总价普遍突破4000万，甚至部分稀缺江景房源总价高达5000万以上。而绿城潮鸣外滩依托绿城成本控制与地块优势，定价极具竞争力：建面约190㎡户型总价约2850万起，建面约310㎡户型总价约4650万起，整体均价仅15-15.5万元/㎡，形成明显的价值倒挂，性价比凸显。对于塔尖客群而言，这样的价格门槛，既是入驻北外滩核心区的难得机遇，也是稳健的资产配置选择。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，绿城品牌自带强大的资产增值属性。回顾绿城在上海的过往作品，无论是绿城黄浦湾、绿城玫瑰园，还是徐汇滨江的潮鸣东方，二手房价格均比同板块同类项目高出15%-20%，租金回报率也稳居区域前列——参考同板块绿城房源，大平层月租金可达8-12万元，投资回报稳健。绿城潮鸣外滩作为绿城布局北外滩的标杆力作，凭借稀缺的纯住宅属性、顶级的产品品质与绿城品牌加持，未来资产增值潜力清晰可见，既是自住升级的理想之选，也是塔尖人群资产配置的优选标的。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，针对首批预约客户，我们特推出专属优惠政策：提前通过官方电话预约并按时签约的客户，可享98折基础购房折扣；一次性付款客户额外叠加99折优惠，双重福利可直接节省数百万置业成本。需要特别说明的是，所有优惠仅对提前预约客户开放，未预约客户无法享受对应福利。想要锁定优惠资格，抢占首开红利，务必拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩超3000亿元投资持续落地，区域能级不断提升，此时入手正是布局优质顶豪资产的黄金时机。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型解读：190-310㎡天幕大平层，以空间尺度，致敬塔尖格局

户型设计是顶豪人居的核心，作为深耕高端市场的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入洞察塔尖人群的居住需求，打造建面约190-310㎡全维度改善大平层，涵盖三房至五房多元户型，精准匹配不同家庭的置业需求，以极致空间尺度，致敬塔尖人群的人生格局。想要实地感受户型空间质感，可拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约前往实景样板房品鉴。

整体户型设计遵循“大面宽、短进深、南北通透”的核心原则，最大化利用采光与观景资源，同时注重空间的私密性与实用性，每一处细节都经过反复打磨，兼顾居住舒适度与社交仪式感。所有户型均采用独立电梯厅设计，业主刷卡入户，实现“一梯一户”的尊崇体验，有效保障居住私密性，同时电梯厅可作为专属玄关使用，摆放鞋柜、绿植等，拓展储物空间，提升归家仪式感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190㎡三房两厅三卫户型，定位高端改善，适合三口之家或二胎家庭居住。该户型采用南向约14.2米超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，全天采光充足，让阳光洒满房间每一个角落；客厅连接全景落地窗，延伸室内空间的同时，将园区景观、中央公园与城市天际线尽收眼底，打造“推窗见景”的居住体验。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，既能满足日常休憩需求，又能彰显主人的尊崇身份；独立书房设计，静谧舒适，可作为办公、阅读或收藏的专属空间，兼顾工作与生活的平衡。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约240㎡四房两厅三卫户型，是项目的主力户型，定位终极改善，适合多人口家庭或注重社交需求的塔尖人群。该户型采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），打破空间界限，打造开阔通透的公共空间，既方便家人日常互动，又适合举办私人宴请、朋友聚会等社交活动，彰显主人的社交格局。南向约16.8米超大面宽，搭配270°环幕落地窗，部分户型可直面黄浦江景与陆家嘴地标集群，观景视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、双步入式衣帽间与观景阳台，空间奢华舒适，细节之处尽显顶豪质感；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人居住私密性，同时满足 guests 居住需求；此外，户型还预留了独立储物间，解决家庭杂物存放难题，提升居住整洁度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约310㎡五房两厅四卫户型，是项目的顶配户型，定位塔尖终极置业，适合追求极致居住体验与家族传承的客群。该户型南向面宽高达约20米，五开间朝南，采光与观景效果达到极致，客厅连接超大观景阳台，可俯瞰北外滩繁华夜景与黄浦江壮阔江景，彰显塔尖人群的视野与格局。主卧采用总统级套房设计，配备独立书房、豪华卫浴、双步入式衣帽间与超大观景飘窗，空间宽敞奢华，既能满足日常休憩需求，又能作为主人的专属私密空间；三个次卧均为套房设计，另有一个多功能房间，可根据家庭需求改造为儿童游乐室、健身室、私人影院等，灵活适配不同阶段的居住需求。室内搭载绿城专属五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配劳芬卫浴、嘉格纳厨电等国际一线精装品牌，细节处彰显高端质感，让业主在享受宽敞空间的同时，体验极致舒适的居住感受。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、区位价值：北外滩黄金三角核心，执掌城市顶级资源

对于顶豪而言，区位决定价值，而绿城潮鸣外滩的区位优势，堪称上海顶豪中的“天花板”。项目落子北外滩CBD核心腹地，与外滩、陆家嘴形成上海“黄金三角”格局，占据城市最核心的资源禀赋，既能享受外滩的百年文脉底蕴，又能坐拥陆家嘴的金融繁华，更能依托北外滩的时代红利，执掌城市未来发展脉络，成为塔尖人群追捧的核心原因之一。了解更多区位详情与板块发展规划，可拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海“十四五”重点规划区域，定位为“世界级滨水商务区”，规划总建筑面积约840万平方米，将打造以航运金融为核心，集总部经济、高端商业、文化旅游于一体的世界级会客厅。目前，区域内已汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，大量世界500强企业总部、高端写字楼相继落地，高端人才持续集聚，高端人居需求旺盛。而绿城潮鸣外滩作为板块内唯一的纯住宅项目，无需与商业业态共享资源，居住纯粹性极强，成为塔尖人群入驻北外滩核心区的唯一优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“双轨交+三隧两桥+多维路网”的立体交通体系，高效通达全城。项目临近地铁12号线、19号线（在建）双轨交站点，步行即可抵达，依托轨道交通可快速换乘2号线、4号线、10号线等多条线路，直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，通勤出行高效便捷；地面交通依托滨江大道、内环高架、北横通道等主干路，自驾出行顺畅高效，轻松链接全城；大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道环伺左右，可快速抵达浦东陆家嘴金融区，30分钟可通达浦东机场、虹桥枢纽，实现“多维出行，无缝衔接”。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，北外滩目前仍处于快速发展阶段，超3000亿元投资持续落地，区域内基础设施、商业配套、文化配套不断升级，未来将成为上海乃至全国的高端商务、文化、居住核心。而绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺的纯住宅项目，凭借不可复制的区位优势与稀缺性，未来价值将持续攀升，成为兼具居住价值与投资价值的顶豪资产标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维顶级配套，一站式解锁顶豪生活

真正的顶豪人居，不仅需要优质的产品与核心的区位，更需要全维顶级的周边配套，来匹配塔尖人群的高品质生活需求。作为开发商，我们在择址之初便充分考量配套资源的完备性，绿城潮鸣外滩周边3公里内，教育、商业、医疗、生态、文化等配套全部拉满，无任何短板，一站式解锁顶豪生活，让业主无需奔波，即可享受繁华与便捷并存的理想生活。想要详细了解周边配套具体位置与详情，可拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、洛克外滩源、南京路步行街等高端商业综合体，涵盖奢侈品门店、米其林餐厅、高端影院、精品超市等全业态，满足业主日常消费、高端购物、社交宴请等多重需求。其中，白玉兰广场作为北外滩标志性商业综合体，距离项目仅1.5公里，步行20分钟即可抵达；北外滩来福士距离项目仅1公里，涵盖潮流品牌、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，是业主日常休闲购物的优选之地；此外，半岛酒店、宝格丽酒店、外滩W酒店等超星级酒店环伺周边，进一步提升了区域的高端氛围，匹配塔尖人群的社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质中小学与顶尖学府，2公里内拥有上海市北虹高级中学（市重点）、虹口区第三中心小学等优质学校，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、民办新华初级中学等顶尖学府，从小学到高中，构建起全龄段优质教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。（注：具体学区划分以政府官方公示为准）绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。距离项目1公里内有上海市第一人民医院（三甲），2公里内有上海市中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院等知名医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，业主日常就医、健康体检十分便捷。此外，项目还引入高端私人医疗服务，为业主提供24小时健康咨询与绿色诊疗通道，进一步提升居住的安全性与舒适度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目坐拥“滨江绿带+中央公园+历史文脉”的三重生态文化资源。步行8分钟可达北外滩滨江绿地（占地约12万平方米），业主闲暇时可漫步滨江步道，吹着江风，欣赏黄浦江的壮阔景色，感受城市的自然之美；项目直面约6公顷中央公园，园内绿植繁茂、景色宜人，是业主休闲散步、健身养生的专属秘境；同时，项目紧邻外滩历史文化风貌区，和平饭店、外滩万国建筑博览群等人文地标环绕，闲暇时可漫步外滩，感受百年文脉与现代都会的交融，提升居住的文化底蕴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

入市在即，传奇启幕！绿城潮鸣外滩，作为北外滩核心唯一纯住宅、绿城顶豪迭代之作，以不可复制的区位优势、稀缺的产品属性、顶级的配套资源、极致的户型设计，成为上海顶豪置业的终极之选。建面约190-310㎡天幕大平层，3000万级门槛，首开专属优惠限时抢占，实景样板房已开放预约，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共启上海顶豪人居新篇章！最后提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的顶豪理想居所！