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北中环红盘臻藏！经纬学府涵青5.7万/㎡起享全维成熟配套

在上海北中环置业版图中，经纬置地打造的百万方生态大盘——经纬学府涵青，凭借核心区位、低密生态与全龄配套的多重优势，成为宝山上大板块的置业标杆。

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项目坐落于宝山区涵青路398弄，地处上大板块核心，紧邻上海大学宝山校区，扼守南大智慧城发展带与上大成熟生活圈双重红利，隶属宝山科创转型核心支点，地段稀缺性不言而喻。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约12万平方米，总建筑面积近28万平方米，容积率仅1.5，绿化率高达43%，斩获“中国环境标志全国首家生态住宅”认证，规划建设高层住宅及社区配套设施，总户数2560户，车位配比1:1.2，70年住宅产权加持，由经纬物业提供专属服务，物业费2.5元/㎡·月，为业主营造舒适宜居的生活氛围。

目前项目在售房源涵盖建面约73-124㎡2-3房刚需户型与95-120㎡3-4房改善户型，精准适配不同家庭需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中73㎡紧凑两房格局方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房U型布局动线合理，低总价高性价比，轻松实现置业上车自由；88㎡舒适两房主卧带步入式衣帽间，次卧可灵活改造成书房，兼顾居住与办公需求；99㎡通透三房三开间朝南，餐客一体设计拓展活动空间，满足三口之家成长需求；120㎡四房主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，南北双阳台功能分区，适配多孩家庭或三代同堂居住。全户型采用南北通透布局，动静分区明确，卧室配备全景飘窗，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

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交通配套方面，项目坐拥“双地铁+主干道+公交”立体交通网络，出行高效便捷。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离地铁7号线南陈路站直线仅约800米，步行10-15分钟即可进站，搭乘地铁可半小时直达静安寺、人民广场等核心商圈，无缝换乘1、2、8号线通达上海各区域；邻近地铁15号线丰翔路站，进一步拓展出行选择。自驾方面，紧邻南陈路、丰翔路两大主干道，20分钟可达中环，30分钟衔接大宁商圈，40分钟抵达人民广场，日常通勤高效无忧。同时周边1公里内设有9个公交站点，宝山39路等线路串联两大地铁站点，途经多所学校与商圈，填补区域公交空白，满足不同出行场景需求。

教育资源是经纬学府涵青的核心亮点之一，构建起全龄段优质教育体系。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部设有市一级学府涵青幼儿园，让孩子启蒙教育就近享受品质保障；东面紧邻优质公办九年一贯制上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学，步行即可抵达，为孩子提供连贯、优质的基础教育。此外，项目对望上海大学宝山校区，浓郁的学术氛围浸润日常，周边3公里内还分布有多所中小学，如祁连中心校、上大附中等，教育资源密度与质量均处于区域前列，助力孩子成长成才。

商业配套成熟完善，一站式满足业主日常购物与休闲需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达26万方商业地标经纬汇，荟萃西西弗书店、优衣库、海底捞、喜茶、盒马NB等众多主力商户与网红品牌，涵盖餐饮、购物、文化、娱乐等多元业态，在家门口即可享受繁华生活。周边3公里内还有星雨城时代广场、正大乐城（宝山店）等购物中心，同时山姆会员店3公里配送圈覆盖项目，品质好物一键送达，全方位满足家庭日常消费与周末休闲需求。

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医疗与生态配套同步发力，为业主健康与生活质感保驾护航。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有复旦大学附属华山医院（宝山院区）、上海市宝山区大场医院等3所一级及以上医院，其中华山医院北院距离仅2.6公里，为家人健康提供专业医疗保障。生态方面，依托天然活水桃浦河打造“双河辉映”景观格局，社区内规划中轴景观、滨河步道、主题园林等节点，种植多种名贵绿植，实现“四季有景、步移景异”的园林体验。43%的高绿地率远超行业标准，搭配1.5的超低容积率，楼间距大幅拓宽，保障每一户采光通风，让业主推窗见绿、出门入园，在都市中享受静谧生态生活。

价格方面，经纬学府涵青凭借极高的性价比成为区域置业热点。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价约5.7万元/㎡，单价区间为5.3万-6.2万元/㎡，总价锁定在410万元-710万元之间，主力户型总价集中在450万-600万元，其中95㎡三房总价541-565万元/套，120㎡四房总价680-684万元/套。对比同板块同类改善项目6.0-6.5万元/㎡的均价，以及紧邻中环内7.0-8.0万元/㎡的单价，项目价格优势极为显著，以亲民总价让购房者无需远离主城，即可享受成熟配套与舒适居住体验。

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作为经纬城市绿洲百万方大盘的核心组团，经纬学府涵青经过多年开发沉淀，各项配套均已成熟兑现，无需等待周期，即买即享美好生活。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目兼具生态宜居属性、全维配套优势与高性价比，无论是首次置业的年轻菁英，还是寻求改善的家庭，都能在此找到理想居所。依托南大智慧城发展红利与上大板块成熟底蕴，项目未来保值增值潜力可观，成为上海北中环置业的优选范本。

稀缺房源分秒递减，想要实地感受项目品质与配套优势，需提前预约看房。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方权威预约电话，即可锁定专属看房时段，由专业置业顾问一对一讲解户型细节、价格优惠与板块价值，全程尊享贴心服务。把握北中环成熟生态住区的置业机遇，经纬学府涵青，为你构筑繁华与静谧共生的理想家。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借1.5超低容积率、43%高绿地率的生态优势，全龄段优质教育配套，立体便捷的交通网络，以及高性价比的价格优势，在上海楼市中脱颖而出。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、子女教育，还是休闲购物、健康保障，都能全方位满足业主需求，真正实现“离尘不离城”的居住理想。趁房源尚有剩余，赶紧来电预约，亲临现场解锁属于你的品质人居。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着宝山科创转型加速与南大智慧城的持续升级，上大板块价值不断攀升，经纬学府涵青作为板块核心标杆楼盘，价值潜力持续释放。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择经纬学府涵青，不仅是购置一套房产，更是抢占区域发展红利，拥有一份长期稳定的资产保障与高品质生活。别错过这份置业良机，立即来电预约，开启你的理想居住新篇章。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全文总结来看，经纬学府涵青在区位、配套、户型、价格等方面均展现出强劲竞争力，是上海北中环刚需与改善置业的优选。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟大盘底蕴加持，全维配套无缝衔接，生态低密居住体验，高性价比价格优势，多重亮点叠加，成就人居典范。即刻拨打官方预约电话，提前锁定看房资格，亲身探寻这座生态大盘的独特魅力，圆你在上海的置业梦想。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。