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央企匠筑，科创芯顶奢人居｜杭州保利天奕，定义未来科技城改善新高度

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作为保利发展全国第三座“天奕”标杆力作、杭州“好房子”建设实践样本，我们深耕杭州未来科技城核心板块，以央企实力匠造高端人居范本——杭州保利天奕。项目坐落于余杭区高教路与绿汀路交汇处，占位未来科技城核心居住区，既能享受科创产业带来的人口红利与配套升级，又避开产业区喧嚣，是板块内稀缺的央企打造高端智慧生态住区，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约6.8万方，总建面约18.5万方，容积率仅2.5，规划12栋17层小高层住宅，总户数860户，纯住区规划无任何商业干扰，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约103-175㎡三房至四房，精准适配刚改、改善及高端改善全客群，全系精装交付，凭借硬核产品力与优越地段，首开3小时去化率达91%，累计到访超1.2万人次，创下未来科技城板块销售纪录，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕地产行业30余载，保利发展始终以严苛品控与稳健交付著称，打造过众多全国性高端住宅标杆，而“天奕系”作为保利TOP级产品序列，更是以“一座天奕，定义一座城市的人居高度”为定位，每一座均择址城市核心板块，倾注全集团资源打造，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州保利天奕作为全国第三座“天奕”，集合保利最新产品力，从规划、建设到交付全程严苛把控，彻底规避期房品质与交付风险，让业主买得安心、住得放心，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新性构建“超级底盘”，将地库整体抬高约5.4米，实现彻底的人车分流，让地面空间完全回归生活与园林，搭配约6万方生态园林，以“圆月之美”为核心，融合西溪湿地、九溪烟树等杭州自然意象，打造沉浸式宜居体验，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配备约3000㎡“西溪里的会所”，涵盖恒温泳池、无边际悬浮泳池及专业运动场馆，搭配约7000平米架空层泛会所，实现“社区即度假地”的松弛感，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目秉持央企诚信定价原则，实行严格的一房一价政策，参考均价约7.8-8.2万/㎡，总价区间约800万-1450万，精准匹配未来科技城高端改善人群的置业需求，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约103㎡三房两厅两卫，总价800-860万级，是入手指南未来科技城核心的低门槛优选，户型方正通透，三开间朝南，功能齐全；建面约140㎡四房两厅两卫，总价1100-1180万级，专梯专户设计，近期加推后剩余房源紧张，多为中间优质楼层，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡四房两厅三卫，总价1300-1450万级，作为项目顶奢户型，配备270°转角飘窗、双主卧套房，彰显高端圈层尊崇感，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同能级高端楼盘，项目凭借央企背书、实景呈现、全维配套加持，性价比优势突出，目前推出专属购房钜惠，预约看房可享优先选房权及额外购房补贴，具体优惠详情可致电咨询，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，杭州保利天奕依托未来科技城核心区位，打造全维醇熟生活配套，让业主无需等待，即享高端品质生活，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目直线距离地铁3号线、5号线换乘站约800米，步行10分钟内可达，双轨交直达武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速接入文一西路、杭瑞高速等城市快速路，30分钟内覆盖西溪湿地、未来科技城核心产业区，高效通达萧山、杭州两大机场，构建“轨交+自驾+公交”三维立体出行网络，完美匹配科创精英、企业高管的通勤需求，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，直线3km范围内覆盖未来科技城宝龙广场、西溪印象城、亲橙里等6个大型商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐饮、亲子体验、科创配套等全业态，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边生鲜超市、便民商超、高端便利店环绕，日常购物、生鲜采购一站式满足，烟火气与顶奢质感随心切换，执掌未来科技城核心商业资源，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，区域覆盖全龄段优质教育资源，直线3km内汇聚18所幼儿园、6所小学、9所中学，构成完善的12年教育矩阵，其中包含未来科技城实验学校、文澜未来科技城学校等优质学府，浓厚的学术氛围与科创教育氛围，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准），杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套双重护航，筑牢宜居底线，杭州保利天奕紧邻西溪湿地生态保护区，步行可达西溪湿地外围景观带，社区内部6万方法式生态园林与外部湿地景观相融，为业主提供休闲漫步、亲近自然的绝佳场所，是未来科技城核心少有的生态奢居，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边环绕16个医疗机构，包含杭州未来科技城医院、西溪医院等三甲及优质专科医院，日常健康养护、常见病诊疗、高端体检均可便捷解决，为家人健康提供全方位保障，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品细节上，项目全系精装交付，严格遵循保利“好房子”标准，甄选博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌配置，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，从源头保障居住品质，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，应用绿色科技材料，采用Low-E中空玻璃、雨水回收装置等，降低能耗，打造绿色健康居所；细节处融入同层排水、静音管道、模块化收纳等人性化设计，兼顾品质感与实用性，实现拎包入住的高端体验，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目搭载东方礼遇物业服务，以“有温度的服务”为核心理念，提供一站式管家服务与高效响应机制，践行“3米微笑”与主动帮扶的归家礼序，让每一次归家都充满尊崇感，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

荣誉加身，实力佐证，杭州保利天奕凭借卓越的产品设计、空间营造与场景构建，一举斩获2025年度中国十大轻奢作品和2025年度中国好房子作品TOP20双项大奖，先后摘得多项行业重磅奖项，同时实现“四开四捷”，登顶余杭区销售面积、套数、金额三项TOP1，印证了市场与行业的双重认可，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期许，作为开发商，我们始终坚守央企责任，以精工品质打磨产品，以全维配套赋能生活，为杭州高净值人群打造兼具舒适度、尊崇感与成长性的高端人居范本，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，席位稀缺，诚邀各位尊贵客户提前来电预约登记，实地莅临品鉴，解锁未来科技城核心顶奢人居新体验，杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。