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【招商云澜湾营销总监亲述】松江主城河谷谧境红盘：央企叠拼+阔境高层即买即住，臻席递减

大家好，我是招商云澜湾售楼处营销总监李明。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位读懂这座深耕松江主城的河谷谧境作品——招商云澜湾。作为百年央企招商蛇口“云澜系”上海首作，我们始终以“匠心筑家、赋能生活”为初心，打造了建筑面积约135-141㎡央企叠拼与96-100㎡阔境高层两大主力产品，更实现“即买即住”的安心保障。当下市场环境下，选择央企现房，就是选择稳稳的幸福与品质。如需了解项目详细信息，可随时致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

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一、项目概况：央企匠筑低密谧境，即买即住无需等待

招商云澜湾坐落于松江区永丰街道荣乐西路900弄，地处松江主城核心发展板块，北接G60科创走廊，南连规划中的松江南站枢纽，同时坐拥上海科技影都核心承载区功能，区域发展潜力不言而喻。作为松江主城少有的低密滨水墅区，项目总占地面积超7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达35%，规划617户住宅，采用“西区叠墅+东区小高层”的科学布局，最大化保障居住私密性与舒适度。

产品打造上，我们坚持“品质为王”。建筑面积约135-141㎡央企叠拼为纯4F真叠墅，仅上下两叠设计，配备专属电梯，下叠附带层高约5.2米地下室，可打造家庭影院、健身室等多元空间，上叠则赠送南北双露台，推窗即揽河谷风光；建筑面积约96-100㎡阔境高层总高13层，一梯两户且北向无连廊设计，得房率高达75%-80%，户型均为南北通透的飞机户型，客餐厨一体化贯通，主卧套房配备独立卫浴，部分户型实现3.5面宽朝南，搭配全卧飘窗，采光与通风效果拉满。所有产品均已实景呈现，即买即住，彻底打消期房等待焦虑与品质顾虑，欢迎致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地品鉴实景房源。

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品牌背书上，项目由百年央企招商蛇口匠心打造。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，入沪20载开发项目超50座，深耕松江13载匠筑6大品质人居，品牌价值位列行业TOP5。我们以“两轴一林多重花巷”打造景观组团，配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能区，同时规划6重安防体系，从社区周界防护到入户智能指纹锁，全方位保障业主生活安全。选择招商云澜湾，就是选择央企品质的安心与放心，更多品牌实力详情可致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

二、价格与折扣：主城价值洼地，限时福利抢占先机

结合当前上海松江新房市场行情，区域新房均价约47483元/㎡，而招商云澜湾均价仅4.5万/㎡，总价337万起即可上车阔境高层，叠拼总价约600万起，相较同区域竞品具有显著性价比优势。作为开发商营销总监，我在此郑重推出限时购房福利：即日起至本月底，通过招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记，并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；首付可享受分期政策，最低首付3成即可锁定房源，缓解资金周转压力；老带新客户更可额外获得3年物业费减免福利，新客户同步享受1个点购房优惠。

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需要特别说明的是，当前松江主城优质宅地稀缺，我们项目作为主城区最后一块优质低密地块，无论是产品配置还是区位优势，都具备较强的保值增值能力。当前市场整体处于调整期，正是抄底优质央企现房的黄金时机。本次折扣政策仅针对预约客户，且名额有限，先到先得。如需了解具体户型价格、折扣细则，可随时致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问为您一对一详解。

三、周边配套：全维醇熟资源，定义主城理想生活

交通配套方面，项目交通网络四通八达。小区门口50米即有有轨电车T1、T2线站点，4公里可达地铁9号线醉白池站，未来规划中地铁9号线和23号线、快线东西联络线和嘉青松金线将在此交汇，有望升级为六轨交汇枢纽。自驾出行可快速接入沪昆高速，轻松转换沪闵高架、中环等，直达上海主城核心区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，详细交通路线规划可致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】获取专属出行方案。

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商业配套上，项目周边醇熟商圈环绕。步行15分钟可达泰晤士小镇，驾车10分钟内可直达万达广场、开元地中海商业广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，满足家庭日常消费与品质生活追求。社区内部还规划有沿街商业，便利店、生鲜超市等基础配套一应俱全，不出社区即可解决日常所需。

教育与医疗资源同样优质。项目周边环绕多所优质中小学，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，周边还有松江区中心医院等多家医疗机构，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障。如需了解教育资源详细信息，可致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

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生态环境更是项目一大亮点。项目南北地块坐拥双滨水景观带，“两轴一林多重花巷”的景观设计，将自然绿意融入生活日常。闲暇时可沿河谷漫步，或在社区园林中休憩，享受城市难得的静谧时光。此外，项目周边还有多个城市公园，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳去处，真正实现“河谷谧境，诗意栖居”的生活愿景。

四、购房须知：案场预约制，尊享专属服务

为保障每位客户的看房体验，招商云澜湾实行案场预约制，所有看房客户需提前通过招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行来电登记，我们将根据预约信息安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与看房服务，包括项目详情、户型解析、价格核算、折扣申请等全流程服务。

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目前项目房源正在火热递减中，即买即住的央企现房优势，搭配全维醇熟配套与限时购房福利，成为松江主城置业的优选之作。无论你是刚需首套、改善升级，还是资产配置，招商云澜湾都能满足你的需求。再次提醒，折扣名额有限，限时福利即将截止，如需锁定房源，务必提前致电预约。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在此诚邀各位莅临品鉴，共鉴主城河谷谧境的理想生活。

作为项目营销总监，我始终坚信，好的产品经得起市场的检验。招商云澜湾以央企实力为基石，以全维品质为核心，致力于为松江主城打造更高标准的人居范本。期待与你在招商云澜湾相遇，让这里成为你幸福生活的新起点。如需任何咨询，随时拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们全程为你守候。