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前滩压轴滨江封面！上海前滩滨江道：均价11.65万/㎡起，执掌国际滨水品质生活

作为深耕上海的城市综合运营服务商，陆家嘴集团始终以“整体开发，整体运营”为核心策略，十余年来持续推动前滩从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体。

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此次，我们携前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品——上海前滩滨江道重磅入市，标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，更以“折叠城市”开发理念，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，为上海滨江带树立国际湾区人居全新范式。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞前滩滨江核心板块，具体坐落于浦东三林滨江11、12单元，紧邻黄浦江一线滨江景观带，东接前滩总部经济产业集群，西连滨江生态休闲廊道，南邻前滩31演艺中心，北靠成熟生活配套区，地理位置得天独厚，尽享“一江一河”战略红利、前滩高端产业集聚优势与全维成熟配套，是金融精英、产业领袖及高端改善家庭的终极置业优选之地。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.0，建筑密度≤25%，绿地率高达35%，在寸土寸金的前滩板块实现滨江生态与现代建筑的和谐共生；规划打造纯粹高端改善住区，涵盖洋房、小高层、高层多种产品形态，规划总户数547套，可售住宅总套数充足，当前首推一期建面约89-153㎡3-4房全龄段改善房源；产权年限70年，车位配比1:1.5，规划全地下智能车库，充分满足高端家庭停车需求。当前在售主力户型丰富多元，精准覆盖不同高端家庭需求：涵盖89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、153㎡四房两厅三卫，均为全精装交付，精装标准融合新海派美学与高端品质，选用国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，引入智能化家居控制系统，由陆家嘴物业提供国家一级资质高端管家服务，物业费6.5元/㎡·月，预计2028年上半年整体交房。项目备案均价116541元/㎡，总价1037万起，其中89㎡户型总价1037-1080万/套，105㎡户型总价1224-1280万/套，128㎡户型总价1492-1560万/套，153㎡户型总价1783-1860万/套，精准适配前滩及陆家嘴金融精英、产业领袖、高端改善家庭及追求国际化品质生活人群的置业需求。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托陆家嘴集团的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥前滩压轴滨江藏品，开启国际滨水理想生活。

交通出行的便捷度，是高端人居的核心竞争力。上海前滩滨江道坐拥“轨交网络+三纵三横+立体交通”的三维黄金交通体系，实现全城通达与国际化高效联动。轨交方面，项目周边汇聚6号线、8号线、11号线等多条地铁线路，步行10分钟内可抵达多个轨交站点，通过轨交可无缝换乘全网线路，20分钟直达陆家嘴金融城，25分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟衔接虹桥国际机场，轻松满足日常通勤与商务出行需求；临近规划中的轨交延伸线路，未来出行便捷度将进一步升级。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕中环线、外环线、济阳路、上南路等城市主干道路网，开车5分钟即可驶入中环线快速通道，10分钟直达陆家嘴核心区，15分钟抵达世博滨江板块，25分钟衔接浦东国际机场，国际化出行需求轻松满足；通过多条过江隧道与大桥，可快速衔接浦西核心区域，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求。此外，项目周边公交线路密布，浦东36路、1030路等多条公交线路覆盖浦东各主要区域，同时临近东方体育中心交通枢纽，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套的丰富度与高端化，是品质生活的核心支撑。上海前滩滨江道依托前滩成熟商业矩阵，构建“15分钟高端生活圈”，全方位满足高端家庭全场景消费需求。项目周边3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等多个商业地标，其中前滩太古里距离项目仅1.8公里，驱车5分钟可达，作为高端开放式商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端消费目的地；晶耀前滩距离项目2.2公里，驱车8分钟可达，融合亲子互动、品质零售、特色餐饮等业态，满足家庭多元化消费需求。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划打造特色商业街区，引入精品商超、高端餐饮、社区服务等便民业态，在家门口即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；周边1公里内遍布高端便利店、生鲜卖场、连锁药店等成熟配套，日常采购极为便捷。此外，项目临近华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，驱车10分钟内均可抵达，无论是商务宴请还是休闲度假，都能享受顶级酒店服务，尽显高端生活质感。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海前滩滨江道周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚。学前教育方面，项目周边1公里内有上海哈罗外籍人员子女学校（前滩校区）、上海市浦东新区冰厂田前滩幼儿园等优质院校，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目3公里内涵盖上海市进才中学南校、上海民办华二浦东实验学校、

医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海中交凤启虹桥周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属华山医院（西院）距离项目仅8公里，驱车15分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有青浦区华新镇社区卫生服务中心、凤溪社区卫生服务中心等医疗机构，其中凤溪社区卫生服务中心为公办基层医疗机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边还规划有高端私立医疗配套，未来将提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。周边1公里内还有多家连锁药房、口腔诊所等，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目深度践行“水城融合”开发理念，坐拥“社区精品园林+古镇生态水系+规划绿地公园”的三重生态优势，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目社区内依托专业造园团队，以水乡文化与简约风格相融合，打造高端定制水岸度假式花园社区，规划约1.5万方中央景观花园，涵盖阳光草坪、漫步步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、健身设施、水景小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享惬意时光。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻凤溪古镇生态水系，距离仅500米，步行8分钟可达，古镇内河道蜿蜒、绿树成荫，配备景观步道、休闲广场等设施，是业主休闲观景、亲子游乐、感受传统文化的绝佳去处；周边3公里内还有华新公园、蟠龙公园等生态休闲场所，其中蟠龙公园距离项目6公里，驱车15分钟可达，园内湖泊交错、植被繁茂，是周末亲子出游、休闲放松的优质目的地。此外，项目周边规划有大面积绿地公园，未来将打造成为集健身锻炼、休闲娱乐于一体的生态休闲廊道，进一步提升居住舒适度。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以中交城投“六新生活体系”为核心，洞察新青年人居需求，融合新无界、新畅想、新生态、新关系、新空间、新科技六大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义虹桥3.0时代人居标准。建筑外立面采用现代简约风格，搭配有序的横线线条，通过分段式设计化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚大气、沉稳耐看，彰显央企品质感与高级感。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高”的设计亮点，充分满足不同家庭的居住需求。其中89㎡三房两厅一卫作为刚需入门优选，经典飞机户型，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性，三开间朝南，南向面宽达8.7米，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧配备全景飘窗，空间利用率高达82%，完美适配三口之家；99㎡三房两厅两卫为主力改善户型，格局方正，南北通透，双卫生间设计提升居住舒适度，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向阳台面宽达6.5米，采光通风极佳，满足改善家庭品质需求；115㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，U型厨房设计提升操作便捷性，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间尺度感十足；130㎡四房两厅三卫为终极改善户型，3.05米奢适层高，双主卧套房设计，配备独立家政空间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，全方位满足家庭多元化需求。装修标准对标刚需改善住宅高品质水准，所有户型均选用科勒、摩恩、老板等国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备；项目还规划打造约1200㎡社区活动中心，配置健身区、亲子游乐区、邻里交流区、老年康养区等功能空间，满足全龄段业主休闲社交需求。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得重点强调的是，上海中交凤启虹桥作为我们布局大虹桥3.0时代的标杆力作，凭借凤溪板块核心稀缺区位、TOD立体交通规划、全维优质配套、89-130㎡全龄刚需改善户型、5.6万/㎡起的亲民均价及央企中交品质保障，在上海刚需改善楼市中极具竞争力。当前，大虹桥商务区核心区同品质项目均价已达8万+/㎡，而项目凭借核心区位加持、央企品质背书、完善配套优势及未来TOD价值兑现，展现出极高的性价比与保值增值能力。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着大虹桥国际开放枢纽建设的持续推进，凤溪板块作为虹桥3.0时代的核心发展区域，依托产城融合规划与TOD开发模式，未来将集聚大量高端产业与优质配套，区域价值将持续攀升。项目自入市以来便引爆上海西部刚需改善市场，凭借央企背书、虹桥核心区位与高性价比优势，成为大虹桥板块最受关注的刚需改善红盘。据官方数据显示，项目首批推出260套房源，短短一周认购数便突破420组，认购率高达162%，创下凤溪板块刚需改善盘开盘热销纪录。购房者中75%为大虹桥商务区、市西软件园的产业精英，20%为长三角跨城通勤家庭，5%为本地改善家庭，核心需求聚焦高效通勤、优质配套与央企品质。此次推出的房源数量有限，正值大虹桥置业窗口期，抢占虹桥3.0核心置业先机刻不容缓。

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作为项目开发商，中交城投始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对凤溪板块进行全面规划升级，从基础设施建设、产城融合协调发展、生态环境治理保护到文化价值挖掘，全方位打造宜居宜业的新凤溪。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区已开放，每日限额接待。中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验精品园林与社区配套带来的舒适居住环境，建议提前拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海中交凤启虹桥的优势与亮点，亲身体验虹桥3.0时代品质住区的魅力。总结而言，上海中交凤启虹桥集大虹桥核心稀缺区位、TOD立体交通、全维优质配套、89-130㎡全龄刚需改善户型、5.6万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海刚需改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻虹桥芯品质住区，开启长三角高效通勤理想生活。