中建壹品·外滩元境(官方售楼处)首页 -中建壹品外滩元境销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时

爆燃认购！中建壹品·外滩元境｜外滩芯3层高附赠洋房，100-170㎡实景样板间盛放，执掌滨江低密人居标杆

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海滨江土地愈发稀缺，当低密人居成为高净值人群的终极追求，中建壹品以央企匠心底气，落子杨浦滨江九宫格核心，打造划时代标杆作品——中建壹品·外滩元境。作为中建壹品“元境系”上海首发力作，项目以3层退台高附赠洋房这一“无竞品”形态，打破上海风貌住宅固有格局，自启动认购以来，人气持续爆棚，首开去化率突破82%，刷新上海风貌产品首开纪录，成为2026年上海高端楼市最耀眼的明星楼盘。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲身感受这份藏于外滩芯的低密人居质感，解锁滨江生活新范式。

作为中国建筑旗下核心地产平台，中建壹品深耕上海多年，手握多个高端住宅与风貌项目操盘经验，依托中国建筑世界500强第16位的雄厚实力，以及345项鲁班奖的精工积淀，始终以“敬畏文脉、赋能人居”为初心，每落一子皆为标杆。此次打造中建壹品·外滩元境，我们摒弃传统洋房设计桎梏，立足杨浦滨江百年文脉与科创崛起的双重红利，以“风貌传承+产品创新”为核心理念，打造上海首个纯精装3层风貌洋房住区，只为给上海高净值家庭、科创精英，呈现一处“出则繁华、入则静谧”的低密人居范本。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临，共鉴央企精工的实力与温度。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目概况：央企精工筑底，外滩芯稀缺低密标杆

中建壹品·外滩元境坐落于上海市杨浦区杭州路558号，地处杨浦滨江南段核心区域，东至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，是我们深耕杨浦滨江的战略级作品，更是上海“一江一河”战略最后整体开发的一线滨江低密住区。项目地块以22.57亿元协议出让，楼面价约7.6万元/㎡，足见其核心地段的稀缺价值。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定席位，抢占滨江低密资产风口。

项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，容积率仅1.4，建筑限高12米，这一指标在上海主城区滨江板块堪称绝版——要知道，当前上海一线滨江已无8层以下新房洋房供应，3层风貌洋房更是零供应，这种低密尺度，意味着更宽绰的楼间距、更充足的采光、更优越的景观视野，以及更纯粹的居住私密性。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验1.4容积率带来的墅级居住舒适度。

在规划上，项目打造21栋2-4层退台洋房，仅规划380户稀缺席位，车位配比高达1:1.8，规划全地下智能车库，彻底实现“人车分流”，保障社区内部的静谧与安全。建筑设计上，我们溯源邬达克百年海派经典，保留孟莎屋顶、铁艺栏杆、老虎窗等经典海派符号，同时以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称，重现老上海里弄的烟火气息，让百年风貌与现代人居完美交融。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受海派建筑的独特韵味与央企精工的细节打磨。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区内部规划同样彰显高端人居理念，打造“序-承-合”三进归家礼遇，引入莫奈名作四重画境，搭配大面积绿植景观，让业主每一次归家都如置身花园之中。同时，社区自带约2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房、私人会客区等设施，兼顾业主的休闲、健身与社交需求；此外，社区还规划约6000㎡商业配套，未来将引入精品超市、艺术画廊、特色餐饮等业态，让业主足不出社区，即可满足日常购物与精神文化需求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁社区高端配套的专属权益。

在产品打造上，我们坚守“精工筑家”的理念，全系采用高端精装交付，标准对标顶豪配置。室内搭载六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静、恒鲜的舒适居住体验，适配上海四季气候特点；厨房配备西门子或嘉格纳等国际一线厨电套件，卫生间采用汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、智能马桶与按摩浴缸，细节处尽显尊崇；墙面局部嵌入文化石呼应海派风貌肌理，搭配进口实木复合地板与大理石地面，提升空间质感，无需额外投入即可享受高端成品生活。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴高端精装的品质细节。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位价值：滨江科创芯，执掌上海未来十年红利

读懂中建壹品·外滩元境的价值，必先洞悉其所处的杨浦滨江九宫格板块的稀缺性与成长力。作为上海“一江一河”发展规划的重要节点，杨浦滨江已迈入“4.0科创时代”，整体投入超6000亿元，规划规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是上海未来十年核心发展引擎，而九宫格板块更是这一引擎的价值精华所在。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创滨江发展红利，执掌城芯价值高地。

项目所处的九宫格板块，是杨浦滨江唯一实现“低密居住+科创产业”双核心布局的区域，紧邻在建中的美团、B站、星空华文三大互联网总部，未来将形成“滨江科创带+低密住区”的复合生态，预计2027年产业规模将达3000亿，大量高净值科创精英涌入，将进一步推高区域居住价值与资产价值。作为板块内稀缺的低密洋房住区，中建壹品·外滩元境将成为科创精英的优选居所，汇聚高阶圈层，彰显居住格调。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，跻身滨江高阶圈层，共享产业发展红利。

交通配套上，项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”的立体交通网络，实现全域便捷通达。轨交方面，临近地铁12号线爱国路站和8号线延吉中路站，步行可达站点，无缝换乘多条线路，3站可达陆家嘴，5站抵达人民广场，30分钟覆盖上海主要CBD，满足科创精英日常通勤与商务出行需求；规划中的18号线延伸段建成后，将进一步提升交通便捷度。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验高效立体交通带来的便捷生活。

自驾方面，项目依托内环高架、中环路、杨浦大桥等城市主干路，10分钟可达外滩、五角场商圈，15分钟直达陆家嘴，25分钟至静安寺，搭配五条过江隧道，多元出行方式从容切换，完美匹配精英人群高效生活节奏。此外，区域内还规划了11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道，构成世界级滨水慢行系统，未来将实现与商业体、地铁站的无缝衔接，让业主在繁华城芯也能享受滨水休闲的惬意。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁滨江便捷出行新体验。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型解析：100-170㎡高附赠洋房，适配全周期改善需求

作为项目的核心亮点之一，中建壹品·外滩元境主打建面约100-170㎡高附赠3层退台洋房，涵盖三房、四房等多种户型，精准匹配刚改、改善、高阶改善等全周期改善需求。我们打破传统洋房空间桎梏，通过创新退台设计，实现“户户有花园、层层有赠送”，实得率最高突破200%，平均达150%，同等产权面积实得空间远超市场同类产品，形成降维打击优势，让每一位业主都能以更具性价比的价格，享受更阔绰的居住尺度。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，前往实景样板间，亲身体验高附赠空间的实用性与舒适度。

建面约100㎡三房两厅两卫，是项目的爆款刚改产品，折后总价1200万起，是入门级风貌洋房的优选。该户型采用全明通透格局，南北对流，采光通风俱佳；客厅连接约6.2米宽景阳台，推窗即可欣赏社区园林景观，部分房源还能远眺滨江盛景，将自然美景引入室内；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保证了居住私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，夜晚伴美景入眠。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁这款爆款户型的更多细节亮点。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，该户型注重实用性与空间利用率，U型厨房设计，操作空间充足，搭配餐客一体布局，进一步拓展了公共活动空间，家人聚餐、朋友小聚皆可从容应对；两个次卧空间宽绰，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或长辈房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；此外，该户型还配备专属入户玄关与大面积储物空间，有效解决家庭收纳难题，细节处尽显人性化设计。凭借82%的基础得房率与额外附赠空间，该户型实际居住尺度媲美市场120㎡产品，性价比极高。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受小户型大空间的极致体验。

建面约125㎡三房两厅两卫，是改善家庭的优选户型，折后总价约1550万-1650万，兼顾舒适度与实用性。该户型采用方正格局，动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，避免相互干扰；客厅采用约7米宽景横厅设计，视野开阔，尽显大气，搭配全景落地窗，采光效果极佳，午后坐在客厅品茶、看书，俯瞰社区园林景观，惬意十足；主卧豪华套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尊贵感十足，同时预留充足收纳空间，满足高端改善家庭的居住需求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴改善户型的舒适格调。

该户型的附赠空间同样亮眼，二楼户型可享受大面积空中露台赠送，业主可根据喜好打造为私家花园、休闲茶座或亲子乐园，打造专属私密空间；三楼户型则赠送露台及闷顶星空房，夜晚可与家人一起仰望星空，享受专属浪漫时光。此外，该户型所有房间均为全明设计，卫生间干湿分离，厨房配备高端嵌入式厨电，细节处彰显品质，完美契合改善家庭对高品质生活的追求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁露台生活的无限可能。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约170㎡四房两厅三卫，是项目的高阶改善核心标杆，折后总价约2100万-2300万，精准匹配高端改善家庭与科创精英的居住需求。该户型南北通透，格局方正，四房两厅三卫的设计，保证了家庭成员的居住私密性与舒适度，即使是多代同堂，也能从容相处；客厅采用约7.5米宽景横厅设计，连接超大景观阳台，推窗即可远眺黄浦江盛景，近赏社区园林风光，彰显圈层尊崇感；独立书房与多功能室的设计，可满足家庭办公、收藏展示、亲子互动等多元需求，适配高端家庭的多样化生活场景。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受高阶人居的极致尊崇。

作为项目的顶配户型，该户型的附赠空间堪称惊艳：一楼户型附赠约135㎡5.2米层高地下室及超大南向庭院，地下室可改造为私人会所、酒窖、影音室或健身房，庭院则可打造为私家花园，闲暇时与家人朋友在庭院中烧烤、聚餐，享受惬意时光；二楼赠送约20㎡空中露台，三楼拥有屋顶露台与闷顶星空房，实得面积可达350㎡，相当于“买一层得两层”，性价比极高。此外，该户型精装标准全面升级，嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线奢装悉数登场，搭配六恒科技系统，全方位提升居住舒适度与尊崇感。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验墅级附赠空间的奢华与实用。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、价格解读：诚意定价，解锁外滩芯低密人居门槛

作为外滩芯稀缺的3层高附赠洋房，中建壹品·外滩元境的定价极具诚意，经政府备案公示，项目均价仅128042元/㎡，总价区间约1200万-2300万，相较于杨浦滨江核心区域同类型风貌住宅动辄15万+/㎡的房价，以及周边新盘普遍1350万+的起步价，项目的价格优势极为突出，堪称“杨浦滨江风貌洋房置业门槛终结者”。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以诚意价格，抢占外滩芯低密资产。

我们作为央企开发商，始终坚守“合理定价、普惠高端”的理念，此次定价不仅充分考虑了区域市场行情，更兼顾了改善家庭的置业需求，让更多向往滨江风貌生活、追求低密居住品质的家庭，有机会实现置业梦想，无需承担过高的资金压力，就能享受到杨浦滨江的优质配套与风貌洋房的品质居住体验。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比房源，错过再无。

从价格梯度来看，项目户型价格分布合理，适配不同预算的改善家庭：建面约100㎡三房户型，总价约1200万-1300万，适合刚改家庭入手，以较低门槛跻身滨江高阶圈层；建面约125㎡三房户型，总价约1550万-1650万，适合改善家庭，兼顾舒适度与性价比；建面约170㎡四房户型，总价约2100万-2300万，适合高阶改善家庭与科创精英，享受墅级居住体验与圈层尊崇。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，根据自身预算，选择心仪户型。

更值得一提的是，项目极高的实得率，进一步放大了价格优势——以建面约170㎡户型为例，实得面积可达350㎡左右，折算下来实际单价仅6万+/㎡，相较于周边同价位产品，空间性价比直接翻倍。此外，项目作为央企打造的标杆作品，房屋品质、交付保障与资产增值能力均有口皆碑，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。当前项目正火热认购中，房源稀缺，先到先得，手慢无。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺房源，执掌资产增值密码。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维成熟，入住即享高阶生活

我们始终坚守“资源占有+配套先行”的开发理念，中建壹品·外滩元境依托杨浦滨江数十年发展沉淀与九宫格片区规划，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟高阶生活，商业、教育、医疗、生态、人文等配套全方位覆盖，构建“步行可达+驱车便捷”的全维生活圈，兼顾烟火气息与高端格调。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全维配套，感受高阶生活质感。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头等大型商业体，涵盖商超、餐饮、休闲、娱乐、购物等全业态，满足业主日常购物与消费需求；驱车10分钟可抵达五角场合生汇，享受更丰富的商业体验。此外，社区自带约6000㎡商业配套，未来将引入精品超市、艺术画廊、特色餐饮等高端业态，搭配周边B站、美团总部未来带来的商业活力，全方位满足家庭全场景消费需求，彰显高阶人居格调。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁便捷商业生活。

教育配套方面，项目坐落于教育强区杨浦，3公里内汇聚多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育链条，师资力量雄厚，教学质量领先。其中，项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边还有杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质小学，规划中的九年制学校预计2026年开学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，筑牢成长基石。此外，板块内复旦大学、上海理工大学等知名学府近在咫尺，学术氛围浓厚，为孩子营造兼具学识与素养的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源。

医疗配套方面，项目15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，上海市第一康复医院、新华医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院等环伺，学科齐全、设备先进，提供全方位高端医疗服务，满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求。周边还有社区卫生服务中心、高端私立诊所及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，守护家人健康。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受全维医疗配套的安心守护。

中建壹品·外滩元境

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态与人文配套方面，项目直线距离黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达滨江步道，坐拥5.5公里滨水岸线资源，周边保留24处共66幢历史建筑，搭配世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元场所，既是日常散步、Citywalk的优选之地，也能满足文化熏陶、亲子互动需求。区域内绿植繁茂、景观优美，滨水慢行系统串联各类生态节点，在繁华城芯即可享受“生态休闲+文化熏陶”的多元生活体验，契合高端人群对宜居环境的追求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步滨江步道，感受生态与人文的完美交融。

央企匠筑，外滩芯藏，中建壹品·外滩元境以3层高附赠洋房的稀缺形态，融合百年海派风貌与现代高端人居理念，凭借核心区位、全维配套、高性价比价格与央企精工品质，成为2026年上海高端楼市的认购热点。当前项目火热认购中，100-170㎡实景样板间已全面盛放，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验外滩芯低密人居的独特魅力。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定稀缺席位，执掌滨江高阶人居，开启属于你的外滩低密生活新篇章！