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燃爆虹口！瑞虹地王·金茂璞元三批次热卖，内环芯16.8万/㎡解锁顶豪生活

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最新消息！上海2025年首个地王——“瑞虹地王”重磅发力，由央企金茂与本土深耕者庆隆瑞虹联手打造的标杆力作【金茂璞元】，三批次开盘即掀起抢购热潮，现场人潮如织、热度空前，用实力印证内环芯顶豪的稀缺价值与市场认可度。作为金茂深耕上海32载、布局虹口核心的璞系开篇之作，金茂璞元自亮相以来便备受瞩目，此次三批次加推更是承载着无数高端改善家庭的居住期待，不负地王盛名，不负市场厚爱。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从拿地之初，金茂璞元便自带“顶流基因”——2025年上海首个地王地块，坐落于虹口瑞虹新城核心板块，占位瑞虹新城、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”地带，左手执掌瑞虹二十年沉淀的成熟烟火，右手承接北外滩作为上海“十四五”规划重点发展区域的时代红利，天生便具备不可复制的地段优势与价值潜力。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：地王加持，金茂匠心筑就内环顶豪标杆

作为中国金茂与庆隆瑞虹强强联合的诚意之作，金茂璞元以“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的原则，落子虹口内环芯瑞虹板块，既是金茂“金玉满堂”产品体系中璞系在上海的首个住宅项目，也是2025年上海土地市场的首个地王作品，自诞生之日起便自带标杆属性。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托金茂32年深耕上海的经验与逆市增长的硬实力——2025年金茂以全口径销售额1135.0亿元同比上升15.5%，成为全国房企中唯一正增长的头部企业，上海区域业绩贡献率近20%，多盘开盘即售罄，用实力兑现每一份承诺。庆隆瑞虹则深耕瑞虹板块多年，深谙区域人居需求，两者携手，将金茂的科技豪宅基因与庆隆瑞虹的本土人文积淀深度融合，打造集东方美学、垂直园林与绿金科技于一体的高端社区，打破内环豪宅同质化竞争困局。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总规划5栋24-31F高层住宅，采用首层局部架空设计，社区中央规划大面积下沉式庭院与垂直园林，利用约6米地形高差打造“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观节点，搭配镜面水景与绿植组团，在寸土寸金的内环内营造沉浸式自然体验。同时，社区配备约1700平方米高端会所，涵盖恒温泳池、观景健身房等设施，满足高端圈层的社交与休闲需求，更全面搭载金茂标志性的十二大绿金科技系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的舒适居住环境，彰显顶豪品质。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得一提的是，项目首开即创下传奇战绩，99套房源26秒售罄，认购率高达175%，未触发积分却实现全民争抢，足以印证市场对金茂璞元产品力的高度认可。此次三批次加推，是项目为数不多的上车机会，稀缺房源一经推出便引发热抢，续写内环顶豪热销传奇。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：地王性价比凸显，1818万起抢占内环芯稀缺资产

在上海内环芯土地资源日益稀缺的当下，顶豪项目均价普遍突破18万/㎡，而金茂璞元作为2025年首个地王作品，凭借央企实力与精细化运营，给出了极具性价比的定价，成为内环顶豪市场的“价值洼地”。此次三批次加推的3#楼，共计57套房源，全部为建面约200㎡四房户型，过会均价168100元/㎡，精准贴合高端改善家庭的预算需求，兼顾品质与性价比。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除三批次新品外，项目前期仍有少量建面约130-172㎡三至四房房源在售，过会均价统一为16.8万/㎡，总价1818万起，相较于周边同板块次新房18万+/㎡的挂牌价，有着明显的价格优势，同时作为央企金茂打造的标杆项目，房产保值增值能力远超同区域竞品。要知道，内环芯土地稀缺性决定了顶豪资产的不可复制性，而金茂璞元作为地王作品，既享有板块成熟配套带来的居住便利，又能承接北外滩产业爆发带来的价值红利，入手即是抢占未来增值空间。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从价格定位来看，金茂璞元精准锁定2000-3000万级高端改善客群，既避免了刚需项目的拥挤嘈杂，又摆脱了超顶豪项目的过高门槛，实现了“品质与门槛”的平衡。无论是首次跻身顶豪圈层的改善家庭，还是追求居住升级的高净值人群，都能在金茂璞元找到契合的选择。更值得关注的是，项目装标高达4000元/㎡，采用一线品牌建材与智能化配置，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”的顶豪体验，进一步提升了项目的性价比。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型亮点：类一梯一户无连廊，全户型适配高端改善需求

金茂璞元始终以“人居需求”为核心，深耕高端改善客群的居住痛点，打造全生命周期户型，无论是三批次加推的200㎡四房，还是前期在售的130-172㎡三至四房，均采用类一梯一户、无连廊设计，最大化保障居住私密性与通透性，彰显顶豪居住礼仪。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次三批次重点加推的建面约200㎡四房户型，是项目的标杆户型，专为三代同堂或追求极致空间体验的高净值家庭打造。户型采用四开间朝南设计，南向面宽长达约15米，在同面积段顶豪中极为罕见，最大化引入自然采光与通风，让室内每一个空间都明亮通透。类一梯一户设计，业主可独享约8㎡独立电梯厅，既能作为入户过渡空间，摆放鞋柜、收纳杂物，又能保障居家私密性，避免邻里干扰，解锁专属归家仪式感。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造超阔绰公共活动空间，既能满足家人日常休闲、聚餐需求，也能应对朋友聚会、商务宴请等场景，彰显主人格调。四个卧室均为全明设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间面积超40㎡，兼具私密性与舒适度；其余卧室尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求。同时，户型预留充足收纳空间，细节处彰显匠心，比如玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等一体化设计，解决高端家庭收纳难题。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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前期在售的建面约130-172㎡三至四房户型，同样延续类一梯一户、无连廊的核心优势，兼顾实用性与舒适度。建面约130㎡三房户型，三开间朝南，全明通透，主卧带独立卫浴，适合三口之家居住；建面约169-172㎡四房户型，空间布局合理，四开间朝南，动静分离，既能满足三代同堂居住，又能保障每一位家人的居住私密性。所有户型均采用南北通透设计，无浪费空间，装标统一为4000元/㎡，升级配备嘉格纳十件套厨电，包含2025年最新款烤箱、蒸箱、咖啡机、洗碗机等，是当下上海同总价新盘的顶配，进一步提升居住品质。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位价值：黄金三角核心，地铁口解锁内环全能生活圈

顶豪置业，地段永远是第一顺位。金茂璞元的区位优势，藏在“成熟度”与“成长性”的双重buff里，落位瑞虹新城、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”地带，既能即时享受瑞虹商圈二十年沉淀的成熟配套，又能承接北外滩作为上海“十四五”规划重点发展区域带来的未来增长红利，更能辐射陆家嘴核心商务区，形成不可复制的区位价值高地。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目拥有“地铁+高架+路网”的立体交通网络，堪称内环顶豪中的“通勤王者”。项目步行至10号线邮电新村站仅约70米，实测通勤时间不足2分钟，真正实现“出家门进地铁”的零距离体验，乘坐10号线可直达陆家嘴、南京东路、豫园等核心商圈，通勤、出行高效便捷。此外，项目周边3公里内覆盖4号线、8号线、3号线等多条轨道交通，换乘可达上海各大核心区域，轻松串联全城繁华。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、北横通道两大城市主干道，15分钟可直达陆家嘴、静安寺等核心商务区，25分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能避开拥堵，高效通达。同时，项目周边路网密集，曲阳南路、四平路等多条主干道环绕，轻松连接上海各区域，实现“全域便捷出行”的居住体验，完美契合高端客群的出行需求。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块成长性来看，北外滩作为上海“十四五”重点规划的中央活动区，目前已集聚大量金融、航运企业总部，产业红利持续释放，未来区域价值将持续攀升；瑞虹新城则通过持续更新，成为虹口高端居住的标杆板块，周边居住氛围成熟，城市界面优越，而金茂璞元作为板块内地王作品，将成为承接板块升级红利的核心载体，未来保值增值潜力无限。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维度无短板，解锁内环顶豪全能生活

金茂璞元之所以能成为市场追捧的焦点，除了地王身份、品牌实力与优质产品，更得益于其全维度无短板的周边配套，商业、教育、医疗、生态等资源全部拉满，无需等待规划兑现，入住即享成熟顶豪生活，完美契合高端改善家庭的居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边汇聚170万方超大规模商业综合体，步行10分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等成熟商圈，涵盖高端餐饮、轻奢购物、亲子娱乐、大型超市等全业态，从日常购物到高端消费，从家庭休闲到朋友聚会，一站式满足所有需求。向北3公里可达北外滩来福士、白玉兰广场，接轨国际高端商业业态，享受与世界同步的消费体验；周边还有多个社区商业配套，菜市场、便利店、银行等一应俱全，满足日常居家生活所需，让繁华与烟火触手可及。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，步行可达瑞虹幼儿园、虹口区第四中心小学等优质学校（具体学区划分以政府公示为准），师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，为孩子的成长保驾护航。同时，周边高校林立，文化底蕴深厚，进一步提升区域居住品质与人文气息，契合高端家庭对教育环境的高要求。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边3公里内覆盖多家优质医疗机构，其中包括上海市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，可快速提供优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，日常就医、购药便捷，解决高端家庭的就医顾虑，让居住更安心。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边2公里内覆盖鲁迅公园、和平公园、四川北路公园三大城市绿肺，其中鲁迅公园步行仅需20分钟，公园内绿植繁茂、景色优美，是茶余饭后散步、周末休闲遛娃、健身养生的绝佳去处。社区内部打造的垂直园林与下沉式庭院，与周边城市公园形成呼应，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受“推窗见绿、移步换景”的居住体验，实现“繁华与自然共生”的顶豪生活愿景。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：地王臻品，热卖递减，抢占内环顶豪最后的上车机会

从2025年上海首个地王诞生，到首开26秒售罄，再到三批次开盘热卖，金茂璞元的每一步都备受市场瞩目，每一份热度都源于自身的硬实力。作为央企金茂璞系上海首作，项目集地王区位、品牌匠心、优质产品、全能配套于一体，类一梯一户无连廊设计、16.8万/㎡的亲民均价、1818万起的低门槛，让更多高端改善家庭有机会抢占内环芯稀缺顶豪资产。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，金茂璞元三批次3#楼57套建面约200㎡四房正火热销售中，前期少量建面约130-172㎡三至四房房源同步在售，稀缺房源逐套递减，手慢无！项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，解锁内环芯顶豪全能生活，抢占未来增值红利，与金茂共赴东方理想人居新篇。