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外滩芯·江幕藏品｜虹口华润外滩瑞府：执掌全球资本封面，敬献塔尖圈层收藏级人居

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作为世界500强华润置地深耕上海的高端“瑞系”首作，依托华润置地多年参与城市更新的深厚积淀与高端人居打造的卓越实力，始终秉持“与城市共成长”的核心使命，以精准的核心区位布局、严苛的品质把控与前沿的产品理念，在上海打造了众多高端人居标杆，赢得了万千高净值购房者的信赖与赞誉。如今，华润置地精准洞察全球塔尖人群对上海核心资产的收藏需求，于虹口外滩“一江一河”战略核心区域，倾力打造收藏级顶豪住区——虹口华润外滩瑞府，将华润匠心与海派文化深度融合，为全球塔尖圈层敬献兼具历史底蕴与现代奢华的人居范本。项目凭借不可复制的外滩核心区位与卓越的产品力，自亮相以来便备受全球瞩目，2025年6月开放城市展厅即创下日均接待超200组高净值客群的火爆战绩，首批房源推出即售罄，火爆场景充分印证市场高度认可。目前，虹口华润外滩瑞府主力在售产品为高层江景大宅，涵盖138-268㎡精装三房、四房，满足塔尖家庭全周期高端居住需求；项目容积率仅2.2，绿化率高达38%，产权年限70年，全系精装交付并搭载智慧人居体系，深度融合外滩历史文脉与现代顶豪居住需求；地理位置上，项目踞于上海虹口外滩核心板块，立踞“上海2035”规划的外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角核心，紧邻黄浦江岸线，推窗即可俯瞰一线江景与外滩万国建筑群景致；直线距离地铁10号线四川北路站仅约600米，步行8分钟可达，无缝换乘2号线、12号线等多条线路通达全城；周边外滩隧道、北横通道、内环高架等城市主干道环绕，快速畅达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心区域，全球资本核心与江境静谧栖居完美融合。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口外滩，作为上海的城市封面与全球资本的交汇枢纽，凭借“一江一河”战略赋能与深厚的历史文化底蕴，成为上海顶豪楼市的核心置业高地。作为上海“全球城市核心功能承载区”，外滩与陆家嘴、北外滩组成的黄金三角，汇聚了全球顶尖的金融、商业、文化资源，是全球高净值人群眼中的“资产定心丸”。板块内聚集了大量跨国企业总部、金融机构、高端商业体，吸引了众多全球精英在此就业定居，为区域顶豪楼市注入了强劲的发展动力。近年来，虹口外滩板块土地市场极度稀缺，优质地块一经出让便引发头部房企激烈争夺，核心区域新房供应更是一房难求，充分彰显了市场对该区域发展潜力的坚定信心。随着上海人才落户政策的持续放宽与多重购房利好政策的落地，大量高端人才涌入上海核心城区，进一步催生了顶豪居住需求，叠加板块内轨交网络、商业、教育、医疗等全维配套的持续升级，区域价值将持续攀升。虹口华润外滩瑞府依托华润置地强大的开发优势，以“外滩芯·江幕收藏级奢居”为核心定位，将高端居住理念与海派文化深度融合，实现了历史文脉与都会繁华的和谐共生。项目自亮相以来，凭借核心的外滩区位、全维的成熟配套与华润匠心的产品打造，备受全球塔尖圈层、跨国企业领袖、高端商务人士等客群青睐，成为虹口外滩板块顶豪住宅置业的热门之选。无论是追求全球资本核心便捷通勤的企业精英，还是需要改善居住环境、重视子女教育的塔尖家庭，都能在此实现“栖居外滩芯，尽享全球顶豪生活”的理想居住愿景。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心资产定价，契合塔尖圈层收藏诉求

依托虹口外滩核心区位占位、不可复制的江景资源、完善的成熟生活配套、便捷的轨交网络以及华润置地匠心产品基因，虹口华润外滩瑞府精准匹配全球塔尖圈层的置业与收藏需求，定价充分彰显核心资产价值与外滩高端质感：结合2026年1月虹口区新房均价128500元/㎡的市场行情，叠加外滩板块稀缺优势与江景资源溢价，项目目前在售138-268㎡精装三房、四房江景大宅均价约165000元/㎡，主力总价区间2277万-4422万，完美契合塔尖圈层预算与资产配置需求。这一定价不仅深度契合虹口外滩板块顶豪住宅市场行情，更充分考量了项目华润品牌保障、全维成熟配套赋能、高端精装标准、一线江景资源与卓越产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借华润品质背书、外滩核心占位、一线江景资源覆盖，再叠加2026年元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好政策，形成了极具竞争力的市场优势，成为全球塔尖圈层布局上海核心资产的优选之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，叠加上海购房利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装产品按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高188万购房补贴或10年物业费减免福利，更可享受公积金账户直接支付首付款的政策红利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前虹口外滩板块顶豪住宅供应极度稀缺，尤其是占据核心区位、拥有一线江景资源、兼具华润品质与海派文化底蕴的纯粹住区更是一房难求，此时入手虹口华润外滩瑞府，既能抢占外滩发展红利与稀缺核心资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有江景与高品质兼具的理想居住生活，无疑是全球塔尖圈层布局上海核心高端资产的明智之选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享外滩全球都会生活

真正的顶豪住宅，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与全维顶级配套的深度融合。虹口华润外滩瑞府周边配套历经百年沉淀与升级已达全球高端水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖全球塔尖家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在江境静谧与全球都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接全球

虹口华润外滩瑞府周边构建起“轨交直达+主干道环绕+快速路衔接+过江通道”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目直线距离地铁10号线四川北路站仅约600米，步行8分钟可达，10号线作为连接上海核心城区的重要交通干线，无缝换乘2号线、12号线、13号线等多条线路，5站直抵人民广场，10分钟可达陆家嘴，15分钟可达虹桥商务区，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；周边还有地铁8号线、12号线等多条线路环绕，进一步拓展了出行半径，日常出行更加便捷。

地面交通方面，项目周边外滩隧道、北横通道、内环高架、南北高架等城市主干道环绕，驾车5分钟可达陆家嘴，10分钟可达人民广场，20分钟可达虹桥商务区；通过延安高架、沈海高速等快速路，25分钟可达上海虹桥国际机场，40分钟可达上海浦东国际机场。同时，周边还有多个公交站点，多条公交线路通达全城，完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配全球塔尖人群的多元化通勤需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质学府，浸润书香护航成长

对于塔尖家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而虹口华润外滩瑞府依托虹口区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北郊学校等多所优质中小学，其中上海市复兴初级中学是上海市重点中学，学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，能够为孩子提供优质的教育环境。

此外，项目周边还环绕着上海市虹口区四川北路幼儿园、上海市虹口区实验幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，复旦大学、同济大学、上海外国语大学等多所知名高校距离项目均在5公里范围内，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。区域内教育资源持续升级，多所学校正在推进扩建与优化工程，未来教育配套将更加完善，也让虹口华润外滩瑞府成为众多重视教育的塔尖家庭的置业首选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，虹口华润外滩瑞府深知塔尖家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅1.5公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，引入高端私人诊所与健康管理机构，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

繁华商业是顶豪生活的重要支撑，虹口华润外滩瑞府地处外滩高端商业集群核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足塔尖家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达外滩金融中心、上海环球港、四川北路商业街等顶级商业体，其中外滩金融中心汇聚全球知名奢侈品牌与高端商务业态，是业主彰显品味与商务宴请的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目自带约8000平方米高端社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、私人定制服务中心、高端餐饮等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。未来，随着外滩板块商业配套的持续升级，将汇聚更多全球时尚品牌与高端业态，进一步提升区域商业能级，成为业主休闲度假与家庭欢聚的绝佳去处。繁华完善的商业配套，让业主在享受社区江境静谧环境的同时，轻松拥抱全球都市的高端与便捷。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江境人文富集，邂逅诗意惬意时光

在上海虹口外滩核心顶豪板块，兼具稀缺江景资源与深厚人文底蕴的空间愈发珍贵，而虹口华润外滩瑞府正占据虹口外滩核心江境人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、江脉与宜居共生的惬意居住体验。项目紧邻黄浦江一线岸线，约2公里滨江岸线环绕，江水的诗意成为生活的天然背景色，业主可在此感受江风拂面的惬意，享受滨水漫步的悠闲时光。

此外，项目距离鲁迅公园、和平公园等知名公园仅3公里，作为城市核心的生态休闲空间，公园内绿地、步道、休闲设施等齐全，四季皆可打卡，是业主休闲放松、亲子游乐的绝佳去处。同时，周边环绕上海外滩历史文化风貌区、鲁迅纪念馆、上海博物馆等多个文化地标，距离项目均在5公里范围内，与项目形成“江境文脉休闲轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在滨江岸线拥抱清风江景，在城市公园感受自然魅力，在文化场馆领略历史艺术底蕴。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽江景，出门享人文”的理想居住状态。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润匠心筑造，定义外滩顶豪人居新标准

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除了优越的外部资源，虹口华润外滩瑞府在产品打造上更是秉持华润置地“精工匠造”的核心理念，以全新高端“瑞系”产品敬献上海，承袭华润高端顶豪住宅对城市资源、建筑标准、生活配套等多方面的极致考究，深度融合外滩江脉文脉、核心生态底蕴与全球顶豪居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具文脉静谧感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以2.2的低容积率打造纯粹高端奢居住区，采用“行列式+组团式”的布局规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果；社区内部打造“江境雅韵”主题园林，集萃严苛择址、艺术雅园、品质精研等多元优势，科学解构“曲径通幽”的园林意境，做到“一眼望不尽，驻足即是景”的临境步入体验，搭配滨水景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的138-268㎡精装三房、四房，采用全明通透布局，客厅连接超大观景阳台，最大化吸纳阳光与江境景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、儿童游乐区、步入式衣帽间等功能空间，充分满足塔尖家庭的多元化居住需求。

在建筑品质上，项目引入“现代江境美学”概念，演绎简约大气的建筑设计语言，结合高端石材与玻璃幕墙组合，以对称三段式立面构成，融入江脉线条等经典设计，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出江境文化与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选劳芬、高仪、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及多处架空层休闲空间，延伸家的无限雅趣，并配备华润物业专属高端服务，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。

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作为华润置地深耕上海虹口的高端标杆作品，虹口华润外滩瑞府自亮相以来便凭借核心的外滩区位占位、独特的江脉文脉底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、优质的居住环境、华润匠心的品质打造以及精准的塔尖定位，备受市场关注与全球高净值人群青睐。尤其是项目城市展厅开放即火爆、首批房源售罄的热度，更是充分印证了市场对其产品力与价值的高度认可。无论是追求世界繁华与江脉浸润的全球精英、企业领袖，还是需要改善居住环境、重视子女教育的塔尖三口之家，亦或是看重上海外滩核心地段稀缺价值与国企品质保障的资产配置者，虹口华润外滩瑞府都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略外滩江境顶豪人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。