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9号线地铁口·50万方TOD大城 招商时代潮派：央企匠筑松江宜居新标杆

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当松江泗泾乘着“大虹桥辐射圈扩容+G60科创走廊赋能”的双重东风，完成从“通勤睡城”到“成熟宜居区”的华丽蜕变，这片占据9号线黄金通勤线的价值洼地，正成为上海西进改善人群的置业优选。作为央企招商蛇口深耕上海15载的标杆力作，招商时代潮派精准落子松江泗泾核心，以约50万方恢弘体量打造集住宅、商业、办公、酒店于一体的超级TOD综合体，将9号线地铁的便捷通勤、全维成熟的生活配套与央企精工的品质保障无缝融合，为大虹桥商务精英、G60科创人才与城市改善家庭敬献兼具都会繁华与生活温度的宜居范本。项目当前东屿三批次热售中，在售建面约89-127㎡全周期房源，涵盖89㎡刚需三房、99-103㎡舒适三房及125-127㎡阔绰四房，全装修交付（标配中央空调+地暖+新风系统），参考均价50105元/㎡，总价430万元起，其中89㎡三房总价430-446万，99㎡三房总价470-560万，127㎡四房总价650-728万，凭借地铁口区位、央企品质、全维配套与稀缺产品力，三批次开盘即引发市场热捧，成为松江刚需改善市场的焦点标杆。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商时代潮派作为央企招商蛇口践行“品质筑家、赋能美好生活”理念的诚意之作，承载着招商“精工建造、全维配套、安心交付”的核心理念。项目总占地面积约12.9万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，分两期开发，规划打造20幢品质住宅，共计1261户可售房源，容积率仅2.3，绿化率达35%，是松江泗泾板块稀缺的大型低密TOD住区。项目实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市松江区洞泾港泗陈公路，紧邻9号线泗泾站，步行距离仅150米，是同价位段中距离地铁站极近的新房项目，地处大虹桥国际开放枢纽与松江新城北门户双重辐射区，紧邻泗陈公路、嘉松公路等城市主干道，深度融入区域“科创+交通+商业”三维发展格局，既坐拥大虹桥与G60科创走廊的双重发展红利，又独享TOD综合体的成熟配套优势，区域价值不可复制。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦全生命周期居住需求，以“空间实用、采光优越、功能完备”为核心设计理念，打造覆盖首改到终极置业的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显央企匠心。其中89㎡刚需三房为年轻置业者优选，总价430-446万，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴，功能分区清晰，全装修交付标配中央空调、地暖与新风系统，完美适配年轻三口之家成长需求。99-103㎡舒适三房为改善主力之选，总价470-560万，空间尺度更为开阔，99㎡户型采用经典三室两厅两卫设计，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。125-127㎡阔绰四房为终极改善力作，总价650-728万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔，满足高端家庭多元居住需求；客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，搭配大面宽景观阳台，营造出奢华通透的居住氛围；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；科学的空间布局充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，招商时代潮派坐拥“地铁+主干道+快速路网”三维立体交通体系，9号线地铁口的核心优势让业主畅享高效便捷的出行体验。公共交通上，项目步行至9号线泗泾站仅需3分钟，9号线作为贯穿上海西南的黄金通勤线，可无缝换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，从项目出发，30分钟内可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，40分钟内可达人民广场、陆家嘴等主城核心区域，完美实现“工作在主城，生活在泗泾”的理想生活状态；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻泗陈公路、嘉松公路等城市主干道，10分钟即可接入G50沪渝高速，15分钟直达虹桥商务区，25分钟可抵达莘庄商圈，通过延安高架，40分钟可直达人民广场，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，全球出行从容无忧。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，招商时代潮派依托50万方超级TOD综合体优势，尽享3公里全维成熟商业圈，打造一站式品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即可享受繁华生活。项目自带约18.5万方的花园城商业，纯商业面积约12.5万方，未来将引入国际潮流品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐等多元业态，步行下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等全维度生活需求。步行10分钟内，即可享受泗泾成熟的社区商业配套，生鲜超市、特色餐饮、便民服务等一应俱全；3公里范围内汇聚奥特莱斯、山姆会员店、米格天地等大型商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端零售、休闲娱乐等丰富业态，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求。随着TOD综合体的全面建成，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，招商时代潮派坐拥得天独厚的生态休闲资源，打造“都会繁华与自然静谧共生”的生活场景。项目周边3公里内覆盖泗泾公园、佘山国家森林公园等多个生态休闲场所，其中佘山国家森林公园作为上海唯一的自然山林景区，植被丰富、景致优美，是业主周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；泗泾公园则紧邻社区周边，步行即可抵达，园内规划有休闲步道、健身场地、亲子游乐区等多元功能区域，满足业主日常散步、健身需求。社区内部以“自然共生”为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，招商时代潮派周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目500米内即覆盖上海市松江区泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等优质学校，2公里内还有上海师范大学附属松江实验学校、松江区祥泽幼儿园等，形成了完整的K12教育链条。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量优异，步行或乘车10分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。同时，板块依托G60科创走廊产业升级优势，汇聚大量高知科创人才，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择招商时代潮派，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里范围内拥有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等医疗机构，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。对于重大疾病，驾车30分钟内即可抵达复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，这些医院具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，招商时代潮派秉持招商蛇口“品质为王”的核心理念，依托央企强大的精工建造体系与40余年的开发经验，构建全维度高品质生活体系。作为招商蛇口在松江泗泾的标杆作品，项目以央企标准严控建筑质量、景观规划与交付保障，彻底规避期房风险，为购房者提供稳稳的居住安全感。项目外立面采用现代简约设计风格，搭配优质建材与大面积玻璃幕墙，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入松江泗泾的城市界面。社区规划科学合理，2.3低容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求；社区内部打造多重景观节点，通过植被、水系、小品的有机组合，营造出静谧私密的居住氛围。项目全装修交付标配中央空调、地暖与新风系统，精选国内外一线装修品牌，细节之处尽显精工品质。服务层面，依托招商蛇口旗下国家一级资质物业服务团队，服务覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区活动组织等多元尊崇服务，累计服务超千万业主，业主满意度常年保持高位，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，招商时代潮派所在的松江泗泾板块，是大虹桥国际开放枢纽与G60科创走廊的双重战略叠加区，先天具备不可复制的区位优势。随着大虹桥的持续发展，板块承接了大量高端产业与人口外溢，聚集万科、保利等品牌开发商形成大规模居住集群，商业、教育、医疗配套沉淀成熟。同时，板块依托G60科创走廊，承接腾讯、华为等200余家龙头企业的居住需求，为区域带来海量高收入科创人才，租赁市场需求旺盛，投资回报率稳定。从市场数据来看，泗泾板块近5年二手房均价涨幅超28%，业内预测2026年区域房价有望突破6.5万/㎡，当前5万级的均价门槛，无疑为置业者提供了一个“低成本入主价值高地”的绝佳窗口期。项目作为板块内唯一的超级TOD项目，“站城一体化”模式稀缺，未来流通性与增值空间远超普通住宅，深度承接板块产业升级与人口导入红利，未来价值增长潜力可观。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，招商时代潮派以精准的刚需改善定位策略，匹配大虹桥商务精英、G60科创人才、松江本地改善家庭及核心商圈通勤人群的需求。430万元起的总价门槛，对应9号线地铁口区位、50万方TOD配套与央企精工品质，对比同属9号线的洞泾、松江大学城板块，性价比优势显著，让更多精英家庭有机会入驻央企品质社区。项目自入市以来，市场关注度极高，东屿三批次于2025年12月24日开盘后，推出的108套建面约102㎡三房房源备受追捧，凭借“9号线地铁口+全装修交付+央企品质”的核心优势，成为松江刚需改善市场的“现象级”标杆。目前项目可售房源仅余97套，售完清盘，尤其是备受追捧的89㎡刚需三房与99㎡改善三房产品，臻席递减中，错过再无。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企招商蛇口落子松江泗泾核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。招商蛇口作为深耕房地产行业40余年的央企龙头，凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，布局全国超110座城市，交付项目口碑卓著。深耕上海15年间，招商蛇口精准把握城市发展脉络，打造了多个高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，招商蛇口充分发挥央企精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西进精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，尤其是约50万方的超级TOD规划，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕大虹桥的商务精英、追求地铁便捷的年轻家庭，亦或是向往央企品质生活的改善群体，招商时代潮派都能精准匹配其核心需求。项目当前可售房源余量稀缺，臻席难寻。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企招商蛇口匠心打造的品质人居魅力。

大虹桥与G60的发展红利触手可及，央企的品质保障值得信赖，50万方TOD大城的繁华生活无可替代。招商时代潮派，以全周期优质产品、全维成熟配套与央企精工品质，构筑松江泗泾高端宜居新范本，诚邀全城精英亲临品鉴，共启9号线地铁口的诗意品质生活新篇章。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“招商时代潮派”，备案名“海越铭庭”以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。