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张江南刚需标杆！招商象屿·星耀翠湾：双央国企力作，266万起执掌张江红利
作为央企招商蛇口与国企象屿地产强强联合的匠心之作，亦是浦东新场板块承接张江红利的核心刚需住区，我司依托两大品牌深厚的筑家积淀与稳健实力，秉持“品质筑居，赋能刚需”的核心理念，择址上海浦东新区新场板块众安路与雷音路交汇处，倾力打造集双轨交通、全龄教育、醇熟商业于一体的高性价比居住区——上海招商象屿·星耀翠湾。
项目以72-115㎡精装全龄户型、35%高绿化率低密规划，精准契合张江通勤族及刚需家庭需求，自面市以来持续热销，用硬核产品力印证了张江南板块的置业价值。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于张江科学城南拓核心腹地，占位新场板块宜居核心区，左手紧握张江科创产业红利，右手尽享板块成熟配套，是兼顾通勤效率与居住舒适度的天赋地块。区位优势尤为突出，直线距离张江科学城核心区仅约15公里，自驾经沪芦高速、申江南路25分钟可达张江高科产业园，完美适配张江上班族通勤需求；同时隶属张江南发展核心带，享受区域150亿公共配套升级红利，未来随着产业集聚与人口导入，价值潜力持续攀升
招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心楼盘参数亮眼：项目总建筑面积约11.03万㎡，以2.0低容积率打造纯粹高层住区，规划14-16层住宅14栋，总户数828户，圈层纯粹适配刚需家庭、职场精英及张江通勤族；社区绿地率达35%，内部打造全龄活动空间与四季景观带，搭配充足停车位（车位配比1:1），实现人车分流，由上海象屿物业管理有限公司提供服务，物业费4.8元/㎡·月，全方位保障居住品质。
招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前主力在售户型为建面约72-115㎡精装房源，涵盖72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫及115㎡四房两厅两卫，覆盖新婚家庭、三口之家至三代同堂全生命周期需求。户型均做到方正通透、功能齐全，72㎡两房客厅开间达3.2米，85㎡三房实现三开间朝南，115㎡四房配备双套房设计，无空间浪费，最大化满足居住舒适度。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目参考均价约3.6-3.9万元/㎡，总价区间266万-450万/套，其中72㎡两房总价约266-281万/套，85㎡三房总价约306-332万/套，115㎡四房总价约414-450万/套，首付三成低至80万起，月供可控在8000元左右，相较于同区域唐镇、周浦板块，性价比优势显著，是张江南300万级刚需上车优选。
双轨立体交通，执掌全城高效脉络。招商象屿·星耀翠湾依托板块成熟路网，构建“双轨加持+干道纵横+公交覆盖”三维交通体系，无缝衔接张江核心、陆家嘴及上海各区域，兼顾通勤效率与出行便利。轨道交通优势突出，步行8分钟可达地铁16号线新场站，早高峰7站直达张江核心区（广兰路站），全程仅需28分钟，无缝换乘2、7、11号线，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得期待的是，规划中的市域铁路27号线（已纳入上海2035轨道交通线网规划）将设新场站，未来建成后可实现新场-张江-前滩半小时生活圈，进一步提升出行便捷度。自驾出行同样便捷，紧邻康新公路、秀浦路、申嘉湖高速等主干道，快速衔接中环、外环高架，1小时畅达上海各区域及周边城市。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边公交网络密集，覆盖浦东25路、浦东30路、992路等多条线路，直达周浦、张江及周边商圈，完善“最后一公里”出行链路，满足不同出行需求。
全龄名校护航，浸润书香成长底蕴。项目周边教育资源优质且完备，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环，尤其适配重视子女教育的刚需家庭，凭借名校托管优势成为板块教育红盘。与项目一墙之隔即为明珠小学托管学校，作为上海优质公立小学标杆，其托管校区在教学管理、师资配置、课程设置上均延续明珠优质基因，步行2分钟即可抵达，实现“目送式教育”。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目对口的新场实验小学已纳入进才教育集团，由进才小学本部副校长兼任校长，教学品质稳步提升，目前操场正扩建升级，明年将开设24个班级；周边3公里内还分布浦东新区新城幼儿园、新场实验中学等优质院校，新场中学2024年市重点录取率达28%，为孩子成长提供多元优质选择。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边社区图书馆、青少年活动中心等人文配套林立，与优质校园资源形成互补，让孩子在浓厚书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础（具体招生政策以当年官方公布为准）。
醇熟商业环伺，悦享便捷繁华生活。招商象屿·星耀翠湾坐拥新场板块核心商业红利，构建“社区底商+区域商圈+大型综合体”全维度消费体系，全方位满足日常购物、休闲娱乐等需求。项目自带社区底商，规划引入生鲜超市、便民药房、特色餐饮等业态，下楼即可解决买菜、就餐、日常采购等需求，无需远行畅享便捷。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驱车10分钟可达约6万方新环广场商业综合体，永辉超市、万达影城、孩子王等主力店齐全，涵盖零售、餐饮、观影、亲子等多元业态，满足家庭欢聚、朋友小聚等场景需求；周边3公里内还有阳辉广场、彩虹石笋里等购物中心，盒马邻里、喜士多等商超遍布，烟火气息浓厚。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着区域规划落地，未来还将新增5个社区商业中心，商业配套持续升级，让业主尽享日益完善的繁华生活。
完善医疗配套，守护全家健康安心。项目周边构建“日常诊疗+专业医疗+规划升级”全方位健康守护体系，为全龄家庭健康保驾护航，打消刚需家庭就医顾虑。社区周边步行10分钟内分布社区卫生服务中心、连锁药房及专科诊所，可提供基本医疗、预防保健、慢病管理、疫苗接种等便捷服务，小病痛无需奔波大医院。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域医疗资源持续升级，规划落地2所三甲医院分院（仁济医院东院规划落子），驱车20分钟可抵达周边综合性医院，学科门类齐全、医疗设备先进，能够满足家庭日常医疗及突发健康需求；周边中医馆、健康管理中心等机构完备，全方位覆盖不同年龄段健康需求。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划健康步道、健身设施，搭配周边生态绿地，实现“主动健康+专业诊疗”双重保障，为家人健康筑起坚实屏障。
低密生态住区，铸就品质宜居范本。招商象屿·星耀翠湾以“生态赋能生活”为设计理念，结合2.0低容积率与35%高绿化率，打造沉浸式宜居社区，让刚需家庭也能享受自然惬意的居住体验。项目周边3公里内分布43个公园及休闲场所，包括上海中优城市广场、革命烈士顾琴堂故居等，闲暇时可漫步公园、打卡人文地标，感受自然与人文的交融。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部精心规划四季景观带，种植多种观赏性植被，搭配休闲廊架、休憩座椅、景观小品等设施，打造步移景异的居住氛围；同时规划全龄活动空间，划分亲子游乐区、长者休憩区、健身区域，适配不同年龄段业主休闲需求，兼顾邻里互动与私密居住。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 人车分流设计保障社区静谧与安全，地下车位配备充足，且预留充电桩安装条件，贴合现代家庭居住需求。
双央国企精工，筑牢品质交付底气。作为招商蛇口与象屿地产联合开发的标杆项目，我们始终以严苛标准把控施工品质，从建筑工艺到精装配置，全方位彰显央国企的责任与担当。项目采用板楼建筑形态，外立面简约大气，兼顾美学与实用性；全屋精装交付，严选优质建材，适配刚需家庭长期居住需求，交房时间预计为2025年12月，为购房者提供清晰的入住预期。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 象屿物业提供24小时安保、日常保洁、设施检修、社群运营等全周期服务，定期举办邻里活动，搭建邻里交流平台，从居住品质到社区服务，全方位满足刚需家庭对美好生活的追求。两大品牌强强联合，不仅为项目品质与交付提供双重保障，更让购房者买得放心、住得安心。招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为张江南板块300万级刚需标杆，招商象屿·星耀翠湾凭借双央国企背书、张江红利辐射、双轨交通加持、全维配套落地及高性价比户型，成为刚需家庭置业上海的优选。目前85㎡爆款三房房源持续递减，正值板块价值上升期与购房窗口期，抢占一席即可执掌张江南发展红利，开启高品质刚需生活。
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