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徐汇滨江芯·新中式奢邸！海上清和玺112-177㎡精装大宅，1100万起执掌主城稀缺红利

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当上海以全球卓越城市的姿态屹立于世界舞台，徐汇作为上海的人文封面与高端人居高地，其核心价值愈发凸显。尤其是徐汇滨江，作为上海“十四五”规划重点打造的“世界滨水文化客厅”，正以第七个百万方组团的宏伟规划，书写城市发展的新篇章。在这片近十年住宅用地供应占比不足1.5%的稀缺土地上，每一个高端人居作品都成为城市精英竞相追逐的珍藏。2026年，由上海地产与徐汇城投两大国企联合打造的高端标杆之作——徐汇海上清和玺重磅入市，以国企匠心融合新中式美学基因，精准契合高净值家庭对主城占位、人文栖居与资产恒产的三重追求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知徐汇核心的价值与高端家庭的居住诉求，以极致匠心雕琢每一处细节，打造集主城核心区位、全维成熟配套、新中式美学品质于一体的高端社区，让“徐汇芯·清和玺·理想家”的生活愿景照进现实。

核心参数全解析，全龄户型适配多元高端需求。徐汇海上清和玺雄踞徐汇区长桥街道核心板块，坐落于上中路与龙川路交汇处，占位徐汇中央公园生活区，距徐汇滨江直线仅约1.6公里，尽享徐滨第七个百万方组团规划红利，是板块内稀缺的高端改善型住区。项目具体坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，周边“三轨交汇+四横三纵”立体交通网络完善，地理位置得天独厚。作为上海地产与徐汇城投联合打造的品质标杆之作，项目产权年限70年，总占地面积约3.97万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划打造10栋高端住宅，共约835户，车位配比充足，实现100%全人车分流，充分保障高端家庭居住安全与社区静谧氛围。当前在售稀缺精装大宅房源，主力户型为建面约112㎡三室两厅两卫、134㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及177㎡四室两厅三卫，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，严选国际一线品牌，融入多重人性化细节设计，稀缺席位先到先得。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以新中式美学为景观设计理念，打造雅致园林景观与全龄段活动空间，更配备自带恒温游泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房的高端社区会所，营造一步一景的全龄乐享归家园境。

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1100万起价值定调，高性价比锁定徐汇红利。依托徐汇核心区位、滨江发展红利、双国企的品质保障以及全维成熟配套，徐汇海上清和玺以极具竞争力的定价，成为上海高端改善市场的优选范本。项目当前在售产品参考均价110650元/㎡，主力总价区间1100-2300万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约112㎡三室两厅两卫总价约1100万元，作为入主徐汇核心的高性价比入门之选，轻松实现高端改善“上车”；建面约134㎡三室两厅两卫总价约1650万元，精准匹配成长型高端家庭需求；建面约143㎡四室两厅两卫总价约1800万元，以阔绰空间尺度满足品质改善需求；建面约177㎡四室两厅三卫总价约2300万元，适配顶级改善家庭的传世居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目所在的徐汇核心板块作为上海高端人居聚集地，周边东安新村地块楼板价已达13.3万/㎡，预计未来售价突破20万/㎡，而本项目政府指导价仅11.5万/㎡，形成显著的价格优势。与同价位远郊项目相比，不仅占据城市核心资源，且拥有完善的高端配套与双国企品质背书，是千万级以上预算购房者的优选。随着徐汇滨江规划的持续推进，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺徐汇红利。

立体交通网络通达全城，高效联动核心商圈。徐汇海上清和玺坐拥“三轨交汇+四横三纵”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动。轨交方面，项目周边地铁15号线罗秀路站步行约1.2公里可达，23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，未来可快速换乘多条线路，轻松抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；临近地铁11号线云锦路站，步行可达，进一步拓展出行半径。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场；周边环绕内环高架、龙吴路、上中路等多条城市主干道，通过这些城市主干道，可快速接入全市交通网络，畅达全城各个角落。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边汇聚多条公交线路，覆盖徐汇全域及上海各核心区域，全方位满足日常出行的各个目的地，无论是商务通勤还是家庭日常出行，都能享受高效便捷的交通体验。

全维商业配套环伺，10分钟高端生活圈成型。徐汇海上清和玺周边商业配套成熟完善，兼顾日常便民与高端消费，打造“10分钟高端生活圈”。项目自带约1.8万平方米高端社区商业，将引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等特色业态，让业主足不出户就能畅享品质生活。项目2公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业体，汇聚全球高端品牌、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足全家庭的高端消费与社交需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口还有绿地缤纷城和AI PLAZA西岸凤巢等商业中心，周边还有前滩太古里等高端商业综合体，尽享全球摩登繁华；项目周边500米内还有社区底商、生鲜超市、便利店等便民业态，日常采购轻松搞定，让业主在享受高端商业配套的同时，也能感受便捷的烟火生活。

滨水生态绿境环绕，推窗即享自然盛景。徐汇海上清和玺坐拥“城市绿肺”级生态资源，周边环绕多个生态休闲公园与滨江绿地，为业主营造自然静谧的居住环境。项目步行15分钟可达徐汇滨江绿地，沿滨江步道跑步、看展，感受黄浦江的壮阔美景；直线距离上海植物园仅约1.3公里，园内配备环湖步道、中央草坪、亲子游乐区，是日常散步、野餐的理想场所。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步林间，享受温馨的亲子时光；周末约上好友在公园草坪野餐，感受自然的惬意。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式新中式园林景观，将传统造园手法与现代生活需求相融，四季花卉绿植错落有致，搭配邻里社交草坪、休闲步道等空间，社区园林与外部滨江生态、公园绿地无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主回家即享公园级的休闲体验。

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全龄优质教育云集，护航精英成长之路。徐汇海上清和玺所在区域教育资源雄厚，构建了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边教育资源密集，1公里内覆盖徐汇区田林第六幼儿园（市一级）、上海市徐汇区长桥第二幼儿园(长桥园)等多所优质幼儿园，步行8分钟可达田林第六幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育；1.5公里内拥有上海市徐汇区田林第三小学（区优质）、上海小学等多所优质小学，骑行5分钟可达田林第三小学；1.6公里内聚集上海市田林中学（区重点）、徐教院附中（一梯队初中，2024年中考市重点率30%）、上海中学等多所优质中学，教育资源丰富，上学便捷，有效解决“择校远、接送难”的困扰。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内浓厚的学术氛围与优质的教育资源，还有上海世界外国语中学（徐汇校区）等国际化教育资源满足多元化需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。徐汇海上清和玺周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内拥有上海市第六人民医院（全国骨科王牌）、复旦大学附属中山医院（心血管疾病领域实力雄厚）、上海市第八人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边700米内还有徐汇区田林街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

千亿级产业集群赋能，执掌城市核心价值。徐汇海上清和玺依托徐汇滨江的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。作为上海国际文化、金融、科创的核心承载区，徐汇滨江已聚集众多文化艺术机构、金融企业、科创公司，形成了以文化创意、金融服务、科技创新为核心的产业体系。随着徐滨第七个百万方组团的规划推进，未来将导入海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅为区域发展注入强劲动力，更推动了居住需求的提升与物业价值的攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

双国企匠心雕琢，新中式标准定义品质典范。徐汇海上清和玺在产品打造上精益求精，以上海地产与徐汇城投两大国企的雄厚实力与开发积淀，雕琢每一处细节。建筑外立面采用新中式设计风格，将传统美学元素与现代建筑工艺相融，既彰显高端社区的尊崇格调，又最大化引入自然光线，与周边城市景观完美相融。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造高端入户大堂，营造宏大的归家仪式感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全系标配高端智慧人居体系与新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材与家电，融入人性化设计理念，每一处细节都彰显高端品质与新中式人文底蕴。

全龄户型精准适配，演绎高端人居尺度。徐汇海上清和玺四大核心在售户型，以优越空间尺度、超高实得率与人性化设计，精准匹配不同高端家庭需求。建面约112㎡三室两厅两卫作为入门级高端户型，采用去走廊化创新设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区达约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验，适配首次进阶高端改善的家庭。建面约134㎡三室两厅两卫主打动静分区布局，6米宽横厅搭配大面积落地窗，采光通风俱佳，主卧套房面积达20㎡，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，贴合成长型高端家庭需求。建面约143㎡四室两厅两卫堪称改善标杆，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏景观，独立入户玄关增强仪式感与私密性，标准层层高约3.15米，避免装修后压抑感，适配品质改善家庭。建面约177㎡四室两厅三卫作为压轴力作，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，曲面流体阳台附带迷你花园，主卧套房面积达25㎡并配独立书房，满足高阶改善家庭的多元生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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徐汇芯·滨江境·国企家。徐汇海上清和玺的入市，不仅是上海地产与徐汇城投深耕徐汇的重要里程碑，更是徐汇核心区高端人居的迭代之作。110650元/㎡的诚意定价，112-177㎡全龄段优质精装户型，徐汇核心的稀缺区位，以及全维成熟的高端配套体系，共同构筑起上海高端改善市场的新范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源凭借核心区位优势、双国企匠心品质与高性价比产品，成为徐汇核心板块的焦点红盘，人气持续攀升。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验徐汇滨江芯新中式高端生活的独特魅力，开启属于您的清和玺栖居之旅。