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作为建发房产深耕上海金山的标杆力作，选址金山新城核心板块，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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打造兼具盛唐气韵与现代舒适感的低密住区，自面市以来便备受沪上置业者关注。作为项目营销经理，今天我将从楼盘核心参数、在售户型、开发商实力、价格卖点、周边配套等方面，为大家全方位拆解这座唐风人居范本的独特价值，助力大家精准把握置业机遇。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于上海市金山区东平北路1218弄，地处金山新城核心区域，紧邻卫零北路与龙堰路交叉口，是连接沪浙的重要节点，区位优势凸显。楼盘核心参数亮眼，总占地面积约92416.10㎡，总建筑面积约166300.00㎡，规划总户数1291户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，属于低密度高绿化社区，居住舒适度拉满；建筑类型涵盖高层住宅与叠加别墅，产权年限均为70年，由上海建发物业有限公司提供物业服务，物业费为3.1~3.4元/㎡/月，车位比达1:1.37，全部配备充电桩预埋，充分满足业主停车及新能源使用需求。目前在售户型丰富，覆盖刚需至改善全客群，主力户型包括93㎡、99㎡三室两厅两卫，129㎡、143㎡、149㎡、162㎡、175㎡、183㎡四室两厅两卫/三室，户型设计方正通透，兼顾实用性与舒适性，精准匹配不同家庭的居住需求。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的开发主体，建发房产的实力的是上海建发观唐府品质的核心保障，也是我们敢于承诺打造标杆作品的底气所在。建发房产是《财富》世界500强建发集团的核心成员，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业40余年，累计在全国70余座核心城市打造了400余个精品项目，工程质量合格率连续多年保持100%，交付满意度始终位居行业前列。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海，建发房产已深耕十余年，成功开发了建发璟院、建发浦上湾等多个标杆项目，均以独特的新中式建筑风格、优质的工程质量和完善的社区配套获得业主广泛好评，尤其在新中式产品打造上，建发房产形成了独树一帜的核心竞争力，“儒门道园，唐风华纹”的产品基因深入人心。本次上海建发观唐府由建发房产全资子公司上海兆琰房地产开发有限公司开发，延续品牌一贯的高品质标准，从地块研判、产品设计到工程施工、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为金山新城打造一座兼具文化底蕴与居住质感的人居标杆。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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价格定位与核心卖点，是上海建发观唐府脱颖而出的关键，也是我们面向置业者传递的核心价值。结合金山新城核心区域的区位价值、项目低密规划及产品品质，我们明确了贴合市场、凸显性价比的价格定位，目前项目整体参考均价约33088元/㎡，其中高层住宅参考均价约29000-32000元/㎡，叠加别墅均价约38000元/㎡，总价区间覆盖238万至760万，精准匹配刚需、改善及高端改善等不同客群的置业预算，无需承担过高的资金压力，即可享受高品质人居体验。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类项目，我们的核心卖点集中在四大方面，每一点都贴合当代置业者的核心需求。

第一，唐风美学打造，彰显文化底蕴。上海建发观唐府是建发房产在上海匠造的首个“盛世唐风”风格产品，特邀故宫博物院古建专家参与设计，以唐代著名诗人王维的《辋川图》为灵感，景取辋川十景，匠造“三进礼序”空间序列，再现唐代宫廷礼制——一进9米高的门阙式大门，采用紫铜锻造的“唐式鸱吻”装饰，气势恢宏；二进借鉴大明宫含元殿意象的中央水景广场，灵动雅致；三进以《千里江山图》为蓝本打造的山水园林，移步换景。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用干挂石材+铝板的组合，通过“挑檐-柱式-基座”的三段式构图，既保留了唐代建筑的庄重感，又符合现代审美需求；社区内部采用全冠移植技术，保证树木即时成景，其中一棵树龄超200年的罗汉松成为园区标志性景观，搭配九曲连廊、叠石假山等景观节点，打造出前阁后园、山水相依的辋川画境，让业主在都市中也能享受诗意栖居。

第二，低密舒适规划，提升居住质感。在寸土寸金的上海，低密度社区已然成为稀缺资源，而上海建发观唐府容积率仅1.8，绿化率35%，采用全人车分流设计，通过地下双大堂设计（车库大堂+单元大堂），实现100%人车分流，既保障了社区内部的通行安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区成为真正的宜居净土。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划“一轴·两环·五园”的景观结构，搭配全龄段休闲配套，涵盖全龄儿童活动区、禅意庭院、健身步道等，无论是老人休闲散步、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身放松，都能找到专属空间；地下车库采用金刚砂耐磨地坪+环氧树脂涂层，兼顾耐用性与美观度，细节之处彰显品质。

第三，优质户型设计，贴合家庭需求。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾方正通透、动静分区、采光通风等核心需求，最大化提升空间利用率。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中93㎡、99㎡三室户型，是刚需家庭的优选，三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅与次卧贯通，搭配观景飘窗，小户型实现大采光、大视野，动静分区清晰，厨房采用U型布局，洗切炒动线流畅，满足日常家庭生活需求；143㎡、149㎡四室户型，针对改善家庭设计，创新性地采用“十字动线”设计，将公共区、休息区、服务区明确划分，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和湖景飘窗，兼顾私密性与观景体验；175㎡、183㎡大户型及266㎡别墅户型，面向高端改善客群，打造四开间朝南、南北双阳台格局，客餐厅一体化设计搭配中西双厨，预留独立书房与老人房空间，客厅挑高充足，彰显高端家庭社交气场，满足多代同堂的居住需求。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四，品牌物业加持，守护品质生活。优质的物业服务是居住品质的重要保障，上海建发观唐府配备建发自有国家一级资质物业——上海建发物业有限公司，拥有丰富的高端社区物业服务经验，服务范围覆盖全国60余座城市，管理面积超1亿平方米。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其“铂金管家”服务体系以“专业、尊贵、便捷”为核心，提供24小时智能安防、人脸识别门禁、电子巡更系统、日常保洁维护、绿化养护、设施设备巡检等全方位服务，设立“10分钟响应机制”，及时解决业主各类需求；同时定期组织茶道、插花等中式美学活动，打造“观唐荟”业主俱乐部，提供私人宴请、子女教育咨询、健康管理（联合金山医院开通绿色通道）等增值服务，既保障了社区的安全与整洁，也营造了和谐温馨的社区氛围，为房产的保值增值提供有力支撑。

除了自身过硬的产品实力，上海建发观唐府完善的周边配套，更是其成为置业热门的重要原因。我们始终认为，好的楼盘不仅要打造优质的社区内部环境，更要依托成熟的外部配套，让业主实现“入住即享醇熟生活”，这也是我们选址金山新城核心板块的核心考量。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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交通配套方面，项目地处金山新城核心，交通路网四通八达，实现“多维枢纽联动，畅达长三角内外”。项目距金山铁路22号线金山卫站仅约1.5公里，30分钟直达上海南站，无缝衔接上海市区交通路网；周边2公里内拥有64个公交站，涵盖龙堰路卫零北路、卫零北路龙航路等多个站点，多条公交线路直达金山区各核心区域，平均5分钟一班，日常通勤便捷高效。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着沪乍杭铁路（在建）、南枫线（规划）的推进，这里将形成“三轨交汇”的交通枢纽，区位价值持续攀升；紧邻卫零北路、金山大道等城市主干道，驾车8分钟可达万达广场，15分钟内可接入沪昆高速、沈海高速，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能高效便捷。

教育配套方面，项目周边3公里内形成了“全龄教育生态圈”，涵盖幼儿园、小学、中学，优质教育资源环绕，助力孩子成长坦途。周边14所幼儿园分布，包括前京幼儿园、上海市金山区金悦幼儿园、金卫幼儿园（一级园）等，师资力量雄厚，办学质量优良，方便业主子女就近入园；8所小学涵盖金山区前京小学（海棠北校）、金山区前京小学等，其中前京小学以“苏式文脉+科技教育”为特色，教学质量突出；5所中学包括金山世界外国语学校（规划中）、上海市金卫中学等，其中金山世界外国语学校定位高端，为孩子提供优质的初中教育资源。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的全龄教育配套，让家长无需为孩子上学奔波，在家门口就能享受优质的教育资源，这也是许多年轻父母选择我们项目的核心原因之一。

商业配套方面，项目构建“社区底商+区域商圈+核心综合体”三级商业体系，15分钟优质生活圈已然成型，满足业主多元化的消费需求。社区自带新中式主题商业街区，规划引入超市、餐饮、药店等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、买药等基础需求；步行15分钟可达区域内核心商圈，驾车8分钟可达万达广场（上海金山店）、正荣河滨商业广场（正荣·御首府3期店）等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、IMAX影院、亲子乐园等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是家庭娱乐、商务宴请，都能一站式满足。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有118个超市分布，包括罗森(金山医院店)、纳缇超市等，日常购物十分便捷，进一步提升了业主的居住幸福感。

医疗与休闲配套方面，项目充分考虑业主的健康与休闲需求，打造全方位的生活保障体系。医疗配套上，周边3公里内拥有1所医院，步行10分钟可达社区卫生服务中心，配备全科医生和基础医疗设备，满足日常体检、感冒发烧等基础医疗需求；直线距离约2公里可达复旦大学附属金山医院（三甲），涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗实力雄厚，为业主的健康提供强有力的保障。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套上，周边3公里内拥有19个公园，包括仓河绿地、恶魔城堡等，驾车10分钟可达城市沙滩，张堰生态湿地公园（规划）未来可期，闲暇之余，业主可以带着家人散步、健身、赏景，享受亲近自然的惬意时光；同时，周边还有金山区文化中心、图书馆、美术馆等场所，丰富业主的精神文化生活。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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作为项目营销经理，我深耕上海金山楼市多年，见证了金山新城的快速发展，也深知置业者对于高品质人居的迫切需求。上海建发观唐府的打造，不仅是建发房产深耕上海、布局金山的重要举措，更是我们为沪上置业者打造的“品质人居解决方案”——国企品牌保驾护航、唐风美学彰显格调、低密规划提升舒适、全维配套保障生活、优质户型贴合需求，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，上海建发观唐府各类户型持续热销中，涵盖刚需至高端改善全客群，无论是年轻夫妻首次置业、三口之家改善居住，还是多代同堂寻求舒适居所，都能在我们项目找到合适的选择。需要提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，如需实地感受唐风园林的雅致、体验优质户型的舒适，或是详细了解项目的具体参数、价格细节及周边配套实景，均可拨打上海建发观唐府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您解答疑问、全程陪同看房，助力您轻松实现置业梦想，解锁金山新城品质人居新高度。