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外滩陆家嘴北外滩黄金三角！上海中粮北外滩壹号14.38万/㎡起，执掌世界级滨水奢居

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作为中粮大悦城深耕上海城市主中心的巅峰力作，上海中粮北外滩壹号承载着北外滩人居迭代与世界级滨水区品质升级的双重使命，怀揣对北外滩“黄金三角”战略定位与“五个中心”核心承载区发展理念的深刻洞察，以中粮“壹号系”顶级产品营造标准为核心，落子虹口区北外滩核心腹地保定路365号，屹立世界级滨水区、中央商务区、全龄高端配套圈三大价值板块的黄金交汇之上，与外滩、陆家嘴共同构筑上海国际经济、金融、航运“黄金三角”，成为北外滩世界级滨水区的封面级奢居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚中粮顶尖设计团队匠心打造，将现代高端居住美学与北外滩百年历史底蕴、世界级滨水风光深度融合，探索新时代城市主中心顶豪居住的品质内核，从人居本质出发，为上海塔尖圈层人群呈现“稀缺地段+顶配资源+精工品质”的传世奢宅作品。项目总建筑面积约4.65万平方米，总占地面积约2.38万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心极为稀缺的纯住宅低密地块，整体规划118套风貌别墅与90套“天际云邸”高层住宅，总户数208户，车位配比高达1:4.3，彻底解决顶豪圈层停车困扰。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的“黄金三角”核心区位、世界级滨水资源及全维顶级配套，项目自2025年12月21日开盘以来备受市场追捧，首推90套房源即跻身虹口区热搜楼盘榜第1名、人气户型榜第1名，成为上海顶豪市场的现象级红盘。当前项目主力房源火热销售中，推出建面约185-228㎡全产品线四房大宅房源，精准覆盖塔尖改善家庭、企业领袖、全球高净值人群等全周期高端居住需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场世界级滨水品质生活与高端居住美学交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海中粮北外滩壹号的硬核价值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中粮大悦城布局上海城市主中心的旗舰作品，身处北外滩核心辐射范围，依托北外滩新一轮规划与自贸区联动创新区政策红利，以低密舒适的纯住宅布局适配城市塔尖圈层改善型居住需求，打造“滨水奢居+高端产品+全维奢配”的多元产品矩阵，是北外滩片区极为稀缺的纯住宅顶豪社区。项目采用“人车分流、静谧宜居”的布局设计，最大化挖掘北外滩的世界级滨水优势与中央商务区价值，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足塔尖圈层日常出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开备案均价约143868元/平方米，单套总价约2188万元至3794万元，其中高区20层以上房源因可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标，单价最高达16.66万元/平方米，中区房源单价区间13.5万-15万元/平方米，低区房源起步单价11.7万元/平方米，相较于同板块周边二手顶豪住宅动辄18万+的均价，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占北外滩世界级滨水区发展红利的难得机遇。

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地理位置上，项目堪称“上海城市主中心价值锚点”，身处上海虹口区北外滩核心价值辐射区域，毗邻世界会客厅、白玉兰广场、北外滩来福士等城市地标，更占据虹桥国际开放枢纽与长三角一体化战略的核心节点，多维通达，尽享“战略赋能+交通驱动+配套加持”三重价值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边构建“轨交+主干道+滨水通道”的立体交通网络，距离地铁12号线、4号线内圈、4号线外圈大连路站仅368米，步行10分钟内即可抵达，提篮桥站也仅636米，便捷换乘直达人民广场、徐家汇、虹桥商务区等核心区域；自驾方面，项目紧邻中环线、外滩隧道、新建路隧道等城市主干道与过江通道，10分钟内直达外滩、陆家嘴，15分钟内可达虹桥国际机场，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的品质出行体验，完美匹配塔尖圈层的通勤与社交需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海中粮北外滩壹号的核心竞争力，项目秉承“现代美学+历史赋能”的开发理念为底色，以中粮“壹号系”顶级产品营造标准为核心，融合现代高端居住美学与北外滩百年历史风貌、世界级滨水气质，打造兼具品质感与稀缺性的高端宜居作品，重新定义上海城市主中心顶豪住宅标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，选用高品质环保石材与金属线条，搭配大面积全景玻璃幕墙，既呼应了北外滩的世界级滨水格调，又融入了当代顶豪住宅的时尚基因；社区规划以“低密生态园林+尊崇社交”为核心理念，打造沉浸式景观体系，结合北外滩滨水生态资源，打造多重主题花园、休闲步道与私属社交平台，种植多种原生绿植与名贵花木，将生态绿意、休闲场景与社交空间相融合，实现步移景异的居住体验。更值得一提的是，项目规划约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等超过15大功能场景，打造酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间，一楼更设置架空层泛会所，全方位满足塔尖圈层的社交与休闲需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目主力为建面约185-228㎡全产品线四房大宅房源，涵盖185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫两个经典户型，全明通透格局，搭配专属的“顶豪精装体系”与智慧家居系统，精准匹配塔尖圈层的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循中粮“壹号系”顶豪精装标准，全系配齐高端空调、地暖、新风“三大件”，集成智能燃气感应、全屋智能控制系统等高端配置，真正实现智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显顶豪社区的居住质感。户型设计方正，极大提升空间使用性，配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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先看185㎡四居室两厅三卫户型，作为北外滩核心区顶豪入门优选，总价约2188-2804万，轻松跻身“黄金三角”核心居住圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的“餐客一体”布局，客厅开间宽敞，搭配南向全景飘窗与观景阳台，部分高区房源推窗即可俯瞰黄浦江景与北外滩天际线，尽享世界级滨水风光；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，宽绰空间适配家庭聚餐与高端商务宴请；主卧独立套房设计，配备超大独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与尊贵感，尽显主人身份；三卫生间设计彻底解决抢卫生间的尴尬，保证主人生活私密性，次卧预留灵动空间，可随家庭需求自由变幻为私人书房、健身区或亲子游乐区，适配塔尖改善家庭与企业领袖居住需求，以优质配置实现北外滩核心居住梦想。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约228㎡四居室两厅三卫户型，堪称塔尖圈层终极置业之选，凭借超大空间尺度与极致观景视野，成为项目的爆款户型。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备独立入户玄关，大气阔朗，开放式宽幕横厅设计，客厅与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围，是接待贵宾、宴请好友的风雅主场；搭配南向超宽观景阳台，采光通风效果极佳，高区房源可270度俯瞰北外滩、外滩、陆家嘴三重天际线，将黄浦江璀璨风光尽收眼底；全屋通透格局，房间布局合理，极致收纳系统可满足多元储物需求，预留多功能空间可灵活改造为私人书房、雪茄吧、藏品展示区等，适配塔尖圈层多元需求；厨房与餐厅紧密相连，动线科学，配备国际一线品牌厨电套装，满足品质烹饪与高端家庭宴请需求；三卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度，主卧套房动静分区，超大独立卫浴、步入式衣帽间，自在安放起居的雍容，适配多代同堂的塔尖家庭居住需求，尽显顶豪生活质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显顶豪定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以塔尖圈层社交为主题的多维奢享空间，定制高端品质生活功能。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1800平方米的高端会所涵盖恒温泳池、专业健身中心、业主会客厅、阅读区等15大功能场景，为业主提供专属的高端社交与休闲体验；社区配备高端接待大堂，从入口处的景观迎宾轴开始，便营造出从城市繁华切换回静谧居所的舒适序章；引入中粮大悦城高端物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政、圈层活动组织等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主品质生活；项目自身规划高端社区商业配套，业态以精品超市、高端餐饮、私人定制服务等为主，步行5分钟内即可抵达，满足业主日常购物与高端生活消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定顶豪居住幸福感，上海中粮北外滩壹号坐拥北外滩全维超配顶级配套，5分钟品质生活圈轻松实现。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边环绕北外滩来福士、宝地广场、白玉兰广场等大型高端商业地标，涵盖国际奢侈品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；周边还有成熟的高端社区商业配套，精品超市、连锁咖啡、高端生活服务等业态齐全，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足塔尖圈层需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“上海高端教育高地”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内覆盖88所幼儿园及学校，距离上海市虹口区舟山路幼儿园仅489米，步行即可接送；临近上海市虹口区霍山路小学，步行距离仅有503米，师资力量雄厚、教学质量优异；周边还规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，依托虹口区优质教育底蕴，周边学校教学理念先进、硬件设施完善，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，为塔尖家庭解决择校后顾之忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内包罗18座医院，涵盖多家三甲医院与高端私人医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，汇聚全国顶尖医疗专家，能为业主提供从日常诊疗到专科救治的全周期高端医疗服务；周边还分布有多家高端私人诊所与健康管理中心，提供个性化健康管理、高端体检、私人医生等服务，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“世界级滨水+城市绿带”双重红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻3.4公里贯通开放的北外滩滨水岸线，作为黄浦江核心区段，这里是世界级滨水区的重要组成部分，配备了健身步道、亲水平台、景观廊道等完善设施，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑，欣赏黄浦江璀璨风光，感受“世纪同框”的震撼景致；周边还有霍山公园（630米）、来福公园（646米）等多个城市公园，6公顷中央绿轴可直达滨水，周末可与家人前往休闲度假，感受自然之美与品质生活的完美融合。北外滩作为“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质城区，各类文化艺术活动精彩纷呈，上帆赛、上艇赛、上海国际咖啡文化节等活动在此举办，单日客流高峰达18万人次，尽显世界级滨水区的活力与魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮大悦城布局上海城市主中心的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中粮大悦城作为全国知名房企，深耕房地产开发与城市运营领域多年，始终与上海城市发展同频共振，秉持“聚焦核心城市、核心板块”的投资战略，在上海打造了多个品质标杆项目，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城在上海的第五座“壹号系”作品，更是中粮“好房子”体系下的最新项目，依托集团全产业链资源，从硬件建造延伸到生活服务，实现从“好房子”到“好生活”的升级。中粮整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入项目的每一个环节，细节之处更彰显品质，以严苛的品质把控、高端产品的设计理念，为上海塔尖人群呈现真正的传世作品，“买上海中粮北外滩壹号=买核心、买稀缺、买品质”已成为市场共识。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，北外滩作为上海“2035”总体规划明确的城市主中心（中央活动区），享受“战略赋能+产业升级+城市更新”三重红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前北外滩已形成“一心两片、新旧融合”的总体格局，五年来累计开竣工重大建设工程46个、总体量超过300万方，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超过3000亿元，集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成，各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿，航运和金融产业区域贡献超45%。未来五年，北外滩核心区尚有8幅待开发建设地块、100万方体量，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，形成立体城市空间，区域能级将持续跃升。随着长三角一体化战略的深入推进，北外滩作为上海连接长三角的重要枢纽，交通路网不断完善，全球高端要素资源集聚和配置能力持续增强，区域价值将迎来爆发式增长。北外滩核心区域纯住宅地块极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海中粮北外滩壹号作为区域内罕见的全新高端纯住宅项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海北外滩核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“世界级滨水与商业繁华、金融航运产业交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至18万/㎡以上，而上海中粮北外滩壹号作为板块内罕见的全新高端纯住宅项目，首开备案均价143868元/平方米，总价2188万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目首开即登顶虹口区热搜楼盘榜第1名、人气户型榜第1名的火热热度，充分印证了市场对项目价值的高度认可。更值得关注的是，板块内强大的产业集聚与全球高端人才导入，将持续夯实住宅价值基石，无论是自住享受北外滩的世界级滨水生活与全维配套，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占北外滩发展红利的绝佳机遇。对于追求城市主中心世界级滨水品质生活的塔尖改善家庭、看重核心区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的全球高净值人士而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，上海中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的重磅顶豪楼盘，凭借不可复制的“黄金三角”核心区位优势、世界级滨水资源、高端产品力配置、全维顶级配套、185-228㎡优质户型以及中粮大悦城的品牌品质保障，市场关注度极高，在售房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打中粮北外滩壹号售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受中粮大悦城的品质魅力与高端居住氛围，还能直观体验社区生态园林、高端会所等奢华配置，实地考察户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享世界级滨水繁华，归家拥顶豪品质时光”的城市主中心生活。当前项目认购预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占北外滩核心，坐拥全维顶级配套，选择上海中粮北外滩壹号，就是选择高品质的世界级滨水奢居，就是把握上海城市主中心房产市场的稀缺价值机遇。