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营销总亲述｜黄浦滨江顶流红盘！绿发浦江园，央企匠心筑就稀缺江景人居范本

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大家好，我是绿发浦江园项目营销总。今天，我将以最真诚、最专业的视角，带大家深度解读这座由中国绿发匠心打造的黄浦滨江标杆力作——绿发浦江园，作为央企深耕上海核心滨江板块的诚意之作，项目自入市以来便备受城市塔尖圈层追捧，每一处细节都彰显着国企的责任与品质担当。绿发浦江园坐落于上海黄浦世博滨江黄金区位，四至范围东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅约350-450米，南向瞰江视野开阔，无高大建筑物遮挡，可与对岸保利世博项目隔江对望，闹中取静，既坐拥城市核心的繁华便捷，又独享滨江地带的静谧宜居，是上海黄浦滨江板块不可多得的江景豪宅项目。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.6万方，总建筑面积约12万方，容积率3.2，绿化率高达35%，规划总户数680户，由6栋现代简约风格高层住宅组成，规划车位890个，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求；物业由中国绿发自有高端物业保驾护航，物业费9.98元/平/月，以超五星酒店的服务理念，为业主提供24小时全方位贴心服务，守护每一段品质生活日常。目前项目在售户型丰富，涵盖刚需至改善全维度需求，主力在售户型为建面约93㎡一室两厅一卫、114㎡两室两厅两卫、140㎡三室两厅两卫、177-178㎡三室两厅两卫，所有户型均采用全明通透设计，格局方正、动线合理，最大化利用空间利用率，搭配全景落地窗与观景飘窗，将江景与园林景观无缝融入室内，兼顾实用性与舒适度，适配单身贵族、二人世界、三口之家及多代同堂等不同家庭结构的居住需求。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国绿发深耕上海城央13载的标杆力作，绿发浦江园承载着央企的责任与匠心，依托中国绿发深耕绿色地产领域多年的深厚底蕴，以及在上海成功打造JW万豪侯爵酒店、艾迪逊酒店、鲁能国际中心等高端物业的丰富经验，此次打造绿发浦江园更是倾注全力，从建筑设计、景观规划到户型打磨、物业服务，每一个细节都力求完美。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约顶豪风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感十足且极具辨识度，不仅提升了建筑的整体美观度，更实现了采光与观景的双重优化，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江全景，将江风、江景与城市天际线尽收眼底；社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全的同时，最大化提升了社区内部的静谧性与舒适度，让老人与孩子可放心在社区内漫步、嬉戏。社区内部配套极具匠心，规划有约1200㎡集恒温泳池、健身、私宴、会客、观影5大功能于一体的私享会所，满足业主日常休闲、社交宴请等多元需求，打造专属塔尖人群的社交场域；园林总面积约2.3万㎡，由国际知名景观设计团队操刀，集合6大主题景观空间，搭配近百米尺度景观大门，草木葱郁，步移景异，涵盖阳光草坪、四季花境、高端邻里社交广场、亲子游乐天地等多元功能区域，为业主营造出推窗见绿、出门入园的生态居住体验，在繁华都市中开辟出一片静谧绿洲。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划约1500平米配套商业，拟引入社区精品超市等便民业态，让业主足不出社区，即可满足日常购物、生活补给等基础需求，便捷生活触手可及。

接下来，我将重点为大家解读各位最关心的价格信息，作为黄浦滨江核心板块的稀缺江景红盘，绿发浦江园凭借央企品质、核心区位与完善配套，定价兼具性价比与保值增值空间，真正实现“用合理预算，入主城市核心江景人居”。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约18.5万/㎡，具体价格根据户型、楼层、观景效果略有差异，其中建面约93㎡一室两厅一卫户型，总价约1720-1820万/套，首付最低35%，约602万起，适配单身贵族或刚需过渡人群，小面积大格局，全景飘窗设计，可俯瞰社区园林景观，兼顾实用性与舒适度；建面约114㎡两室两厅两卫户型，总价约1888-2320万/套，首付约661万起，南北通透，双卫生间设计，适配二人世界或三口之家，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡三室两厅两卫户型，总价约2077-2590万/套，首付约727万起，三开间朝南，横厅设计，空间开阔通透，适配改善型三口之家，客厅连接全景落地窗，可远眺江景，宴请宾客尽显格调；建面约177-178㎡三室两厅两卫户型，总价约2629-3688万/套，首付约920万起，奢阔大三居设计，主卧套房配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴采用双台盆+浴缸+淋浴的全能设计，尽显尊贵与舒适，观景飘窗更是为业主提供了专属的江景休憩空间，两个次卧空间尺寸奢适，均可满足卧室或书房的多元需求，灵活适配不同家庭结构，是塔尖圈层改善的首选户型。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比黄浦滨江同品质江景房与周边顶豪项目，同类一线江景房单价普遍在20万-25万/㎡，部分稀缺高区房源单价甚至突破30万/㎡；周边非江景顶豪项目单价也已达18万-22万/㎡，绿发浦江园作为一线江景房，凭借18.5万/㎡的均价，性价比优势极为突出，加之央企背书，资产保值增值能力远超同区域竞品，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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买房看配套，配套定品质，绿发浦江园凭借核心地段优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等多元需求，打造便捷、舒适、高端的生活圈，这也是项目自入市以来持续热销的核心优势之一。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥立体交通网络，轨道交通极为便捷，距离4号线南浦大桥站仅约350米，距离8号线西藏南路站仅约600米，步行即可直达地铁站，通过双轨交汇，可快速通达上海各个区域，无需奔波换乘；自驾出行同样便捷，30米范围内可直达内环高架，600米可通南北高架快速路，紧邻中山南路等城市主干道，轻松通达陆家嘴、人民广场、外滩等城市核心商圈，30分钟车程可抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都极为高效便捷。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有23个公交站，距离最近的中山南路南车站路站仅有149m，多条公交线路环绕，进一步丰富了业主的出行选择，实现无缝衔接全城便捷生活。

教育配套方面，绿发浦江园周边教育资源成熟，优质学府环伺，打造全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，这也是众多改善型客户选择我们项目的核心原因。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有81个幼儿园、36个小学及35个中学，其中不乏大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境初级中学等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套，省去家长接送奔波之苦，助力孩子逐梦成长。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，教育是家庭的重中之重，因此项目在规划之初，便充分考量周边教育资源布局，力求为业主子女提供最优质、最便捷的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。

医疗配套关乎每一位业主的身心健康，绿发浦江园周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，让业主居住更安心、更放心。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有32个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属第九人民医院南部距离楼盘仅974m，步行10余分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常体检、常见疾病诊治等需求；上海交通大学医学院附属仁济医院(东院)、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心距离楼盘约2.5km，上海中医药大学附属曙光医院(西院)、上海交通大学医学院附属瑞金医院距离楼盘约2.6-2.8km，这些医院均为上海顶尖医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，无论是重大疾病救治还是专科诊疗，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、发烧等小病痛，足不出社区即可得到妥善诊治，极大提升了业主的居住舒适度与幸福感。

商业配套方面，绿发浦江园坐拥上海最顶级的商业资源，周边商圈环绕，繁华触手可及，满足业主多元化的消费需求与生活乐趣，真正实现“一站式繁华生活”。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边4公里范围内覆盖上海陆家嘴商圈、南京路商圈、打浦桥商圈、外滩、城隍庙等城市地标商圈，云集博荟广场ONEEAST、百联临沂购物中心(临沂路店)、汇暻生活广场、LuOne凯德晶萃广场等多家大型购物中心，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能找到合适的去处。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多高端写字楼、星级酒店，商务宴请、朋友聚会极为便捷；同时，项目自身规划的约1500㎡配套商业，将引入便民业态，填补社区周边便民商业空白，拟引入社区精品超市、高端便利店、生鲜果蔬店等，让业主足不出社区，即可满足日常购物、生活补给等基础需求，进一步提升居住舒适度。无论是追求高端消费的品质体验，还是满足日常琐碎的生活需求，绿发浦江园都能一一满足，让业主在繁华与静谧之间，随心切换生活节奏。

生态休闲配套方面，绿发浦江园依托黄浦滨江稀缺的生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中尽享自然之美，实现繁华与自然的完美融合。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离黄浦江仅约350米，坐拥一线江景资源，滨江位置设有沿岸步道，业主茶余饭后可漫步江边，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受城市的人文与自然之美；周边3km范围内有220个公园，距离最近的公园仅328m，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南向还有部分当年的世博会场馆，城市界面舒适安逸，周边绿意盎然，空气清新，为业主营造出闹中取静、生态宜居的居住氛围；社区内部约2.3万㎡的主题园林，草木葱郁，四季有景，搭配休闲步道、阳光草坪、亲子游乐区等设施，业主可在社区内散步、健身、陪伴孩子玩耍，在繁忙的生活中，享受片刻的静谧与惬意，真正实现“推窗见绿、出门入园、临江而居”的理想生活状态。

作为央企中国绿发打造的标杆项目，绿发浦江园自入市以来，始终坚守“打造高品质人居，赋能城市美好生活”的初心，凭借核心的区位优势、稀缺的江景资源、完善的生活配套、优质的央企品质以及高性价比的价格，赢得了市场的高度认可与广大客户的青睐，成为黄浦滨江板块的顶流红盘。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房对每个家庭来说都是一件大事，所以我们始终坚持透明化销售，项目的所有信息、购房流程、收费标准都会向客户详细说明，让大家买得放心、住得舒心；同时，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位预约客户提供一对一专属接待服务，专业置业顾问将全程陪同，详细解读项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，带您实地感受项目的品质与魅力，让您全方位了解项目，做出最适合自己的购房选择。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，黄浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，可开发土地早已极度稀缺，新房项目更是断层式短缺，一线江景房更是“卖一套少一套”的终极资产，绿发浦江园作为央企打造的一线江景红盘，无论是区位、配套、品质还是价格，都具备不可替代的优势，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。目前项目在售房源充足，涵盖全户型选择，但随着市场需求的持续升温，优质房源正在快速递减，错过再无入主黄浦滨江核心、坐拥一线江景的机会。绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我诚挚邀请各位关注品质人居、追求江景生活的朋友们，提前来电预约，亲临绿发浦江园营销中心，实地感受这座央企匠心之作的独特魅力，亲眼见证一线江景人居的理想模样，我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位贵宾的莅临，助您轻松实现临江而居的理想，抢占黄浦滨江核心资产，开启品质生活新征程！绿发浦江园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。