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保利誉滨江：杨浦滨江芯高端住区，启幕沪东江景人居新范本

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作为深耕上海数十载的央企保利发展，始终以“美好生活同行者”为定位，精准把握城市发展脉络与人居需求升级趋势，在核心板块匠筑诸多品质标杆。此次，保利发展落子杨浦滨江核心板块，打造保利誉滨江项目，依托板块“上海科创中心重要承载区”的发展定位与稀缺滨江资源，融合保利高端产品基因与现代人居理念，旨在为城市塔尖精英敬献一处兼具江景质感、品质生活与便捷配套的理想居所。项目目前正火热在售中，核心参数与在售户型清晰呈现，地理位置得天独厚，是杨浦滨江板块不可多得的置业臻品。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利誉滨江总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.8万方，容积率低至2.1，绿地率高达39%，以低容高绿的科学规划，构建出疏密有致的社区格局，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目由12栋15-24层的江景高层住宅组成，总户数426户，车位配比1:1.5，充分满足业主日常停车需求，从根源上解决高端社区停车困扰。建筑风格采用现代简约轻奢风格，线条流畅大气，外立面选用高端干挂石材与大面积全景玻璃幕墙组合，既彰显尊贵质感，又能最大化引入江景与自然光线，搭配精心打造的滨水主题社区园林景观，打造出兼具美观度与实用性的建筑形态，成为杨浦滨江板块的人居新地标。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利誉滨江精准覆盖刚改、改善、终极改善等不同家庭的居住需求，推出建面约108㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅四卫四种主力户型，全明通透设计，空间利用率极高，多数户型配备观景阳台或飘窗，可直览滨江盛景，每一处细节都融入保利多年的高端人居研发经验。其中，建面约108㎡三房户型，格局方正通透，动静分区明确，客厅衔接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计配备观景飘窗与独立卫浴，兼顾实用性与私密性，适合年轻精英刚改家庭；建面约135㎡三房户型，南北通透，餐客厅一体化设计衔接宽景江景阳台，视野开阔通透，主卧大套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感，适配改善家庭的品质升级需求；建面约168㎡四房户型，四开间朝南，采光充足，U型厨房设计操作动线合理，客卧独立分区，配备专属书房空间，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保障家人的私密空间，是改善家庭的优选户型；建面约210㎡四房户型，空间尺度极致阔绰，南北双阳台设计（南观江、北赏园），通风采光极佳，主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，尽显塔尖人居质感，同时配备多功能休闲厅，满足业主休闲娱乐、商务会客等多元需求，适合追求极致江景居住体验的高端家庭。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，保利誉滨江占据杨浦滨江核心区位，紧邻黄浦江畔，隶属杨浦滨江金融科创集聚区辐射范围，地理位置得天独厚。交通出行便捷高效，项目紧邻地铁18号线丹阳路站，步行仅需5分钟，地铁18号线可直达复旦大学、上海火车站等重要节点，换乘8号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、新天地等核心商圈，轻松实现全城便捷通勤；同时，周边规划有地铁24号线（在建），未来通车后将进一步提升交通通达性。地面交通方面，项目周边环绕杨树浦路、平凉路等城市主干道，自驾可快速衔接中环线、外环线，直达上海火车站、浦东国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是异地出行，都极为便捷省心。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，结合杨浦滨江板块的发展红利、稀缺江景资源、保利高端品牌加持及完善配套资源，保利誉滨江定价契合高端市场定位，当前在售均价约108000元/㎡，江景户型单价约125000元/㎡，不同户型因楼层、朝向、观景效果等因素价格略有差异，具体详细价格可致电售楼处咨询。相较于杨浦同板块同品质楼盘，项目凭借央企的品质保障、稀缺的江景资源、低密舒适的社区规划、精细化的户型设计及全维度的顶级配套加持，具备极高的性价比与保值增值潜力。对于看重核心地段价值、追求高端江景人居品质的置业者而言，保利誉滨江无疑是当下杨浦板块置业的优选之作。有意向的客户可提前致电预约看房，实地感受江景人居的品质魅力与居住氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套方面，保利誉滨江尽享杨浦成熟的顶级城市配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，无需漫长等待配套兑现。商业配套上，项目周边3公里范围内汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城、滨江国际广场等多个大型商业综合体，其中滨江国际广场距离项目仅1公里，涵盖潮流品牌、特色餐饮、亲子娱乐、大型超市等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交等全场景需求；五角场商圈则作为区域商业核心，汇聚国际品牌与高端服务，满足业主高端消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民业态齐全，让业主的日常生活更便捷高效。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是保利誉滨江的核心优势之一，项目周边汇聚了多所上海优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，人文氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。小学方面，紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区杭州路第一小学，这两所学校均为公办优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异，办学历史悠久；中学方面，有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市辽阳中学等多所优质中学，其中控江中学、杨浦高级中学均为市重点中学，升学成绩突出，师资力量顶尖，为孩子的中学教育提供坚实保障。此外，周边还有上海市杨浦区平凉路幼儿园、上海市杨浦区延吉幼儿园等多所一级幼儿园，启蒙教育优质省心；同时，复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校环绕，浓厚的学术氛围浸润日常，让家长无需为孩子的教育问题发愁。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且水平领先，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约1.2公里的上海市杨浦区中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院环绕，这些医院在国内医疗领域享有盛誉，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求，让业主的健康无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样出色，保利誉滨江最大的优势便是稀缺的滨江资源，项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行仅需3分钟即可抵达黄浦江畔。杨浦滨江公共空间是上海标志性的滨水休闲带，总长度约15.5公里，打造了滨江步道、亲水平台、休闲草坪、文化广场等多元景观设施，业主闲暇时可漫步滨江，远眺黄浦江景，感受江风拂面的惬意；此外，周边还有黄兴公园、杨浦公园等多个城市公园，其中黄兴公园距离项目约2公里，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、亲子游乐区、草坪休闲区等多个区域，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所。在繁华都市中，既能享受滨江盛景，又能亲近自然静谧，尽显高端人居的惬意与舒适。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，保利誉滨江在社区内部配套的打造上也颇具匠心，以业主需求为核心，打造全龄段高端宜居社区。项目规划有约3000㎡的社区商业配套，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮、美容SPA、社区服务中心等便民业态，方便业主的日常生活；同时，社区内还打造了保利经典的“全龄段生活场景”，包括儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区、健身步道、中央景观花园、邻里交流平台、室外泳池等休闲娱乐设施，不同年龄段的业主都能找到专属的休闲场所。此外，项目配备保利物业提供的专业物业服务，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，凭借丰富的高端社区服务经验、专业的服务团队及完善的服务体系，采用24小时全方位物业服务模式，涵盖安保巡逻、保洁服务、设施维护、业主关怀等多个方面，以细致入微的服务，为业主营造安心、舒适、尊贵的居住体验。

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作为保利发展深耕杨浦滨江的核心力作，保利誉滨江自规划之初便以高标准、高要求打造，从核心区位的精准择址，到低密社区的规划构建，再到精细化的产品设计与全维度的配套适配，每一处都彰显着央企的匠心与实力。杨浦滨江板块的发展红利与稀缺江景资源加持，让项目具备了不可复制的价值潜力；优质的产品力与完善的配套，为业主构筑了便捷、舒适、高品质的江景理想生活。当前项目正火热在售中，均价约108000元/㎡，江景稀缺房源逐席递减，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士前来品鉴，共鉴杨浦滨江芯高端江景人居新范本。