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杭州东海水漾人家：临平核心低密住区 15000元/㎡起解锁全能生活圈

在杭州临平新城发展红利兑现的当下，一处兼具低密舒适度、成熟配套与高性价比的住区，成为刚需与改善群体的共同追求。

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东海水漾人家坐落于临平区红丰路39号，地处东湖板块核心区域，安宁街与红丰南路交叉口东50米处，是东海地产打造的20年品质老盘，如今以现房姿态焕新登场，为购房者提供“所见即所得”的置业选择。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约26.6万平方米，分绿漾湾、景月居、沁水园三期开发，规划45栋7层板楼住宅，容积率仅1.6，绿化率高达35%，是板块内稀缺的低密多层社区，总户数788户，由杭州余杭东海物业有限公司提供物业服务，物业费1.00元/㎡/月，兼顾居住品质与生活成本。当前主力在售户型覆盖83.8-126.78㎡刚需三房至改善四居，总价135万起，另有126-162㎡带露台改善户型，总价190万起，全面适配不同家庭的居住需求。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型解析：南北通透格局 空间利用率拉满

东海水漾人家深耕居住需求，户型设计兼具实用性与舒适度，全部采用南北通透格局，多层板楼设计保障每一户的采光与通风效果，无遮挡视野提升居住幸福感。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中83.8-90㎡刚需三房，布局紧凑合理，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，厨房与餐厅动线衔接流畅，满足三口之家的日常居住需求，总价135-145万，低门槛入驻临平核心区。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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105-126.78㎡进阶三房，空间尺度升级，主卧配备独立卫生间，次卧宽敞明亮，可打造儿童房或书房，餐客一体设计延伸活动空间，适合改善型家庭。126-162㎡改善四居更是板块内稀缺户型，部分房源带专属露台，闲暇时可打造花园、茶室，满足家庭聚会与休闲需求，南北双阳台设计实现观景与生活功能分区，总价190万起即可享受低密大四居生活。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格透视：临平价值洼地 自住投资双优

作为临平东湖板块的成熟住区，东海水漾人家当前清盘均价15000元/㎡，对比板块内同类房源具备显著价格优势，成为主城门槛级置业选择。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，项目周边二手房均价普遍在17000-25000元/㎡之间，其中理想银泰城板块均价23950元/㎡，东海水漾人家价格低于该板块31%，而对比梅堰小区15634元/㎡的均价，项目在保持价格优势的同时，配套与居住品质更胜一筹。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从投资角度来看，项目租金回报表现稳健，三居室月租金可达3500-4000元，年化回报率3.2%-3.5%，远超同区域平均水平。同时，随着临平新城城市界面不断升级，东湖高架、临平三路一环快速路通车，以及地铁3号线星光街站（在建，预计2027年开通）的规划落地，项目未来增值空间值得期待。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目挂牌价较2024年峰值下调15%，处于价值洼地，无论是首次置业的刚需群体，还是老房换新的改善家庭，此时入手都是性价比之选。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套：15分钟生活圈 解锁品质日常

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交通配套：多维路网 畅达全城

东海水漾人家坐拥多维交通路网，兼顾自驾、公交出行需求。项目紧靠红丰南路，距离藕花洲大街东段主干道0.9公里，通过东湖高架可快速抵达杭州主城、钱江新城等区域；距离水漾人家南公交站仅180米，770路等多条公交线路途经，三站可达临平影城，便捷通达区域内各大商圈。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直距在建地铁3号线星光街站约800米，预计2027年开通后，将实现1小时直达杭州核心城区，交通便利性进一步提升。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区 书香环绕

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖38所幼儿园、10所小学、7所中学，形成全龄段教育闭环。其中，距离小区0.19公里的杭州市临平区东湖水漾幼儿园，步行3分钟即可抵达，方便家长接送；0.41公里处的临平第二小学，是杭州市首批“示范学校”，教学质量有口皆碑；0.3公里的临平第三中学，为孩子初中教育提供优质选择。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓郁的书香氛围，让孩子在成长路上步步为营，无需为择校奔波。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：醇熟商圈 满足多元需求

居住的便利性，离不开完善的商业配套。东海水漾人家周边3公里内拥有15个购物中心、392个超市，从日常采买到休闲娱乐一站式满足。距离小区265米的东湖国际商业中心，涵盖精品购物、中高档餐饮、休闲娱乐、教育培训等多种业态；0.66公里的红丰综合市场，蔬果新鲜、种类丰富，满足居民日常买菜需求。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，银泰城、银泰inPARK、万达广场、欢乐城等临平核心商业体均能快速抵达，周末与家人逛街、观影、聚餐，享受缤纷都市生活。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗休闲：健康护航 悦享惬意时光

医疗方面，项目3公里内有10所医院，包括浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健院、中西医结合医院等，距离小区0.81公里的杭州余杭中山医院，提供内科、外科、妇科、口腔科等全面医疗服务，0.26公里的杭州赞成大药房，满足日常购药需求，为家人健康保驾护航。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套同样亮眼，周边3公里内有62个公园，距离小区0.51公里的梅堰滨河公园，环境优美、空气宜人，内有健身设施与休闲座椅，是饭后散步、晨练的绝佳去处；小区内部配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，景观喷泉与绿植相映成趣，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值总结：现房加持 置业无忧

东海水漾人家作为临平板块的成熟低密住区，凭借1.6的低容积率、35%的高绿化率、全龄段教育配套、醇熟商业医疗资源，以及15000元/㎡起的高性价比，成为杭州临平置业的优选楼盘。更值得一提的是，项目以现房销售，所见即所得，避免期房等待风险，省去租房额外开销，实现“买房即入住”。东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需群体追求的低门槛、全配套，还是改善家庭看重的低密舒适度、空间尺度，东海水漾人家都能一一满足。目前项目清盘特惠中，房源有限，先到先得。想要实地感受楼盘品质、了解更多户型与价格详情，赶紧拨打东海水漾人家售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属置业优惠，开启临平核心区的全能生活！