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引爆虹口！绿城潮鸣外滩重磅入市｜3000万起抢藏外滩黄金三角，194席地标大平层预约开启

绿城潮鸣外滩

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当上海的城市封面聚焦黄浦江岸，“外滩-陆家嘴-北外滩”世界级黄金三角，承载着这座城市的百年底蕴与时代雄心。作为北外滩CBD核心区近年唯一纯住宅项目，绿城潮鸣外滩以64.72亿元总价、46.33%溢价率竞得核心地块，用12.66万元/㎡的楼面价，诠释对这片城市核心土地的极致尊重。作为绿城中国30周年献礼之作，我们以“尊重而不复刻、传承而不固守”的初心，打造集无车区、空中连廊、中央绿地于一体的地标级藏品，194席约190-310㎡纯大平层即将入市，预计总价3000-7000万，样板房已正式开放预约，敬邀全球层峰人士共鉴顶豪人居新标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，绿城始终与城市同频共振，从徐汇滨江的潮鸣东方日光传奇，到北外滩的潮鸣外滩，我们始终坚守顶豪产品基因，以极致产品力匹配核心地段价值。此次落子虹口北外滩，我们深知这片土地的稀缺性——作为中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，北外滩正以约840万方体量升级为世界级会客厅，汇聚35家跨国公司地区总部、4700余家港航企业，成为上海参与全球资源配置的战略支点。绿城潮鸣外滩的诞生，不仅是填补板块顶豪纯住宅的空白，更是以标杆作品迭代上海顶豪人居标准，为高端家庭打造兼具人文底蕴、自然生态与高端质感的终极居所。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：绿城匠心筑造，解锁北外滩顶豪新范式

作为北外滩核心区稀缺纯住宅项目，绿城潮鸣外滩总规划仅194席，容积率与建筑密度严格控制，最大化保留居住舒适度与空间通透性，打造低密高端社区。我们摒弃传统社区的规划局限，突破性打造“无车区+空中连廊+中央绿地”三位一体的社区格局，让业主彻底告别车辆喧嚣，享受纯粹的居住静谧。社区内部贯穿的空中连廊，不仅是连接各楼栋的便捷通道，更打造了空中观景平台，让业主在归家途中即可俯瞰中央绿地与城市景观，实现“一步一景、步移景异”的居住体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，我们萃取上海礼查饭店孔雀厅“三心拱”的稳定构图与承重优势，将其融入建筑基座设计，米白色石材勾勒的拱券线条，既保留历史建筑的厚重质感，又避免复古的繁复压抑。同时截取外滩经典外廊式建筑形态，打造专属“孔雀门廊”，高大连续的柱阵如同孔雀开屏的翎羽，通过柱距与弧度的精准计算，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩独有的建筑美学符号。建筑外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，兼顾颜值与实用性，既彰显顶豪的高端质感，又保证室内充足的采光与通风，让建筑与外滩天际线自然融合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套上，我们坚持“全地上”规划，打造约2280㎡的“Symphony 会客厅”会所，拒绝地下空间妥协，让会所、泳池、花园全部置于地面之上，保证充足的自然采光与通风。会所内部配套完善，涵盖恒温悬浮泳池、高端健身中心、私宴厅、儿童游乐区等全维度功能空间，健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，为业主提供高端社交、休闲娱乐的专属场所。同时，社区内部打造大面积中央绿地，搭配多层次景观植被，打造“社区即公园”的生态体验，让业主在城市核心即可享受自然绿意的滋养，实现繁华与静谧的完美平衡。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：3000-7000万总价，抢占外滩核心稀缺资产

作为北外滩核心区稀缺纯住宅用地，绿城潮鸣外滩凭借不可复制的地段优势、绿城顶豪基因与极致产品力，构建起匹配高端圈层的价格体系。项目预计均价定格于19-20万/㎡，部分江景房源单价超20万/㎡，总价区间覆盖3000-7000万，精准匹配金融精英、企业领袖与高端家庭的终极改善需求，门槛合理且圈层纯粹，拒绝刚需与改善混杂，保证社区居住品质与圈层氛围。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价格来看，当前虹口区新房均价约134854元/平，而北外滩作为虹口核心板块，凭借世界级会客厅的定位与资源集聚优势，房价始终处于板块顶端，且优质住宅房源稀缺，二手房挂牌价普遍突破18万/㎡，部分核心地段房源单价超25万/㎡。对比同板块同类项目，绿城潮鸣外滩作为纯新盘，凭借绿城品牌加持、更优的产品规划与更纯粹的圈层定位，性价比优势凸显，未来价值潜力不可估量。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

回顾绿城在上海的顶豪作品，徐汇滨江的绿城潮鸣东方均价19.5万元/㎡，复式最高单价达26万元/㎡，总价4123万元—1.54亿元，开盘即日光，单日销售金额69.88亿元，足以见证绿城顶豪产品的市场认可度与价值爆发力。此次绿城潮鸣外滩落子北外滩黄金三角，地段价值更具优势，产品力全面升级，3000万起的总价门槛，成为入驻上海核心顶豪圈层的高性价比之选，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的稀缺藏品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型鉴赏：190-310㎡纯大平层，适配终极改善需求

绿城潮鸣外滩全系打造约190-310㎡纯大平层产品，无小户型掺杂，确保圈层纯粹性，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，适配不同高端家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，超大面宽、短进深的格局，最大化引入自然采光与清风，让室内空间明亮通透，同时搭配全景落地窗，将外滩、黄浦江与社区景观尽收眼底，彰显顶豪人居的开阔视野。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约190㎡三房两厅三卫户型，作为项目入门级顶豪户型，主打舒适改善，适合三口之家居住。户型格局方正，动静分离，客厅搭配超大景观阳台，连接餐厅形成开阔的公共社交空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，保证业主的私密性与舒适度；两个次卧均宽敞明亮，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，空间灵活性强。同时，户型配备独立家政空间，让家务收纳更有序，提升居住幸福感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约240-260㎡四房两厅四卫户型，作为项目主力户型，主打高端改善，适配多人口家庭或追求高品质生活的家庭。户型采用四开间朝南设计，超大面宽可达16米以上，客厅与餐厅南北通透，搭配双景观阳台，采光通风效果极佳。主卧套房配备超大卫浴空间、步入式衣帽间与全景飘窗，部分户型主卧可俯瞰黄浦江景，彰显主人身份；三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保证每位家庭成员的私密性与舒适度。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时搭配餐边柜，提升收纳空间与空间质感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约310㎡五房两厅五卫户型，作为项目顶奢户型，主打终极改善，适合高端大家庭或追求极致居住体验的层峰人士。户型格局恢弘大气，南北通透，公共空间开阔，客厅采用横厅设计，搭配超大全景落地窗，江景与城市景观一览无余；独立书房与客厅分离，打造静谧的办公与阅读空间，满足高端人士的办公需求。主卧套房尺度惊人，配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆台与景观露台，尊享极致私密与舒适；四个次卧均为套房设计，其中两个次卧可打造为儿童房，两个次卧可作为客房或长辈房，兼顾实用性与私密性。同时，户型配备独立家政间、储藏室，全方位满足家庭收纳需求，细节之处彰显顶豪品质。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、核心区位：黄金三角枢纽，执掌世界都会脉搏

绿城潮鸣外滩精准落位于虹口区东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的核心版图，直线距离黄浦江岸仅约900余米，坐享“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角枢纽红利，推窗即揽百年外滩人文画卷与陆家嘴三大地标同框盛景，地理位置得天独厚，是上海核心城区不可复制的稀缺地块。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨交汇优势，规划中的19号线站点近在咫尺，3公里范围内覆盖25个地铁站，距离最近的临平路站、提篮桥站步行可达，无缝衔接城市环线与纵贯线，快速通达上海各核心区域。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，经大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道可快速直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，1公里内40个公交站点环绕，最近的周家嘴路公平路站仅115米，构建起“15分钟滨江生活圈”，让全球商务出行与日常通勤从容切换。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展来看，北外滩作为上海“一江一河”战略的核心节点，正以“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标快速发展，未来将建成480米“浦西新地標”，进一步强化全球资源配置能力。板块内已汇聚大量高端产业与人才，形成“产业聚才、人才兴產”的良性循環，高能级机构的接連落地，不仅带动板块价值持续提升，更让绿城潮鸣外滩的业主能够便捷享受板块发展带来的全维度红利，无论是居住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维高端加持，构筑15分钟顶豪生活圈

对于顶豪人居而言，完善的高端配套是不可或缺的核心要素。绿城潮鸣外滩周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态等配套全面拉满，构筑起15分钟顶豪生活圈，让业主足不出户即可享受全球前沿的高端生活体验，兼顾繁华与便捷、人文与生态。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边繁盛商圈环伺，3公里范围内汇聚79个商场，白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地三大核心商圈环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等全维度消费需求。其中北外滩来福士作为板块商业地标，集结众多国际品牌与特色餐饮；瑞虹天地太阳宫以沉浸式商业体验为核心，打造家庭消费与社交目的地。从项目出发，经隧道或地铁可快速抵达外滩源、南京东路步行街、陆家嘴正大广场等顶级商圈，让业主轻松执掌全球消费主场，定义高端生活的繁盛边界。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，我们深知教育对高端家庭的重要性，项目周边3公里内覆盖81所幼儿园、37所小学、43所中学，构建起全龄段优质教育矩阵。其中华东师大一附中实验小学、霍山路小学、上海市昆明学校小学部等知名小学，为孩子奠定坚实学业基础；继光初级中学、上海继光高级中学、华东师大一附中（虹关路）等重点中学，以优质师资与教学资源助力成长。项目周边还有上海市虹口区艺术幼儿园、舟山路幼儿园等优质幼教资源，让孩子从启蒙到升学都能享受家门口的优质教育，涵养世家文脉底蕴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，健康保障是顶豪生活的核心底色，项目周边3公里内拥有22所一级及以上医院，构建起15分钟健康防护圈。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅998米，作为三甲医院，擅长中西医结合诊疗，为业主提供日常健康诊疗服务；上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属东方医院总院、上海交通大学医学院附属新华医院等知名三甲医院，均在3公里范围内，凭借顶尖医疗技术与设备，为家人健康提供全方位保障，让高端生活更添安心与底气。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，项目周边生态资源丰富，3公里范围内有295个公园，距离最近的公园仅350米，规划中的北外滩中央公园与垂江绿廊交织，形成社区专属生态绿肺。从项目出发，步行即可抵达滨江步道，闲暇时可漫步江边，感受黄浦江岸的清风与绿意，欣赏外滩与陆家嘴的璀璨夜景，在城市核心享受自然与人文交融的惬意时光。社区内部的中央绿地与周边生态资源呼应，打造“内外双公园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：错过再无，抢占北外滩地标藏品先机

纵观上海核心城区，外滩黄金三角范围内的纯住宅项目早已稀缺至极，北外滩作为唯一可成片开发的核心板块，更是一房难求。绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺纯住宅，集绿城顶豪基因、不可复制的地段优势、极致的产品规划与全维高端配套于一体，194席约190-310㎡纯大平层，3000-7000万总价门槛，既是高端家庭的终极改善之选，也是极具潜力的稀缺资产配置标的。目前，项目样板房已正式开放预约，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀全球层峰人士，亲临现场，共鉴顶豪人居新标杆，抢占外滩核心藏品先机，不负时代，不负土地，不负每一份高端居住期待。