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中环芯·公园境·准现席｜宝华紫薇之星：桃浦智创城的品质人居标杆
当上海金色中环发展带的红利持续释放，普陀桃浦智创城正从规划蓝图加速蜕变为实景热土。作为宝华集团与东苑集团联袂打造的高端改善力作，桃浦宝华紫薇之星择址智创城核心腹地，以国企匠心赋能产品品质，以全维配套勾勒理想生活，成为中环旁备受改善家庭青睐的标杆楼盘。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今项目已进入准现房收官阶段，实景可鉴、交付在即，稀缺席位正迎来最后的置业窗口期，为城市精英献上触手可及的品质生活答卷。
核芯区位：四轨三高架加持，解锁20分钟主城生活圈
对于高端人居而言，区位是价值的基石，交通则是链接繁华与静谧的纽带。桃浦宝华紫薇之星深谙改善家庭的通勤需求，落位桃浦智创城核心居住区，坐拥“四轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，轻松构建20分钟主城生活圈。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，步行10分钟即可抵达，作为上海跨区黄金动脉，11号线串联嘉定、普陀、徐汇、浦东五大行政区，向南5站直达曹杨路枢纽，8站抵达徐家汇，25分钟内可覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤效率拉满。
自驾出行同样便捷高效，项目紧邻中环高架、沪嘉高速与外环线，3分钟即可接入中环主线，向东20分钟直达人民广场，经沪嘉高速15分钟可达虹桥国际机场，彻底告别通勤焦虑。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边15号线已投入运营，未来更规划有20号线、26号线贯穿板块，四轨交汇的优势将进一步拓宽出行半径；1公里内还有724路、859路等10余条公交线路加持，形成“地铁为主、自驾为辅、公交补充”的三维出行体系，满足全年龄段业主的出行需求。
从板块发展来看，桃浦智创城作为7.9平方公里连片开发的科创高地，已汇聚东方雨虹、睿创微纳等一批优质企业，8万+高素质人才的涌入正推动板块价值持续跃迁。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域配套的不断落地，这里不仅是科创产业的聚集地，更成为兼具居住舒适度与发展潜力的高端置业高地，为业主锁定长期价值增长空间。
产品打造：梁志天操刀精装，准现房实景可鉴
作为宝华集团深耕上海的诚意之作，桃浦宝华紫薇之星始终秉持“不做产品做作品”的匠心理念，从规划设计到精装细节，均以高端人居标准严苛打磨。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划10栋18-26层精装小高层，共868套房源，70年产权住宅，整体采用低密布局，最大化保障居住的私密性与舒适度，目前已进入准现房阶段，社区实景、楼栋外立面、样板间均全面呈现，所见即所得，规避期房风险。
项目特邀国际设计大师梁志天操刀整体设计，从入户大堂到室内空间，处处彰显高端审美与仪式感。6.2米挑高穹顶入户大堂，采用弧形结构全手工打磨，搭配意大利GUCCI红石材地面，每一步都尽显尊贵；室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如水墨画卷，触感温润细腻，将亿级私宅质感融入日常。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置更是诚意拉满，搭载国际一线品牌厨卫、中央空调、地暖、新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适体验，3.15米标准层高相较于传统住宅更显开阔，彻底告别空间压抑感。
社区内部配套同样兼顾实用性与高端感，规划有3000㎡社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等需求；同时配备星空顶恒温泳池、专业健身区、私宴厅等高端配套，为业主提供多元化的社交与休闲场景。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，依托宝华成熟的服务体系，提供24小时贴心服务，从日常安保到专属管家对接，全方位保障业主的居住体验，让品质生活渗透每一个细节。
户型解析：98-188㎡全维户型，适配多元改善需求
桃浦宝华紫薇之星聚焦改善家庭核心需求，打造建面约98-188㎡3-4房户型，全面覆盖刚需改善至奢阔改善全维度需求，目前剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主，小面积户型稀缺，欲购从速。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用科学动线设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，多开间朝南、南北通透的布局，最大化引入自然采光与通风，让每一户都能享受充足阳光与清新空气。
建面约101㎡三房户型，采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角，兼具实用性与仪式感。三开间朝南布局，客厅连接观景阳台，主卧配备全景飘窗，次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，动静分区合理，满足三口之家日常居住需求，在同面积段户型中极具竞争力。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约121㎡三房户型堪称同价位段“性价比之王”，打破传统户型局限，做到四开间朝南，阳光可全面覆盖室内空间，彻底解决家人晨起洗漱排队的痛点，配置双套房设计——主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房可作为长辈房，晚上起夜、洗漱互不打扰，这种贴心设计在同价位新房中实属罕见。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客厅一体化设计连接观景阳台，拓展活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对。
建面约188㎡四房三卫作为项目的旗舰户型，采用十字中轴动线设计，三卧朝南+双套房布局，完美适配多代同堂家庭，兼顾隐私与阳光需求。LDKB一体化空间（客厅-餐厅-厨房-阳台）实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即见百万方绿意；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及步入式衣帽间，将酒店行政套间的奢享体验植入日常，彰显主人的身份与品位。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格政策：收官钜惠来袭，政策红利叠加置业正当时
作为中环旁高端改善盘，桃浦宝华紫薇之星在价格上兼具竞争力与稀缺性，项目备案均价8.3-8.55万元/㎡，总价区间740万-1750万元/套，严格执行一房一价政策，所有价格均在售楼处现场公示，透明可查，让购房者买得放心。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同品质次新二手房10-11万元/㎡的价格，项目新房性价比优势显著，加之准现房交付保障，成为改善家庭的优选。
目前项目正值收官阶段，特推出专属优惠政策：全款或首付7成以上可享98折优惠，优惠截止至2026年1月20日，逾期将恢复原价销售，错过再无额外优惠。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，2026年上海购房政策迎来重大红利期：非沪籍社保满3年即可购房，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，还支持公积金付首付，政策红利与项目稀缺性、实景交付优势三重叠加，当前正是入手的最佳时机。
需特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约客户暂无法入场看房，提前通过官方电话预约，可享受专属顾问全程陪同讲解、详细解读房源信息与优惠政策、免费提供户型分析与置业建议等优质服务，助力购房者精准锁定心仪房源。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边配套：15分钟生活圈，全维资源保驾护航
真正的品质人居，离不开成熟完善的周边配套。桃浦宝华紫薇之星以“5分钟黄金生活圈”为半径，坐拥商业、教育、医疗、生态、体育全维配套，入住即享高端品质生活。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西侧直面百万方桃浦中央绿地，步行5分钟即可抵达，这片上海中心城区最大的开放式公共绿地，体量是陆家嘴中央绿地的10倍，涵盖中央草坪、人工湖泊、湿地景观、健身步道等功能区域，是名副其实的“城市绿肺”，四季风光各异，为业主提供自然惬意的休闲空间。
商业配套层级丰富，日常消费下楼即达已开业的“桃浦湾TOP ONE”精品商业，引入30余家品牌商户，涵盖餐饮、健身、医疗健康等业态；1公里内规划有大型商业集群，未来将涵盖高端零售、亲子体验等多元业态；驱车10分钟可达普陀万达商圈，15分钟抵达环球港商圈，满足从日常便民到高端消费的全场景需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边已形成“幼儿园-初中-高中”12年全龄优质教育链条。紧邻已签署办学协议的上外附属桃李未来实验学校（暂定名），这所九年一贯制学校规划完善，将依托上海外国语大学优质资源打造区域教育标杆；周边1公里内还有桃李实验幼儿园，规划中的桃浦智创城配套幼儿园预计2026年启用，为孩子成长保驾护航（具体以教育局划片为准）。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障同样给力，项目1公里内有桃浦镇社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗需求；板块内正在建设总建筑面积约23.9万方的西部医疗中心（公立三甲），未来将极大提升区域医疗水平，3公里内还有上海市同济医院、第十人民医院等三甲资源，全方位守护家人健康。体育配套上，紧邻的国金体育中心已开放，涵盖标准冰场、游泳馆、篮球馆等，让业主在家门口即可享受运动乐趣。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
收官寄语：稀缺准现席，致敬城市品质人居
从核芯区位的价值沉淀，到大师操刀的产品打磨，从全维配套的生活赋能，到准现房的安心保障，桃浦宝华紫薇之星以实力诠释高端改善盘的标杆素养。目前项目剩余房源不足20套，收官优惠即将截止，叠加上海购房政策红利，置业窗口期转瞬即逝。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝华集团与东苑集团以国企匠心，邀您亲临实景现场，亲鉴品质人居的每一处细节，抢占中环旁最后的准现席，开启属于自己的高端生活篇章。
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