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联发金海云墅：浦东芯·自贸区旁·6.8万级低密宽境大宅，敬献品质改善理想家

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当上海浦东迈入“自贸区升级+产城融合深化”的发展新纪元，曹路板块凭借“自贸区外高桥辐射圈+金桥产业联动带+低密宜居生态区”的三重核心优势，正从传统居住板块跃升为浦东东北部品质改善新高地。这里承接自贸区千亿级产业红利与金桥高端制造产业势能，集聚大量科创精英与商务人群，同时坐拥丰富生态资源与成熟生活配套，成为上海品质改善家庭与长三角跨城置业人群的优选热土。在此时代风口下，实力房企联发集团携多年高端人居营造经验重磅落子浦东曹路核心，打造低密宽境标杆作品——联发金海云墅，将自贸区产业势能、浦东成熟配套与低密人居美学完美融合，为上海品质家庭敬献一席“近享产业繁华，静拥宽境悠然”的理想家园。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，联发金海云墅作为联发集团深耕上海浦东的品质标杆之作，承载着品牌对宜居人居的极致追求。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划打造11-18层小高层及4层叠加产品，形成“低密小高层住区+高端叠拼墅品”的多元化产品结构，总户数320户，圈层纯粹性拉满，精准适配品质改善家庭需求。项目容积率仅1.6，绿地率高达35%，以稀缺低密社区规划重塑浦东曹路板块人居舒适度新标杆，让居住回归自然本真。项目产权年限70年，全系产品均为精装交付，装修标准对标高端改善需求，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，甄选国内一线品牌建材与家电，同时搭载智慧家居系统，打造便捷舒适的居住体验。项目定位浦东核心高端改善型纯住宅，当前首开房源正火热热销中，主推建面约112-180㎡小高层及叠加产品，其中112㎡三房总价约770万元起，143㎡四房总价约970万元起，180㎡叠加产品总价约1230万元起，精准适配自贸区科创精英、金桥商务人士、浦东本地品质改善家庭及长三角跨城置业人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于浦东新区曹路镇核心板块，踞守自贸区外高桥辐射圈与金桥产业联动带核心交汇处，紧邻地铁9号线曹路站，直线距离仅约1.2公里，步行可达，同时坐享“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络红利，真正实现“产业通勤便捷化，居住体验低密化”的双重生活愿景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为浦东曹路稀缺的低密宽境楼盘，联发金海云墅的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海东部改善市场的焦点之作。项目当前备案均价68888元/㎡，对比同板块及周边改善项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月自贸区外高桥板块新房均价已突破8.5万元/㎡，最小户型总价门槛高达850万元+；紧邻的金桥板块新房均价达9.2万元/㎡，而项目凭借6.8万级的均价，以低密小高层与叠加产品打造更高居住舒适度，同时依托与自贸区、金桥的紧密联动，可直接享受两大板块的高端产业配套与商业资源辐射，实现“6.8万级房价，9万级生活品质”。从资产保值角度来看，浦东作为上海核心发展区域，曹路板块依托自贸区升级与金桥产业扩容，成为浦东重点推进的产城融合宜居板块，2025年板块内土拍楼面价已达4.2万元/㎡，溢价率超30%，板块土地价值持续攀升。随着自贸区产业集聚效应的持续释放、高端人口的加速导入，区域消费能级不断提升，房价升值空间巨大。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，112㎡户型首付仅需269.5万元即可上车，大幅降低品质改善家庭的置业门槛。当前项目推出首开专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠3年物业费，资产置换客户享50万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，联发金海云墅无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的品质人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。联发金海云墅凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足品质家庭的多元化生活需求，重新定义浦东高端人居标准。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“轨交为主，主干道为辅”的全维立体交通网络，彻底打破区域通勤壁垒，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目紧邻地铁9号线曹路站，直线距离仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，9号线作为横贯上海东西向的黄金走廊，串联起松江、徐汇、黄浦、浦东等多个核心区域，10站直达陆家嘴金融城，15站抵达徐家汇商圈，无缝接驳2号线、6号线、12号线等多条轨交线路，30分钟通勤圈覆盖自贸区外高桥、金桥商务区等核心产业区域，为科创精英与商务人士通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目周边环绕外环高速、华东路、金海路等多条城市主干道，经外环高速20分钟可达自贸区外高桥核心区，30分钟抵达金桥商务区，40分钟抵达虹桥国际机场；经华东路35分钟可抵达陆家嘴金融城，满足商务出行需求；周边1公里内设有多个公交站点，包括曹路地铁站、金海路华东路站等，浦东20路、991路等多条公交线路环绕，覆盖曹路核心区域及周边产业园区，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套向来是改善家庭的核心考量，联发金海云墅周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边构建起完善的全龄教育网络，幼教阶段有浦东新区曹路幼儿园、好日子幼儿园等多所口碑名校，步行距离均在1公里内；小学阶段，浦东新区曹路中心小学、上海市实验学校附属东滩学校（曹路分校）等优质公立学府环绕，其中曹路中心小学是区域重点小学，教学质量与师资力量备受认可；中学阶段，上海市曹路中学、上海立信会计金融学院附属学校等知名中学近在咫尺，为孩子提供连贯的优质教育。更值得关注的是，板块内依托产城融合发展规划，还将新增2所优质小学与1所中学，进一步丰富教育资源供给，提升区域教育能级，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要基石，联发金海云墅周边医疗资源极为丰富，构建起“公办二甲+优质专科+社区医疗”的全方位健康保障体系，为居民的健康提供高品质的医疗保障。项目直线距离3公里内，就有上海市浦东新区人民医院（二甲）、上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区曹路社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海市第七人民医院距离楼盘仅2.5公里，医疗技术雄厚，在烧伤科、骨科等领域位居全市前列；浦东新区人民医院距离项目仅2公里，是区域综合性医院，医疗设备先进，满足居民日常体检与重大疾病救治需求；浦东新区曹路社区卫生服务中心距离项目1公里内，为居民提供基础医疗服务与家庭医生服务，满足日常健康检查与常见疾病治疗需求。此外，周边还分布有多家民营医疗机构，叠加高端私立医疗资源，无论是日常健康呵护还是突发疾病的紧急处理，都能在短时间内得到及时有效的救治，让业主生活更安心、更放心。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“高端商业综合体+成熟商圈+社区商业”的多元商业体系，构建起“步行可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目依托9号线便捷交通，2站即可直达金桥国际商业广场，涵盖国际一线品牌零售、高端餐饮等多元业态；周边1.5公里内覆盖曹路宝龙城市广场、恒越荣欣广场等大型成熟商业综合体，涵盖亲子娱乐、休闲餐饮、IMAX影院等多元化业态，是区域家庭消费的核心目的地；更值得期待的是，随着曹路板块产城融合的持续推进，未来将引入15万方大型商业综合体，进一步提升区域商业能级。周边500米内遍布各类特色商超、精品便利店、生鲜市场及老字号餐饮，满足日常柴米油盐的生活所需，同时项目自身规划的社区商业配套，可便捷满足业主的日常所需，真正实现“下楼即繁华，步行享高端”的便捷生活。在这里，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，联发金海云墅将城市核心生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出“繁华在外，自然在心”的生态居住环境，这也是项目最核心的优势之一。作为浦东曹路“宜居生态牌”的重要承载区，项目周边3公里内覆盖曹路公园、金海湿地公园、顾村公园等多个生态休闲场所，其中曹路公园距离项目仅1.2公里，绿植繁茂，空气清新，是居民休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；金海湿地公园被誉为“浦东绿肺”，距离项目2.5公里，水系纵横、植被丰富，为居民提供静谧的生态休闲空间。社区内部景观由专业设计团队操刀，以“现代美学园林+全龄互动空间”为规划理念，打造“一轴三庭多节点”的景观体系，规划了中央水景、阳光草坪、景观步道、休憩凉亭等多个景观节点，同时配备约2000平方米的高端下沉式会所，涵盖瑜伽室、私宴厅、健身房、儿童游玩区等多元功能，通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，业主可体验“无雨归家”的从容与尊贵，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，联发金海云墅在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显人居质感。建筑风格上采用现代简约风格融合海派美学元素，选材高品质石材及大面积玻璃，搭配金属线条点缀，既凸显现代美学的轻盈感，又能最大化引入阳光与生态景观，成为浦东曹路板块的靓丽风景线。户型设计极具亮点，主力112㎡三房户型格局方正、南北通透，三开间朝南设计搭配超11米面宽，主卧带全景飘窗，拓展生活尺度，LDK一体化空间布局提升空间利用率，轻松满足三口之家的居住需求；143㎡四房户型采用南向7米横厅设计，奢享更大采光面，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，北向多功能房适配不同周期家庭需求；180㎡叠加产品作为改善终极之选，下叠配备独立入户花园与采光地下室，可打造影音室、健身房等多元休闲空间，上叠拥有超大星空露台与挑空客厅，实际得房率超90%，满足三代同堂品质居住需求。室内全精装交付，甄选国内一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖及智能门锁，同时搭载全屋智能化系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目依托联发集团自有国家一级资质物业服务团队，为业主提供全方位的品质服务。物业服务团队秉持“高效与温情并存”的服务理念，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区活动策划、资产维护、商务协助等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为实力房企开发项目，联发金海云墅更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:1.5，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团深耕上海浦东的标杆力作，联发金海云墅承载着品牌对浦东人居的深刻理解与匠心追求。依托浦东“曹路核心+自贸区辐射+金桥产业联动”的核心区位优势，叠合产业发展势能、多维交通赋能、全维成熟配套与低密生态产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，首开106套房源引发热销热潮，成为上海东部改善楼市的热门楼盘。如今，曹路作为浦东重点发展的科创宜居板块，随着自贸区的持续升级、产业的加速落地、基础设施的持续完善及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。联发金海云墅作为板块内的稀缺低密精装作品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的产业与生态资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，联发金海云墅建面约112-180㎡精装小高层及叠加产品正持续热销中，珍稀低密房源热力递减中。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海这座国际化大都市，能占据浦东核心、坐拥自贸区与金桥双重产业红利、享受全维优质配套与低密品质的6.8万级精装大宅本就寥寥无几。联发金海云墅凭借无可复制的区位与生态优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与实力品牌保障，成为定义上海东部高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共鉴浦东的人居传奇，执掌属于你的品质生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。