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中粮北外滩壹号：央企顶豪封面，北外滩黄金三角江景人居范本

作为中粮置地“壹号系”落子上海内环的巅峰力作，中粮北外滩壹号择址虹口区北外滩滨江核心区，地处唐山路818号，坐享“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角发展红利，直线距离黄浦江仅60米，执掌不可复制的江景资源与城市核心配套。

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项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约4.65万方，容积率低至1.95，是上海市中心罕见的低密纯住宅社区，绿地率35%，规划1栋24层瞰江高层与多栋非遗风貌别墅，总户数398户，车位配比1:2.5，实行纯人车分流设计，70年住宅产权由中粮物业保驾护航，物业费6.5元/㎡·月。目前在售主力户型为建面约185-228㎡精装四房大平层，少量风貌别墅同步续销，精准适配塔尖改善与终极置业需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目联合CCD顶奢酒店设计团队匠心雕琢，将江景资源与空间美学深度融合。建面约185㎡精装四房两厅三卫作为爆款户型，采用横向核心筒布局，全明方正格局搭配12.6米三开间朝南，江景视野占比达80%，客餐LDK一体化横厅衔接全景阳台，U型厨房标配嘉格纳厨电、全屋地暖与新风系统，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，灵活空间可适配三口之家或三代同堂。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约228㎡顶豪藏品户型，打造16.8米五开间朝南与270°环幕观景阳台，江景视野占比高达95%，高区房源可俯瞰陆家嘴建筑群与浦西新地标，双主卧套房设计兼顾私密性与尊崇感，华为鸿蒙智能系统与中央净水系统加持，定义高端人居新标准。

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价格方面，中粮北外滩壹号凭借央企品质与核心区位，形成清晰梯度定价体系，性价比优势显著。项目最新在售均价143800元/㎡，其中185㎡精装四房总价约2188万元/套起，228㎡精装四房总价约3793万元/套起，高区江景房源单价最高达166600元/㎡，中区房源单价135000-150000元/㎡，低区房源单价117000元/㎡起。对比周边同板块二手江景房毛坯均价158000-175000元/㎡，项目作为央企精装新房，不仅价格更具优势，更推出专属福利：提前通过官方电话预约成交可获赠产权车位（价值56-97万元），老业主推荐新客户成交双方减免3年物业费。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“三轨交汇+主干道+隧道”三维立体网络，出行高效便捷。步行6分钟可达地铁12号线国际客运中心站，10分钟至4号线杨树浦路站，在建19号线建成后实现三轨交汇，20分钟内覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。紧邻东大名路、北外滩滨江大道等主干道，自驾5分钟接入外滩隧道、大连路隧道，10分钟直达陆家嘴，15分钟抵达虹桥枢纽，周边500米内多条公交站点串联区域核心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套醇熟完善，执掌全球高端消费场景。项目自身规划高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮等业态，满足日常需求。1公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场等大型商圈，全球知名品牌与多元消费场景一站式覆盖，同时临近四川北路商圈，兼具繁华与烟火气。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，全龄段名校环伺，铺就精英成长之路。1公里范围内涵盖虹口区实验幼儿园（市一级）、虹口区第三中心小学、上海市澄衷初级中学等优质学府，复旦附中、华东师大一附中等名校亦在辐射范围内，形成完整教育链条，学术氛围浓厚（具体学区划分以政府公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同步拉满，守护品质生活。距离上海市第一人民医院（三甲）仅1.2公里，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）近在咫尺，先进医疗资源为健康保驾护航。项目坐拥北外滩3.5公里滨江景观带，步行10分钟可达滨江步道，鲁迅公园、和平公园环绕，推窗即揽江景与绿意，实现自然与人文的交融。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中粮“壹号系”第五座巅峰之作，项目依托北外滩世界级CAZ规划，汇聚金融、航运等高端资源，区域价值持续攀升。纯住宅规划、无商办干扰的社区环境，搭配央企精工品质与高端物业服务，成为上海顶豪市场的收藏级选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自开盘以来持续热销，席位递减态势明显，无论是自住改善还是资产配置，都是入主北外滩核心的优选。目前仅预约客户可进入销售现场，有意向的置业者需提前致电锁定看房资格，亲身体验江景顶豪的人居魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企品牌背书到核心区位加持，从低密产品设计到全维顶配配套，中粮北外滩壹号以“江境藏世界，壹号定巅峰”的核心理念，重塑上海顶豪人居新高度。稀缺江景资源与成熟城市配套的双重赋能，让项目在高端市场中脱颖而出，成为塔尖人群的置业共识。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目在细节上精益求精，准一梯一户设计、独立电梯厅、全屋精装品牌加持，每一处都彰显顶豪质感。随着北外滩规划的逐步落地，区域土地价值与房产价值将持续攀升，入手窗口期不容错过。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求江景视野的极致体验，还是看重圈层纯粹性与生活便利性，中粮北外滩壹号都能精准匹配需求。央企匠心铸就的品质居所，搭配不可复制的核心资源，必将成为上海高端人居市场的标杆之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业北外滩，当选壹号作品。目前项目少量优质房源在售，专属优惠限时开启，如需了解户型详情、价格梯度及预约看房，敬请致电官方权威售楼处电话，开启顶豪人居之旅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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