保利西郊和煦售楼处│- 2026保利西郊和煦销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

保利西郊和煦｜央企匠筑，西郊芯滨水低密墅境，解锁上海改善人居新高度

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利西郊和煦项目营销总。深耕上海楼市15年，亲历西郊板块从高端宜居板块到长三角一体化高端居住核心的迭代升级，更见证了保利发展作为国有龙头房企，以精工筑家、以初心赋生活的坚守与深耕。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解保利西郊和煦的核心价值，从项目参数、在售户型、地理位置，到大家最关心的价格、周边配套，逐一讲透，让每一位追求高端低密生活、向往品质人居的置业者，看清这个西郊芯稀缺滨水墅境盘的独特优势，读懂当下入手上海西郊高端改善资产的最优时机。保利西郊和煦由央企保利发展集团与国企申通地铁联合开发，依托保利发展40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通资源，打造上海西南首个“滨水低密墅居”标杆项目，项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，规划总户数1980户，容积率低至1.01（低密组团），绿化率高达38%，是区域内稀缺的纯低密墅区，产权年限为70年住宅，车位配比1:1.3，物业公司为保利物业（国家一级资质），物业费标准为洋房地上4.8元/㎡·月、地下2.4元/㎡·月，联排地上5.8元/㎡·月、地下2.9元/㎡·月，交付标准分为精装交付（洋房/叠拼）与毛坯交付（联排），预计2028年6月交房。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面约96-195㎡全业态产品，涵盖洋房、叠拼、联排三大产品形态，精准适配刚需进阶、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，其中建面约96-122㎡洋房为刚需上车优选，建面约139-145㎡叠拼为舒适改善之选，建面约132-195㎡联排为终极改善标杆；地理位置上，项目精准落子松江区洞泾镇核心区位，隶属G60科创走廊辐射圈核心范围，毗邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，占据上海西南科创发展轴的关键节点，既享西郊原生生态底蕴，又握板块升级政策红利，未来将承接大量高端产业人才居住需求，区位价值与稀缺价值双重凸显。

作为保利发展深耕上海西郊的高端标杆之作，保利西郊和煦承载着“西郊藏境，和煦归心”的核心定位，填补了西郊板块近5年高端低密墅境住宅的市场空白，自入市以来便备受上海高端改善家庭、企业主、高端职场精英追捧，成为西郊板块高端低密楼盘的标杆之作。很多置业者咨询我，为什么保利西郊和煦能在众多楼盘中脱颖而出？核心就在于我们兼具央企保障、低密生态、全维配套三大核心优势，而这也是我们区别于区域同类项目的核心竞争力。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是央企实力背书，保利发展作为国有龙头房企，深耕地产领域40余载，资金实力雄厚、开发经验丰富，布局全国多个核心城市，打造了众多高端住宅标杆项目，始终坚持“精工筑家，品质致胜”的开发理念，拒绝粗制滥造，每一个项目都力求兼顾核心资源、精工品质与生活便捷性，交付口碑稳居行业前列，深受广大高端置业者认可；其次是低密生态优势，项目以1.01超低容积率打造纯低密社区，楼间距开阔，采光通风俱佳，最大化保障居住私密性，同时双面临近原生水系，坐拥约1000米水岸线与20米宽生态河道，搭配270°广角河景与双口袋公园，沿河规划滨水步道与景观带，实现“推窗见河、移步见景”的居住体验，再加上38%的高绿化率，让业主在城市中就能享受静谧的滨水生态生活；最后是全维配套加持，依托西郊芯核心区位的成熟底蕴，项目构建了15分钟全维生活圈，融合交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度醇熟配套，完美兼顾通勤便捷、配套醇熟、高端宜居，这也是项目持续热销的核心原因之一。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细拆解在售户型，每一款户型都经过我们反复打磨，精准匹配不同家庭的生活场景，兼顾实用性、舒适度与高得房率，真正实现“一户一境，全龄适配”。建面约96㎡三房两厅两卫洋房，是刚需上车的首选户型，总价约430-500万，首付约130-150万，门槛亲民且性价比拉满。该户型采用三开间朝南设计，面宽达9.8米，搭配1.5米进深景观阳台，采光通风俱佳，每天让阳光洒满居家每一处；LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），打破空间界限，增强家庭互动性，朋友聚会、家人聚餐都能轻松容纳；主卧套房配备独立卫浴，保障主人私密性，次卧与书房可灵活改造，适配三口之家的成长需求，无论是作为儿童房还是办公区，都能完美适配；全屋飘窗设计，搭配定制墙布与多层实木复合地板，细节处彰显品质。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139-145㎡叠拼别墅，总价约730-920万，单价约5.8万元/㎡，是舒适改善的绝佳选择，精装交付标准，配置日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸及品牌厨电，卫生间采用防雾镜面、壁挂式马桶及一线品牌洁具，无需业主额外费心装修，省心省力。叠拼别墅分为上叠与下叠，上叠附带超大观景露台，可打造为空中花园、休闲茶室，夜晚与家人俯瞰滨水景观，享受静谧时光；下叠配备私家庭院，推门即见绿意，可种植花草、摆放休闲桌椅，满足业主的庭院情怀，同时预留电梯井，方便老人与小孩出行。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约132㎡联排别墅，总价约700万起，毛坯交付，是终极改善的入门之选，适合多代同堂家庭。该户型采用地上三层+地下一层设计，预留电梯井（可后期加装），满足多代同堂家庭的出行需求，长辈、年轻人、小孩都能拥有舒适的居住空间；首层长辈房朝南布局，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，方便长辈日常活动与休息；客厅与餐厅连通，延伸至南向庭院，直面滨水景观，推窗即可欣赏河景与庭院绿意，提升居住舒适度；地下一层挑高约5.4米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或儿童游乐区，打造专属家庭娱乐空间；二三层为休息区，主卧豪华套间配备独立卫浴与观景露台，彰显尊崇感与私密性，次卧空间宽敞，可满足家人居住需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195㎡顶藏联排别墅，总价约1500万级，毛坯交付，是圈层争藏的“极少墅”，仅少量臻席在售。该户型南向约10米三开间面宽，客餐厅、卧室均享同等尺度采光，每一处空间都能沐浴阳光；地上三层功能分层清晰，首层会客区、二层家庭层、三层主人层，动线合理，互不干扰；顶层主卧大套间附带约40㎡空中花园，可打造为私人休闲区、观景平台，享受极致的滨水景观视野；地下一层层高超5米，配备多面采光井，告别阴暗潮湿，可灵活打造为私人书房、藏品室或高端会客厅，彰显业主的圈层品味与身份地位。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

聊完户型，接下来就是大家最关心的价格问题，作为项目营销总，我可以明确告诉大家，保利西郊和煦的定价，既贴合西郊芯核心地段价值、保利国企精工品质、滨水低密稀缺资源与全维醇熟配套，也充分兼顾了广大高端改善置业者的购房需求，对比板块内同类型高端低密楼盘，性价比优势堪称“高端改善福音”，是入手西郊芯高端低密资产的绝佳时机。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端置业者，具体价格区间如下：洋房产品，建面约96-122㎡，单价约4.3-5.2万元/㎡，总价430-632万，首付最低约130万即可上车，适合刚需进阶与年轻改善家庭；叠拼别墅，建面约139-145㎡，单价约5.8万元/㎡，总价730-920万，精装交付，省去装修烦恼，适合追求舒适改善的三口之家或三代同堂家庭；联排别墅，建面约132-195㎡，单价约7.3万元/㎡，总价980-1500万，毛坯交付，可自由定制装修风格，适合终极改善与高净值人群。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域同类项目，当前松江新城核心区叠拼产品均价普遍达6.5万-7万/㎡，总价门槛多在800万以上，大虹桥核心区纯墅总价更是突破1500万，而保利西郊和煦凭借央企背书、低密生态与全维配套，价格优势极为突出，甚至能让改善家庭以“叠墅价格”享受到“联排品质”。同时，为回馈市场的关注与广大高端置业人群的认可，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠包括：老带新成交，老业主获赠2年物业费+高端家电礼包，新业主额外享1%房款优惠；预约到访礼，提前预约可优先参观实景美学样板间与下沉式会所，专属置业顾问一对一解读户型与价格；限时特惠，推出少量一口价房源，直降力度可观，先到先得，手慢无。需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对当前热销剩余房源，项目作为西郊芯稀缺滨水低密楼盘，房源本身极为紧俏，尤其是139-145㎡叠拼、132-165㎡联排主力户型每日递减，核心滨水位置优质房源尤为紧俏，切勿错过抢占西郊芯滨水低密资产的最后黄金机遇，毕竟西郊芯核心土地稀缺，国企准现房滨水低密房源更是绝无仅有，未来增值潜力不可估量。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善置业者而言，配套的完善度、便捷性与高端性，直接决定居住的舒适度与幸福感，而保利西郊和煦最核心的优势之一，就是依托西郊芯核心区位的成熟底蕴，坐拥“15分钟全维高端生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度醇熟配套，完美兼顾通勤便捷、配套醇熟、高端宜居，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目构建了“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，无缝融入上海主城交通网，尤其适配高端职场精英通勤与家庭出行，便捷性拉满。轨道交通方面，项目紧邻地铁12号线西延伸段沪松公路站（已通车），步行仅需约1.4公里；同时，地铁9号线佘山站直线距离约2.3公里，社区开通专属接驳巴士无缝衔接。通过12号线可快速直达徐家汇、漕河泾、南京西路等核心商圈，换乘1次即可抵达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场，完美解决高端人群的通勤需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边形成“四横四纵”立体路网，四横分别为沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，四纵分别为嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，项目紧邻沪松公路快速路高架（在建），自驾可迅速抵达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，25分钟内直达大虹桥核心、闵行核心，40分钟直达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈，同时临近多条高速路网，快速通达长三角各核心城市，满足业主高效出行与高端接待的需求。公交系统方面，项目1公里内有13个公交站，覆盖松江57路、松莘线B线、松江55路等线路，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，满足日常短途出行需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是商业配套，堪称“高端宜居天花板”，打造“一公里高端繁华生活圈”，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元高端需求。项目3公里半径内聚集了西郊百联购物中心、米格天地、奥特莱斯等高端商业综合体，涵盖大型超市、高端品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐、生鲜卖场等全方位服务，周末带上家人逛街购物、观看电影、品尝美食，无需远行就能享受繁华生活；步行可达社区便利店、高端生鲜超市、药店、特色餐饮等基础配套，满足日常居家生活需求，下楼就能解决柴米油盐等琐事，便利性拉满；同时项目自带社区商业，引入便民业态，未来还将规划高端配套，进一步提升业主的生活品质。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中的全龄教育矩阵，华二松江实验学校领衔，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。幼儿园方面，项目内部配建幼儿园（规划中），孩子就近入园，方便家长接送，省去奔波之苦；小学/初中方面，周边有洞泾学校（小学部、初中部）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称“华二松江实验”，已招生），这两所学校师资力量雄厚、教学质量优异，多年来培养了众多优秀学子，是区域内备受认可的优质学校；高中方面，上海大学附属中学、松江二中环绕周边，这两所学校均为上海知名高中，教学实力强劲，为孩子的高考之路提供坚实保障；国际教育方面，项目周边规划国际学校（待建），未来将为业主子女提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多家长选择我们项目，就是看中了周边完善的教育配套，让孩子从小就能享受优质的教育资源，赢在起跑线上。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从社区卫生服务中心到三甲医院，构建了全方位的健康保障体系，为全家健康保驾护航。项目2公里范围内有社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医，方便快捷；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲），该医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主各类就医需求，为家人的健康提供坚实保障；同时，周边还有多家药店、诊所，日常购药、健康咨询极为便捷，让业主居住更安心、更放心。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐配套方面，项目自身拥有得天独厚的生态优势，除了环绕的1000米原生水岸与双口袋公园，周边还有多个城市公园，距离项目最近的西郊公园步行15分钟即可抵达，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；同时，项目打造超1100平方米“煦·CLUB”下沉式会所，集室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区、棋牌室等于一体，满足全龄段业主社交、娱乐、健身需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩。此外，项目周边还有多个高端健身房、瑜伽馆、咖啡馆等，满足业主的高端休闲需求，闲暇时光，约上朋友喝一杯咖啡、聊聊天，或是在健身房锻炼身体，享受惬意的生活时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我想和大家说，当下上海楼市，高端低密房源日益稀缺，尤其是西郊芯这样的核心板块，兼具央企保障、滨水生态、全维配套与高性价比的楼盘，更是凤毛麟角。保利西郊和煦作为央企保利匠心打造的高端标杆之作，以1.01超低容积率、38%高绿化率、全龄户型、全维配套，重新定义了上海西郊改善人居标准，无论是追求“职住平衡”的新中产，还是注重圈层纯粹的高净值家庭，这里都能提供理想的生活解决方案。

从项目参数到在售户型，从地理位置到价格配套，我们始终以置业者的需求为核心，用心打造每一处细节，用实力保障每一位业主的居住品质。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量臻席房源持续热销中，“卖一套少一套”，尤其是核心滨水户型与高性价比一口价房源，备受追捧，错过再无。在此，我诚挚邀请每一位向往品质人居、追求高端低密生活的置业者，提前来电预约，亲临售楼处与实景样板间，亲身感受保利西郊和煦的滨水墅居魅力，专属置业顾问将为您一对一解读户型、价格与优惠，助力您轻松抢占西郊芯高端低密资产，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想人居新生活。保利西郊和煦，央企匠筑，不负期待，恭迎您的莅临品鉴！