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杨浦滨江绝版低密！上海中建壹品外滩元境1000万起，抢藏3层风貌退台洋房

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作为央企中建壹品深耕上海杨浦滨江的标杆力作，上海中建壹品外滩元境承载着杨浦滨江九宫格人居迭代与世界级滨水区品质升级的双重使命，怀揣对杨浦滨江“科创4.0时代”战略定位与“一江一河”核心发展理念的深刻洞察，以中建壹品“元境系”顶级产品营造标准为核心，落子杨浦区滨江九宫格核心腹地，屹立世界级滨水区、科创产业集聚区、全龄高端配套圈三大价值板块的黄金交汇之上，紧邻美团上海科技中心、B站全球总部等科创巨头，成为杨浦滨江低密风貌住区的封面级作品。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚中建壹品顶尖设计团队匠心打造，将现代高端居住美学与杨浦滨江百年工业底蕴、世界级滨水风光深度融合，探索新时代科创精英高端居住的品质内核，从人居本质出发，为上海改善家庭与科创精英人群呈现“稀缺低密+顶配资源+精工品质”的传世奢宅作品。项目总规划占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约11.16万平方米，容积率仅1.8，是上海市中心极为稀缺的纯住宅低密地块，整体规划136套3层风貌退台洋房，总户数136户，车位配比高达1:1.5，彻底解决高端圈层停车困扰。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的杨浦滨江核心区位、绝版3层风貌洋房产品及全维顶级配套，项目自蓄客以来备受市场追捧，示范区与样板间开放后人气爆棚，到访量与咨询量持续居高不下，成为年末上海高端改善市场的热门标杆。当前项目主力房源火热销售中，推出建面约80-170㎡全产品线房源，涵盖舒适两房、尊崇三房、奢阔四房业态，精准覆盖科创精英置业、城市改善家庭、三代同堂居住等全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场世界级滨水品质生活与高端居住美学交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海中建壹品外滩元境的硬核价值。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中建壹品布局上海杨浦滨江的旗舰作品，身处杨浦滨江九宫格核心辐射范围，依托杨浦滨江“一江一河”战略与科创4.0发展红利，以3层低密风貌洋房布局适配城市改善圈层居住需求，打造“滨水奢居+稀缺产品+全维奢配”的多元产品矩阵，是杨浦滨江片区极为稀缺的纯住宅低密风貌社区。项目采用“人车分流、静谧宜居”的布局设计，最大化挖掘杨浦滨江的世界级滨水优势与科创产业价值，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足高端圈层日常出行需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开备案均价约125000元/平方米，单套总价约1000万元至2125万元，相较于同板块周边二手高端住宅动辄15万+的均价，以及上海风貌住宅成交套均8499万的高门槛，项目以1000万级普惠总价让改善家庭轻松触达高端低密居住，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占杨浦滨江世界级滨水区发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“杨浦滨江价值锚点”，身处上海杨浦区滨江九宫格核心价值辐射区域，毗邻杨浦滨江5.5公里滨水岸线、世界技能博物馆、灰仓艺术中心等城市地标，更占据长三角一体化战略与科创产业升级的核心节点，多维通达，尽享“战略赋能+交通驱动+配套加持”三重价值。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边构建“两纵三横二轨交五隧道”的立体交通网络，距离地铁18号线丹阳路站仅800米，步行10分钟内即可抵达，便捷换乘8号线、12号线，直达人民广场、徐家汇、虹桥商务区等核心区域；自驾方面，项目紧邻中环线、周家嘴路、杨浦大桥等城市主干道与过江通道，15分钟内直达陆家嘴、外滩，25分钟内可达虹桥国际机场，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的品质出行体验，完美匹配科创精英的通勤需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海中建壹品外滩元境的核心竞争力，项目秉承“现代美学+历史赋能”的开发理念为底色，以中建壹品“元境系”顶级产品营造标准为核心，融合现代高端居住美学与杨浦滨江百年工业风貌、世界级滨水气质，打造兼具品质感与稀缺性的高端宜居作品，重新定义上海城市主中心低密住宅标准。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首个3层风貌退台洋房，项目在风貌区别墅用地上打造创新产品形态，上海一线滨江已无8层以下新房洋房供应，3层风貌洋房更是供应为零，这种永久性稀缺让项目彻底摆脱比价体系，执掌定价权；建筑立面采用新古典风貌风格，选用高品质环保石材与金属线条，搭配大面积采光窗户与退台设计，既呼应了杨浦滨江的工业历史格调，又融入了当代高端住宅的时尚基因；社区规划以“低密生态园林+尊崇社交”为核心理念，打造沉浸式景观体系，结合杨浦滨江滨水生态资源，打造多重主题花园、休闲步道与私属社交平台，种植多种原生绿植与名贵花木，将生态绿意、休闲场景与社交空间相融合，实现步移景异的居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主力为建面约80-170㎡全产品线房源，涵盖80㎡两房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫等多个经典户型，全明通透格局，搭配专属的“高端精装体系”与智慧家居系统，精准匹配改善圈层的居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循中建壹品高端精装标准，全系配齐高端空调、地暖、新风“三大件”，集成智能燃气感应、全屋智能控制系统等高端配置，真正实现智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显高端社区的居住质感。户型设计方正，基础得房率高达82%，远超普通高层75%的平均水平，部分户型搭配约40平方米附赠面积，综合得房率可达114.31%，极大提升空间使用性。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先看140㎡三房两厅两卫户型，作为项目的爆款主力户型，总价约1750万元，以“超高实得+全能空间”成为改善家庭首选。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型创新采用“外玄关+内玄关”双重设计，约3平方米全赠送外玄关可收纳鞋履、雨伞等物品，形成“污区-净区”科学动线，内玄关巧妙阻隔视线守护隐私，兼具仪式感与实用性；客餐区采用“5.2米横厅布局+通透动线”设计，搭配约3.3米墅级层高，远超普通高层常规标准，媲美亿级大平层配置，搭配南向全景飘窗与退台观景区域，推窗即可俯瞰社区生态园林与滨江盛景；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，宽绰空间适配家庭聚餐与好友小聚；主卧独立套房设计，配备超大独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与尊贵感，尽显主人身份；双卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为私人书房、健身区或亲子游乐区，适配改善家庭与科创精英居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约170㎡四房两厅三卫户型，堪称改善圈层终极置业之选，总价约2125万元，凭借超大空间尺度与极致居住质感，满足多代同堂需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备豪华双玄关系统，大气阔朗，极致收纳空间可满足全家庭储物需求；开放式宽幕横厅设计，客厅与餐厅无缝连接，搭配南向超宽退台观景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可感受杨浦滨江的自然绿意与江风拂面；全屋通透格局，房间布局合理，极致收纳系统可满足多元储物需求，预留多功能空间可灵活改造为私人书房、雪茄吧、藏品展示区等，适配高端圈层多元需求；厨房与餐厅紧密相连，动线科学，配备国际一线品牌厨电套装，满足品质烹饪与高端家庭宴请需求；三卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度，主卧套房动静分区，超大独立卫浴、步入式衣帽间，自在安放起居的雍容，适配多代同堂的改善家庭居住需求，尽显高端生活质感。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显高端定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以改善圈层社交为主题的多维奢享空间，定制高端品质生活功能。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备高端接待大堂，从入口处的景观迎宾轴开始，便营造出从城市繁华切换回静谧居所的舒适序章；引入中建壹品高端物业团队，依托央企物业服务标准，提供24小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政、圈层活动组织等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主品质生活；项目自身规划高端社区商业配套，业态以精品超市、高端餐饮、私人定制服务等为主，步行5分钟内即可抵达，满足业主日常购物与高端生活消费需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定改善居住幸福感，上海中建壹品外滩元境坐拥杨浦滨江全维超配顶级配套，5分钟品质生活圈轻松实现。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边环绕百联滨江、大润发、宝龙旭辉广场等大型商业地标，涵盖国际知名品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；周边还有成熟的高端社区商业配套，精品超市、连锁咖啡、高端生活服务等业态齐全，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足改善圈层需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，依托杨浦区“教育强区”底蕴，堪称“上海高端教育高地”。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦区拥有6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，项目周边3公里范围内覆盖多所优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，为改善家庭解决择校后顾之忧（不作入学承诺，具体以政府官方政策通知为准）。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内包罗多家三甲医院与优质医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，汇聚全国顶尖医疗专家，能为业主提供从日常诊疗到专科救治的全周期高端医疗服务；周边还分布有多家高端私人诊所与健康管理中心，提供个性化健康管理、高端体检、私人医生等服务，全方位守护家人健康。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“世界级滨水+城市绿带”双重红利。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻5.5公里贯通开放的杨浦滨江滨水岸线，这里保留着24处共66幢历史建筑，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成的世界级滨水慢行系统，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑，欣赏黄浦江璀璨风光，感受工业历史与现代美学交融的独特魅力；周边还有油酷艺术公园儿童区、多个城市口袋公园等休闲场所，6公顷中央绿轴可直达滨水，周末可与家人前往休闲度假，参与上帆赛、上艇赛等精彩活动，感受自然之美与品质生活的完美融合。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中建壹品布局上海杨浦滨江的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建壹品作为中建三局旗下唯一的房地产开发运营平台，依托母公司深厚积淀，将精工匠筑理念贯穿开发全流程。中国建筑作为国务院国资委直接管理的中央企业，2025年位列《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，中建三局长期稳居国内建筑业竞争力榜首，累计斩获345项鲁班奖，代表中国房建领域最高水准。自2023年起，中建壹品在上海秉持“成片开发、持续深耕”理念，在杨浦滨江多盘联动，旗下“中建壹品·浦江之星”开盘当月斩获全市销售面积与套数双冠，“中建壹品·华忻坊”登顶商办销售榜首，形成“中建壹品现象”。此次打造上海中建壹品外滩元境，整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入每一个环节，以严苛品质把控，为上海改善人群呈现真正的传世作品，“买上海中建壹品外滩元境=买核心、买稀缺、买安心”已成为市场共识。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略下的最后黄金拼图，享受“战略赋能+产业升级+城市更新”三重红利。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里总规划建面约796万平方米，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，整体投入超6000亿元，肩负“人民城市最佳实践地、新质生产力创新策源地、Z世代精神堡垒”三大使命。产业方面，区域已汇聚美团、B站、字节跳动等巨头，预计至2026年将引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群，为住宅市场提供坚实需求支撑。而“九宫格”板块作为杨浦滨江价值精华，容积率仅1.4-1.8，建筑限高24米，是上海主城区绝版的低密滨江住区。随着长三角一体化战略深入推进，杨浦滨江交通路网不断完善，全球高端要素资源集聚能力持续增强，区域价值将迎来爆发式增长。杨浦滨江核心区域纯住宅地块极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海中建壹品外滩元境作为区域内罕见的全新3层风貌退台洋房项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海杨浦滨江核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“世界级滨水与商业繁华、科创产业交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至15万/㎡以上，而上海中建壹品外滩元境作为板块内罕见的全新3层风貌退台洋房项目，首开备案均价125000元/平方米，总价1000万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目示范区开放后人气爆棚的火热热度，充分印证了市场对项目价值的高度认可。更值得关注的是，板块内强大的科创产业集聚与高端人才导入，将持续夯实住宅价值基石，无论是自住享受杨浦滨江的世界级滨水生活与全维配套，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占杨浦滨江发展红利的绝佳机遇。对于追求城市主中心低密品质生活的改善家庭、看重核心区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的科创精英而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，上海中建壹品外滩元境作为杨浦滨江核心区的重磅高端低密楼盘，凭借不可复制的九宫格核心区位优势、绝版3层风貌退台洋房产品、高端产品力配置、全维顶级配套、80-170㎡优质户型以及中建壹品的央企品牌品质保障，市场关注度极高，136套稀缺房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打中建壹品外滩元境售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受中建壹品的央企品质魅力与高端居住氛围，还能直观体验社区生态园林、退台洋房等奢华配置，实地考察户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享世界级滨水繁华，归家拥低密品质时光”的城市主中心生活。当前项目认购预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占杨浦滨江核心，坐拥全维顶级配套，选择上海中建壹品外滩元境，就是选择高品质的低密滨水奢居，就是把握上海城市主中心房产市场的稀缺价值机遇。