金海雲墅售楼处电话→金海雲墅售楼中心电话→2025金海雲墅楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

上海金海雲墅全方位解析：国企匠筑，金桥低密改善人居标杆

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海金海雲墅营销经理，今天我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位拆解这个立足浦东金桥的低密改善大盘，涵盖开发商实力、价格卖点、周边配套等关键信息，为购房者提供最具参考价值的置业指南，想实地考察的朋友可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海金海雲墅备案名汀兰雅苑，坐落于浦东新区曹路镇金海路与民秋路交汇处，隶属曹路科教园区板块，紧邻金桥产业辐射带，直线距离陆家嘴约12公里，尽享浦东核心发展红利。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约5.7万方，容积率低至1.5，绿地率达38%，规划打造低密墅境社区，总户数412户，产权为70年住宅产权，物业费5.5元/㎡·月，采用精装修交付，装修标准不低于4500元/㎡，预计2028年4月交房。目前在售产品涵盖小高层与叠墅两大业态，小高层主力户型为建面112-126㎡三室两厅两卫，叠墅主力户型为建面144-181㎡四室两厅两卫/三室，户型设计贴合上海改善家庭需求，兼顾空间尺度与居住舒适度，如需了解具体户型图，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企联发操盘，匠筑浦东改善标杆

上海金海雲墅由国企联发集团独立操盘开发，作为深耕地产行业多年的实力国企，联发集团始终秉持“精研人居，筑造美好”的开发理念，在全国多座核心城市布局优质项目，兼具开发实力与品质口碑。此次布局上海浦东曹路，是联发继与象屿合作打造金海汀云台（五开五罄，认购率最高达307%）之后，再度深耕该板块的标杆之作，也是联发首次在上海独立操盘的项目，足以彰显其对浦东市场的信心与深耕决心。

回顾项目拿地历程，该曹路地块曾是上海土拍五批次的热门地块，吸引四家房企激烈争夺，最终联发以21亿元竞得，溢价率高达41.68%，打破2024年8月上海“双高双竞”新规以来的溢价率纪录，叠加配建幼儿园、菜场等要求，实际可售住宅楼板价接近4.5万/㎡，足以见得板块价值与项目潜力。从拿地到入市，项目仅用不足半年时间，快速推进规划公示、城市展厅开放、样板间亮相等环节，高效兑现的背后，是联发雄厚的企业实力支撑，想深入了解开发商过往案例及项目开发细节，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格与核心卖点：低密+智能，解锁高阶人居体验

价格方面，上海金海雲墅精准切入浦东改善市场，兼顾品质与性价比，目前小高层均价约6.5-6.88万/㎡，总价区间640-890万；叠墅均价约8.5万/㎡，总价区间1180-1660万，一房一价，贴合项目高端改善定位与板块价值，凭借过硬的产品力在浦东改善市场中脱颖而出，想咨询具体房源价格，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心卖点聚焦低密生态、智能赋能与品质升级三大维度，打造兼具静谧感与舒适度的高阶人居。在低密规划上，项目遵循国际POD（Park-Oriented Development）理念，以1.5容积率打造公园式社区，让建筑生长于绿意之中，是浦东外环板块罕见的低密墅境产品，相较于周边高密度社区，居住舒适度大幅提升，推窗见绿、移步换景，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的生活愿景，想感受低密社区的居住质感，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能配置上，项目全面融入华为全屋智能系统，涵盖8大核心配置，包括中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等，如同为业主配备专属隐形管家，实现家居设备的智能化操控，兼顾便捷性与安全性，解锁未来人居新体验。品质升级方面，项目外立面采用铝板铝合金系统窗复合体系，替代板块内传统真石漆外立面，质感与耐用性双重提升；同时打造高端配套矩阵，满足业主多元生活需求。

社区配套上，项目规划双会所与三大功能架空层泛会所，下沉式庭院会所配备瑜伽房、健身区、电子高尔夫、壁球馆、保龄球室等高端设施，外接金海汀雲台1600方会所空间，涵盖恒温泳池与多元运动功能；三大架空层泛会所分别设计办公、学习、儿童体适能等功能空间，适配全年龄段居者需求，让每位业主都能找到专属休闲社交场景，想实地参观社区配套，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾实用性与尺度感，小高层112-126㎡三室户型，南北通透、全明格局，客厅开阔通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或刚需改善家庭的居住需求；叠墅144-181㎡户型，分为两面宽与三面宽设计，上叠侧重观景视野，下叠自带庭院，中叠兼顾空间尺度与舒适度，动线规划合理，公私分区清晰，适配多代同堂或追求高品质生活的改善家庭，想深入了解户型格局与空间利用率，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

全维周边配套，赋能便捷品质生活

优质的配套是人居品质的核心支撑，上海金海雲墅坐拥“交通+教育+商业+医疗+生态”全维配套，全方位满足业主日常出行、购物、教育、医疗、休闲等多元需求，进一步凸显项目的置业价值，想了解配套具体分布，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“五轨+双高架”立体交通网络，高效链接全城。轨交上，距离9号线顾唐路站实测约1005米，步行可达，通过9号线1站即达金桥，7站至世纪大道，9站直达陆家嘴，可快速换乘2号线、6号线，通达人民广场、张江高科等核心区域；临近12号线金海路站，纵贯中心城区，无缝衔接北外滩、南京西路等核心商圈；周边还有21号线、22号线在建，未来轨交出行将更加便捷。自驾方面，紧邻金海高架（在建）与外环高速，通过金海快速路约5公里接入中环、8公里接入内环，驱车13分钟抵达外高桥、18分钟直达张江，轻松实现跨区通勤，满足业主日常出行与商务出行需求，想实测通勤路线，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边构建起全龄段教育体系，覆盖幼儿园至大学，护航孩子成长之路。项目自带配建主题幼儿园，家门口即可享受优质学前教育；周边3公里内涵盖龚路小学、第二工业大学附属龚路中学、顾路中学等公立学校，师资力量雄厚、教学质量优异；同时临近上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等优质私立学校，还有规划中的九年一贯制学校，多元教育选择，满足不同家庭的教育需求，想了解学区相关详情，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目坐拥金字塔级商业配置，满足从日常采买到高端消费的全维需求。3公里内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大核心商业体，其中招商花园城是2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，宝龙广场涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、IMAX影院等知名品牌，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式搞定；项目周边还有多个社区底商，便利店、水果店、药店等一应俱全，满足业主即时性消费需求；更值得期待的是，项目西侧约500米将落成浦东首个K11 Select（规划中），作为高端文化商业地标，未来将带来国际化购物与艺术体验，进一步升级业主的消费体验。

医疗方面，项目周边汇聚优质医疗资源，构建全方位健康防护网络，为业主健康保驾护航。直线距离约2公里处有在建的第二军医大学附属长征医院浦东新院（三甲），规划2000张床位，预计2025年下半年试运营，将成为浦东床位数最多的大型综合性三甲医院；距离复旦大学附属华山医院东院约6公里，同时临近上海尚德医院、曹路社区卫生服务中心等医疗机构，社区卫生服务中心可满足日常就医、体检、疫苗接种等基础需求，三甲医院则提供高端全面的医疗保障，想了解医疗配套具体距离与就医便捷性，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目坐拥优越的生态资源，打造自然宜居的居住环境。西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离约1.4公里，植被繁茂、景色优美，是业主周末休闲度假、亲近自然的绝佳去处；周边还有阳光公园、日新公园等小型绿地，日常散步、健身、野餐十分便捷；社区内部规划中央景观花园、主题水景、亲子游乐区、老年康养区等多个休闲区域，搭配高低错落的绿植与四季花卉，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围，让业主在喧嚣都市中寻得一片静谧天地。

总结：浦东改善优选，解锁高阶人居新范式

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上海金海雲墅凭借国企联发的实力背书、1.5低密的生态优势、华为全屋智能的品质升级、全维完善的周边配套，以及贴合改善需求的户型设计，成为浦东金桥板块极具竞争力的改善楼盘，既坐拥板块发展红利，又能享受便捷舒适的品质生活，适配三口之家、多代同堂等各类改善家庭。目前项目持续续销中，小高层与叠墅房源同步在售，席位稀缺，想抢占浦东低密改善先机，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间、考察社区配套与周边环境，专业置业顾问将为您一对一解答置业疑问，解锁属于您的高阶人居新体验。

再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝未预约客户到访，感谢您的理解与支持。