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万科中兴傲舍：静安内环芯双公园艺术奢宅，181㎡起入主城央封面

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在上海全球中央活力区（CAZ）纵深发展与静安内环城市更新的双重战略红利下，中兴城板块已完成从传统居住区到国际先锋住区的蝶变跃升，成为上海内环核心稀缺的价值高地。作为上海高端人居的核心承载区，静安内环3公里范围内囊括人民广场、外滩、陆家嘴等城市地标，汇聚全球顶尖的商业、文化、医疗资源，同时依托苏河湾历史风貌区的人文底蕴与中兴公园的生态禀赋，成为高净值家庭追求繁华与静谧平衡的置业终极之选。万科集团携手上海北方企业集团，以深耕上海高端楼市数十载的经验积淀，携国际前沿设计理念落子静安内环核心，打造迭代级艺术奢居标杆——万科中兴傲舍。项目落址静安区中兴路板块核心，地处中兴公园北侧，紧邻南北高架与内环高架交汇处，将国际艺术美学与城央公园生态深度融合，重新定义上海高端人居新标准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线仅3公里，骑行可达外滩；距地铁8号线中兴路站直线约300米，距3号线、4号线宝山路站直线约600米，无缝换乘多条线路，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈；3公里内接驳内环高架、南北高架等交通枢纽，15分钟可达北外滩商务区，25分钟直达虹桥枢纽；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖181㎡三房两厅两卫、279㎡四房两厅三卫及330-350㎡五房两厅四卫全景舱公园高定大宅，以万科精工品质雕琢，敬献全球高净值精英与品质改善家庭。

从楼盘核心参数来看，万科中兴傲舍秉持“艺术纯粹+双绿共生”理念，打造静安内环核心稀缺双公园艺术奢居社区。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.5，为上海内环板块罕见的低密舒适社区，绿化率高达35%，外揽约3.5万方中兴公园四季盛景，内拥约6000平方米高线公园，真正实现“社区在公园中生长”的居住体验。社区规划288套精装住宅，由多栋高层住宅组成，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:1.8，远超区域平均水平，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由万科物业提供专属高端管家服务，物业费12.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、高端社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售181-350㎡全龄段精装户型，装修标准对标上海顶奢市场，汇聚17位全球顶尖设计师智慧，严选国际一线品牌建材，细节之处尽显精工品质。

户型设计上，万科中兴傲舍充分考量高净值家庭的居住需求，以“空间定制化+景观最大化”为核心，打造兼具尊崇感与实用性的艺术空间。181㎡三房两厅两卫作为入门级改善户型，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与公园清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，适配年轻科创精英首改需求，目前部分公园视野优质楼层已售罄。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

279㎡四房两厅三卫为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计备受市场追捧。该户型南向三开间总面宽达15.2米，客厅面宽更是达到6.8米，尺度堪比大平层产品；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，搭配优越窗墙比，将中兴公园绿意尽收眼底；全屋附赠多处飘窗，不计入产证面积，大幅提升空间利用率与附加值；双卫生间设计满足多成员家庭使用需求，双主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尽显尊崇质感。330-350㎡五房两厅四卫全景舱公园高定大宅为终极改善巅峰之作，定位5000万级总价，由国际顶尖设计师操刀设计，采用折衷主义美学风格；拥有独立前室，得房率约80%，远超市场常规水平；五室格局搭配四间套房设计，满足多代际家庭对私密空间的需求；南向可直望陆家嘴天际线，外揽中兴公园盛景，内赏社区高线公园景观，尽显国际化生活格调。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备高端厨电套件，卫生间选用顶级品牌卫浴，细节之处尽显艺术奢居品质。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，万科中兴傲舍以匹配静安内环核心价值与双公园稀缺资源的定位，为高净值家庭提供入驻板块核心的珍贵机会。项目当前精装均价133000元/㎡，具体一房一价，其中181㎡三房总价2400-2600万元起，279㎡四房总价3700-4000万元起，330-350㎡五房总价5000-6500万元起。相较于同环线其他板块动辄18万+/㎡的置业门槛，项目凭借显著的“价格剪刀差”与万科品质保障，成为抢占静安内环发展红利与稀缺资源的优选之作。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目6号楼楼王即将面世，少量279㎡四房户型可直接认购，推出专属购房福利，验资1000万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，企业高管及行业精英持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占静安内环核心资产正当时。

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对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，万科中兴傲舍凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，形成全龄段精英教育体系。周边环伺止园路小学、市北初级中学（市重点）、新乐幼稚园等优质名校，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式优质教育保障（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是堪称顶级，项目自带约3万方公园社交商业，由上生新所同一个精英团队操刀运营，已签约22家先锋商业品牌，涵盖米其林食集、黑珍珠餐厅、地道泰式美味、西班牙Tapas & Wine等多元业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。步行15分钟可达静安大悦城，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、空中摩天轮等多种业态；驾车15分钟可达南京西路商圈、苏河湾万象天地，享受全球顶级商业体验。此外，项目周边还有盒马鲜生、全家便利店、社区生鲜店等便民配套，步行5分钟内均可抵达，全方位保障日常生活所需。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。步行10分钟即达上海中医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了中医内科、针灸科、妇产科等重点科室，能够为业主提供优质的中医诊疗服务。30分钟车程覆盖瑞金医院总院、肿瘤医院等多家三甲医院，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求；社区与高端医疗机构合作，提供家庭医生签约等高端健康管理服务，全方位守护全龄段业主健康。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，万科中兴傲舍打造“三轨交+地面+生态”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，项目距地铁8号线中兴路站直线约300米，距3号线、4号线宝山路站直线约600米，8号线纵向贯通杨浦、静安、黄浦等核心区域，3号线、4号线横向串联虹口、静安、徐汇等板块，无缝换乘多条线路，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴，轻松满足日常通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、中兴路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，15分钟可达北外滩、徐家汇，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻中兴公园慢行绿道，骑行、步行即可直达苏河湾滨水景观带，形成独特的绿色出行体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“外部双公园+内部高线园林”三重生态格局，南侧毗邻约3.5万㎡中兴公园，植被繁茂、水系纵横，是休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所；骑行10分钟可达闸北公园、鲁迅公园，形成“一园多绿”生态矩阵；紧邻苏河湾一河两岸的城市滨水设计，尽享江风拂面的惬意。社区内部以“艺术自然”为设计理念，打造约6000平方米高线公园，规划洄游动线与多重景观空间，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与休闲座椅，首层主题式架空层空间打破室内外边界，拓展至约3.45米的层高与超800平方米的面积，规划九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区等多样化空间，延伸自然治愈力与社交活力，走在社区内仿佛置身艺术公园。

社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划约2000平方米“艺术会客厅”，涵盖高端健身中心、亲子游乐区、商务洽谈区等功能区，其中多功能会议室采用“专属预约制”与“可运营的弹性空间”结合模式，为居者构建起社交与生活的第二主场；实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置高端大气的迎宾门楼，搭配景观水景，尽显品质感与仪式感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托万科智慧社区管理平台，实现智慧化社区管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，万科物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

放眼上海高端楼市，万科中兴傲舍的差异化优势极为明显。同属静安内环的其他项目或缺乏核心公园资源加持，或产品设计难以匹配现代高端居住需求；而万科中兴傲舍则以“静安内环芯+三轨交+双公园+艺术定制+全龄教育+成熟商业”的核心优势，搭配万科的品牌号召力与精工品质，成为区域内的标杆级项目。项目紧邻苏河湾总部集群，周边汇聚大量海归人士、公司高管、品牌主理人等高质量客群，产业能级的提升与板块士绅化进程将进一步带动区域居住价值攀升。

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更值得关注的是，根据静安内环发展规划，未来将持续强化“商业+文化+生态”的发展定位，规划中的中兴城约30万㎡综合体（2028年交付）将引入高端商业与艺术场馆，区域产业能级与居住品质将同步大幅提升。作为上海CAZ板块的核心组成部分，静安内环将进一步承接全球高端资源的集聚，成为兼具产业活力与居住品质的城市新封面。万科中兴傲舍作为万科集团布局静安内环的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载静安内环发展红利与稀缺公园资源的优质资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从静安内环芯的核心区位到双公园的稀缺禀赋，从三轨交的便捷交通到全维顶级配套，从艺术定制产品力到万科品质保障，万科中兴傲舍以全方位的硬核实力，重新定义了上海高端人居的标准。目前项目181-350㎡精装三房至五房火热在售中，2400万起即可入主静安内环核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，181㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手静安内环芯双公园艺术奢宅的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴艺术美学实景示范区，敬请提前致电预约。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让城央的壮阔与公园的静谧完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。