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中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我郑重承诺，此电话为开发商唯一官方预约通道，全程无中介介入，直接对接售楼处，保障每一位购房者的权益。

首先，先和大家聊聊项目概况，作为央企中建东孚深耕宝山顾村新顾城的“境系”迭新力作，我们从规划之初就立足“低密生态、央企精工、全龄适配”三大核心，拒绝同质化开发，只为给北上海置业者打造真正的理想人居。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目主体结构已封顶，部分景观实景呈现，准现房品质看得见摸得着，这也是我们央企实力的直接体现，让大家买房无需担心交付风险。

项目坐落于宝山顾村新顾城核心板块，正处于宝山“北转型”战略与新顾城千亿规划双重叠加的价值高地，紧邻上海机器人产业园，坐享14.2万规划人口带来的人才红利与成熟生活氛围，地理位置得天独厚。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，规划11栋10-16层高层与6栋6-8层洋房，另有1栋保障房，容积率仅1.8，在顾村板块新建住宅中实属难得的低密配置。

要知道，2025年顾村周边新拍住宅用地容积率多在2.2以上，而我们1.8的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率，以及更舒适的居住私密性。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑打造上，我们延续中建“境系”精工标准，采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显央企项目的质感，又实现室内采光最大化，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更好的居住体验。

社区景观以“一环两轴十五大花园”为主题，依托南侧一路之隔的白荡河生态资源，打造滨水步道、中央草坪、全龄活动区等多重景观空间，搭配挑高4.5米精装入户大堂与人车分流设计，构建沉浸式归家体验。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本次推出的100-144㎡房源，洋房得房率高达84%，高层得房率约78%，远超同区域72%左右的平均水平，同样的面积，我们能给大家更宽敞的实用空间，刚需不拥挤，改善更舒适。

户型设计上，我们充分考虑不同家庭的居住需求，打造全龄适配户型。100㎡通透三房是刚需上车首选，经典三开间朝南设计，面宽达9.8米，客厅连接3.8米宽南向阳台，搭配双卧全景飘窗，保证每个主要空间都能享受充足日照；144㎡阔绰四房则是改善终极之选，边套洋房户型，采用270°全明格局，客厅面宽达6.2米，搭配落地玻璃，可将社区园林与白荡河景尽收眼底，主卧豪华套房设计，配备独立五件套卫生间与步入式衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭的需求。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装交付标配中央空调、新风系统，部分户型升级地暖，厨房配备方太烟灶与嵌入式消毒柜，卫生间采用科勒卫浴，细节拉满品质感。

接下来，也是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我直接给大家报底价、讲福利，拒绝玩文字游戏，让每一位购房者都能明明白白买房、实实在在省钱。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目均价47603元/㎡，主力总价区间在280-686万之间，对比同板块竞品均价48774元/㎡，单价低近1171元/㎡，以100㎡户型为例，总价比竞品低约11.7万元，相当于节省一年家庭开支，性价比优势一目了然。

更值得关注的是，周边房龄超10年的二手房挂牌价已达4.5万/㎡，而我们作为央企开发的准现房，在品质、配套与居住体验上均实现全面超越，当下入手，既是抢占价值洼地，也是给自己一份安心保障。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为回馈市场关注，我们特别推出专属四重购房福利，所有优惠均需凭预约记录兑现，错过再无。

第一重，认筹抵扣礼，提前预约客户认筹享8万抵20万购房优惠，直接节省12万元成本；第二重，付款折扣礼，首付比例超60%享99折，全款支付享98折，144㎡户型全款最高可省13.7万；第三重，人才补贴礼，上海机器人产业园及科创企业人才凭证明认购，额外享1个点补贴，最高可省6.9万；第四重，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免（价值约1.8万），新客户再享0.5个点折扣。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，付款政策极具灵活性，100㎡户型首付约84万起（按30%首付测算），支持公积金组合贷，首套房客户可享最低3.25%贷款利率，我们的置业顾问会为每一位预约客户一对一核算最优购房方案。

很多客户问我，为什么我们央企项目能做到“低总价+高品质”兼顾？核心在于央企集采优势与成本把控能力，我们拒绝溢价营销，不搞中介分销，省去中间环节成本，只想让更多家庭享受到央企品质人居。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是首次置业的年轻菁英，还是寻求置换的三口之家，亦或是多代同堂的改善家庭，中建山水雅境都能满足需求，280万起的价格，买的不仅是一套房，更是北上海都芯的未来潜力。

再和大家详细说说周边配套，买房买的不仅是房子，更是生活，完善的配套才能真正提升居住幸福感，这也是我们当初选址新顾城核心的重要原因。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+高速”的多维立体交通网络，紧邻已通车的轨交15号线，步行至最近站点仅需10分钟左右，15号线作为上海北部的黄金通勤线，串联起普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等商务科创核心区，完美匹配年轻白领与科创人士的高效通勤需求。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等城市交通大动脉，快速衔接南北高架、中环路等主城核心路网，25分钟可直达静安寺、人民广场等城市核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市，实现跨城通勤与家庭出游的轻松切换。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边密布多条公交线路，形成了“轨交+公交+自驾”的全维度出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对。

商业配套方面，项目周边已形成“成熟商圈+规划配套”的全维度商业矩阵，繁华生活触手可及。步行15分钟范围内可抵达宝山龙湖天街、宝山万达等大型商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足业主全场景的消费需求。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身也规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

教育是家庭的未来，优质的教育资源是高端住宅的核心价值支撑。中建山水雅境周边环绕着全龄段的优质教育资源，项目直线3公里范围内覆盖多所公办与民办优质学校，包括顾村中心小学、顾村中学等公办学校，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时，区域内还有多所优质幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让业主子女能够在家门口享受高品质的教育资源，助力孩子未来发展。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉。项目所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。周边直线3公里范围内分布着上海市宝山区顾村社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院北院等多家优质医疗机构，其中华山医院北院作为三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、健康体检，让居住更安心、更放心。

生态环境方面，中建山水雅境占据得天独厚的优势，尽享新顾城“近50%水系绿化覆盖率”的生态红利。项目紧邻上海最大的郊野公园——顾村公园，步行仅需20分钟即可抵达，顾村公园二期的建设更将进一步拓展生态休闲空间。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，业主茶余饭后可以漫步公园，呼吸清新的空气，感受自然的静谧；春季可欣赏烂漫樱花，夏季可享受浓荫蔽日，秋季可漫步金色步道，冬季可观赏银装素裹，四季皆有美景相伴，周末带着家人在公园野餐、玩耍，或是约上好友骑行、露营，尽享自然惬意的亲子时光与休闲乐趣。

最后，作为项目营销总监，我再和大家强调几点核心优势：央企开发，准现房交付，品质与交付有保障；低密容积率，高得房率，居住舒适度远超同板块竞品；全龄户型，刚需改善全覆盖，性价比突出；千亿规划板块，多维配套齐全，未来增值潜力可观。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源紧俏，尤其是144㎡改善洋房仅余少量房源，四重购房优惠也即将截止，想要抢占北上海置业良机的朋友，一定要提前来电预约登记，避免空跑。

我们售楼处实行严格的案场预约制，只有提前通过官方电话预约登记，才能进入销售现场实地看房、了解详细房源信息与优惠政策，全程由我们开发商专属置业顾问一对一服务，为您解答所有购房疑问，帮您挑选最适合的户型与购房方案。中建山水雅境售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次重申，此电话为唯一官方预约通道，无任何中介环节，直接对接开发商，保障您的购房权益，我在中建山水雅境售楼处，静候您的来电与莅临，期待与您共赴理想人居新旅程。