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央企匠筑·西湖之芯｜华润沄璟文华轩，定义之江高端改善人居新标杆

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作为华润置地深耕杭州20载的“沄璟系”高端力作，华润沄璟文华轩落笔西湖区之江板块核芯C位，占位“一江三中心”战略重要节点，以央企实力赋能人居品质，为城市高净值人群打造纯粹改善雅奢住区。项目东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化，总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，规划15栋14-18层高层建筑，容积率仅2.0，绿化率35%，总户数464户，车位比1:1.4，由华润自有“润享家”金钥匙物业护航，物业费5.8元/平方米·月，预计2027年6月精装交付。目前项目在售户型涵盖建面约145-215平方米纯粹改善四房及以上户型，全明通透、尺度阔绰，适配不同预算的高端改善家庭，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，华润沄璟文华轩坚守纯粹改善定位，摒弃高低配，采用点式布局与类一梯一户设计，每一款户型都兼顾私密性与舒适度，最大化挖掘空间价值。建面约145平方米户型采用IMAX赏景边厅，客餐厅开间约6.7米，结合书房进深约2.9米，形成约9.6米超长采光面，主卧标配270°转角飘窗，推窗即揽自然盛景；建面约178平方米户型创新设计四房三卫双主套，主次卧均南向，实现“阳光平权”，配备进深超1.5米储藏空间，满足全家庭收纳需求；建面约215平方米楼王户型，打造奢阔四房三卫格局，270°无边界艺术主卧搭配奢装艺术主卫，中西结合双餐饮中心，彰显塔尖圈层尊崇格调，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、书房无缝衔接，搭配国际一线奢装标准，博世厨电四件套、伊奈智能马桶、杜拉维特双台盆等高端配置一应俱全，将人性化细节融入每一处空间，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，华润沄璟文华轩凭借央企背书与核心地段优势，定价极具诚意，同时形成显著的价值倒挂优势，成为之江板块改善客群的首选。项目当前精装参考均价50080元/㎡，对比周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，在精装品质、社区定位与物业服务全面领先的前提下，性价比优势凸显，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从具体户型价格来看，建面约145㎡户型总价区间565-739万，部分房源单价4.67万/㎡起；建面约178㎡户型总价721-882万；建面约215㎡楼王户型总价984-1160万，多元化的价格区间，可满足不同预算的改善家庭需求，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按照首套房最低20%首付比例计算，145㎡户型首付仅需113万左右，月供约35489元，极大降低了高端改善的准入门槛，让更多改善家庭能够轻松入主西湖区之江核心，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，华润沄璟文华轩坐拥全维优质配套，将自然、文化、商业、医疗、教育等稀缺资源一网打尽，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居。交通配套上，项目周边形成“三高架、三路网、四轨交”立体格局，彩虹快速路、绕城高速、长深高速构成高架网，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建）实现快速联通，直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站，步行可达，规划中的12号线将进一步增强出行便利，无论是通往钱江新城、武林广场，还是杭州西站、东站等枢纽，均可快速连接，从容通达全城，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，华润沄璟文华轩周边名校环伺，人文氛围浓郁，毗邻求是教育集团旗下之江二小与办学实力雄厚的之江一中，之江一中23年中考含分配前三率超过杭州市平均的三倍，优高率达到约67%，裸考前三率位列西湖区第三，优质的教育资源的加持，为孩子的成长之路保驾护航，让家长省心无忧，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边中国美院、浙大之江校区等高校环伺，与“四馆一中心”（浙江省图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆、之江文化中心）一街之隔，直线距离宋城约700米，闲暇时可带孩子感受文化熏陶，漫步艺术殿堂，滋养人文情怀，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，华润沄璟文华轩享受双银泰商圈环伺的便利，直线距离之江银泰百货约500米，约17万方西投银泰城（已满额招商，含盒马之江首店）近在咫尺，两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，知名品牌云集，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足需求，无需奔波，解锁便捷繁华生活，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有中节能之江首座商业项目（在建中），未来将进一步丰富商业业态，提升生活便捷度，为业主带来更优质的消费体验，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目直线距离约1.7公里处便是按三甲标准建设的浙一医院之江院区，该院拥有约1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就能享受到省内顶级的医疗资源，完善的医疗保障体系，为业主及其家人的健康保驾护航，从容应对各类健康需求，让居住更安心、更放心，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，华润沄璟文华轩坐拥西湖钱塘双景，北眺山景东览江景，左倚西湖群峰，右瞰钱塘江潮，自然景观得天独厚。社区内部邀请台湾设计大师Joey Liu执笔景观，以“归序·塘岸”“奢趣·林影”“悦心·清溪”三园构建“三园九境”景观体系，核心区域打造林影会客厅、溪水营地等社交空间，下沉式“生机之环”地库引入自然光照，突破传统阴暗印象，园区最大退让红线约50米，形成南侧超尺度社区公园，让业主仿佛居住在公园里，推窗见绿、移步赏景，在繁华都市中邂逅自然静谧，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套方面，华润沄璟文华轩规划约1300平方米殿堂级会所，由设计大师于昭操刀，内含恒温泳池、健身房、影音室等高端配套，主题架空层设置阅读、茶室等泛会所空间，满足业主健身、休闲、社交等多元需求，打造高端圈层专属社交场，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流，保障业主出行安全与居住静谧，“润享家”金钥匙物业提供24小时全方位服务，涵盖家政、健康管理、私宴接待等，以专业、贴心的服务，守护业主的尊崇生活，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地打造的高端作品，华润沄璟文华轩汇聚地段、配套、产品、品牌四大核心优势，从选址、设计到营建，均秉承国际视野，联袂上海致逸创始人余泊、于昭等大师团队，以铝板为主、局部石材与多彩漆打造外立面，融合东西方美学精髓，每一处细节都彰显匠心品质，重塑杭州高端人居标杆，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺地段不可复制，优质产品错过难寻。华润沄璟文华轩作为之江板块最后一宗涉宅用地，其稀缺性为资产保值增值提供坚实基础，当前项目火热销售中，建面约145-215平方米纯粹改善精装房源，总价550万起，以高性价比入主西湖之芯，抢占高端改善红利，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负信赖；全维配套，悦享繁华。华润沄璟文华轩，以雅奢品质致敬城市塔尖，以全能配套安放理想生活，诚邀各位远见之士莅临品鉴，亲身体验高端改善人居的独特魅力，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，详解楼盘详情、价格优惠与户型亮点，助力您轻松置业，抢占西湖之芯稀缺资产，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。