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山水雍翠别院：银湖低密标杆，500万级墅居理想之选

在杭州“限墅令”持续收紧的市场环境下，低密墅居已然成为改善圈层的稀缺藏品。山水雍翠别院择址富阳银湖科技城融杭门户核心，以1.01超低容积率重塑高端人居标准

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山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州富阳祥都置业有限公司开发，总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积12.26万平方米，规划50栋联排别墅与六层电梯洋房，共计344户，配备723个车位，车位比达1:2，全70年住宅产权，预计2026年4月30日准现房交付，所见即所得的品质为置业者筑牢保障。

区位上，项目坐落于富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，身处银湖科技城核心板块，与滨江高新区、未来科技城构成“创新创业黄金三角”，承接主城产业与人口外溢红利，是名副其实的“未科+国际滨”后花园。在售户型覆盖多元改善需求，洋房主力建面119-138㎡，以四室户型为主，兼顾功能性与舒适度；联排别墅分为201㎡中间套与259㎡边套，实现独门独院的墅居体验，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中201㎡联排一楼客厅开间达6.6米，搭配约66㎡户外花园，地下室挑高5.8米可改造为双层空间，满足家庭多元场景需求。

阶梯式价格体系，适配全改善圈层

山水雍翠别院以高性价比击穿杭州低密市场壁垒，价格梯度清晰适配不同置业预算。洋房均价约16515元/㎡，其中119㎡户型总价155-186万，138㎡户型总价180-270万，低公摊高得房率，首置即享改善品质，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅定位高端改善，201㎡中间套总价487-498万，259㎡边套总价626-679万，相较于主城同类型产品，价格优势显著，同时具备强劲的资产增值潜力。

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项目目前为准现房销售，验资金额设置合理，按揭客户需70万，一次性付款客户需150万，降低了改善置业门槛。从区域房价行情来看，银湖板块本月均价25246元/㎡，项目洋房产品价格低于板块均价，且板块近30天购房热度位居富阳区第2、全市第23，市场认可度颇高，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边租赁市场活跃，洋房月租0.8-1.2万元，联排别墅月租1.2-1.8万元，自住与投资属性兼具，为置业者提供双重保障。

全维配套赋能，执掌品质生活主场

交通配套：多维立体路网，无缝融杭通勤

项目依托银湖科技城成熟交通网络，实现与主城的快速衔接。距离地铁6号线虎啸杏站直线距离约1500米，搭乘地铁7站可达滨江，45分钟直达钱江新城核心区，未来小区门口公交站可直达地铁站，出行更便捷，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻彩虹快速路西延段与G320国道，构建起“地铁+快速路+国道”的多维交通走廊，20分钟车程直达之江、滨江板块，30分钟覆盖未来科技城，日常通勤与周末出行均从容无忧。

教育配套：全龄名校环伺，书香浸润成长

教育资源是项目核心竞争力之一，周边形成全龄段优质教育矩阵。直线800米范围内环绕银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学，步行即可抵达，为孩子提供一站式教育服务，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有受降小学、杭州银湖实验中学、浙江省富阳中学国际部等名校，以及博雅银湖幼托园、受降幼儿园等学前教育资源，3年内还将新增2所幼儿园、2所小学、1所中学，教育资源持续升级，免去家长择校奔波之扰。

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商业医疗：繁华与健康，双重保驾护航

商业配套方面，项目3公里内商业资源荟萃，富春硅谷商业街区、世纪华联、大润发等成熟配套满足日常购物、餐饮、娱乐需求，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建中的金帝TOD综合体、科创园轨道交通站点综合体和银湖公园商业商务街，未来将引入更多高端业态，进一步提升生活便捷度与品质感。医疗方面，近享在建的浙江省中医院总院（三甲），建成后将提供一流医疗服务，同时可共享浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等优质资源，形成多层次医疗保障体系。

生态配套：天赋山水秘境，私享天然氧吧

山水雍翠别院背靠午潮山国家级森林公园，南眺黄公望森林公园，紧邻银湖公园，周边3公里内有28个公园，距离最近的公园仅916米，日均负氧离子浓度远超市区，构筑天然生态宜居环境，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可前往森林公园散步吸氧、欣赏自然风光，或到黄公望隐居地感受人文底蕴，也可带孩子到杭州野生动物世界游玩，丰富日常休闲生活，实现“推窗见山、入户观水”的理想栖居。

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品质细节拉满，定义低密人居标杆

项目绿化率高达30%，内部规划1.2万平方米新中式园林，与外部山水资源相得益彰，打造移步换景的居住体验。物业管理由深耕富阳26载的杭州富阳山水物业管理有限公司负责，别墅物业费5.2元/㎡/月，凭借丰富的服务经验，为业主提供高品质安保、保洁、维修等一站式服务，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体外立面已完成，正在进行室内装修，工程进度透明，准现房优势让置业者无需漫长等待，更早实现墅居梦想。

作为银湖板块低密墅居标杆，山水雍翠别院集核心区位、稀缺产品、全维配套、高性价比于一体，无论是追求自然静谧的改善家庭，还是着眼区域发展的置业者，都是难得的优质之选，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目入围富阳区人气楼盘榜第4名、人气户型榜第1名、热搜楼盘榜第3名，市场热度与口碑双在线，席位稀缺，欲购从速。

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温馨提示：山水雍翠别院实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议提前致电咨询详情、锁定意向房源，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体房源价格以一房一价为准，更多户型细节、工程进度、优惠活动，可致电售楼处获取官方权威信息，开启专属墅居品鉴之旅。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。