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国企匠筑·青浦芯标杆｜上海盛青云锦，363万起执掌大虹桥辐射圈全维宜居范本

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作为深耕青浦二十余年的区属国企，上海盛青房地产发展有限公司（国企背景）倾力打造盛青云锦，以累计开发超415万平方米住宅的深厚经验，为上海置业者呈现一座兼具品质与性价比的人居标杆。盛青云锦坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，地处青浦新城核心发展板块，踞守长三角一体化与大虹桥辐射的双重枢纽区域，尽享板块发展红利，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.55万平方米，总建筑面积约14.35万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划14栋14-17层小高层住宅，总户数799户，产权年限70年，全部采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端品牌，预计2026年12月31日交房，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖刚需至终极改善全客群，主力户型包括建面约103㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、166㎡四房两厅三卫及197㎡四房两厅三卫，精准适配科创精英、三口之家及多代同堂改善客群，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，盛青云锦所处的青浦新城，是上海重点建设的五个新城之一，也是上海都市圈与长三角一体化交集的核心区域，背靠大虹桥商务区与长三角一体化示范区，未来将打造成为宜居宜业的国际滨水新城，区域发展潜力不可估量，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据区域规划，青浦新城将重点打造中央商务区、江南新天地两大城市级样板区，汇聚购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套，而盛青云锦位于新城核心区，直接坐享区域发展红利，无论是自住的便捷度还是资产的保值增值能力，都具备得天独厚的优势，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，我们始终秉持“让城市生活更美好”的理念，将项目打造成为区域内低密宜居的典范，外立面采用大面积玻璃搭配铝板材质，打造非对称L型立面，不仅颜值出众，更兼具抗腐蚀性与耐用性，质感远超同价位项目，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们坚持“全龄适配、舒适宜居”的原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约103㎡三房两厅两卫是刚需改善爆款户型，总价约363万起，三开间朝南设计，搭配南向宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光与景观，餐客厅一体化设计拓展活动空间，U型厨房操作便捷，预留充足收纳空间，完美适配三口之家居住需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约104㎡三房两厅两卫舒适度升级，总价约450-520万，得房率优异，大面宽采光设计保障全屋通透，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇，预留灵活空间可规划为书房或儿童房，满足家庭成长型需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约166㎡四房两厅三卫是高阶改善终极之选，总价约780-870万，空间尺度全面拉满，大面宽横厅搭配全景落地窗，打造IMAX级观景体验，四房布局可轻松容纳二孩家庭或三代同堂，每个房间均配备充足采光与收纳空间，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约197㎡四房两厅三卫则主打奢华配置，配备6.8米转角观景阳台，层高达到约3.3米，空间通透感与舒适度显著提升，全卧室带飘窗设计，采光面拉到极致，尽享奢适生活，精装标准升级，甄选国际一线品牌建材，融入智能控制系统，彰显高阶人居格调，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目全屋采用一线品牌精装交付，厨房采用欧派橱柜、方太厨电、林内热水器；卫生间选用杜拉维特洁具、高仪花洒、松下浴霸，每一处配置都兼顾实用与质感，让购房者直观感受到“拎包入住”的便捷与品质，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，盛青云锦凭借极高的性价比，成为青浦新城乃至上海西部置业市场的焦点，目前项目均价约44364元/㎡，总价区间363万-873万元（具体一房一价），较青浦新城新房均价低11.9%，与松江新城、嘉定新城等区域相比，性价比优势极为突出，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，板块内一二手房价格倒挂现象显著，项目较周边次新房均价低12.4%，稀缺属性凸显，资产抗风险能力与增值潜力突出，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具性价比的选择，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以363万的103㎡三房为例，首套商贷30年，首付三成仅108.9万，月供约1.42万元，较利率下调前每月节省近1400元，实质性降低置业门槛，让更多购房者能够轻松扎根青浦新城核心，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前少量清退好楼层房源热销中，专属认购福利限时开启，是低门槛扎根青浦新城的黄金窗口期，欢迎各位置业者提前来电预约看房，抢占优质房源。

配套是居住舒适度的核心，盛青云锦依托核心区位优势，打造全维成熟配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等方方面面，全方位满足业主日常生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的居住体验，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造多维立体交通网络，畅达全城，直线距离地铁17号线漕盈路站仅约800米，步行可达，17号线串联2号线、10号线，快速直达大虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在青浦”的通勤自由，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽，进一步扩大出行范围，为业主出行提供更多便捷，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目被崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区及市区重点区域，自驾出行十分便捷；公共交通方面，1公里范围内分布有多个公交站点，涵盖青浦29路、青浦11路等多条公交线路，日常短途出行极为便捷，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围醇厚，步行范围内街区商业繁荣，与吾悦广场、满天星399广场直线距离仅约1公里，步行可达，稍微驱车一段，就可以到达绿地缤纷城、富绅商业广场、宝龙广场、万达茂和蛙城等多个商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，完全能满足业主各能级消费需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都无需远行，在家门口就能一站式搞定，让生活更具便捷性与幸福感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边拥有全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，满足孩子不同阶段的教育需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目北侧规划有专属幼儿园，步行即可接送，免去家长奔波之苦；小学方面，周边3公里范围内有上海市佳信学校、青浦瀚文小学、青浦区实验小学御澜湾校区等优质公立小学，同时还有平和双语、复旦附中、兰生复旦等知名私立学校，教育资源丰富，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，青浦区实验中学、上海市青浦区尚美中学、上海青浦第一中学等优质院校环绕，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准），盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等优质医疗配套环绕，同时青浦区中医医院距离楼盘1.4km，上海爱尔清亮眼科医院距离楼盘1.5km，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能提供便捷、优质的医疗服务，让业主居住更安心，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，盛青云锦打造低密宜居社区，内部规划“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施，同时配备阳光草坪与风雨连廊，多功能架空层融合休闲会客、儿童空间、老年活动等场景，适配全龄段居住需求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧近邻城西河，北侧紧邻斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水景观带贯穿社区南北，形成“三重水系”环抱的宜居格局，推窗即揽湖畔绿意，出门即入生态公园，在繁华城芯私享自然静谧，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内有37个公园，包括青龙田庄公园、城西河滨河步道、七彩公园等水系公园，以及长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套，城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是业主休闲之余的好去处，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，我们始终将业主的居住体验放在首位，采用人车分流的设计理念，车辆直接进入地下车库，减少了地面车辆的通行，既保证了居民出行的安全，又营造了一个安静、整洁的居住环境，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备专业的物业管理团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等方方面面，以精细化的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

作为国企匠筑的标杆项目，盛青云锦凭借国企稳健品质、低密宜居规划、全龄户型设计、全维成熟配套四重核心优势，成为青浦新城备受瞩目的高品质住宅项目，自入市以来热度持续攀升，清退的12-18层好楼层房源更是供不应求，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，从项目规划、户型设计，到建材选择、施工建设，再到配套完善、物业服务，我们每一个环节都精益求精，力求为业主打造更优质、更舒适、更具性价比的居住产品，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当前，盛青云锦实景示范区全面开放，少量清退好楼层房源限时热销，363万起就能执掌青浦新城核心资产，轻松实现置业梦想，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位置业者前来实地考察，亲身体验项目的品质与魅力，感受全维配套带来的便捷生活，盛青云锦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们在盛青云锦售楼处，静候您的莅临，与您共赴理想人居新境。