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北上海TOD封面｜招商时代乐章：央企匠筑370万起精装人居标杆

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当上海“北转型”战略持续深化，宝山新顾城作为承载产城融合示范功能的核心板块，正以“一核一带四区两园”的宏伟规划，崛起为北上海宜居宜业的新标杆。在这片充满发展活力的热土上，世界500强央企招商蛇口倾力打造的TOD大城——招商时代乐章，集轨交、商业、住宅等多元业态于一体，凭借央企品质背书、全维成熟配套与高性价比优势，蝉联2025年度宝山新房销售榜首，成为刚需与改善家庭的置业优选。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。招商时代乐章为70年产权纯住宅社区，由招商蛇口匠心打造，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.4，绿地率高达38%，在繁华城芯之地最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目整体规划10栋18-24层精装高层住宅，搭配1.5万平方米社区商业及8000平方米全龄配套，共规划1126户珍稀房源，楼幢采用2梯4户设计，单层层高2.95米，居住体验感极佳。社区将由招商物业提供高端物业服务，物业费4.3元/平/月，以专业团队与细致服务守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于宝山区言观路28弄、鄱阳湖路700弄，隶属新顾城核心板块，东邻智慧方洲产业区，西接教育用地，南连生态居住区，北与顾村公园形成生态联动，占据板块“黄金十字轴”核心位置；作为宝山连接中心城区与长三角北翼的重要门户，尽享区域产业发展与配套升级的双重红利。当前主力在售建面约89-144㎡全周期精装户型，涵盖89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及144㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需至改善客群的多元需求。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市通勤族而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。招商时代乐章依托核心区位优势，构建起“三轨交汇+三横三纵主干道”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是直线距离地铁7号线潘广路站仅300米，步行5分钟即可抵达，乘坐7号线10站直达静安寺、15站通达陆家嘴，无缝换乘1号线、2号线、12号线等多条线路，35分钟抵达虹桥枢纽，半小时畅达五角场大学城，完美解决精英人士的通勤痛点。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目紧邻中环路与沪太路、丰翔路等城市主干道，驾车2分钟可上中环高架，15分钟直达静安寺、真如核心区，20分钟至宝山万达，30分钟直达大宁国际，45分钟畅达徐家汇；通过京沪高速、沈海高速等交通大动脉，可快速对接长三角城市群，为经常跨城出差的业主打造高效便捷的出行链路。此外，项目周边150米范围内即有767路、828路等10余条公交站点，串联新顾城核心商业与生活配套区，进一步拓展了通勤半径与出行便利性。未来，规划中的宝嘉线也将在潘广路站设置站点，形成三轨交汇格局，交通优势将进一步凸显。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕地产领域多年的央企开发商，我们深知产品力是打动购房者的核心。招商时代乐章以“全周期舒适人居”为核心规划理念，在细节处尽显匠心。社区内部打造“一轴两环三花园”的景观体系，包括中央景观轴、慢跑环、休闲环以及三大主题花园，融合休闲步道与绿植组团，营造四季有景、步步皆画的居住环境。同时配套建设全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求；项目还计划引入“四点半课堂”，为学龄儿童提供课后托管与兴趣培养空间，全方位提升社区生活品质。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节。89㎡三房两厅一卫户型，总价370-450万，采用三开间朝南设计，全明通透，动静分区合理，空间利用率高，完美适配刚需家庭的居住需求；99㎡三房两厅两卫户型，总价430-530万，在89㎡户型优势基础上升级空间尺度，主卧配备独立卫生间，保障主人生活仪式感与私密性；103㎡三房两厅两卫户型，总价470-550万，采用大横厅设计，搭配宽景阳台，采光通风极佳，视野开阔，进一步提升居住舒适度；126㎡四房两厅两卫户型，总价630-710万，为改善型家庭量身定制，豪华套房设计带有独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强；144㎡四房两厅两卫户型，总价700-800万，空间宽敞舒适，适合多代同堂居住，全明通透的格局让每个空间都能享受充足采光。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用精装交付，延续招商高端产品基因，精选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备方太等高端厨电套件，操作便捷且品质可靠；卫生间标配品牌卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目预计于2026年12月及2027年5月分批精装交付，央企品质护航，让置业更放心。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，招商时代乐章结合新顾城核心区位价值、TOD大城属性与高端品质配置，秉持央企诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目参考均价约49400元/平方米，主力户型总价区间370-800万，具体实行一房一价。相较于同板块及周边核心区域的竞品项目，我们的价格优势尤为显著。以距离项目3公里的某TOD项目为例，均价6.2万元/平方米，主力户型89㎡三房总价约552万元，且仅规划1.5万方社区商业，无大型公园配套；而招商时代乐章89㎡三房总价仅370万元起，比该项目低182万元，且拥有52万方体量、10万方中央商业、8万方中央公园，配套优势碾压同级。370万起的总价门槛，让更多家庭能够轻松入主央企精装大宅，实现置业北上海的梦想。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，招商时代乐章以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目自身规划有约25万方的商业综合体，其中纯商业部分约17.5万方，涵盖购物中心、星级酒店及国际影城等多元业态，内部打造中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系，满足业主从高端购物到日常生活的多元需求。此外，项目周边还有宝山龙湖天街、宝山万达购物中心等大型商业综合体，商业总体量超过35万方，涵盖超市、影院、品牌零售、特色餐饮等全业态，满足业主一站式高端购物与休闲需求。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。项目已引入区重点小学分校区的规划（具体学校名称以官方公示为准），未来孩子步行即可入学，有效缓解家庭教育焦虑。此外，项目周边还有公办幼儿园、中学等教育资源，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求，浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，招商时代乐章周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里范围内有上海市第一人民医院宝山分院等医疗机构，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障，从日常体检到重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗服务；社区周边1公里内有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医取药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，项目坐拥“公园+社区景观”双重生态资源，堪称城市中的天然氧吧。项目与约20万方顾村公园北园仅一步之遥，步行约12分钟即可抵达公园入口，业主可随时享受公园内的骑行道、野餐草坪与四季花卉景观，春赏樱花、夏观绿荫、秋品桂香、冬享暖阳，使自然生态成为家的延伸。此外，社区内部的“一轴两环三花园”景观体系，搭配休闲步道与休憩空间，为业主提供多元化的休闲生活选择，闲暇时在社区漫步、在公园露营野餐，尽享自然生态滋养。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域发展潜力来看，宝山新顾城作为上海市“北转型”战略的关键节点，规划总面积638万平方米，正全力构建居住、商业、产业、生态协同发展的产城融合范本。随着智慧方洲产业区的不断发展，将吸引大量高端产业与人才入驻，为区域发展注入强劲动力；地铁宝嘉线的规划建设、商业综合体的逐步落地，将进一步提升区域交通通达性与商业能级。加之上海北部地区土地资源稀缺，新盘供应持续紧张，招商时代乐章作为板块内稀缺的央企开发TOD大城，兼具全维配套与高性价比优势，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持招商蛇口“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。招商时代乐章凭借新顾城核心区位、三轨交汇交通、全维成熟配套、央企精装品质及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年北上海楼市的焦点，稀缺房源持续递减。目前项目实景示范区已开放，可直观感受园林景观、样板间及社区配套，官方预约通道已全面开启，诚邀各位置业者亲临品鉴。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！