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万科中兴傲舍营销总监亲述：静安内环稀缺奢宅，官方直供价+全维配套，预约通道独家开启

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大家好，我是万科中兴傲舍售楼处营销总监张磊，今天我以开发商核心营销负责人的身份，无套路、全透明为大家解读我们万科倾力打造的静安内环高端人居标杆——万科中兴傲舍。作为万科在中兴城十年开发的收官力作，项目自入市以来便备受城市精英圈层关注，今天我将从项目概况、价格折扣、周边配套三大核心维度，带大家读懂这个兼具品质与价值的稀缺奢宅，同时郑重提醒各位购房者，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，所有优惠及房源信息仅对预约客户同步，确保大家的看房体验与权益。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我为大家详细介绍项目概况，让大家直观了解我们的产品实力与定位。项目坐落于静安区中兴路沿线，地处静安北站新城板块核心，占据静安“一轴三带”战略区位优势，距地铁8号线中兴路站约500米，200米直达3号线宝山路站，双轨交覆盖，10分钟即可抵达人民广场、南京西路、陆家嘴三大核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都极具便捷性，这也是我们项目最核心的区位竞争力之一。

作为万科在静安打造的TOP级高端住宅项目，我们始终以“核心区位+品质居住”为核心，打造静安主城宜居典范。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约14.4万方，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划8栋18-25层高层住宅，共680户，产权年限70年，是静安核心区少有的纯高端精装社区，没有任何回迁房或保障性住房，确保社区圈层的纯粹性。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区规划的朋友，务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解。

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在产品打造上，我们延续万科TOP级精工标准，所有户型均采用精装交付，装修标准对标上海顶级豪宅，选用国际一线品牌配置。厨房配备德国博世嵌入式蒸烤箱、洗碗机、四眼燃气灶，卫浴采用德国唯宝洁具与汉斯格雅五金，全屋配备日本大金中央空调、德国威能地暖与美国霍尼韦尔新风系统，同时融入万科智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防的智能联动，部分户型还配备全屋净水系统与中央软水系统，全方位满足高端家庭的居住习惯。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，详细了解精装品牌与工艺细节。

户型设计上，我们兼顾刚需改善与高端尊享，涵盖建面约98-355㎡全生命周期产品线，实得率最高达83%，满足不同家庭的居住需求。其中，建面约98-104㎡两至三房，创新性采用“可变空间”设计，南向面宽达6.8米，主卧套房设计，总价1100万起，是入驻静安内环的最低门槛；建面约140-165㎡四房，采用“四叶草+家庭厅”布局，四间卧室分居四角，中央设置多功能家庭厅，满足三口之家或多代同堂的舒适居住需求；建面约321-355㎡顶层复式，打造罕见的“空中平层墅”概念，5.8米挑高客厅，270°环幕视野俯瞰中兴公园与城市天际线，配备私人电梯厅与入户玄关画廊，适配追求品质的顶端客群。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将根据您的家庭需求，为您推荐最合适的户型。

社区景观与配套同样彰显高端定位，我们打造“内外双绿境”的生态格局，外揽约3.5万方中兴公园四季盛景，距离静安雕塑公园约1.2公里，步行18分钟即可抵达，在寸土寸金的静安核心区，为居者预留一片自然谧境；内拥约6000平方米高线公园，以“一轴三园”为布局，中央景观轴串联起中心草坪、水景庭院、儿童游乐区、长者休闲区，宅间花园种植樱花、桂花、香樟等名贵绿植，四季有景。同时，6号楼架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800平方米，规划九大功能区域，配置会客学习区、儿童活动区、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受社区的生态与社交氛围。

接下来，作为营销总监，我将为大家透明解读大家最关心的价格与折扣政策，所有政策均为开发商官方直供，无中间商加价，全程公开透明。万科中兴傲舍当前均价约13.3万元/㎡，单价区间12.8-15.2万元/㎡，与周边同品质次新房存在显著价格剪刀差，周边同类项目二手房挂牌价普遍达15-20万元/㎡，这种约15-30%的价差空间，为购房者提供了天然的资产安全垫，无论是自住还是投资，都极具性价比。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可获取详细价目表，了解具体户型的实时报价。

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具体总价区间如下：建面约98-104㎡两至三房，总价1100万起；建面约115㎡三房，总价约1127-1138万元；建面约140㎡四房，总价约1372-1385万元；建面约165㎡四房，总价约1617-1630万元；建面约190㎡五房，总价约1862-1878万元；建面约321-355㎡顶层复式，总价约4300万起，均为精装交付，无任何隐藏费用。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格均为开发商官方定价，谢绝议价，但我们为预约客户准备了三重专属礼遇，诚意拉满。

第一重优惠：成功认购即享95折优惠；第二重优惠：按时签约（7日内）再减1%房款；第三重优惠：老带新成交，老业主获价值20万元高端家电礼包，新客户额外享受1个点折扣。此外，全款支付客户可再享1%付款优惠，并可优先选房；首套房客户可享受首付35%的按揭政策，合作银行提供利率4.1%起的优惠贷款；二套房客户首付比例为50%，可选择开发商贴息方案，最大程度减轻购房者的资金压力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，未预约客户无法参与任何优惠活动。

需要特别提醒各位购房者，目前项目热销态势显著，100㎡左右三房、143㎡四房仅剩少量房源，355㎡复式仅余3套，优质楼层房源紧张，尤其是入门级小户型，作为入驻静安内环的最低门槛，竞争力极强，随时可能售罄。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有兴趣的朋友尽快来电预约，锁定心仪房源，避免错过内环置业的稀缺机遇，毕竟静安核心宅地供应稀缺，楼板价持续攀升，这样的价格窗口期不会持续太久。

最后，我为大家全方位解读项目的周边配套，这也是我们项目备受青睐的核心原因之一——成熟完善的全维配套，真正实现“繁华与自然共生，便捷与品质并存”。首先是交通配套，除了双轨交（8号线、3号线）覆盖，项目紧邻南北高架，驾车10分钟至人民广场，15分钟至陆家嘴，20分钟至虹桥枢纽，周边还有12条公交线路，包括46路、108路、210路等主干线路，立体化交通网络，通达全城无压力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察交通便利性，感受10分钟黄金生活圈的便捷。

商业配套方面，项目周边形成梯度化商业布局，1公里内覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店等标杆高端商业体，汇集20余家米其林与黑珍珠餐厅，满足高端消费与宴请需求；项目自带约3万㎡精品底商，引入Ole'精品超市、星巴克臻选等品牌，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；此外，步行10分钟可达苏河湾万象天地，一站式享受购物、娱乐、观影、亲子等全方位服务，真正实现“顶奢与烟火气的完美平衡”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受周边的商业氛围。

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教育与医疗配套同样完善，项目周边3公里内覆盖多所优质中小学、幼儿园，涵盖公办与民办优质教育资源，具体学区划分可咨询专属置业顾问，满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求，让家长无需为孩子上学奔波。医疗方面，周边有多家三甲医院、社区卫生服务中心，驾车10分钟可达上海市第一人民医院、华山医院北院等知名三甲医院，完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的教育、医疗配套清单。

休闲配套上，除了周边的中兴公园、静安雕塑公园，项目距离人民公园仅8分钟车程，作为上海核心城区的“城市绿肺”，园内植被茂密、景观雅致，是清晨晨跑、傍晚散步、周末带家人休闲的绝佳去处；同时，项目临近苏州河滨水步道，步行即可抵达，闲暇时可沿着步道漫步，感受苏州河的人文与自然之美，丰富居者的休闲生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受这份繁华中的自然惬意，就赶紧来电预约看房吧。

作为万科中兴傲舍售楼处营销总监，我在这里郑重承诺，我们所有房源均为开发商直售，无中介、无套路，所有信息公开透明，价格、折扣、房源情况均真实有效，不隐瞒任何细节。项目作为万科中兴城十年收官之作，承载着高端家庭的人居理想，无论是区位、产品、配套，还是价格性价比，都在静安内环高端市场中极具竞争力，目前房源告急，热销态势持续攀升，想要入主静安内环，抢占稀缺置业机遇，务必抓住当下时机。

最后，再次提醒各位购房者，万科中兴傲舍实行严格的案场预约制，所有看房、选房、咨询优惠等服务，均需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，避免大家空跑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方认证预约电话，无任何其他电话，大家切勿轻信其他渠道的虚假信息，谨防被骗。无论您是想了解户型、咨询价格，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我们的专属置业顾问将24小时为您提供专业、贴心的服务，助力您选到心仪的品质好房，在静安内环，开启属于您的高定人居生活。