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总价711万起！1站前滩地铁房「前滩·东方湾」热销中，少量103-120㎡3房抢藏

大家好，我是前滩东方湾售楼处营销总监。今天，我怀着万分激动的心情，向上海刚需改善置业者郑重通报：浦东中环旁、1站前滩核心辐射圈的品质红盘——「前滩·东方湾」正火热热销中！作为昔日红盘「永泰三里城」的二期升级力作，我们承袭超30万方河滨大城的醇熟底蕴，择址浦东三林核心板块，当前少量建面约103-120㎡全装3房珍稀在售，总价仅711万起，以83800元/㎡的诚意均价，让大家以亲民门槛抢占前滩价值红利圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲临现场感受1站前滩地铁房的便捷与品质，锁定这席不可多得的城芯稀缺资产。

作为上海香印城市建设投资发展有限公司布局浦东的战略级升级作品，前滩·东方湾从规划之初就承载着迭代板块人居品质的使命。项目坐落于浦东新区三林社区Z000701单元核心地块，属于三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，2022年开发商以33.26亿元竞得地块，楼板价37096元/㎡，足见对区域价值的坚定信心。项目紧邻中环，与11号线三林站直线距离仅200米，步行即可抵达，1站直达前滩核心，2站抵达徐汇滨江，轻松畅享前滩太古里、东方体育中心等顶级配套。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自项目12月17日开启认购以来，市场热度持续攀升，大筹阶段已录得100组+认购，认购率达75%，现正处于小筹热销阶段，少量房源分秒递减，成为入主前滩辐射圈的优选标杆。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解读这份浦东中环旁的品质人居资产。

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一、项目概况：二期全面升级，全铝板立面+仁恒物业品质标杆

在浦东前滩核心板块新房稀缺、价值持续攀升的市场背景下，前滩·东方湾以2.0的低容积率、超30万方河滨大城规划，打造板块稀缺的品质住区。项目在一期「永泰三里城」的基础上实现全方位升级，首先在建筑立面上采用全铝板材质，历久而弥新，不仅迎合现代审美，更成为区域内辨识度极高的标志性符号。项目总用地面积约27116平方米，总建筑面积约94727平方米，规划建设7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房及3层配套公建用房，生活便利性拉满。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障行人安全与社区静谧，为业主营造舒适安心的居住环境。

产品打造上，我们精准匹配刚需改善家庭需求，当前热销的建面约103-120㎡3房2厅2卫户型，全系做到空间利用率最大化，舒适度远超同面积段产品。其中103㎡户型采用三开间朝南设计，配备“5个飘窗+2阳台”，采光、视野、通风、私密性俱佳；以客餐厅为中心点自然延伸至各个功能间，无多余过道，几乎没有面积浪费；开放式厨房搭配U型操作台面，可容纳双开门冰箱，实用性拉满；主卧与北次卧配备270°转角飘窗，实得率与视野双重在线。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，120㎡户型更是亮点纷呈，采用1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；LDKB一体化设计搭配约5.4米超大面宽客厅与同尺度阳台，公区贯通性极强，厨房、餐厅、客厅、阳台全打通；主卧套房配备270°转角飘窗与独立卫生间，私密性与舒适度倍增。更值得一提的是，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌，这些都是市中心12万+豪宅才有的配置，产品力属实拉满。

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社区配套与物业服务方面，项目规划的3层配套公建用房涵盖多元生活服务功能，全方位满足业主日常需求。更重磅的是，项目引入荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强的仁恒物业，其物业服务水准业内外认可度极高，将为社区环境维护及未来二手市场价值提升额外加分。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仁恒物业将提供24小时管家式专属服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、定制化社区活动等多个方面，全方位提升居住幸福感。依托开发商丰富的开发经验与品质把控能力，项目品质与交付保障坚实可靠，为业主置业保驾护航。

二、价格与折扣：711万起入主前滩圈，小筹专属红利限时享

作为深耕浦东的诚意之作，我们始终坚持“品质为王、亲民定价”的逻辑，让利于广大置业者。项目过会均价仅83800元/㎡，总价711万起即可入手建面约103㎡优质3房，对比前滩核心板块动辄11万+/㎡的均价（如近期过会的前滩滨江道均价116541元/㎡），性价比优势极为突出。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以建面约103㎡3房为例，首付仅需249.85万元（按35%首付计算），大幅降低了入主前滩辐射圈的置业门槛；120㎡改善3房总价约1005.6万元，同样具备极高的价格竞争力。更重要的是，项目限售仅134席，当前大筹已结束，小筹阶段房源数量稀缺，分秒递减，先到先得，此时正是提前锁定房源的最佳时机。

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针对小筹阶段客户，我们推出多重专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，小筹认购即可享受97折专属特惠；其二，7天内按时签约可叠加享受总房款直减15万元优惠；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1%购房优惠，老业主可获赠3年物业费及高端家宴定制服务；此外，小筹认购客户还可获赠价值8万元的全屋智能家居升级礼包。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，项目自开启认购以来，咨询客户络绎不绝，小筹阶段房源稀缺，优惠政策限时尊享，名额先到先得，手慢无。因案场实行预约制，未提前预约客户无法进入案场参观及参与小筹，建议大家提前来电登记，锁定品鉴资格与专属优惠。

从市场前景来看，前滩·东方湾所在的浦东三林板块，依托前滩核心区的辐射带动，正迎来价值快速攀升期。前滩作为上海“十四五”规划的重点发展区域，集聚了金融、体育、文化等高端产业资源，高净值人才持续流入，住房需求稳步攀升。项目1站直达前滩，可无缝共享前滩的优质配套与发展红利；同时，周边规划有贯穿上海南北的交通大动脉19号线（在建），未来通车后将进一步提升区域交通能级，带动价值再次升级。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前前滩核心宅地稀缺，新房供应紧张，而前滩·东方湾作为1站前滩的品质新盘，兼具居住价值与增值潜力，无论是刚需自住还是长期持有，都是入主浦东核心板块的优质选择。

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三、周边配套：全维成熟资源加持，1站畅享前滩顶级生活圈

交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+高架”的多维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁11号线三林站直线距离仅200米，步行即可抵达，11号线1站直达前滩东方体育中心站，2站抵达徐汇滨江，串联徐家汇、迪士尼等核心区域，轻松实现跨区通勤；周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来在建的19号线通车后，将进一步丰富出行选择，无缝衔接上海南北各核心区域，出行便利性再升级。

教育与医疗资源方面，项目周边教育资源丰富，参考周边小区，当前对口三林小学、上海育人中学、三林中学东校等学校，涵盖幼小初全学段教育，学术氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗资源方面，距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，这是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，为全家健康保驾护航。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边商业氛围极为成熟，东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，可完全满足日常生活所需。如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里，享受国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等顶级商业配套。生态文化资源方面，周边临近前滩休闲公园、三林体育公园等生态绿地，闲暇时光可尽享自然之美；同时可共享前滩东方体育中心的优质文体资源，丰富精神文化生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目所处的三林板块，依托前滩核心区的发展红利，未来将重点推进基础设施完善与公共资源升级，进一步提升区域生活品质。依托“1站前滩”的核心区位优势，项目周边将形成“产+城+人”深度融合的发展格局，城市界面持续升级，生活便利度与居住舒适度不断提升。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里不仅是一处居所，更是对浦东品质生活的完美诠释，是刚需改善家庭入主前滩辐射圈的理想之选。

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总结来看，前滩·东方湾凭借二期全面升级的产品力、全铝板立面+仁恒物业的品质加持、1站前滩的核心区位、711万起的亲民总价、103-120㎡全龄段优质户型及全维成熟配套，成为浦东前滩辐射圈刚需改善市场的焦点红盘。当前项目正处于小筹热销阶段，限售134席中少量房源亟待珍藏，错过再无。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求品质生活的精英人士提前来电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，锁定专属置业优惠，开启前滩辐射圈的品质美好生活！前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。