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北外滩黄金三角封面！中粮北外滩壹号：非遗风貌+云端平层，820万起执掌世界级滨水奢居

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当上海“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”建设迈入收官阶段，北外滩作为中心城区唯一可成片规划开发的黄金地段，正以“未来都市发展新标杆”的姿态，成为全球高净值人群争抢的核心资产洼地。作为中粮大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号精准锚定北外滩核心区位，融合百年文脉与现代繁华，以70年央企精工造诣打造集非遗风貌别墅与云端平层于一体的纯粹高端住区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约184-228㎡云端平层及建面约260-380㎡非遗风貌别墅，涵盖4-5室多元格局，精准适配航运金融精英、高阶改善家庭及城市塔尖人群需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座北外滩的人居典范。

核心参数全解析，央企匠心筑标杆。中粮北外滩壹号由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造，携手瑞安集团强强联合开发，延续中粮“壹号系”高端产品基因与瑞安城市更新匠心。项目坐落于虹口区北外滩核心板块，具体位于东大名路与公平路交汇处，地处北外滩“一心两片、新旧融合”规划核心区，距离北外滩直线距离仅1公里，尽享世界级滨水区建设与产业升级双重红利。项目土地年限为70年住宅产权，总用地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，绿地率高达38%，在寸土寸金的北外滩打造出兼具舒适度与仪式感的低密纯住宅社区。项目规划118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅，无商办、无自持住宅、无保障房配置，圈层纯粹性拉满；总户数208户，车位配比高达1:2.1，规划地下停车位437个，充分满足高端家庭多车位需求。项目全系精装交付，沿用中粮高端精装标准，标配地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纯粹高端户型，赋能高阶生活场景。中粮北外滩壹号深度洞察上海塔尖家庭居住需求，以“空间尺度感+居住舒适度+圈层纯粹性”为核心理念，每一款户型都经过中粮设计团队反复打磨，最大化提升空间利用率与居住体验。其中建面约184㎡四房两厅三卫云端平层为改善主力产品，户型方正通透，四开间朝南布局，3.15米奢适层高搭配7.2米宽景横厅，连接全景阳台，部分楼层可远眺黄浦江景，让阳光与清风自由穿梭，采光通风俱佳。户型采用客餐厨一体化设计，延伸空间视觉尺度，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，配备嵌入式高端厨电，预留双开门冰箱位置；双套房设计保障家庭成员居住私密性，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，尽显尊崇质感，完美适配三口之家的高阶居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约228㎡四房两厅四卫云端平层为进阶改善首选，四开间朝南设计搭配大面积曲面落地玻璃，南向总面宽超15.6米，将北外滩城市繁华与滨水景致尽收眼底。户型格局灵动实用，独立入户玄关搭配私享电梯厅，提升归家仪式感；北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或长辈房，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房配备中岛台，打造家庭社交核心区，让烹饪过程成为温馨的家庭互动场景；三套房设计尽显高端居住尊崇，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，细节之处尽显中粮精工品质。建面约260-380㎡非遗风貌别墅则为塔尖人群量身定制，保留老上海石库门建筑肌理与非遗营造工艺，独门独院设计保障极致私密性。别墅配备超大私家庭院与地下多功能空间，地下空间挑高6.2米，可打造家庭影院、酒窖、健身中心等多元功能区；地上多层布局实现动静分离，露台设计可俯瞰社区园林与城市风光，为高净值人群提供兼具文脉底蕴与现代舒适的居住体验。

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诚意价格门槛，抢占北外滩核心资产。依托核心地段价值与精准定价策略，中粮北外滩壹号为购房者提供了入主北外滩的稀缺机会，轻松实现“核心地段+高端品质”的双重置业梦想。项目备案均价43868元/㎡，参考总价820万起，其中建面约184㎡四房总价约820-950万，首套首付30%仅需246万左右；建面约228㎡四房总价约1000-1200万，首付约300-360万；建面约260-380㎡非遗风貌别墅总价约2500-4000万，需验资800万预约。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比北外滩板块同类型高端项目，中粮北外滩壹号凭借低密纯住宅规划、非遗风貌稀缺属性及央企品牌保障，性价比优势极为突出。值得一提的是，项目首开90套云端平层认购率高达89%，热销态势充分印证市场对项目价值的高度认可。目前项目推出限时认筹优惠，前168位认筹客户且开盘当天成功选房，即可赠送一个产权车位，珍藏席位分秒递减。

全维成熟配套，构建8分钟黄金生活圈。中粮北外滩壹号凭借得天独厚的地理位置，坐拥北外滩全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行10分钟即可直达地铁12号线国际客运中心站，该线路贯通东西，可轻松换乘2号线、4号线、10号线等多条线路，3站直达南京东路商圈，5站抵达人民广场，6站通达陆家嘴，轻松融入主城核心生活圈。地面交通依托中环路、内环高架路、东大名路等城市动脉，自驾10分钟可达外滩，15分钟抵达虹桥商务区，20分钟覆盖徐汇滨江等核心区域，形成“三横三纵”立体交通网，轻松畅达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享双重高端商业资源。3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，其中北外滩来福士步行15分钟即可抵达，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，满足业主高端消费与日常休闲需求；项目与总建筑面积172万平方米的瑞虹新城板块共筑，同享板块内成熟社区商业和配套，步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，全方位满足业主日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布32所幼儿园、18所小学、15所中学，包括上海市虹口区第三中心小学、复兴中学等优质学校，紧邻上海外国语大学，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，其中新华医院在儿科、妇产科等领域享誉全国，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目正对17.6万平方米的和平公园，步行5分钟即可抵达，坐拥城市绿肺，园内绿植繁茂、景致优美，配备健身步道、休闲广场等设施，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处；项目紧邻3.4公里北外滩滨水岸线，步行10分钟即可抵达黄浦江畔，享受江风拂面的惬意时光，“一江一河”贯通开放的公共空间，涵盖亲水平台、景观步道等设施，成为展示上海百年风韵的观景台。社区内部以38%高绿地率打造沉浸式园林景观，搭配中央草坪、景观步道、水景小品等多元景致，甄选香樟、银杏等名贵绿植与四季花卉，营造四季有景的生态居住氛围；实行人车分流设计，保障居住的安全与静谧，为业主营造舒适安心的社区环境。

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央企品质护航，置业更安心。作为项目开发商，中粮大悦城控股凭借70年央企深厚积累与多年高端住宅营造经验，以“品质造房、服务筑家”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用中粮标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，非遗风貌别墅更沿用传统营造工艺与现代建筑技术相结合，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备中粮旗下自有品牌物业，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过高端圈层沙龙、艺术鉴赏活动、亲子教育讲座等社群活动，营造纯粹高端的社区氛围。

在上海核心地段资源日益稀缺的当下，中粮北外滩壹号以“北外滩黄金三角芯+央企壹号系品质+非遗风貌稀缺属性+全维成熟配套”的核心优势，成为上海高端改善市场的热门之选。项目作为北外滩稀缺的纯住宅项目，承载着百年文脉与现代繁华的双重价值，是高净值人群配置核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，限时认筹优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验北外滩的巅峰品质生活。