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杭州保利天珺——奥体核芯藏品级大宅 全维顶配赋能理想人居

在杭州城市发展的时代浪潮中，奥体板块早已成为承载城市封面价值的核心热土。保利发展作为央企巨擘，深耕杭州18载，以顶序“天珺”系作品落子奥体奥博中心单元，打造集东方美学与现代奢居于一体的藏品级大宅——杭州保利天珺。

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项目作为奥体首个全抬板住宅、保利浙江一号作品，凭借稀缺地段、顶配配套与匠心产品力，成为高端改善客群的置业首选。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数方面，杭州保利天珺由保利发展倾力打造，项目位于萧山区东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路（经度120.252814，纬度30.221928），隶属钱江世纪城奥博中心单元这一城市核心板块。项目整体规划13幢住宅，涵盖7幢20-22F高层与6幢7F洋房，共计406套房源，是奥体板块首个新规整体抬地项目，整体抬高约11米，实现彻底人车分流，居住舒适度拉满。项目容积率、绿化率等核心指标契合高端人居标准，物业服务由保利物业担纲，以中国高端物业先驱者的东方礼遇，守护业主品质生活。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，精研建面约170-270㎡雅奢大宅，目前高层170㎡户型剩余少量在售，220㎡户型首开即售罄，洋房主力户型为240㎡及270㎡顶跃，后续加推值得期待。其中建面约170㎡户型作为入门级改善产品，采用类一梯一户设计，独立电梯间搭配专属玄关，四室格局搭配双套房设计，户型方正通透，主卧转角飘窗拓展观景视野，兼顾实用性与舒适度；建面约220㎡户型则以阔绰尺度著称，空间布局科学合理，满足多人口家庭居住需求；洋房产品更是以低密优势与极致尺度，成为奥体高端人居的标杆之作。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，杭州保利天珺占据奥体核芯C位，直面大小莲花、杭州之门等城市地标，是奥博核心片区最后涉宅用地，土地稀缺性不言而喻。项目所处板块经G20峰会、亚运会双重赋能，已成为杭州城市第二中心，与钱江新城共同构成城市新中心，被明确列为杭州“中心城区”，发展潜力无可限量。无论是商务通勤还是日常出行，项目都具备极致便捷性，意向购房者可致电保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段。

作为杭州高端楼市的价值锚点，杭州保利天珺的市场热度与价格优势极为突出。项目首开推出81套高层房源，均价74422元/平方米，总价区间1078-2051万元，线上报名登记205组，中签率39.5%，选房去化九成，其中220㎡户型率先售罄，足以印证市场对其价值的高度认可。对比同板块奥映鸣翠86978元/平方米的均价，项目存在近1.2万/平方米的价差，性价比优势显著，同时为后续洋房产品预留了充足的价值上涨空间。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从拿地背景来看，项目地块于2025年4月28日经168轮激烈报价，被保利发展以总价约45.37亿元竞得，楼面价约51611元/平方米，溢价率高达58.8%，刷新当时板块地王纪录，既印证了奥体核心地块的稀缺价值，也彰显了房企对板块发展潜力的坚定信心。对于高端改善客户而言，选择保利天珺，不仅是购置一套房产，更是持有国家级战略下的“城市封面资产”。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套赋能生活，杭州保利天珺周边汇聚全维顶配资源，真正实现“步行可达的繁华生活圈”。交通配套方面，项目与在建地铁15号线合丰站直线距离仅350米，真正实现“出家门、进车厢”，一站即达SKP商业旗舰，三站内贯通江河汇城市枢纽，高效连接全城。地面路网同样发达，金鸡路、机场高速、市心北路等主干道环伺，无论是去往钱江新城还是滨江，通勤都极为顺畅。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称“豪华配置”，项目北侧仅一路之隔就是已开业的奥体印象城，内含山姆会员店、多元餐饮和休闲娱乐业态，堪称社区的“第二客厅”，满足业主日常购物、休闲、聚餐等全方位需求。此外，项目距离在建的SKP仅一站地铁，全球奢侈品牌与高端消费场景触手可及，重新定义杭州高端商业格局。约1.5公里范围内，还有“杭州之门”及奥体场馆群，不仅承载国际赛事和顶级演出，更成为业主日常休闲的优质场所。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边形成“K12优质教育矩阵”，杭二中钱江学校、崇文世纪城实验学校举步可达，学军教育集团旗下的文渊初中、高中及在建文渊小学环绕，从小学到高中的优质教育资源全覆盖，为孩子的成长提供高确定性的教育路径（注：学区划分以交付后教育部门公布为准）。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育配套无疑是重要的置业加分项。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满，为业主健康生活保驾护航。项目距离浙江大学医学院附属妇产科医院直线仅约300米，周边3公里范围内还有明州医院等多家优质医疗机构，专业医疗资源举步可达，为家人健康提供全方位保障。生态方面，周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公园仅845米，闲暇时光可携家人散步观景，感受自然之美，在城市核心区享受难得的生态静谧。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了稀缺地段与顶配配套，杭州保利天珺的产品力更是堪称“作品级”。项目由建筑、室内、景观三位顶尖大师深度协同打造，11.5米高、超400方的酒店式环岛落客门厅，搭配6.5米高的百达翡丽奢石，再加上中国工艺美术大师朱炳仁团队手工锻造的双开蚀刻黄铜门，让归家成为一场充满仪式感的抵达。外立面采用悬浮青绿陶棍设计，不仅极具美学辨识度，更已申请专利，成为奥体独一无二的立面符号。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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园林设计上，项目从良渚玉琮的礼制、西湖山水的诗性中汲取灵感，融入世界名画的光影，打造“可漫游的文化地图”。约62米的风雨连廊贯穿南北，四棵百年红枫错落成景，约10米深的山谷碧潭再现西湖叠瀑意境，让归家之路成为穿越东西美学的漫步之旅。近3000方的会所空间借鉴杭州孤山行宫八景，涵盖会客厅、高尔夫、健身房、恒温泳池等多元业态，满足业主高端社交与休闲需求。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住舒适度方面，项目独创七恒人居系统，从恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒光、恒洁七大维度，营造始终如一的舒适居住环境，真正实现“隐形奢华”。同时，项目引入“金钥匙国际标准”下的“7对1”贴身服务群，每一位业主都能享受到细腻、可靠、全程响应的软性服务，让居住不仅有品质，更有温度。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前杭州楼市中，能穿越周期、稳健保值的资产，必然是“核心城市、核心地段、核心资产”的三核产物。杭州保利天珺占据奥体核芯地段，坐享城市顶级配套资源，凭借央企匠心打造的产品力，成为杭州高端改善市场的标杆之作。目前项目170㎡户型余量有限，后续加推值得期待，席位稀缺，先到先得。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是看重板块发展潜力的投资者，还是追求品质生活的改善家庭，杭州保利天珺都能满足核心需求。央企背书、核芯地段、顶配配套、匠心产品，多重优势叠加，成就奥体藏品级大宅。如需了解更多楼盘详情、户型解析或预约看房，务必拨打保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，恭迎品鉴！