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央企保利匠筑！闵行保利都汇和煦｜15号线旁低密改善红盘，全维配套+高性价比，抢占科创芯价值风口

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作为深耕上海多年的世界500强央企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，以精准的板块洞察力与严苛的精工标准，在上海楼市留下诸多人居标杆作品。今日，我们携“都汇系”升级力作——闵行保利都汇和煦重磅亮相，以科创芯C位选址、低密洋房质感、全维配套赋能，敬献追求品质生活与资产增值的科创精英与改善家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位置业者详解项目核心参数、在售户型与地理位置，让大家快速读懂这座闵行改善标杆的硬核实力。保利都汇和煦坐落于闵行区沪光路151号，雄踞颛桥核心C位，身处南部科创中心与虹桥国际开放枢纽两大战略交汇点，扼守虹桥与莘庄之间的门户位置，坐享“科创产业+交通升级+配套成熟”三重红利，既是交通路网四通八达的便捷生活区，也是板块升级红利的核心承载区，依托南部科创中心的产业集聚效应，未来价值潜力不可限量。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0（区域稀缺低密指标），绿地率高达35%，规划10栋6-18层低密洋房与小高层，总户数648户，纯粹改善邻里圈层，70年产权住宅规划，车位配比充足，全面保障业主停车便捷性。建筑设计采用超现代的“轻奢艺术”立面体系，以海派风格的摩登立面为特色，展现出独特的海派风骨，层次简洁而丰富，彰显高端社区的尊崇质感。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准适配全周期改善家庭需求，以高附赠、优格局的空间理念构筑舒适生活尺度，主力在售建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及129㎡花园洋房精装住宅，所有房源均为全精装修交付，对标保利高端产品精装标准，选用一线品牌空调、地暖、新风系统，卫浴配备国际知名品牌智能马桶、台盆及龙头，厨房配备高端集成厨电套系，从建材甄选到工艺打磨，每一处都彰显央企的匠心与品质追求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，98㎡三房两厅两卫是项目爆款主力户型，总价约688-750万元，类一梯一户设计保障私密性，全屋飘窗为标配，双阳台+花池的核心配置堪称同级罕见（市面双阳台户型起步多为110㎡），整体附赠约23㎡，高实得率大幅提升空间利用率，经典三开间朝南格局，全明通透，动静分离规划，U型厨房操作动线科学，主卧套房配备独立卫浴，完美承载三口之家品质居住需求，是科创精英首置改善的优选之作。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

108㎡三房两厅两卫精装住宅，总价约760-820万元，舒适改善户型，配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性极强，可按需打造亲子游乐区或书房，一体化餐客厅连接宽景阳台，延伸活动空间与景观视野，双卫干湿分离设计，适配成长型家庭需求；126㎡四房两厅两卫精装住宅，总价约880-950万元，改善旗舰户型，四开间朝南全明格局，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，整体附赠约30㎡，独立入户玄关搭配全明家政空间，彰显品质感，全龄段居住需求均能完美承载，适配多代同堂家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最值得关注的是129㎡花园洋房精装住宅，总价约900-980万元，区域稀缺栋墅级产品，仅28套限量供应，首层配备墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，超高附赠实现“有天有地”的居住体验，是改善圈层的终极优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，为各位详细解读项目价格优势，作为央企保利深耕上海的诚意之作，我们以极具竞争力的定价让更多改善家庭有机会入主南部科创芯价值圈，成为抢占板块红利的窗口期。当前项目二批次过会均价69888元/㎡，主力总价区间688-980万元，目前二批次推出95折优惠，性价比优势更为突出。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块价值，项目北面的梅陇板块新盘直线距离仅3公里左右，但房价门槛却高出150万+；而徐汇滨江、徐家汇等核心板块均价已达12-18万/㎡，我们688万级的准入门槛，让业主以更低成本享受与徐汇同频的生活方式，形成显著的性价比优势。更值得关注的是，项目首开即霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军，跻身上海市12月住宅销售榜单前2甲，市场认可度极高，价值潜力备受认可，此时入手，既能享受当下成熟配套，更能坐享板块发展带来的资产增值红利。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心，也是楼盘价值的重要支撑，保利都汇和煦以“全维配套+便捷通勤”为核心，打造15分钟全能生活圈，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项配套都精准匹配改善家庭需求，让业主无需奔波，尽享品质生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目交通优势得天独厚，堪称科创精英通勤福音，直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行6分钟即可直达。15号线作为上海“科创生命线”，串联起交通大学、华东师范大学等9所高校，以及闵行南部科创中心、漕河泾经济开发区、虹桥经济开发区三大国家级科创园区，4站即可接轨徐汇，快速通达漕河泾、虹桥等核心就业区；未来更可通过嘉闵线南延伸（规划中）在银都路站换乘，5站直达徐汇，实现与徐汇的“准同城链接”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻沪光路、银都路等城市主干道，快速衔接内环高架、外环高速及银都路隧道，15分钟可达莘庄商圈，25分钟畅达徐家汇、虹桥枢纽，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，完美解决家庭全场景交通需求。此外，项目周边1公里内分布多个公交站点，涵盖闵行13路、闵行25路、703路等多条公交线路，可便捷直达区域内各大商业中心、学校、医院等配套场所，满足日常便捷出行需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，是项目的核心亮点之一。直线3公里范围内覆盖多所公办与民办优质学校，其中包含颛桥中心幼儿园、颛桥小学、颛桥中学等公办学校，教学质量稳定，师资力量雄厚；周边还有上海外国语大学西外外国语学校、星河湾双语学校等国际化教育资源，提供多元化的教育选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长（具体学区划分以教育局当年公告为准）。此外，板块内产学研一体化进程加速，由上海交通大学主导的“零号湾—全球创新创业集聚区”为区域带来了优质的知识与人才储备，进一步提升了圈层定位。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目坐拥“15分钟全场景消费圈”，繁华生活触手可及。近场域内，步行10分钟可达社区商业配套，涵盖生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态，满足日常柴米油盐的便捷需求；距颛桥万达广场、海梦一方等大型商业体约3公里，驾车10分钟或乘坐地铁2站即可抵达，汇聚品牌零售、亲子游乐、IMAX影院、大型商超等多元业态，是区域品质消费核心。更值得关注的是，通过15号线4站可达徐汇滨江商圈，享受与国际接轨的高端消费体验，从日常便民消费到高端社交需求，一站式满足家庭全周期需求。同时，项目周边还有20万方滨水商办地块规划，未来落地后将进一步升级区域商业能级，为业主带来更便捷的消费体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样无可挑剔，构筑健康舒适的居住环境。医疗保障上，项目周边聚集优质医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线。直线距离3公里范围内，分布着复旦大学附属中山医院闵行分院等三甲医院，医疗等级高、诊疗水平先进，可提供全方位的优质医疗服务；周边还有颛桥社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，形成“社区医疗+三甲综合”的完善医疗体系，让居住更安心、更放心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目独占“双滨水环绕+社区低密园林”的双重生态优势，周边颛桥剪纸文化公园与莲心公园环绕，L型双滨水景观带为社区带来了充沛的鲜氧与静谧的居住环境，业主日常可在此晨跑、散步、野餐，享受惬意的自然时光；社区内部以“低密生态融合+现代美学”为设计理念，打造高绿化率景观，搭配中央庭院、主题花园、景观步道等设施，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，实现“四季有花、步步有景”的园林意境，全人车分流设计保障了业主出行安全，35%的绿化率让社区成为天然氧吧，低密环境搭配滨水景观，居住舒适度直接拉满。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套，项目在社区打造上同样精益求精，彰显高端改善社区的尊崇感。项目打造上海首创的280米长贝克米白石材门庭，暖黄色灯光顺着石材纹理流淌，搭配两侧移植的全冠苗木，入住即可享受成荫绿意，尽显归家仪式感；更打造了1500㎡的【煦-club】会所，配备恒温泳池、双球馆（篮球馆+匹克球馆）、高压氧舱等高端配置，这些通常只出现在2000万级豪宅的配套，如今在保利都汇和煦即可享受，跨维提升居住品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，颛桥被纳入上海2035主城区，且拥有稀缺的土地储备，同时大零号湾科技创新策源功能区这一定位更将其提升到与张江比肩的战略高度。当前，颛桥精准锚定生物制药装备、智能制造等产业赛道，前瞻性布局低空经济、脑机接口等未来产业，聚集了超3000家企业，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，全球新能源汽车巨头特斯拉、宁德时代未来能源研究院等领军企业也相继落户，高精尖人才购房需求旺盛。预计到2035年，区域内将引进80万全球人才，进一步夯实价值底盘，而保利都汇和煦作为板块内的改善标杆，将成为高精尖人才安家置业的优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企保利的匠心之作，保利都汇和煦不仅承载着为改善家庭打造理想居所的使命，更肩负着助力板块人居升级的责任。我们以严苛的精工标准、全维的优质配套、极具竞争力的价格，为上海置业者呈现一座“既有当下舒适，又有未来潜力”的改善红盘。目前项目二批次房源火热在售，95折优惠倒计时，稀缺花园洋房仅28套，先到先得。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位置业者提前预约，亲临案场，实地感受央企匠筑的品质人居，抢占闵行科创芯的价值风口，开启属于你的品质生活新篇章。