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内环滨江稀缺藏品｜杨浦中建壹品外滩元境，央企匠筑低密风貌洋房，千万级执掌江景奢居

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作为央企中国建筑旗下高端平台中建壹品的扛鼎之作，我们深耕上海杨浦滨江核心，以央企责任与精工造诣，打造中建壹品外滩元境这一标杆作品，填补内环旁纯低密风貌住区的市场空白。今日，我们以开发商视角，全景解析这款承载滨江文脉与现代奢居理想的楼盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，全方位呈现项目价值，诚邀城市精英莅临品鉴——中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍中建壹品外滩元境的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速读懂项目的硬核底气。项目坐落于杨浦滨江“九宫格”核心腹地，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，踞守内环旁黄浦江600米黄金岸线，是上海内环滨江罕见的全精装风貌洋房社区，更是官方定位的“百年工业遗存活化示范区”核心承载项目，周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，兼具历史底蕴与现代活力，区域价值正迎来爆发式增长。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，我们坚守低密奢居理念，打造容积率仅1.4的稀缺社区，绿化率高达35%，规划楼栋总数12栋，总户数386户，全部规划为2-4层风貌洋房，搭配1:1.2的充足车位配比，彻底告别停车难题，保障业主出行便捷。项目产权为70年住宅产权，物业由中建物业高端团队全权打理，物业费6.2元/㎡/月，提供24小时管家式服务，涵盖风貌建筑维护咨询、定制家政等专属服务，以央企标准守护业主的每一段居家时光。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准适配不同高净值家庭的改善需求，打造建面约68-170㎡二至四房全精装产品，覆盖首次改善、高端置换等多元需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通透性与居住舒适度。其中，建面约68㎡两房是内环滨江入门级稀缺户型，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，推窗即可感受滨江绿意，适配年轻科创精英或小家庭居住；建面约81㎡两房凭借退台设计，附赠约20㎡大面积露台，实际使用面积超100㎡，得房率高达123%，空间利用率远超同面积段常规户型，兼具实用性与性价比；建面约170㎡四房是高端置换优选，阔绰大四居设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，可俯瞰社区园林盛景，部分房源可直瞰黄浦江，尽显尊崇格调；此外，项目还有下叠268㎡五房稀缺户型，附赠约120㎡地下庭院+80㎡地下室，实际使用面积超460㎡，得房率突破200%，堪称叠墅级奢居典范，满足大家庭的多元居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们对标顶豪配置，全方位保障居住质感，不负每一位业主的信任与期待。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，从容应对上海不同季节气候需求，冬暖夏凉、鲜氧环绕；厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸，细节处尽显尊崇；墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌，卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，搭配智能门锁与全屋智能控制系统，实现灯光、空调远程操控，将品质与便捷融入日常生活的每一处细节。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，区位决定价值，配套成就生活。中建壹品外滩元境之所以能成为内环滨江的热销标杆，核心优势之一便是得天独厚的地理位置与成熟完善的全维配套，从交通、教育、医疗，到商业、生态，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟优质生活圈”，让奢居不仅是空间的享受，更是便捷与舒适的叠加。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目区位优势得天独厚，构建了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通路网，畅达全城无压力。周边直线3km范围内覆盖17个地铁站，临近12号线宁国路站，步行仅需10分钟即可抵达，乘坐12号线可直达南京西路、人民广场等核心商圈，换乘2号线、8号线等多条线路，便捷通达上海各个区域；距离最近的杨浦大桥公交站仅156m，19条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求；自驾方面，临近杨浦大桥、内环高架，快速衔接中环路、南北高架，20分钟内可抵达陆家嘴、外滩等城市核心区域，30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称顶配，全龄段优质教育资源环绕，为子女成长保驾护航，这也是我们打造项目时重点考量的核心需求之一。项目直线3km内汇聚80所幼儿园、36所小学与28所中学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育链条，其中包括阳浦小学、上海财经大学附属中学等区域优质院校，师资力量雄厚、教学质量出众；此外，项目北侧规划的九年制学校已启动招标，建成后将进一步完善区域教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去择校与通勤的烦恼。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套成熟完善，近享优质医疗资源，为家人健康筑牢保障。我们深知，医疗资源是居家生活的重要支撑，因此项目选址时特意兼顾医疗便利性，距离上海市第一康复医院仅272m，杨浦区中医医院523m，步行即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷；此外，新华医院等三甲医院也在3km范围内，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足家人各类医疗需求，为业主的健康生活保驾护航。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，多元商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足，解锁滨江奢居新体验。项目周边商业氛围浓厚，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等20个商场环绕，步行15分钟内可抵达多个核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足；此外，项目自身规划有少量社区商业，引入生鲜超市、便民药店、高端便利店等业态，进一步完善日常配套，让业主足不出社区，就能享受便捷生活。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目的一大加分项，依托杨浦滨江核心资源，打造“推窗见绿、出门临江”的生态奢居体验。项目临近黄浦江滨江绿地，步行5分钟即可抵达滨江观景台，私享黄浦江50公里滨江带的绝美风光，清晨可沿滨江步道慢跑，感受江风拂面；傍晚可与家人漫步江边，欣赏落日余晖，解锁诗意生活。此外，项目周边3km内有64个公园，绿意环绕、鲜氧充足，社区内部打造沉浸式园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，将自然景观与人文关怀融入生活肌理，让业主在城市核心，也能享受静谧与舒适的生态居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了成熟的现有配套，区域规划红利持续释放，进一步提升项目的价值潜力。项目南侧B站、美团总部预计2026年投入使用，将吸引大量高知人群与科创精英集聚，带动区域人才结构升级、商业氛围提升，进一步推动区域价值爆发；西侧三块规划绿地也在稳步推进中，未来居住舒适度将进一步提升，无论是居住体验还是资产保值增值，都具备极强的优势。作为央企开发商，我们始终与城市发展同频共振，深耕杨浦滨江，以精工品质打造标杆作品，助力区域人居升级，也为业主打造更具价值的理想居所。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位客户详细解读中建壹品外滩元境的价格信息，作为内环滨江稀缺低密风貌洋房，我们以央企诚意定价，让千万级预算即可抢占内环滨江核心资产，性价比优势凸显，成为高端改善市场的稀缺之选。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目备案均价128042元/㎡，对比杨浦滨江同类型风貌住宅15万+/㎡的均价，形成显著价格优势，彰显央企开发商的诚意与实力。要知道，项目所在地块楼面价已达7.6万元/㎡，我们凭借央企强大的成本管控能力，以诚意定价回馈市场与客户，让更多高净值家庭有机会执掌内环滨江奢居资产。具体价格方面，建面约68㎡两房总价1200万起，是内环滨江入门级稀缺户型，门槛亲民，让首次改善家庭也能实现滨江置业梦想；建面约81㎡两房总价1400万起，凭借超高得房率与附赠空间，性价比拉满；建面约170㎡四房总价2400万起，大户型更升级嘉格纳高端厨电，适配高端置换家庭需求；下叠268㎡五房总价4800万起，叠墅级奢居体验，稀缺席位，先到先得。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，叠加2026年上海最新购房政策红利，置业成本进一步降低，为客户减轻置业压力。当前，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%。以1200万的68㎡两房为例，首套商贷30年，首付仅360万，月供约4.29万元，较利率下调前每月节省近4400元，实质性降低内环滨江置业门槛，让更多城市精英能够轻松入手核心资产。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守央企责任，以精工品质打造每一处细节，从建筑设计、户型打磨，到配套完善、物业服务，都力求做到精益求精。中建壹品外滩元境作为东外滩首批“风貌保护与更新”试点项目，建筑采用“新海派风貌”设计，保留老上海红砖、坡屋顶、石库门等历史肌理，搭配大面积玻璃幕墙与定制铜制线条，既符合城市风貌保护要求，又保障现代居住的采光与视野，打造“可居住的风貌资产”，兼具文化收藏性与居住舒适性。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目入市以来，便凭借稀缺的内环滨江区位、低密风貌洋房业态、超高附赠空间及央企品质保障，引发抢购狂潮，成为高端改善市场的焦点，吸引了大量科创精英、企业高管及改善家庭到访认购，热门户型席位持续递减，供不应求。我们深知，每一份信任都来之不易，每一套房源都承载着一个家庭的居住梦想，因此我们始终以严苛标准把控工程质量，确保如期交付、品质兑现，以央企实力为业主的置业之旅保驾护航。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环滨江土地稀缺，低密风貌洋房更是卖一套少一套，中建壹品外滩元境以1.4超低容积率、顶豪级精装、全维成熟配套，搭配1200万起的诚意总价，为高净值家庭提供了执掌内环滨江奢居生活的绝佳机遇。在这里，既有黄浦江的壮阔风光，又有老上海的历史底蕴；既有现代奢居的舒适便捷，又有央企品质的坚实保障；既有全龄段的优质配套，又有持续爆发的区域红利，无论是自住还是投资，都是不可多得的稀缺藏品。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目开发商，我们诚挚邀请各位城市精英、尊贵客户，亲临售楼处实地品鉴，近距离感受中建壹品外滩元境的匠心品质与滨江奢居魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、饱满的热情，迎接每一位客户的到来，与您共赴滨江奢居新未来，共启理想生活新篇章！