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央企保利筑滨江！杨浦保利誉滨江｜百万方大盘+全维配套，解锁上海高阶人居新范本

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作为深耕上海数十年的央企龙头，保利置业深谙滨江板块价值逻辑，始终以“敬畏土地、精研产品”为核心理念，在核心滨江带打造多个标杆项目。今日，我们以开发商之名，重磅揭秘杨浦滨江顶奢力作——保利誉滨江，详解这座百万方滨江生活城邦的核心价值，为追求高阶生活的精英家庭，奉上“收藏黄浦江，执掌双核繁华”的终极置业机遇。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴央企精工铸就的滨江人居标杆。

首先，为各位置业者全面呈现保利誉滨江的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的硬核实力。项目坐落于杨浦区定海港路核心地段，紧邻黄浦江，步行可达滨江绿道，距黄浦江岸线直线距离仅约500米，真正实现“推窗见江景，下楼揽江色”的居住体验，同时占位“外滩-北外滩-杨浦滨江”双核辐射圈，优先承接板块升级红利，区位价值无可替代。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位预约到访，亲身体验这份天赋滨江的稀缺质感。

楼盘核心参数方面，保利誉滨江总占地面积约18万方，总建筑面积超百万方，是杨浦滨江罕见的复合型大盘，容积率仅2.5，绿地率高达41%，以“江景融合、低密舒适”为核心理念，科学排布楼栋布局，确保多数户型能享受一线江景或社区景观。项目规划总户数约3200户，规划车位约4800个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；建筑密度仅28%，最大化预留社区公共空间，搭配大面积中央绿地、景观步道、亲子活动区、健身休闲区等，形成“社区园林+滨江生态”的双重景观体系。社区配备约3000㎡全功能会所、恒温泳池、健身中心、高端宴会厅等顶奢设施，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显圈层尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地探访社区规划，感受低密滨江社区的舒适氛围。

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在售户型方面，我们深耕精英家庭居住需求，打造建面约85-180㎡全维度户型矩阵，凭借“江景最大化、空间利用率、人性化细节”三大核心亮点，打破传统滨江住宅“重景观轻实用”的局限，精准契合不同家庭的滨江居住诉求，目前主力在售建面约110-139㎡3-4房，同时仅剩少量楼王房源及稀缺机遇房，先约先得。其中，建面约85㎡刚需两房，全明通透设计，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林，户型紧凑实用，无浪费空间，首付门槛友好，让年轻精英也能轻松入驻滨江；建面约110㎡舒适三房，三开间朝南，南北通透，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住，既能享受滨江美景，又能满足日常家庭生活所需；建面约139㎡改善四房，户型方正，动静分区清晰，客厅采用横厅设计，搭配超大观景阳台，无遮挡俯瞰黄浦江景，四间卧室布局合理，可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，彰显高阶人居品质；建面约180㎡顶奢四房，270°环幕观景视野，主卧套房配备全景落地窗，将黄浦江美景尽收眼底，全屋精装交付，搭配国际一线品牌家居，细节拉满，适配高净值人群的居住追求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身感受不同户型的空间质感与江景视野。

作为开发商，我们始终坚持“央企精工、品质为王”，从建筑立面到内部装修，从社区规划到物业服务，每一处细节都经过精心打磨。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与质感石材，既契合滨江美学，又兼具耐用性与隔音隔热效果；门窗选用高性能密封材质，有效隔绝噪音与粉尘，营造静谧居住环境；全屋配备品牌空调、地暖、新风系统，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等全维度智能控制，提升居住便捷度与舒适度。物业服务方面，项目引入保利物业高端服务体系，打造星级酒店式服务体验，配备专属管家团队，提供全维度专属服务，同时社区配备完善的智能安防系统，实现24小时安保巡逻、视频监控、智能门禁等全方位防护，保障业主居住的安全性与舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们的专属客户经理，为您详细讲解项目的精工细节与物业服务标准。

接下来，重点为各位置业者解读大家最关心的价格信息。在上海滨江带新房均价普遍突破18-25万/㎡的当下，保利誉滨江凭借百万方体量的规模优势与前瞻性定价策略，形成极具竞争力的价值洼地，目前项目整体均价约11.55万/㎡，10层以上单价12-14万即可坐拥无遮挡一线江景，这样的质价比在滨江市场堪称罕见。其中，建面约85㎡刚需两房，总价约980万起；建面约110㎡舒适三房，总价约1270万起；建面约139㎡改善四房，总价约1590万起；建面约180㎡顶奢四房，总价约2070万起。更难得的是，项目目前释放出21套“低区滨江机遇房”，总价全部低于1200万，其中更藏有2套900万出头的非标户型，打破了“千万级才能入席滨江”的市场认知，在寸土寸金的黄浦江核心段，以不到千万的预算就能拿下一线江景房，这样的机遇不仅在杨浦滨江绝无仅有，放眼整个上海滨江沿线，更是后无来者的稀缺馈赠。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可了解详细价格优惠政策，锁定专属购房福利，抢占滨江置业黄金窗口期。

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我们深知，优质的配套是品质生活的核心支撑，因此保利誉滨江依托超百万方体量与双核辐射优势，构建起15分钟全维滨江生活圈，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，实现“出则双核繁华，入则江景静谧”的高阶居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地考察周边配套，亲身感受这份便捷与繁华。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交+三主干道”的立体交通网络，出行便捷无忧。临近地铁12号线、18号线及在建线路，步行可达核心站点，15分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，高效衔接全球资源；自驾方面，紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道等交通枢纽，快速通达浦东机场、虹桥国际枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现进退从容，无缝切换滨江静谧与都市喧嚣。同时，项目周边公交线路密集，多条线路直达上海各区域，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属客户经理将为您详细讲解交通动线，规划便捷出行方案。

商业配套方面，项目打造“自带高端商业+周边成熟商圈”的双重商业体系，满足业主全维度消费需求。超百万方体量内规划自带大型高端商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等多元业态，下楼即可享受便捷购物与高端消费，无需远行就能满足日常柴米油盐与休闲娱乐需求；同时，依托双核辐射优势，30分钟内可抵达外滩金融中心、北外滩来福士、五角场商圈、杨浦滨江太古里等成熟商业体，汇聚国际顶奢品牌、米其林餐厅、精品超市、高端影院等全维业态，从日常烟火到高端圈层消费，全维度满足不同场景需求。随着板块的持续升级，更多高端商业资源将逐步落地，进一步提升区域商业能级，为业主带来同步全球的消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地探访周边商圈，感受繁华便捷的生活氛围。

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教育配套方面，项目周边环绕多所优质院校，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供一站式成长保障。周边有杨浦小学、控江中学、上海理工大学附属中学等知名院校，深厚的学术氛围与顶尖的教育资源，让业主子女在家门口就能接受优质教育熏陶，省去跨区择校的奔波，为孩子的未来铺就坚实基础。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，师资专业、环境优美，解决业主子女学前教育的后顾之忧，让孩子在书香浸润中快乐成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地，致力于为业主打造“教育无忧”的居住环境，让每一位小业主都能拥有优质的教育资源。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可详细了解周边院校的招生政策与入学条件。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。临近上海市肺科医院、新华医院等三甲医疗机构，配备顶尖的诊疗设施与专业医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到及时有效的保障；同时，周边汇聚多家高端私立医疗机构，提供定制化健康管理服务，匹配高端家庭的健康需求，为业主的健康提供双重保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常就医、购药便捷，解决业主日常健康护理的需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，守护全家健康。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位预约到访，实地了解周边医疗配套详情。

生态配套方面，项目坐拥“一江多园”的生态格局，将自然与生活完美融合，为业主打造健康舒适的居住环境。项目紧邻黄浦江，步行可达杨浦滨江13公里黄金岸线，滨江步道贯穿全程，业主茶余饭后可漫步滨江，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，在繁华都市中寻得一片自然秘境；同时，项目自身打造“滨江式社区园林”，以“黄浦江景与滨江生态为延伸”，规划“一轴两园五景”景观体系，中央景观轴串联社区主入口与核心花园，儿童游乐园配备高端游乐设施，长者活动园设置健身器材与休憩凉亭，五条主题花巷与滨江景观形成“内外呼应”，每一户都能推窗见绿、出门入园，真正实现“家在滨江旁，社区即公园”的居住体验。此外，项目周边还环绕杨浦公园、黄兴公园等城市绿地，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳去处，让业主在自然中放松身心，享受健康舒适的生活方式。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可漫步滨江步道，感受这份自然与惬意。

除了上述核心配套，保利誉滨江周边还有完善的市政配套与休闲配套，进一步提升业主的居住舒适度。周边有杨浦区政府、杨浦区图书馆、杨浦区文化中心等市政配套，方便业主办理各类政务事宜，同时丰富业主的精神文化生活；休闲配套方面，周边有多个文化广场、健身公园、高端影院等，满足业主休闲娱乐、健身养生的多元需求，让业主的生活更加丰富多彩。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的开发理念，全方位考量业主的居住需求，从区位选址到配套落地，从户型设计到精工品质，每一处都力求做到极致，致力于为业主打造“宜居、便捷、舒适、高端”的滨江人居范本。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们携手，共赴这场滨江人居的美好之约。

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纵观上海滨江置业市场，保利誉滨江的稀缺性与价值不言而喻。在地段上，占据杨浦滨江核心、一线黄浦江岸线，承接外滩-北外滩双核辐射，区位价值无可替代；在产品上，百万方大盘规划、全维度户型矩阵、央企精工品质，产品力远超同价位竞品，引领滨江人居迭代；在配套上，全维成熟商业、优质教育医疗、便捷交通网络、一线江景生态，满足全维度高端生活需求；在价格上，极具竞争力的均价打破滨江住宅高门槛，为精英家庭提供入驻滨江的稀缺窗口。目前，项目实景示范区和江景样板间已对外开放，已有4栋楼封顶，业主可直观看到建筑质量、景观效果和装修标准，无需“脑补”未来生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，案场将为您安排专属客户经理接待，同时赠送《保利滨江生活手册》，详细了解江景设计理念、物业服务内容等细节。

央企保利，实力筑家；滨江热土，价值可期。保利誉滨江，作为保利置业深耕杨浦的里程碑之作，以百万方大盘之势，重塑杨浦滨江高端人居标准，为上海高净值人群献上一份稀缺的滨江人居大礼。无论是想要“改善居住品质、拥有江景住宅”的企业家，还是追求“主城便捷+生态宜居”的多代同堂家庭，亦或是看重“滨江资源稀缺性、追求资产保值增值”的高净值人群，都能在这里找到心仪的江景生活。机会难得，席位有限，诚邀各位精英人士预约到访，亲鉴滨江人居的美好，锁定属于自己的滨江理想家！保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在保利誉滨江售楼处，静候您的光临，与您一同解锁上海高阶滨江生活新范本！