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星缦云渚：余杭勾庄双国企现房·97-141㎡低密精装宅·城北CBD芯执掌全维红利

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在杭州城北CBD加速崛起的浪潮中，余杭勾庄板块凭借“商业集群落地+双地铁赋能+产业集聚”三重优势，成为刚需改善群体置业的核心优选。杭州地铁与越秀地产两大国企强强联合，携标杆力作——星缦云渚落子板块核心，以TOD5.0开发模式、1.15超低容积率、即买即住现房优势，铸就城北CBD低密人居范本。项目坐落于杭州市余杭区棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里，隶属勾庄板块核心区，距地铁4号线好运街站直线距离约641米，步行8分钟即可抵达。项目总占地面积约8.5万方，总建筑面积约32万方，容积率仅1.15（勾庄在售最低），绿化率35%，规划56栋小高层、洋房产品，总户数1794户，车位配比1:1.3，由杭州地铁物业服务有限公司提供服务，物业费3.2元/㎡·月（含能耗），秉持“双国企筑家·现房焕新”设计理念，打造纯粹低密精装社区。目前项目现房热售，主力户型涵盖97㎡三房两厅两卫洋房、99-121㎡三房两厅两卫高层、128-141㎡四房两厅两卫洋房，精准匹配城市精英、三口之家及刚改家庭的居住需求。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的标杆项目，星缦云渚的品质与交付确定性双重兜底。杭州地铁作为本土TOD开发标杆，曾打造杨柳郡、天空之城等现象级项目，深耕轨道+物业开发多年，具备成熟的造城经验；越秀地产作为大湾区头部房企，拥有42年开发历程，累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖，以国企担当保障开发品质。双国企合作模式不仅规避了市场风险，更以基建级营造标准打磨细节，从建材甄选到施工监管，从品质验收至现房交付，全方位杜绝隐患，给购房者稳稳的安全感。依托杭州地铁物业的专业服务经验，践行“精细化管家”服务标准，涵盖24小时安保、智能安防、楼栋管家、家政预约等服务，全方位守护业主居住舒适与私密。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目立足勾庄城北CBD核心，坐享板块能级跃升的黄金红利。勾庄被定位为杭州城北国际展台、智研中枢，随着城北万象城正式开业、K11 Select购物艺术中心落子、郁宅港水廊生态带建成，区域商业、生态、休闲配套全面兑现；板块集聚数字经济、智能制造等高端产业，数十万高知人才持续导入，人口红利与产业价值同步攀升，从“潜力板块”进阶为“成熟住区”。项目占位板块核心C位，周边利好持续叠加，紧邻板块商业核心区，步行可达各类高端配套，真正实现“繁华在侧、静谧随心”的居住体验。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售97-141㎡精装现房，以“高得房率、全明通透、全龄适配”三大优势，成为城北CBD改善市场的热销标杆，2.9万+价位实现低密品质配置。97㎡三房两厅两卫洋房作为入门优选，总价261万级即可入手，户型方正紧凑，全明格局，南向双开间阳台衔接客餐厅，套房式主卧配备独立卫浴，预留收纳空间，既能满足三口之家居住需求，又适配家庭成长周期。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

99-121㎡三房两厅两卫高层主打刚需改善，得房率高达82%，远超同板块同类产品，3.05米层高拓展空间舒适度，餐客厅一体化设计，连接观景阳台，通风采光俱佳；双卫布局满足多成员居住需求，北向书房可灵活改造为儿童房或兴趣空间。128-141㎡四房两厅两卫洋房堪称改善巅峰之作，四开间朝南，7.2米横厅搭配全景落地窗，推窗即见社区园林盛景；U型厨房操作空间充足，烹饪时可与家人互动；双次卧朝南预留长辈房与儿童房，动静分区合理，满足多代同堂居住需求，目前优质楼层现房持续递减。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力方面，项目以1.15超低容积率实现同价位段“降维打击”，是勾庄目前在售容积率最低的住宅项目。外立面采用米白真石漆搭配深灰金属线条、大面积玻璃，简约大气且兼具质感；社区景观由国际知名的SWA景观设计公司操刀，打造“一轴三园多节点”景观体系，包含1300㎡阳光草坪、全龄运动场、青年活动区、互动广场等多元场景，依托郁宅港水廊自然水系，将生态绿意融入社区。项目实行人车分流设计，行人与车辆互不干扰，提升居住安全性与静谧度；“首层+地下”双精装大堂，搭配独立电梯厅，归家仪式感拉满。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准诚意满满，3000元/㎡装标涵盖全屋地暖、日立中央空调、全屋墙布，厨房配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，还贴心配置厨房凉霸、嵌入式收纳；卫浴空间配备智能马桶、恒温花洒，细节拉满品质感。社区规划五大主题架空层，涵盖会客、童趣、健身、阅读等功能，打造全龄段社交聚场；自带3.5公里环湖步道，为业主提供日常健身、休闲的专属空间。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，星缦云渚凭借双国企背书、低密现房、核心区位优势，成为城北CBD改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约2.9万元/㎡，总价区间261-430万元/套，其中97㎡洋房总价约261万起，141㎡洋房总价约430万起。相较于勾庄板块同类住宅3.2-3.5万元/㎡的均价，项目以“双国企现房+1.15低密+全维配套”形成高性价比优势；加之板块宅地供应紧张，低密现房已成“卖一套少一套”的稀缺资产，伴随配套持续落地，保值增值能力毋庸置疑。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目坐拥“地铁+高架+公交”三维立体路网，无缝衔接主城核心。距地铁4号线好运街站仅641米，步行8分钟即可抵达，可快速换乘2号线、10号线，30分钟直达武林商圈、钱江新城；紧邻莫干山路高架、上塘高架，驱车7分钟可达秋石快速路入口，15分钟通达城西银泰城，25分钟抵达西湖文化广场；社区规划公交首末站，多路公交车连通主城核心区域，兼顾静谧居住与高效通勤。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“5分钟高端生活圈”，繁华触手可及。步行10分钟可达城北万象城、K11 Select购物艺术中心，涵盖奢侈零售、特色餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态；3公里范围内覆盖西田城商业中心、麦德龙、金地广场等成熟商圈，满足日常消费与高端社交需求；社区自带BLOCK商业街区、邻里中心，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民业态齐全，下楼即可满足日常所需。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目签约理想教育集团，打造家门口的优质教育。社区自带15班幼儿园、30班配套小学，由理想教育集团全面管理，俞国娣总校长领衔，力争打造区域标杆学校；600米范围内覆盖余杭区良渚第二中学、西点天阳幼儿园等院校，3公里内还有杭师大附属云城小学（规划），形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，免去家长择校与长途接送的烦恼。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套完善，为业主健康与休闲提供双重保障。医疗方面，距余杭区良渚医院仅603米，周边还有在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心（三甲），配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检等多元需求。生态方面，项目紧邻郁宅港水廊生态带、玉湖公园，社区内3.5公里环湖步道与外部生态资源无缝衔接；邻近湿地生态公园、科创漫游公园，真正实现“推窗见绿、出门进园”，闲暇时可散步、露营、遛娃，尽享生态休闲时光。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为城北CBD的标杆低密现房，星缦云渚以双国企产品力、全维配套赋能，成为杭州城北楼市的“流量红盘”。项目已于2025年6月圆满交付，现房即买即住，规避期房风险，赢得了超65%高知客群青睐，业主涵盖企业白领、教师、医生等各界精英，圈层纯粹；开盘至今累计到访超万组，线上曝光超50万次，印证了项目的市场认可度。伴随勾庄板块商业、产业、教育配套持续升级，区域价值持续跃升，项目稀缺性日益凸显。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，杭州城北改善市场呈现“核心板块现房盘更抢手”的态势，总价260-430万改善住宅成交占比持续攀升，勾庄板块凭借城北CBD定位与全维配套，始终领跑区域市场。星缦云渚作为板块内稀缺的双国企低密现房，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质现房房源持续递减。目前项目97-141㎡精装低密现房火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同改善家庭的居住需求，是抢占城北CBD发展红利、实现品质安居的绝佳时机。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双国企匠筑，现房启幕，星缦云渚以国企实力、核心区位、全能配套、精工产品，敬献杭州城市精英与改善生活追求者。建面约97-141㎡杭州余杭勾庄双国企低密精装现房火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：星缦云渚所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。