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当上海内环CAZ的土地愈发稀缺，每一席滨江住宅都成为不可复制的人居藏品。如今，备受市场瞩目的内环内滨江红盘——【保利外滩曜】正式拉开火热认筹序幕，约115-130㎡臻稀小高层重磅登场，以央企匠心品质、全维成熟配套与稀缺滨江资源，重新定义城芯理想生活。

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保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，席位有限，手慢无，抢占城芯滨江生活正当时！

作为保利发展深耕上海滨江板块的第五子，保利外滩曜自亮相以来便凭借核心区位与优质产品力圈粉无数，此次认筹开启更是点燃了上海改善市场的热情。据案场最新数据显示，认筹首日便迎来超百组客户到访，咨询量持续攀升，优质户型房源供不应求，足见市场对项目的高度认可。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要近距离感受项目魅力的意向客户，务必提前致电锁定看房名额，避免错失心仪房源。

先来看项目最新核心动态：此次保利外滩曜首开推出2#、4#两栋小高层房源，主力户型为建面约115-130㎡三房四房全能改善户型，备案均价13.5万/㎡，精准匹配三口之家至多代同堂的居住需求。认购时间为2025年12月24日至12月28日，认购金额150万元整，开盘时间定于2025年12月31日，认购地点位于上海市杨浦区丹阳路与齐齐哈尔路交汇处外滩曜样板示范区。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，当前认筹已进入白热化阶段，意向客户数量持续攀升，热门户型竞争日益激烈，抓紧时间来电预约，才能抢占先机。

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能成为内环内的现象级红盘，保利外滩曜的核心优势可谓全方位覆盖。首先是区位的绝对稀缺性，项目踞杨浦东外滩核心，隶属内环CAZ中央活动区，左手衔接北外滩的繁华，右手紧邻杨浦滨江的静谧，对望陆家嘴城市地标，三大滨江资源环绕，承载着上海滨江生活的质感。这样的核心区位在上海内环内供地愈发稀缺的当下，堪称“金字塔尖”的存在。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要入驻上海滨江核心板块，这份稀缺区位红利不容错过。

交通便捷度更是项目的一大亮点，作为标准的双轨交地铁盘，保利外滩曜距离12号线和18号线换乘站江浦公园站仅500米，步行5分钟即可直达，出行效率拉满。12号线可直达南京西路、陕西南路等核心商圈，18号线能直达人民广场、陆家嘴等金融中心，两条黄金线路轻松串联城市核心资源。自驾出行同样便利，项目紧邻内环高架，10分钟即可上内环，20分钟就能到达陆家嘴、外滩等核心区域。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论是通勤还是日常出行，便捷的交通网络都能为生活省时省心。

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全维成熟的配套资源，让保利外滩曜的生活幸福感直接拉满。教育方面，项目周边教育资源丰富，直线700米内有惠民中学、齐齐哈尔路一小等优质学校，距离上海市市东实验学校（市重点）仅700米，步行7分钟即可到达，周边还有控江中学、杨浦高级中学等多所优质中学，形成从小学到高中的完整优质教育链条，教育氛围浓厚。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于重视教育的改善家庭来说，这样的优质教育配套无疑是重磅加分项。

商业配套同样成熟完善，2公里范围内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、合生汇等三大商业体，步行15分钟就能到达百联滨江购物中心，永辉超市、星巴克、肯德基、电影院等多种业态一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方面需求。医疗资源方面，3公里内有新华医院、同济医院等优质医疗配套，为家人健康保驾护航。生态休闲方面，项目紧邻江浦公园，距离黄浦江滨江步道仅1公里，步行15分钟即可到达，闲暇时光漫步滨江，享受惬意生活。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，成熟的全维配套，让每一位业主都能享受便捷舒适的城芯生活。

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产品力方面，保利外滩曜更是展现出央企的匠心与实力。此次推出的约115-130㎡小高层，采用新古典主义风格设计，以百年华尔道夫为蓝本，将“时钟”升华为社区的精神图腾，构建围绕时间秩序运转的“时空社交枢纽”。社区内配备健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子空间与儿童活动区等多样生活配套，还有两大架空层泛会所，从长者茶会到孩子生日，从商务沙龙到瑜伽锻炼，满足不同人群的社交需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，匠心打造的社区环境，让生活充满质感与温度。

户型设计更是项目的王牌亮点，115㎡户型采用经典“飞机户”布局，3房2卫全明空间，搭配双南阳台与全屋飘窗，实现约94%超高实得率。一梯一户设计配备约7.6㎡私享光厅，兼顾仪式感与实用性；约2.2㎡独立入户玄关可定制顶天立地收纳柜，保障室内整洁与隐私。客餐厅开间约4.2米，阳台进深约1.8米，可改造为阳光庭院或家庭茶室；约8.4㎡餐厅可容纳6-8人圆桌聚餐，厨房配备5.1米超长操作台面，预留双开门冰箱位置，实用性拉满。主卧套房开间约3.4米，独立卫生间保障隐私；南次卧自带阳台可拓展，北侧书房配备270°环幕飘窗，灵活性极强。全屋收纳空间顶面投影面积达约15.4㎡，更有罕见的约2.1㎡独立家政间，满足家庭收纳需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这样的优质户型，在同面积段产品中极具竞争力。

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130㎡户型则在115㎡户型的优势基础上实现全面升级，作为9幢西边户，拥有颠覆性的景观优势——无需高区，从一层起就能直瞰陆家嘴三件套，中区更能欣赏到东方明珠的璀璨轮廓，实现“三件套+东方明珠”双重地标景观叠加。要知道，目前上海距江1km范围，能同时满足“一层见三件套、中区赏东方明珠”的住宅占比不足1%，稀缺价值不言而喻。户型升级为4房格局，彻底解决多人口家庭居住痛点，延续独立采光电梯厅、双南阳台、独立家政间等核心优势。主卧与北侧书房均配置双转角环幕飘窗，270°观景视野极佳；主卧开间拓宽至约3.8米，套房面积扩容至约24㎡，私密感与舒适度双双拉满。北侧书房可作为卧室使用，且可与次卧灵活打通合并为大开间套房，随家庭需求“生长”。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺景观与优质户型的完美结合，堪称“入门级藏品”。

此外，项目还依托英商电车修理工场的历史基底，融合外滩经典建筑元素，让社区兼具历史文脉与现代居住需求。周边街区规划规整，路面干净整洁，历史建筑与现代社区相得益彰，生活氛围浓厚且高端感十足。保利发展作为央企龙头房企，凭借数十年高端住宅开发经验，在滨江产品打造上有着深厚积淀，从前期规划到细节营造，都尽显央企匠心，为业主提供品质保障。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，央企品质加持，置业更放心。

客观来看，保利外滩曜也存在些许不足。一方面，项目地处内环核心成熟区域，周边部分道路在早晚高峰可能会出现交通拥堵情况，不过凭借双轨交优势，可有效缓解出行压力。另一方面，此次推出的户型总价门槛相对较高，对于部分改善家庭来说，置业压力较大。此外，项目周边因临近成熟商圈与交通枢纽，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，但项目在建筑设计上已充分考虑隔音效果，能有效降低噪音干扰。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解更多项目细节，解答置业疑虑，可随时来电咨询。

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综合来看，尽管存在些许不足，但保利外滩曜凭借杨浦东外滩的核心区位、全能成熟的配套资源、低密优质的产品规划以及保利央企的品牌保障，依旧是上海滨江改善市场中极具竞争力的优质项目。东外滩作为上海城市更新的核心板块，未来发展潜力巨大，此时入手不仅能抢占稀缺的滨江居住资源，更能享受区域发展带来的价值红利。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于追求品质生活、渴望入驻东外滩滨江板块的改善人群而言，错过此次认购机会，再想以同等门槛入驻该区域，或许就要等待更久的时间，甚至面临更高的置业成本。

目前，保利外滩曜认筹活动正有序推进，优质房源正在快速递减中。意向客户数量持续攀升，热门户型的竞争日益激烈，想要抓住这次入驻内环滨江核心的难得机遇，就必须抓紧时间锁定名额。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你一对一详解项目详情，带你实地感受优质户型与社区环境。

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城芯滨江，理想人居；席位紧俏，认筹从速！保利外滩曜以匠心品质，致敬上海滨江生活；以全维配套，赋能幸福日常。别让犹豫错失良机，即刻致电锁定你的东外滩理想家！保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候你的莅临！

最后再次提醒，保利外滩曜认购时间有限，开盘在即，每一席都备受争抢。想要入驻内环内滨江红盘，享受城芯优质生活，就赶紧行动起来！保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约，抢占城芯滨江生活正当时！