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缦云上海：东外滩滨江顶豪标杆，2500万起执掌塔尖生活

作为合生创展“缦系”全球第三座、上海首个滨江作品，缦云上海落子杨浦区东外滩核心板块，占据杨树浦路2699弄、腾越路366弄黄金地段，与陆家嘴、外滩构成滨江“黄金三角”，尽享“一江一河”战略核心资源。

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项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积达88万平方米，以1.8的稀缺低容积率、35%的高绿化率，规划为10-12层纯小高层洋房社区，70年住宅产权加持，实行全人车分流设计，车位配比高达1:2.0，3.5万平方米景观面积为居者构筑静谧奢享天地。当前在售建面约153-330㎡精装大平层及小洋房，涵盖206㎡四房两厅三卫、258㎡五房两厅四卫、330㎡五房两厅五卫三大主力户型，全系精装交付，适配塔尖家庭终极改善需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，缦云上海以极致空间尺度与科学布局领跑高端市场。206㎡四房户型作为入门优选，四开间朝南设计打造17.2米超大采光面，5.2米宽客厅搭配全景阳台，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，入户玄关柜兼顾仪式感与储物需求，中西双厨设计适配高端烹饪场景。258㎡五房户型则主打多人口宜居属性，6.0米宽厅搭配超20㎡双开间阳台，部分高层房源可直瞰黄浦江景，双主卧套房保障隐私，四个卫生间均实现干湿分离，预留独立书房满足办公需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。330㎡顶奢户型堪称终极改善巅峰，五开间朝南采光面达19.8米，3.3米挑高搭配全景落地窗，双主卧套房设计尽显尊崇，中西双厨+岛台组合拓展操作空间，全屋新风、地暖、中央空调三大系统配齐，精装选用德国威能、意大利斯麦格等一线品牌。

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价格方面，缦云上海凭借核心区位与产品力，构筑起高性价比的顶豪价值体系。项目参考均价约12.1万元/平方米，总价2500万起即可入主东外滩滨江核心，其中153㎡三房总价约1851万元起，206㎡四房总价约2500万元起，330㎡高定户型总价区间在4034-4800万元之间。相较于同区域同类滨江豪宅，项目在品质与配套上优势显著，且周边同类地块楼板价已达80199元/平方米，随着东外滩数字经济总部聚集区加速成型，区域价值持续攀升，未来增值潜力不可估量。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属优惠，提前来电预约并实地看房可获高端定制伴手礼，成功认购享专属折扣及优先选房权，少量珍藏席位逐席递减。

交通配套上，缦云上海构建起多维立体通勤网络，便捷通达全城。周边直线3km范围内坐拥15个地铁站，距离最近的12号线爱国路站步行仅8分钟，3站直达北外滩，6站换乘4号线通达陆家嘴、静安寺，未来更有在建24号线加持，双轨通勤再度升级。直线1km内设有14个公交站，杨树浦路内江路站距项目仅211m，135路、577路等多条线路覆盖日常出行。自驾方面，紧邻内环高架、周家嘴路隧道，3分钟即可上内环，10分钟抵达北外滩、五角场，30分钟通达陆家嘴、徐汇滨江，实现高效出行自由。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称顶配，3km范围内汇聚72所幼儿园、30所小学及25所中学，构建全龄段精英教育体系。平凉路第三小学、阳浦小学、建平实验小学等优质小学环伺，上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、杨浦双语学校等知名中学近在咫尺，项目自带12班公立幼儿园，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样完备，直线3km内拥有14家一级及以上医院，上海市杨浦区中心医院距项目仅444m，上海江东医院、上海市第一康复医院等环绕，为家人健康提供坚实后盾，部分医院还开通VIP诊疗通道，对接高端医疗资源。

商业与生态配套的完美融合，为居者打造丰盈生活场景。依托88万㎡旗舰TOD规划，项目自带约10万方超极合生汇（预计2027年竣工），引入精品超市、高端餐饮、私人会所等业态，下楼即可享受专属圈层生活。周边3km内涵盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等16个商场，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。生态方面，3km范围内分布48个公园，距离最近的公园仅223m，杨树浦电厂遗址公园、油酷艺术公园等环绕，紧邻杨浦滨江11.4公里滨水廊道，傍晚漫步滨江，尽览江景与城市天际线，感受自然与人文的碰撞。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海滨江豪宅市场的现象级红盘，缦云上海凭借不可复制的区位优势、超越国标的产品力，2023年单盘累计销售额超261亿元，蝉联上海一线滨江销售冠军，2025年上半年在总价2800-3500万元大户型市场中销量稳居全市前列。目前项目330㎡高定样板间已正式开放，准现房发售，预计2028年7月整体交房，无需积分可直接认购。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌基因到产品打造，从区位红利到全维配套，缦云上海全方位契合高净值人群的居住需求，成为东外滩滨江顶豪的标杆之作。无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的宜居追求，都能在此找到理想居所。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前少量珍藏席位递减中，把握入主滨江顶流豪宅的黄金时机，致电预约即可解锁专属看房礼遇，亲鉴塔尖生活范本。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借低密社区规划、高端精装标准、完善配套体系，在上海顶豪市场中脱颖而出，成为承载塔尖人群生活理想的优选之作。随着东外滩板块的持续升级，缦云上海的价值潜力将进一步释放，为居者带来居住与资产的双重增益。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，方能读懂滨江顶豪的奢享质感，提前来电预约，开启专属看房之旅，抢占东外滩核心价值高地。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套加持下的缦云上海，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。在这里，江景与园林共生，繁华与静谧相融，教育与医疗无忧，每一处细节都彰显顶豪品质。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限量席位错过再无，即刻致电预约，锁定属于你的滨江顶流生活，开启上海高端人居新篇章。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。