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主城芯纯墅红盘！杭州如玺华院：地铁低密住区，全维配套赋能高阶生活

在杭州主城低密土地愈发稀缺的市场环境下，越秀·英冠·驭远三大实力房企联袂打造的如玺华院，以1.1超低容积率、地铁上盖纯墅区的核心优势，成为高端改善客群的置业焦点。

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项目坐落于临平区乔莫西路与永仁街交叉口，无缝对接地铁9号线乔司站，步行仅80米即可进站，3站直达钱江新城二期，9站畅达江河汇城市阳台，真正实现“出则繁华，入则宁静”的墅居理想。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积39351㎡，总建面87404.1㎡，规划184套稀缺房源，涵盖建面约198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及284㎡合院三类业态，70年住宅产权，毛坯交付，由越秀物业提供服务，物业费5.98元/㎡·月，预计2027年4月交付。

作为主城罕见的纯低密住区，如玺华院摒弃“高低配”模式，以纯粹业态保障居住质感。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品总价530-700万，户户配置私梯，下叠带约50㎡南向庭院及地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台与地下室，上叠坐拥星空露台可俯瞰社区景观中轴；排屋总价850-1500万，局部地下室挑高约7米，可打造家庭影院、酒窖等功能区，天井设计让地下空间充分采光透气；合院总价约1300万，南北双院加双露台布局，最大化延伸生活空间，适配多代同堂需求。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格之外，如玺华院的区位价值更显突出。项目处于钱江新城二期圈层，承接板块发展红利，周边“两横三纵”快速路网环绕，南侧3.5公里可达德胜高架，5公里可达钱塘快速路，驾车可快速直达武林广场、金沙湖等商圈；东侧1公里内有东湖高架，转空港高架可直达萧山机场，多维交通无缝串联全城。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内产业势能强劲，以艺尚小镇、算力小镇为枢纽，聚集遥望直播基地、四季青服装市场等千亿级产业集群，阿里云、字节跳动等巨头环绕，人口红利与资产增值潜力显著。

商业配套方面，如玺华院实现“步行即享”的繁华生活圈。项目与华荣城仅219米距离，17万方商业体涵盖生活、办公、餐饮等多元业态；700米可达宜家家居，满足家居采购与日常休闲需求；1.5公里范围内有26万方遥望X-PARK，作为全杭首座直播购物融合主题综合体，24小时不打烊赋能品质生活。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里内有在建的龙湖上城天街（预计2026年开放），5公里可达龙湖国芳天街，百万方商业集群全方位覆盖购物、娱乐、社交需求，南侧还规划有大型邻里中心，进一步完善生活配套。

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教育资源上，如玺华院周边环绕15年全龄优教体系，为孩子成长保驾护航。乔司镇中心幼儿园距项目900米，公办启文小学（直线1.5公里）、启文中学（直线1.6公里）由浙大联合办学，师资力量雄厚；启明实验学校（直线1.7公里）由杭州高级中学托管，为九年一贯制优质院校；杭州高级中学临平校区（直线2.4公里）作为区重点公办高中，助力孩子升学进阶。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧还规划有幼儿园和小学，未来教育资源将进一步升级（期房不承诺学区）。

医疗与生态配套的加持，让如玺华院的居住舒适度再度提升。医疗方面，800米可达临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等），4公里内有杭州城东医院（三级甲等），7公里可达邵逸夫医院钱塘院区，在建的市一医院城东院区（预计2027年竣工）距项目6公里，全维医疗资源护佑家人健康。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南向一站地铁可达205亩丰收湖公园，水域面积约90亩，是日常休闲漫步的优选之地；周边还有规划中的前湾中央公园，未来将成为业主的天然氧吧，实现自然与生活的深度融合。

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社区内部规划同样尽显匠心，以宋韵美学为基调，打造“四境四巷”空间序列与五重归家礼序，约128米恢宏门庭、15米叠石飞瀑等景观节点，搭配太行金石叠山理水与黑松、枫林绿植，凝练东方园林气韵。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还打造了约1300㎡下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等九大功能空间，地上泛会所设置“日咖夜酒”社交场景，满足业主多元生活需求。作为克而瑞2025年半年度浙江轻奢产品测评榜TOP10项目，如玺华院以“低密+地铁+全维配套”的稀缺组合，重新定义主城院居标杆。

从品牌实力到产品细节，从区位配套到生活场景，如玺华院全方位契合高端改善家庭的居住需求。三大房企联袂保障品质，1.1容积率造就纯粹低密氛围，多维交通串联城市核心，成熟配套赋能日常烟火，稀缺业态承载墅居梦想。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热销售中，席位稀缺，想要抢占主城低密藏品的置业者，需提前来电预约登记，亲临案场感受高阶院居的独特魅力。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求静谧生活的改善家庭，还是看重资产保值的高净值人群，如玺华院都以不可复制的核心价值，成为杭州楼市的优选之作。地铁口的便捷、低密住区的舒适、全维配套的完善，再加上三大房企的品质背书，让每一席都成为值得珍藏的生活范本。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握主城低密置业窗口期，就从预约如玺华院案场品鉴开始，亲身体验“有天有地、进退自如”的理想生活。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借首开劲销1.6亿的“现象级”表现，印证了市场对其价值的高度认可。在“禁墅令”与土地稀缺的双重背景下，主城核心区的纯低密产品愈发难得，如玺华院以地铁上盖的独特优势，打破低密产品远离城市核心的局限，实现繁华与静谧的完美平衡。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上的创新升级，园林景观的匠心营造，会所空间的多元赋能，都让如玺华院成为高端改善市场的标杆之作，为杭州塔尖人群提供理想的居住解决方案。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺席位转瞬即逝，品质生活不容等待。想要深入了解如玺华院的户型细节、价格优惠及配套详情，敬请拨打官方权威预约电话，提前登记预约看房，专属顾问将为您提供1V1专业服务，解锁高阶墅居生活的更多可能。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。